מפת האתר דעות וניתוחים
כל הכתבות
- דיירים סירבו לפנות דירה בפרויקט פינוי-בינוי עד לקבלת תמורה נוספת. כך הכריע בית המשפט
- הסרבנית ערערה על החלטת המפקחת לחייבה להצטרף לפרויקט תמ"א 38 במרכז ת"א. ביהמ"ש הכריע
- דיירי בית משותף סירבו לשלם בגין שיפוץ בבניין, עליו הוחלט ברוב קולות. כך הכריע ביהמ"ש
- ואולי הלמ"ס צריכה לבדוק את המודל? הסברים אפשריים לעלייה המוזרה במחירי הדירות
- רמ"י דרשה תשלום דמי שימוש חורג כתנאי לחידוש ההסכם, וביקשה לפנות את החוכרים שסרבו לכך. כך הכריע ביהמ"ש
- הכנסת שותפים או הנפקת אג"ח ומניות? עלויות המימון עולות - ואלו האפשרויות של חברות הנדל"ן
- הקרקע נמכרה לצד ג' בשיאו של מו"מ מתקדם, והרוכשים הפוטנציאליים תבעו מיליונים. כך הכריע בית המשפט
- הנכד רשם את הקרקע על שמו – אבל בן המשפחה טען: היא שייכת לי. ביהמ"ש הכריע
- הטילו פצצה: מי מרוויח ומי מפסיד מהצעות הממשלה לשינוי מנגנון היטלי ההשבחה?
- לאחר שבעל דירה הלך לעולמו, טען אחיינו כי זה הוריש לו את הנכס כבטוחה להלוואה. העליון נדרש להכריע
- האם הממ"ד והמחסן נכללים בשטח הדירה לצורך מתן פטור מהיטל השבחה על הרחבתה? ביהמ"ש הכריע
- העליון נדרש להכריע לראשונה: מהו מעמדה של זכות הקדימה במקרקעין
- הרפורמות החדשות בענף הבנייה מבטיחות מהפכה - אבל השטח עדיין מהסס
- הדירה במזרח ירושלים נמכרה לשני צדדים שונים. בית המשפט נדרש להכריע
- דווקא בגלל המשבר: האירוע החשוב והמשפיע בשוק הנדל"ן הישראלי, הוא הזדמנות יקרה מפז לכולנו
- ביהמ"ש תאר את התנהלות רמ"י כ"בלתי נסבלת, שלא ניתן לעבור עליה לסדר היום". זה המקרה שהוביל לביקורת הקשה
- הכרעת העליון כי שיוך דירות לחברי הקיבוצים פטור מהיטל השבחה – צדק חלוקתי או פגיעה ברשויות המקומיות?
- דיירים המחזיקים ב-2 דירות שרשומות כדירה אחת, דרשו תמורה כפולה בפינוי-בינוי. כך הכריע ביהמ"ש
- פרויקט הפינוי בינוי כשל, הדיירים טענו כי בעל החברה היזמית הונה אותם - ודרשו הרמת מסך. כך הכריע ביהמ"ש
- רכשו דירה, גילו בה בעיות רטיבות קשות ותבעו את המוכרים. כך הכריע ביהמ"ש
- המוכר הודיע חד צדדית כי ההסכם למכירת הדירה מבוטל, לאחר שאחד התשלומים התעכב. כך הכריע ביהמ"ש
- ה-AI משנה את חוקי המשחק בענף. תשאלו את חברת הנדל"ן הציבורית הגדולה בעולם
- רופא שיניים השכיר 12 דירות בי-ם בהיקף הכנסות שנתי של למעלה מחצי מלש"ח. האם מדובר בעסק? ביהמ"ש הכריע
- חברה יזמית סיכמה עם בעל הערת אזהרה בקרקע שימחק אותה תמורת רבע מיליון ש', וכששילמה לו הוא דרש גם דירות
- בכירי האוצר והשיכון הודו השבוע: הטיפול במשבר הדיור כבר לא בראש סדר העדיפויות הלאומי
- עיריית בני ברק השתלטה על שטח משותף בבניין לצרכיה, ונתבעה ע"י התושבים. כך הכריע ביהמ"ש
- השכנים הפכו את הגג המשותף למתחם בילוי ומפגש, אולמרט ורעייתו דרשו לפנותם. כך פסקה המפקחת
- תמ"א 70 תצא לדרך השבוע: הזדמנות חד פעמית לעיצוב מחודש של המטרופולין הישראלי
- אחרי ששווי הדירה עלה, המוכרים ניסו "להשתחרר" מזכרון הדברים. כך הכריע בית המשפט
- מכל משבר עד היום תל אביב יצאה מחוזקת - ודווקא עכשיו טמונה בה הזדמנות ייחודית
- קשה עכשיו – הקלה לעולם לא: הרפורמה שמאיימת לפגוע בשוק הדיור
- חברת הניהול תבעה את נציגות הדיירים בעקבות תחזוקה לקויה שפגעה בשטחי המסחר של הבניין. כך הכריע ביהמ"ש
- חתמה על ערבות לבן זוגה הקבלן - ותשלם 2.4 מיליון שקלים על אף שהתגרשו
- הנכס שלכם עובד בשבילכם: הכירו את "משכנתא לכל מטרה"
- "ירידה של 6% במחיר דירות ללא ממ"ד": הגרף שמראה את השפעת מתקפות הטילים על שוק היד השנייה
- חברה יזמית ביטלה הסכם מכר דירה בטענה של אי קבלת ליווי בנקאי - ונתבעה. כך הכריע ביהמ"ש
- חברת תכנון חתמה על הסכם סופי לתכנון שכונה בתעריף זול, ואז תבעה מיליונים. כך הכריע ביהמ"ש
- התנגדה לתביעת אחותה לביצוע פירוק שיתוף בנכס, בשל קידומו של פרויקט התחדשות. ביהמ"ש הכריע
- מוזיאון חיפה יזם תוכנית על אף שאינו רשום כחוכר במקרקעין - ונתבע. כך הכריע ביהמ"ש
- מכר קרקע בבעלותו תמורת רבע משוויה האמיתי, ותבע את הקונה בטענה שהוטעה. כך הכריע ביהמ"ש
- המדינה דחפה לתחרות בענף המימון – אז למה הריכוזיות בו רק גדלה?
- מגדל "רולקס תל אביב" או "אחוזת בנטלי" בירושלים: האם טרנד שיתופי הפעולה בין מותגי יוקרה ויזמי נדל"ן יגיע מארה"ב לישראל?
- הוועדה המקומית הוציאה היתר על סמך תוכנית שבוטלה ונתבעה על רשלנות. כך הכריע ביהמ"ש
- ניצול זכויות הבנייה מצד בעל בניין בת"א, פגע בזכויות של שותפו למבנה. העליון נדרש להכריע
- חתמו על זכרון דברים לקניית בית בקיסריה וכשלא נחתם חוזה - תבעו את אכיפתו. ביהמ"ש הכריע
- הטרנד שהוציא את שוק הדירות מאיזון – וגרם אפילו לבנק ישראל להזיע
- עסקת מקרקעין שנחתמה לפני 44 שנה לא נרשמה בטאבו ולא דווחה לרשויות המס - האם היא תקפה?
- יום הדין: סיכום ההכרעות המשפטיות הבולטות של תשפ"ד במיסוי המקרקעין
- יום הדין: סיכום ההכרעות המשפטיות הבולטות של תשפ"ד בענף הנדל"ן
- היתרים כמו חול: הנתון שמסביר איך היצע הדירות שובר שיאים דווקא כשקצב הבנייה יורד
- הדירה נמכרה ברווח עצום חודשים אחרי שנרכשה. המדינה ביקשה לגבות מס הכנסה מאביה הנדל"ניסט של המוכרת
- דיירי פינוי-בינוי קיבלו דירת תמורה שאינה בבניין המקורי - ונדרשו לשלם היטל השבחה. ועדת הערר הכריעה
- המכה בדרך? הורדת הדירוג הכפולה מצד מודי'ס מגדילה את הסיכוי לעליית ריבית בקרוב
- "התחמק במשך שנתיים": המתווכות דרשו עמלה על אף שבעל הנכס מעולם לא חתם עמן על הסכם. המחוזי הכריע
- מבינה מלאכותית ועד סדרה בנטפליקס: מה יכולים משווקי הנדל"ן בישראל ללמוד מהקולגות בניו יורק?
- משחק של ציפיות: האם הורדת הריבית בארה"ב תשפיע על ענף הנדל"ן בישראל?
- השוכרת נותרה בנכס לאחר תום תקופת השכירות. האם ניתן לפרש זאת כהסכמה להארכת ההסכם? כך פסק ביהמ"ש
- נסוגים במהלך מו"מ מתקדם לרכישת או מכירת דירה? ייתכן שתחויבו בתשלום פיצוי לצד השני
- על אף חתימת המנוח על הסכם חכירה, רמ"י סירבה להעביר את הזכויות ליורשיו. העליון הכריע
- עזבה דירה ששכרה לאחר שגילתה ליקויים - והמשכיר הפקיד את שטר הביטחון שלה. כך הכריע בית המשפט
- בעלי קרקעות? זו הסיבה שכדאי לכם לבנות עליהן עד סוף 2030
- לאחר הגדלת זכויות הבניה במקרקעין דרשה רשות המסים תוספת מס רכישה. כך הכריע בית המשפט
- כי מציון תצא תורה: בירושלים מצאו את הנוסחה לבלימת מחירי הדירות – והיא לא מסובכת
- בעלת דירה בלוד: זוג חברים ניצל את מצוקותיי וגרם לי להעביר אליהם את הדירה. ביהמ"ש הכריע
- שוכרת נכס מסחרי ביטלה הסכם בטענה לאי קיומו של תנאי מתלה, ונתבעה בטענה כי היא זו שמנעה את מימושו
- לשלם פחות היטל השבחה: מתי ואיך כדאי לערער על השומה שקיבלתם?
- קול וכל האמת על דוח מבקר המדינה והיטל ההשבחה
- האם בעל נכס מחויב בהסכם תיווך גם אם אחיו הוא זה שחתם עליו? העליון הכריע
- האם עיריית תל אביב מתכננת להחזיר את היטלי ההשבחה לרבעים 3 ו-4?
- אותה הדירה נמכרה לשני זוגות שונים: כך הכריע ביהמ"ש למי מהם היא שייכת
- דוח המבקר על שוד היטלי ההשבחה צריך לזעזע כל ישראלי, ויש רק מסקנה אחת מתבקשת
- האחיין קיבל מדודו ייפוי כח, וחתם בשמו על הסכם במסגרתו קיבל את קרקעותיו. כך הכריע ביהמ"ש
- הרוכשים גילו בדירה נזקי רטיבות קשים לאחר העסקה, וטענו כי אלה הוסתרו ע"י המוכרת. כך הכריע ביהמ"ש
- העליון הביא בשורה לענף: האם ניתן לקדם הליכי פירוק שיתוף כאשר חלק מבעלי המקרקעין נעדרים?
- העליון נדרש להכריע: האם חוכר קרקע חקלאית שביצע עסקת השבה לרמ"י חייב בהיטל השבחה?
- אותו המגרש נמכר לשלושה בעלים שונים. מי מהם הוכר כבעליו על ידי בית המשפט?
- הוועדה המקומית עתרה נגד ועדת הערר ששינתה את החלטתה. כך הכריע בית המשפט
- הנתון שמראה שעשרות אלפי משפרי דיור בצרות – ועשוי לדחוף את מחירי הדירות כלפי מטה
- מזמינת העבודה גילתה כי הקבלן השתמש בשיטה חסכונית שהפחיתה העלויות בעשרות אחוזים וביקשה לקצץ בתשלום. כך הכריע ביהמ"ש
- הריבית הרגה את השכירות ארוכת הטווח? זה הזמן להחזיר לשולחן את מודל השכירות ההוגנת
- הרחיב את דירתו באמצעות סיפוח התוספות שבנו השכנים, וסרב לדרישתם לשלם. כך הכריע בית המשפט
- האם מיזמי מחיר למשתכן מזכים בתשלום אגרת בנייה מופחתת? בית המשפט הכריע באופן נחרץ
- האם השבת קרקע חקלאית למדינה תמורת פיצוי נחשבת כ"מכירה" לצרכי מס? כך הכריעה ועדת הערר
- כיצד ייראה שוק הנדל"ן הישראלי בשנת 2040?
- בעל דירה מכר את זכויותיו בנכס מושכר לבעלים חדשה, שביקשה לפנות את השוכרת מהדירה. כך הכריע ביהמ"ש
- הוועדה המקומית ת"א אישרה פרויקט תמ"א 38 - 3 קומות גבוה יותר מהמדיניות העירונית. כך הכריעה ועדת הערר
- הוועדה המקומית אישרה היתר לביצוע תמ"א 38 שחרג ממסמך המדיניות שלה. כך הכריעה ועדת הערר
- מתווה משרד רוה"מ להבאת הפועלים הזרים נולד מת, ובקרוב ייאלצו השרים להודות שאין לענף כל פתרון מלבד הפלסטינים
- הבעל ביטל בחשאי את הסכם הענקת הבית במתנה לאשתו, ורשם אותו ע"ש ילדיו מנישואים קודמים. כך הכריע בית המשפט
- בונים ומנצחים: ניתוח תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות מנפץ את אחת הסטיגמות הנפוצות בענף
- העירייה אישרה בקשה להיתר להוספת מרפסות בבניין ללא הסכמת רוב הדיירים. כך הכריעה ועדת הערר
- האם העניקה את זכויותיה בדירה במתנה לאחד מבניה - והתחרטה. מה פסק בית המשפט?
- המחוזי קיבל את בקשת התובעות לחייב יזם למכור להן דירות. כיצד הכריע העליון?
- הוועדה המקומית החליטה לבטל תוכנית שהיא עצמה קידמה, ללא נימוק. כך הכריעה ועדת הערר
- הנורות האדומות בשוק הדירות מהבהבות בעוצמה – אך אין מי שיכבה את השרפה
- בעלי זכויות בשדה דב דרשו להעביר את קידום התוכניות מהוועדה המקומית למחוזית בשל סחבת. כך הכריע ביהמ"ש
- תמ"א 38 קיבלה חצי שנת חסד – וכמעט כולם מרוויחים
- האדריכל אחראי רק על תכנון המבנים? רחוק מכך
- הנהלת מלון דירות מפואר סרבה לתקן נזקי רטיבות, וטענה כי זו אחריות הדיירים. כך הכריע ביהמ"ש
- חשיבותם של מנגנוני יישוב הסכסוכים בתקופה של אי ודאות
- חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה, אך המוכרת התחרטה ונתבעה. כך הכריע בית המשפט
- מי עדיף: המועמד שמבטיח בניה לצעירים או זה שישמור על איכות החיים הכפרית? מדריך למצביע הנבוך
- ענף הנדל"ן ספג מכה קשה יותר מבכל משבר קודם – מה אפשר לעשות כדי להתאושש?
- היעדר ניהול, פאסיביות וחוסר יכולת להכריע: משבר כח האדם בבנייה משקף את כל חוליי הממשלה
- בעלי דירה בהרצליה סירבו לשלם את חלקם בשיפוץ עליו החליט רוב הבניין, ונתבעו. כך הכריע בית המשפט
- במעמד החתימה על הסכם למכירת דירה - המוכרת חזרה בה, והקונים דרשו פיצוי. כך הכריע ביהמ"ש
- מה אפשר ללמוד מהדוחות הראשונים של ענקיות המניבים, ואיך הורדת דירוג האשראי קשורה?
- "צריך להתייחס למדינה שלנו כמו לארגון שצריך לעבור הבראה": האתגרים הצפויים בענף הנדל"ן בשנה הקרובה
- השכנים החנו באופן קבוע את רכבם בשביל המעבר בין הבתים והקשו על התנועה. בית המשפט התערב
- עד מתי תימשך ההתעמרות במשקיעי הנדל"ן?
- את מי תשרת תוכנית הדיור של הממשלה? התשובה מפתיעה
- לאחר שבעלת הנכס הלכה לעולמה טענה השוכרת כי לפי ההסכם זכותה לרכוש אותו. כך הכריע בית המשפט
- כך ישפיעו השינויים בשיעורי ההיוון לנכסים מניבים על שווי חברות הנדל"ן המניב
- היזם מממן עורך דין לדיירים. האם הוא זכאי בשל כך לניכוי מס התשומות?
- "ההחלטה איך ייראה שיקום יישובי העוטף צריכה להיות אך ורק של התושבים"
- "למרות שרובנו חיים בערים, הבדידות בעולם רק עולה. חשוב לייצר מקומות מפגש באמצעות נדל"ן"
- הנתון המדאיג של הנגיד: האשראי של חברות הנדל"ן שבפיגור מעל 90 יום הוכפל בתוך 5 חודשים
- אם דרשה מבתה ומשפחתה כי יפנו יחידה ששכרו בביתה, אך הבת סרבה. כך הכריע בית המשפט
- חויב לשלם 1.3 מיליון שקל לנושים, ומיד מכר את דירתו לצד שלישי. האם החוזה תקף?
- ביטול הפטור ממס שבח הוא צעד נכון, בזמן מאד לא נכון. תיקון המס שבאמת נדרש כעת לעידוד ענף הבניה ברור לכולם
- חלון ההזדמנויות צר – הזמן לקנות דירה הוא עכשיו!
- השוכר תיקן ליקויים במאות אלפי ש"ח. כשקיזז זאת מהשכ"ד - בעלת הבית תבעה לפנותו
- 2024 תתקשה להיות גרועה יותר מקודמתה, אך זה לא בלתי אפשרי
- המספרים לא משקרים: ההתחדשות העירונית דורכת במקום - ואלו הן הסיבות
- הוועדה המקומית ביקשה לגבות היטל השבחה מלא עבור דירות "מחיר למשתכן". כך הכריע בית המשפט
- קשרו עגלות ילדים ברחבת הכניסה לבניין והציבו מצלמות אבטחה, למרות תלונות השכנים. כך הכריע ביהמ"ש
- רכשו דו משפחתי וגילו שחצרם קטנה ב-100 מ"ר מזו של השכנים. כך הכריע בית המשפט
- מנכ"ל משרד השיכון: "האוצר רוצה לגלגל את עיכובי המסירה על הרוכשים"
- סוכן הנדל"ן סרב למחוק רישום הערת אזהרה על שמו בשל טענה לחוב של מיליון ש' כלפיו. כך הכריע העליון
- אין ממה לפחד: החקיקה ששמה סוף להסכמים הכובלים
- התקנות החדשות, המאפשרות לדיירים להשתחרר מחוזה התחדשות, סובלות מפגם קשה. כך ניתן לפתור אותו
- יזמיות ההתחדשות ביקשו ניכוי מס בגין שכר טרחת עו"ד בעלי הדירות - וסורבו. כך הכריע ביהמ"ש
- לאן עכשיו? שוק הדיור מתכונן ליום שאחרי המלחמה
- "קשה לראות איך שוק הנדל"ן חוזר לצמיחה מהירה בשנה הקרובה"
- המוכר גילה כי שווי הקרקע שמכר גבוה פי 10 מהתמורה וביקש לבטל ההסכם. מה פסק ביהמ"ש?
- המלחמה מביאה עלינו אסון כלכלי, והדבר היחידי שימנע זאת הוא שינוי תרבותי
- הוועדה המחוזית האריכה את תוקף התוכנית להקמת כפר נופש לאחר פקיעתה. מה הכריע העליון?
- חברת בנייה תבעה בחזרה מהעירייה כ-4 מיליון שקל מהיטל הפיתוח: כך הכריע העליון
- רכשו קרקע לאחר שיצא צו להפקעתה, ולאחר מכן דרשו פיצויים. מה קבע העליון?
- עוד קונספציה קרסה: שוק העבודה של ענף הבנייה לעולם לא יחזור לקדמותו
- השכנים תבעו דייר שהתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבניין. זה מה שקבעה המפקחת
- חברות רבות יגיעו בקרוב לחדלות פרעון ומספרן יעלה עם התמשכות המלחמה
- שוב נתפסנו עם המכנסיים למטה: כך נשים סוף למחדל המיגון
- רכש מגרש בהסתמך על רישום מוטעה של רמ"י - ונתבע. מה פסק העליון?
- טובת הציבור? התעקשות עיריות המרכז על עצירת הבנייה היא פופוליזם זול
- פטור מארנונה, והיתר מיידי לשימוש חורג: זו חקיקת הבזק הנדרשת לשיכון תושבי העוטף המפונים
- בעל וילת האירוח טען כי צו הסגירה שהוציאה נגדו הרשות המקומית אינו חוקי. כך הכריע העליון
- גופי המפתח לצורך הישרדות הקבלנים בלחימה: הבנקים והעיריות
- האם שימוש במקרקעין במשך 58 שנים יכול לגבור על רישום במרשם המקרקעין? כך הכריע ביהמ"ש
- שיח מנכ"לים: משבר הדיור בישראל
- הפתעה: כך הפכו ערי הפריפריה לאזורי הביקוש החדשים של הנדל"ן למגורים
- המוכרים הסתירו את הסכסוך הממושך מול השכנה - ונתבעו על ידי הרוכשים. מה פסק ביהמ"ש?
- דשדוש המדדים מטעה: מחירי הדירות בירידה ריאלית חדה
- סיכום תשפ"ג בפסיקה: הדיירים הסרבנים שילמו, וגם עורכי הדין שהתרשלו והטעו
- הליך מכירת הדירה שהשתבש הוביל לפסיקה תקדימית של העליון - וצמצום הלכה היסטורית
- לאחר חתימת הסכם קומבינציה, הכפיל היזם את היקף הבנייה פי 2 - ונתבע ע"י בעלי הקרקע. כך פסק ביהמ"ש
- "אני צופה שבאמצע 2024 העניינים יתחילו להסתדר עבור היזמים. צריך רק להחזיק מעמד"
- 45 שנים לאחר רכישת הקרקע, המוכרים סרבו להשלים את הליך הרישום ונתבעו. כך פסק ביהמ"ש
- השבתת הרכבת הקלה בשבת היא לא עניין של אי נוחות, אלא נזק בלתי הפיך למרכזי הערים
- הוועדה המקומית דחתה בקשה לבנות על השטח המשותף, למרות הסכמת השכנים. מה קבע העליון?
- מחדל השוכרים במתחמי הפינוי-בינוי: האסון החברתי בפתח אך הממשלה מתעלמת
- חתם עם קרוב משפחתו על הסכם מכר של דירה, שבינתיים נמכרה לאחרים. מה קבע ביהמ"ש?
- דרמה בשוק הדירות: "שיעור מצמצמי הדיור בקרב כלל הרוכשים עלה ב-42% בחציון הראשון של 23"
- 5 ימים אחרי שחתמו על חוזה למכירת דירה, ביטלו בטענה למצב רפואי ירוד. מה קבע ביהמ"ש?
- הנתון שמנבא לענף הנדל"ן שנים קשות – שספק אם יצליח להתאושש מהן
- אחרי שנה של הדממת מנועים: היזמים חוזרים לפעילות – וכך גם גופי המימון
- מכרו בית מגורים על מגרש ובו זכויות בנייה נוספות ונדרשו לשלם מיסי עתק. מה פסקה ועדת הערר?
- דרשה בעלות על חלק מגג הבניין בעקבות התחייבות שקיבלה מהקבלן. מה קבע בית המשפט?
- הפסיכולוגיה של עליית הריבית – והשפעתה על עולם מימון הנדל"ן
- ירידת מחירי הדירות: האם זהו רק מבוא לעליית מחירים מחודשת?
- הכלה טענה שקיבלה במתנה דירה מחמיה, שמצדו טען שאין הסכם כתוב. מה קבע בית המשפט?
- טבריה ודימונה, לממשלה יש דווקא הרבה מיליארדים לחלק לפריפריה - פשוט לא לכן
- האם ניתן לרכוש מחסנים בבניין מגורים ללא בעלות על אחת הדירות? כך הכריע העליון
- היזמית ביקשה לחדש את חוזה החכירה ל-99 שנים נוספות, אך רמ"י ביקשה לשנות את התנאים. מה קבע ביהמ"ש?
- באופן מפתיע הקבלנים עדיין לא הורידו הילוך, אך הסימנים להמשך לא מבשרים טובות
- התיקונים העיקריים בחוק מיסוי מקרקעין במסגרת חוק ההסדרים – בשורה או גזרה?
- מוכר דירה ביקש להשתחרר מהענקת זכות סירוב ראשונה, 20 שנה לאחר שניתנה. מה קבע בית המשפט?
- המדריך להתנהלות מול הרשות המקומית: כך תצמצמו סיכונים בהליך הרישוי
- בעל הדירה ביקש לפצל את דירתו, ללא הסכמת דיירי הבניין. מה החליטה ועדת הערר?
- חתמו חוזה למראית עין כדי להטעות את רשויות המס, ולאחר עשור דרש אחד הצדדים את ביטולו. מה החליט ביהמ"ש?
- הדיירים נגד תמ"א 38 בבת ים: השטח שלנו נגרע. הוועדה המקומית: התמורה הוגנת. מה החליטה ועדת הערר?
- זו הבעיה האמיתית עם קרן הארנונה
- במקום לבכות, תתחילו לבנות
- פריש נגד פריש: בעלי שמות דומים טענו לבעלות על אותה הקרקע. מה החליט ביהמ"ש?
- גן אירועים שבעליו לא שילם שכירות בגלל הקורונה עתר נגד פינויו. מה החליט ביהמ"ש?
- רבעון קשה? מסתבר שלא עבור כל חברות הנדל"ן
- בעלי דירות שעברו תמ"א ביקשו פטור מלא ממס שבח גם על השיפוץ הפנימי. מה קבע ביהמ"ש?
- הירידה במחירי הדירות החלה: שלושה משתנים מרכזיים יקבעו האם תהיה חדה וממושכת
- ההורים נתנו לבתם במתנה זכויות על שטח - והתחרטו. מה פסק בית המשפט?
- אופק מדאיג: ענף הנדל"ן צפוי להרגיש בכיס את הורדת תחזית דירוג האשראי
- המדד השלילי הראשון הגיע כשגם מוכרי דירות היד ה-2 החלו להתגמש
- איך לתכנן את המרחב הציבורי כך שישמור גם על נשים?
- השותף השקט: להשאיר את המושכות אצל היזם
- היקפי הבנייה בירידה חדה – אך יש גם צד אופטימי לנתונים
- 2023 היא שנת מפנה בהתחדשות העירונית – אך לא בטוח שלטובה
- האם חברות הביטוח תורמות לעליית מחירי הדירות?
- השפעת מרכיב הזמן והסיכון בחישוב שווי המכירה בעסקאות קומבינציה ותמורות בפסיקה החדשה
- מהלך השבוע: עיר קטנה צריכה לדעת איך לעקוץ
- מהלך השבוע: הממשלה חוזרת לדבר עם עצמה על פתרון משבר הדיור
- מהלך השבוע: ניצול ההזדמנויות והמומנטום הם הכל בענף הנדל"ן
- מהלך השבוע: קבוצת המשקיעים שיצאה מעסקה מסוכנת ברווח דמיוני
- מאחורי כל חנות אונליין מצליחה – עומד מרלו"ג
- אחרי שאפשרה לקחת מהשוכרים 10,000 נכסים, עיריית תל אביב מציעה להם 80
- הרוכשים קנו את וילת היוקרה אך סרבו לשלם דמי תיווך כי לא חתמו על הסכם. מה קבע בית המשפט?
- עצירת המחירים כבר כאן. השאלה אם מכאן יתחילו לרדת תלויה בגורם מרכזי אחד
- מהלך השבוע: התוכנית שתשנה את המציאות בדרום תל אביב יוצאת לדרך
- רמ"י למדה בדרך הקשה שהעובדה שהסכם חסר הגיון כלכלי לא מכשירה סטייה ממנו
- אחרית הימים של תחום הרישוי: הגשת תוכניות בתלת ממד
- מהלך השנה: העלאת הריבית הוכיחה שהתנהלות הרוכשים מורכבת יותר ממה שחשבנו
- מבולבלים? גם אנחנו. הסיבות להמשך עליית מחירי הדירות למרות עצירת העסקאות
- מהלך השבוע: הרגע שמהווה נקודת מפנה בהיסטוריה, ושצפוי לשנות מהיסוד גם את עולם הנדל"ן
- מהלך השבוע: רמת גן מתכוונת להחזיר עטרה ליושנה ולתת פייט לתל אביב
- ועדות הערר ובית המשפט המחוזי נגד רשות המסים: יזמים וקבלנים זכאים לפיצויי קורונה
- מהלך השבוע: ממשלת השינוי נפרדת עם כמות אדירה של שיווקי קרקע לחברה הערבית
- יחי הפלונטר החדש: הצרה הפוליטית הבאה של שוק הדיור
- מהלך השבוע: העסקה שמהווה מודל לשיתופי פעולה בין מותגים מוכרים לחברות בוטיק
- מהלך השבוע: כפר סבא ורעננה איחדו כוחות וחושבות בגדול
- יזמים, זה (גם) בידיים שלכם: הכלים שיאפשרו לכם לייצר ודאות בהליכי הרישוי
- נתניהו, בפעם השישית: האם הפעם יירתם לפתרון משבר הדיור?
- בחירות 2022: האם קיים "מחנה שינוי" גם בתחום הדיור?
- מהלך השבוע: המכרז לבניית 1,700 דירות בפינוי-בינוי בפריפריה הוא צעד פורץ דרך
- "משכנתא אינה מוצר מדף ואין משכנתא אחידה. לכל לקוח נדרש להתאים מסלול ייחודי עבורו"
- פסגת הנדל"ן אילת: "שוק הנדל"ן נמצא בנקודת מפנה היסטורית"
- בישראל חסרות כ-100 אלף דירות. זה מה שצריך לעשות כדי לפתור את זה
- סוגיות בנושא "קשיש" בחוק מיסוי מקרקעין
- מהלך השבוע: העסקה שמזכירה לתושבי שכונות היוקרה של צפון תל אביב שהם חיים על זמן שאול
- בין תל אביב לירושלים: ועדות הערר חורצות את דינה של ההתחדשות העירונית
- מהלך השבוע: בנק ישראל, זה ממש לא הזמן לגזירות חדשות על מימון הנדל"ן
- כיצד תשפיע ההחלטה על ביטול הקלות להיתרי הבנייה על ענף הנדל"ן והציבור? התגובות מהשטח
- אזור רובע 3 בתל אביב נראה לכם יקר היום? תחזיקו חזק
- אמרת בית המשפט שמערערת את מה שידענו על ההגדרה של "זכות במקרקעין"
- הרוכש התקשה להשיג מימון והמשק החקלאי נמכר לאחר. האם המוכרים פעלו בחוסר תום לב?
- מקסימום לחץ, מינימום אמון ציבורי: כך זינקו מחירי הדיור ב-18%
- דחיינות התכנון הכתה שוב: ככה משבר הדיור לא ייפתר לעולם
- עסקה לרכישת קרקע במיליונים בוטלה כשהתברר כי בעלות המוכר זויפה
- הריבית מכה פעמיים – גם ביזמים וגם ברוכשים
- במחדל ברמת גן הרבה אשמים – אך רק גורם אחד אחראי לו
- הכנסת לא אישרה את חוק המטרו - הנזקים יהיו חמורים בהרבה מעיכוב בביצוע
- הרוכשים נעלמו, ההתייקרות לא: מדוע הירידה בביקוש לא משנה את מגמת המחירים?
- בעל הנכס נפטר ואלמנתו דרשה לבטל ייפוי כח עליו חתם. מה החליט בית המשפט?
- סיכונים והזדמנויות: איך ייראה ענף הנדל"ן בעולם של 3% ריבית?
- זהו הסוף של חגיגת המחירים. ההנגאובר יכאב למאות אלפי רוכשים
- האב הבטיח להעביר את המשק במושב לשני בנים שונים. מה החליט העליון?
- לא למדנו כלום: שוק השכירות שוב הפך לילד המוזנח של עולם הדיור
- תעודת סיום: הממשלה סיפקה "עזרה ראשונה" לבלימת המחירים אך לא מעבר מכך
- הכירו את האחות של פינוי בינוי: עסקת קומבינציה
- המימד האנושי: "דייר שמסרב לחתום הוא לא בהכרח דייר סרבן" – הדרך לפתרון
- הכל בגלל רבע אחוז: כך הצליח הנגיד היכן שהממשלה נכשלה
- את הצעד החשוב ביותר לעתיד שוק הדיור ליברמן ואלקין לא יכולים לספק
- "כמו לרדת מהאוורסט למון בלאן" - הירידה במספר העסקאות היא מלאכותית
- רו"ח אריק גולדיאן מנכ"ל בונוס: "אי הוודאות מתחילה לשחוק את היזמים"
- חילוץ פרויקטים תקועים וטיפול בעסקאות נוגדות קודמות, בהתחדשות עירונית
- מודאגים מהמחירים המאמירים? ייתכן שהעלייה רק בתחילתה – והגורם לה עשוי להפתיע אתכם
- הממשלה מקדמת הסבת שטחי משרדים למגורים – אך האם מישהו נותן את הדעת על המפעלים?
- קריית ים: אושרה התב"ע לפרויקט הענק של הכשרת הישוב במתחם צבא קבע – עם 1,450 יח"ד
- צאו מהקופסה – ומהמשרד: הסבת בנייני משרדים למגורים היא בדיוק מה שדרוש כעת
- ההסכם הופר? ניתן לתבוע פיצוי מוסכם וגם להגיש תביעת נזקים מוכחים - ובלבד שאין מדובר בכפל פיצוי
- החלטת בית המשפט המחוזי בנושא היטלי השבחה בפינוי-בינוי - החלטה שיש להצטער עליה
- הרכבת הקלה לא מצדיקה גביית היטל השבחה בגין נכס גובל
- תוכנית מודרנית - עם בעיות קשות מהעבר: הקשיים שעולים מהתוכנית החדשה לרחוב ארלוזורוב בת"א
- העליון הכריע בסוגיה חשובה: אפשר להפריש חלק ממבנה לצורכי ציבור במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה
- העצה לשר הבינוי והשיכון החדש, זאב אלקין: לא צריך להמציא את הגלגל, אלא רק לחזק ברגים
- הליכי התכנון והרישוי הם ש"תוקעים" פרויקטים להתחדשות עירונית – ולא רק את הגדולים שבהם
- ועדת הערר: "אין להתנות היתר בנייה בתשלום היטל השבחה כפי שמופיע בשומת הוועדה המקומית"
- על רקע הפרסום הצפוי של הועדה לבחינת הליכי שמאות והשגה: הסוגיות שמחייבות פתרון חקיקתי – ובהקדם
- "במשרד האוצר מבינים אולי במספרים - אבל כנראה לא מבינים בנדל"ן"
- העליון קבע כי תשלום בגין קרן חניה הוא תשלום מוכר לענייני היטל השבחה; מהי משמעות הפסיקה?
- מי יעזור לבעלי הנחלות? על הפער העצום בין האזרח לבין הרגולטור בנושא התכנון במושבים
- לא הפתרון הנכון: ביטול מוסד ההקלות יאריך את הדרך לבנייה חדשה
- האם דיירים קשישים בפרויקטים לפינוי-בינוי עשויים להיפגע – דווקא מרשות המיסים?
- אחרי 2020 האיומה: המשימות הדחופות של ינקי קוינט לשיקום רשות מקרקעי ישראל
- הפתרון להוצאות הגדולות של הדיירים הוותיקים בפרויקטים לפינוי-בינוי: הקמת קרן תחזוקה
- במקום לפזר כסף במסגרת תוכניות סיוע – הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן
- השמיים סגורים? דווקא מחירי הנדל"ן עשויים לגעת בשמיים
- שינוי ייעוד קרקע חקלאית: האם רשות המיסים משנה את הכללים?
- המשבר אחרי הקורונה: האם הענף בדרך לזינוק במחירי הדירות?
- מצד אחד – תמ"א 38 לקראת סיום; מצד שני – עדיין אין חלופה ראויה. התוצאה: שיתוק תחום ההתחדשות העירונית
- תזכיר החוק החדש: היתרון העצום של תמ"א 38 נמחק – וכל הכוח חוזר לרשויות המקומיות
- אותה הגברת בשינוי אדרת: תוכנית מחיר מופחת היא תוכנית מחיר למשתכן – מי מרוויח ומי מפסיד ממנה?
- נתוני המשכנתאות מתחילת השנה מוכיחים: דווקא עכשיו, אסור לוותר על תוכנית המחיר למשתכן
- על רקע הקול הקורא של הרשות להתחדשות עירונית: 3 נקודות התורפה שעלולות לחסל את יוזמת ההתחדשות הבניינית
- המהלך המתבקש שהמועצה הארצית חייבת לבצע: הסבה של בנייני משרדים למגורים
- "לעסקת רכישת מקרקעין במסגרת קבוצות רכישה צריך להיכנס בעיניים פקוחות ובלב שלם"
- דובאי כמשל: מדוע גורדי שחקים מרגשים אותנו כל כך?
- על המהפך בעולם הבנייה הישראלי: כיצד הענף צריך להיערך לכניסתן של תקנות הבנייה הירוקה?
- חבות במס רכישה בעת קניית פרויקט תמ"א 38? המילה האחרונה בנושא עוד לא נאמרה
- בצל הקורונה והזעזועים הרבים בענף: לאן פונה שוק הנדל"ן האמריקאי?
- סוגיית היתרי הבנייה: מישהו חייב לשים סוף למציאות בלתי נסבלת של בירוקרטיה ולסרבול מתמשך
- שאלת החוכר לדורות בפרויקטים להתחדשות עירונית: ריבוי העסקאות בתחום מציף שאלות חדשות-ישנות – ושלל מחלוקות
- המחוזי: שיפוץ כתכנון מס לא הופך עסקה למלאכותית; מכירת דירת מעטפת לאחר שיפוץ בסיסי תזכה בפטור ממס שבח
- השלכות הקורונה מבחינה תכנונית: גם האדריכלים נדרשים לשינוי חשיבה ותפיסה
- חוק המטרו: תוספת דרמטית ודרקונית לחוק ההסדרים – שכל אחד חייב להכיר
- הסרת חסמים בהתחדשות עירונית? ישנה סוגיה שטרם נידונה בצורה ראויה: בעיית הנציג
- ועדת הערר המחוזית בת"א: "אין לחייב בהיטל השבחה בגין שטחי מרפסות שניתן היה לקבל מכוח תמ"א 38"
- מספחים שטחים? המחירים עולים: כך מחירי הנדל"ן ביהודה ושומרון יזנקו בעקבות הסיפוח
- פיצוח קשיי המימון למארגני קבוצת רכישה: איך לארגן מימון לקבוצה בלי להזרים הון עצמי נוסף?
- קורונה ככוח עליון? זה לא רלוונטי: בית המשפט צפוי לנקוט גישה מחמירה כלפי הקבלנים והיזמים
- שני פסקי דין – ושתי תוצאות שונות: על שאלת מס הרכישה ברכישת קרקע עם התחייבות לבניית דירה "על הנייר"
- יזמים – גם לזה חשוב לשים לב: סוגיית היטל ההשבחה בתוכניות הכוללות מטלות ציבוריות
- בין חטא לפשע: לקחי הטיפול בקורונה מחייבים לתת את הדעת לגבי התארגנות לרעידת אדמה
- לא למהר לדחות: נוטלי משכנתאות חייבים לעמוד בפיתוי דחיית התשלומים שמציע בנק ישראל
- לעצור ולבדוק – דווקא עכשיו: איך מונעים את ההצפות בשכונות המגורים בחורפים הבאים?
- העברה במתנה של קרקע שנחתם לגביה חוזה קומבינציה - תיחשב כקרקע או כדירה?
- לאחר שהתפזר הערפל סביב פסק הדין דלי דליה: על שאלת הפגיעה בפוטנציאל התכנוני לשוב ולעלות לדיון
- החזרי מס שבח? עכשיו יותר מתמיד, כשהמשבר הכלכלי נמצא בשיאו
- תקנות הארנונה לעסקים בזמן משבר הקורונה: לא מדובר בהכרח בפטור גורף לכל עסק
- הקורונה כנורת אזהרה: על המדינה לפעול ליצירת "ערים חסונות" שידעו להתאושש במהירות מאסון
- אסטרטגיית יציאה? על משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון להקים כבר עכשיו צוות ליום שאחרי
- תמ"א 38 נמצאת בדקה ה-90; זו הזדמנות שברור שלא תחזור שוב
- מדע בדיוני שהופך למציאות: כיצד משבר הקורונה מחולל שינוי בתחום הנדל"ן מסביב לעולם?
- נדל"ן במשבר: מורה נבוכים לבעלי דירות בזמן הקורונה
- מעז יצא מתוק? ההתפתחויות הנדל"ניות החיוביות בימי הקורונה
- השכרת דירות בימי קורונה: על ההיבט המיסויי של יוזמת "דירות הבידוד"
- בניגוד לגוף האנושי – שוק הנדל"ן למגורים כבר מחוסן נגד הקורונה
- עושים סדר: מתי משלמים מס שבח ומתי היטל השבחה - והאם אפשר להפחית בהם?
- בין גן עדן לגיהינום: מה עשתה שנה בלי ממשלה לשוק הדירות?
- שתי דרכים למכירת מלון – וההבדלים ביניהן: עסקת נכס או עסקת מניות?
- חוק זכויות תלת ממד: החוק שלא שמעתם עליו – ומהווה מהפכה של ממש
- סלע: "חשש שעודף ההיצע יפגע בשיווי המשקל הקיים"
- פאזל שנבנה בזהירות, פיסה אחר פיסה: על ניהול משברים בנדל"ן
- סימנים של שינוי? ההשקעה בתשתיות מצליחה להסיט את הביקוש לפריפריה
- פסיקת ביהמ"ש העליון - והגל שמאיים להטביע את תאגידי המים והביוב
- בין שמרון לזילבר: כשמבחן השוק לא רלוונטי, הרבה יותר קל לנצח במספרים
- המודל הניו יורקי להחייאת ערים גדולות – בעזרת דיור ציבורי
- ליזמים יש דו"ח אפס - ומי שומר על קבלני הביצוע בישראל?
- ועדת הערר: "הקלה מקווי בניין לצורך ממ"ד - הקלה שניתן לאשרה"
- מהו המודל הכלכלי של מטוס ואיך הוא שונה ממודל כלכלי של דירה?
- איפה ג'יני? הפערים האמיתיים מתחבאים בנתונים החסרים של העושר והנכסים
- רוצים להוריד את מחירי השכירות? החזירו את המשקיעים לשוק
- עזריאלי: היוצאת מן הכלל שאינה מעידה על הכלל
- אפי פיתוח: לב לבייב, "מאז שעזבת הרבה השתנה כאן"
- האתגר של אדגר: משכירה לעצמה משרדים בפולין
- בלעדי באפליקציית מרכז הנדל"ן: המדריך המלא לדוח אפס
- הקניונים בארה"ב: הקרב על הרלוונטיות
- 30 באוקטובר יום שבתון: האם ההמונים ינהרו לקלפי?