מחר: הוועדה המקומית ת"א-יפו תדון בתוכנית המעודכנת ל"מתחם הסינרמה" – עם ארבעה מגדלים בני 46 קומות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו צפויה לדון מחר (ד') באחת התוכניות החשובות במזרח העיר – התוכנית למתחם הסינרמה שבסמוך למגדל טויוטה. התוכנית מבקשת להקים במתחם ארבעה מגדלים בני 46 קומות כל אחד, שבהם יהיו 465 יחידות דיור, 105,690 מ"ר שטחי תעסוקה, 10,180 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור ו-9,460 מ"ר שטחי מסחר.

התוכנית שתובא מחר לדיון בהפקדתה, בסביבות השעה 10:45, היא תוכנית 507-0469478 המהווה עדכון לתוכנית המאושרת תא/3540 שקיבלה תוקף במרץ 2012. "מטרת העדכון הינה מימוש פוטנציאל האזור והפיכתו למוקד עירוני אינטנסיבי, בהתאם לתוכנית המתאר העירונית  תא/5000 ", כך בדברי ההסבר לקראת הדיון מחר.

התוכנית נערכה לפי מדיניות עיריית תל אביב-יפו הרואה באזור זה מוקד עירוני אינטנסיבי המבוסס על מערכת התחבורה הציבורית הקיימת והמתוכננת, לרבות תחנת הרכבת המתוכננת לקום בגשר יצחק שדה"

התוכנית מתפרסת על פני כ-35.5 דונם, ותוכננה על ידי אנשי משרד פרחי-צפריר אדריכלים. "התוכנית חלה על המגרשים מצפון ומדרום לרחוב יצחק שדה, בין רחוב יגאל אלון במזרח ונתיבי איילון במערב", נכתב בדברי ההסבר. "היא נערכה לפי מדיניות עיריית תל אביב-יפו הרואה באזור זה מוקד עירוני אינטנסיבי המבוסס על מערכת התחבורה הציבורית הקיימת והמתוכננת, לרבות תחנת הרכבת המתוכננת לקום בגשר יצחק שדה.

התוכנית מגדירה שלושה מגרשים סחירים לשימושים מעורבים על פי עקרונות תוכנית המתאר. יתרת שטח התוכנית מיועד למגרש לצורכי ציבור, ולשיפורים ולהרחבות במרחב הציבורי: הרחבת מדרכות, התקנת שבילי אופניים ופיתוח שדרה ירוקה לאורך רחוב אנילביץ'.

היקף הבנייה במגרש תואם את הנחיות תוכנית המתאר ל'אזור תעסוקה מטרופוליני סמוך להסעת המונים'. התוכנית מקצה שטחים עבור 30 יחידות דיור בהישג יד, וכן 97 יחידות דיור מכליל - דירות קטנות, דירות להשכרה ארוכת טווח, דיור מיוחד וכו' – אשר יירשמו על שם העירייה"

התוכנית מאפשרת הקמה של ארבעה מגדלים בגובה מרבי של 46 קומות, שיאכלסו שימושי מסחר, תעסוקה ומגורים על פי תמהיל שימושי מרכז העסקים הראשי שנקבע בתוכנית המתאר של תל אביב. היקף הבנייה במגרש תואם את הנחיות תוכנית המתאר ל'אזור תעסוקה מטרופוליני סמוך להסעת המונים'. התוכנית מקצה שטחים עבור 30 יחידות דיור בהישג יד, וכן 97 יחידות דיור מכליל - דירות קטנות, דירות להשכרה ארוכת טווח, דיור מיוחד וכו' – אשר יירשמו על שם העירייה".