אביב אורבן תבנה 265 דירות בצפון תל אביב
הוועדה המקומית אישרה לאחרונה את התוכנית בשכונת מעוז אביב שמציעה פינוי 96 דירות קיימות והקמת ארבעה מבני מגורים חניות ומוסדות ציבור
חדשות ועדכונים בנושא תא/5000
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תא/5000 תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תא/5000.
תוכנית המתאר העדכנית של ת"א: מגדלים ביפו ומרכז עסקים על גבול חולון
השבוע תדון הוועדה המקומית לתכנון ובניה של תל אביב בעדכון תוכנית המתאר. בין היתר תומלץ העצמת הבניה ברחוב אבן גבירול וברחוב חיים לבנון הסמוך לאוניברסיטה. דרך בן צבי בדרום תיועד למע"ר מטרופוליני
העדכונים לתוכנית תא/5000 נחשפים: דרום תל אביב מצמצמת פערים ומטפסת לגובה
מהחידושים הבולטים: בנווה שאנן ובתחנה המרכזית החדשה, תתאפשר בנייה עד 40 קומות • בעירייה שואפים לאשר את עדכון התוכנית כבר במהלך שנה הבאה • עוה"ד צבי שוב ואייל אוליקר: "מדיניות הציפוף החדשה צעד מבורך, אך אינו מספק"
תוכנית ההתחדשות הראשונה בכפר שלם בת"א אושרה: 157 יח"ד חדשות במתכונת משולבת – פינוי-בינוי ותמ"א
התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המקומית ביוני האחרון – ואושרה פחות משנה מיום עריכת בדיקת הסף הראשונה • 121 יח"ד ייבנו במגדל חדש, שיוקם במקום מבנה טורי, והיתר – בבניין שיישאר על תילו ויחוזק
התקווה לתושבי מתחם לודוויפול בדרום ת"א? חג'ג' מניעה מהלך לקידום תוכנית המתאר; העלות הצפויה: 254 מיליון שקל
החברה מדווחת כי כבר חתמה על הסכמים עם 93% מבעלי הזכויות הפרטיים במתחם, המחזיקים ברוב הזכויות • "הזכויות המתאפשרות מכוחה של תא/5000 עשויות לגדול עד לכ-166,000 מ"ר"
יחוברו להן יחדיו: הופקדה תוכנית "מרחב מנשיה" בדרום ת"א – שתחבר בין נווה צדק ליפו
התוכנית מיועדת לייצר רצף בנוי בשטח שממזרח לטיילת ולנמל יפו • היא מציעה, בין היתר, 746 חדרי מלון ועוד 640 יח"ד • המתחם יכלול גם כיכר עירונית ואזור לשימור – על שטח "מוזיאון בתי האוסף" של צה"ל, שפונה ב-2019
ת"א: הופקדה תוכנית להתחדשות רחוב ארלוזורוב; "הפיכתו לרחוב עירוני מעורב שימושים בעל מרחב ציבורי ראוי"
התוכנית משתלבת בתוכנית הקו הסגול של הרק"ל, אשר עוברת לאורך הרחוב • מציעה תוספת של 680 יח"ד (מהן 95 יח"ד קטנות), 4,500 מ"ר שטחים למבני ציבור, 17,000 מ"ר שטחי מסחר ו-46,200 מ"ר שטחי תעסוקה
מחר: הוועדה המקומית ת"א-יפו תדון בתוכנית המעודכנת ל"מתחם הסינרמה" – עם ארבעה מגדלים בני 46 קומות
במסגרת התוכנית ניתן יהיה להקים 465 יחידות דיור – מהן 30 יחידות דיור בהישג יד ו-97 יחידות דיור מכליל • תכלול גם 105,690 מ"ר שטחי תעסוקה ו-10,180 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור
השלישית בתוך כשנה וחצי: אושרה תוכנית התחדשות עירונית נוספת בשכונת נווה שאנן בת"א; תציע 94 יח"ד חדשות
מדובר במתחם על רחוב הגדוד העברי, בסמוך לשטח התחנה המרכזית הישנה • זוהי תוכנית מעודכנת, אשר מוסיפה עוד 34 יחידות דיור למתחם – זאת מבלי לבצע שינוי בשטחי הבנייה
רוצים לדעת הכול על שוק הנדל"ן התל אביבי? בואו ליום עיון מקצועי בהובלת מנהל ההנדסה בעיריית ת"א!
הכנס ייערך באוניברסיטת תל אביב ב-28.6.2021, והוא מזמין אתכם להיחשף אל תוכניות העתיד של העיר • מאות כבר הבטיחו את מקומם באירוע – הירשמו והבטיחו את מקומכם!
עוד תוכנית התחדשות עירונית אושרה בדרום תל אביב: 315 יח"ד במקום 96 קיימות בשכונת נווה אליעזר
חמישה מבני מגורים חדשים ייבנו במתחם שברחוב תקוע, בשיטת פינוי-בינוי או בינוי-פינוי • ארבעה מבנים יהיו בני תשע קומות, והמבנה החמישי – מגדל מגורים בן 24 קומות
בניית רובע שדה דב ממשיכה קדימה במרץ: תוכנית מתחם אשכול של רמ"י קיבלה תוקף
כשלושה חודשים לאחר שהתוכנית אושרה בוותמ"ל, הוועדה מעניקה לה תוקף • "מדובר בתכנון חדשני המבוצע במסגרת האצת תוכניות המדינה ליצירת מלאי דירות בעיר תל אביב, במחוז ובכלל הארץ"
ת"א: הופקדה תוכנית למלון עירוני על דרך בגין, מול מתחם שרונה; יכלול 30 יח"ד ולפחות 160 חדרי מלון
מדובר במבנה בן 14 קומות שישלב גם שטחי מסחר ושטחי ציבור • המלון הוא חלק ממהלך עירוני שמקדמת עיריית תל אביב לטובת "חיזוק דופן דרך מנחם בגין ועידוד התחדשות שכונת מונטיפיורי"
מתחם הסיטי בת"א: אקרו נדל"ן, יובלים והפניקס רכשו קרקע נוספת ב-73 מיליון שקל
בכוונתן לאחד את המגרש עם מגרשים סמוכים – לטובת הקמת פרויקט בן 80,000 מ"ר בנויים של מגורים, מלונאות, משרדים ומסחר • משנת 2018 השקיעה אקרו נדל"ן עם שותפיה יותר ממיליארד שקל במתחם
יזמים – גם לזה חשוב לשים לב: סוגיית היטל ההשבחה בתוכניות הכוללות מטלות ציבוריות
בשנים האחרונות עוד ועוד תוכניות, בעיקר כאלו בבעלות מעורבת, כוללות שטחים מבונים לצורכי ציבור שהיזמים צריכים להקים • על מה חשוב לשים לב בעניין, וכיצד אמור להיות מחושב היטל ההשבחה במקרים כאלו?
רובע שדה דב אושר למתן תוקף: 16,000 יח"ד ו-455,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
התוכנית כוללת גם כ-125,000 מ"ר שטחי מלונאות וכ-365 דונם לפארקים וגנים ציבוריים • בין היתר יוארך רחוב אבן גבירול, על תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה
תוכנית תא/5000 - המדריך השלם לשנת 2024
תוכנית תא/5000 היא תוכנית המתאר החדשה של העיר תל אביב. מהי משמעותה, מה הן מטרותיה ומה הם עיקרי הנחיות הפיתוח שהיא כוללת?
"הוועדה המקומית אינה יכולה לעצום עיניה כנגד מצוקת התשתיות"
ועדת הערר בחיפה קבעה כי בבקשות לפי תמ"א 38, על ועדה מקומית להתחשב בהוראות תוכנית כוללנית; "הוועדה המקומית פרדס חנה שוגה שגיאה גסה"
מגרש בשווי 300 מיליון שקל ברחוב הירקון בתל אביב יוצא למכרז
המגרש ברחוב הירקון 7 מיועד לבניית 70 דירות יוקרה בנות 140 מ"ר, עם אפשרות לבניית 28 דירות נוספות ולהמרת חלק מהשטח לקומת מסחר ולבית מלון
כיכר אתרים: הוולחו"ף אמרה 'לא' למגדלים בני 40 קומות, בינתיים
הוועדה קבעה כי בנייה של יותר מ-25 קומות תצטרך להיבחן בהליך סטטוטורי מלא • "תוכנית כזו ראוי שתקודם במסגרת הליך סטטוטורי מסודר"
הולחו"ף אישרה את תוכנית שדה דב והגבילה את הבנייה לגובה
הוועדה לשמירה על הסביבה החופית אישרה את תוכנית המתאר לרובע שדה דב והוסיפה כ־1,700 חדרי מלון • בוטלה הקמת מבנה ציבורי שתוכנן לקום בתחום חוף הים
מכה לעיריית ת"א: אישור "מתחם השומרון" בוועדה המקומית - בוטל
ועדת הערר המחוזית קיבלה שלושה עררים שהוגשו נגד התוכנית, וקבעה כי אישור תוכנית האיחוד והחלוקה במתחם שבדרום העיר אינו בסמכותה של הוועדה המקומית
אדריכל אודי כרמלי נבחר לתפקיד מהנדס העיר ת"א-יפו
כרמלי שימש בשנים האחרונות כסגנו של המהנדס היוצא עודד גבולי, וראש אגף רישוי ופיקוח על הבנייה בתל אביב-יפו • גבר על מהנדסי עיר מכהנים שהתמודדו על התפקיד
