2,800 דירות במגדלים עד 30 קומות בשכונה ג' בב"ש: הוועדה המקומית אישרה את תוכנית הענק

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבאר שבע המליצה בשבוע שעבר לוועדה המחוזית על אישור תוכנית פינוי-בינוי נרחבת במתחם בן גוריון בצפונה של שכונה ג' בלב רובע החדשנות. התוכנית הוגשה במסלול יזמים על ידי חברת השקעות דרום 540 שבבעלות היזם אלי וייס, והוועדה המקומית הצטרפה אליה כמגישה. התוכנית הוכנה על ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלים

במסגרת התוכנית יהרסו כ-20 שיכוני רכבת ישנים במתחם בן גוריון הכוללים כ-544 יח"ד ובמקומם ייבנו 2,841 יחידות דיור בבינוי מרקמי של עד 10 קומות עם מגדלים הנעים בין 16-30 קומות. התוכנית כוללת גם דיור מיוחד בשטח של 31,101 מ"ר, לצד מבני ציבור בשטח של כ-7,500 מ"ר.

כמו כן, יוקצו שטחי שירות עבור תעסוקה ומסחר בשטח של 11,095 מ"ר, ושטח ציבורי פתוח של כ-13,441 מ"ר. בנוסף, התוכנית כוללת שדרוג של רשת הדרכים, ומטרתה להעניק פתרונות דיור מודרניים ואיכותיים בלב רובע החדשנות לצד פיתוח של תשתיות ציבוריות ושירותים קהילתיים. 

הדמיה של תוכנית ההתחדשות בשכונה ג' (משרד דרמן ורבקל אדריכלות)

התוכנית המשתרעת על שטח של כ-74 דונם תחומה ממזרח ברחובות חנה סנש ורוטנברג, מדרום ברחוב וינגייט, ממערב ומצפון בשדרות בן גוריון. 

רוביק דנילוביץ', ראש העיר באר שבע ציין כי מדובר בתוכנית המשתלבת ברובע החדשנות של באר שבע ותחבר את שכונה ג' לתחנת רכבת צפון. "התוכנית מבטאת את עקרונות תוכנית המתאר הכוללנית להעצמה, לחיזוק ולהתחדשות של ליבת העיר. התחדשות רובע בן גוריון תשתלב במהלכי ההתחדשות של שכונה ג' והרובע החדש יחבר בין ליבה של השכונה לבין תחנת רכבת צפון, תחנת הרכבת הקלה העתידית, המרכז הרפואי סורוקה, אוניברסיטה, פארק ההייטק ואזורי התעסוקה".

תמר פוריה, מהנדסת העיר ציינה כי "התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון, החל מדירות  3-2  חדרים ועד 5 חדרים, המתאים לאוכלוסיות מגוונות בעיר ומספק מענה לצרכים שונים, כולל דיור מיוחד. התוכנית מציעה בינוי מגוון הכולל שילוב של מגדלים עם בנייה מרקמית, עם חזיתות מסחריות על שדרות בן-גוריון ושטחים ציבוריים שישפרו את חוויית המגורים. כמו כן, התוכנית כוללת שני בתי ספר יסודיים, שיבטיחו מענה נגיש לתושבי המתחם בסביבת המגורים העתידית. בנוסף, התוכנית משדרת באופן משמעותי את רשת הרחוב ומהווה מרכיב חשוב בהתחדשות שכונה ג' ובחיבורה לרובע החדשנות". 

אלי וייס, בעלי ומנכ"ל 540 השקעות דרום: "שכונת ג' אותרה כבעלת פוטנציאל בשל הקרבה לאוניברסיטת בן גוריון, לבית החולים סורוקה, פארק הייטק, לרכבת צפון והפיתוח הצפוי של קריית התקשוב של צה"ל ועל כן נבחרה להיות פרויקט הדגל של החברה בישראל. המתחם הוא חלק מרובע החדשנות המתוכנן של העיר באר שבע ולמעשה מהווה את עתודת המגורים העיקרית של הרובע. המתחם מונה אלפי יח"ד חדשות ואיכותיות ושטחי מסחר וציבוריים משמעותיים המשרתים את השכונה וסביבתה".