בשווי 131 מלש"ח: עמוס לוזון ווקסמן גרופ רכשו מאמריקה ישראל מיזם ענק לכ-1,500 יח"ד בבת ים

חברת רונסון נכסים, חברת בת של לוזון רונסון אן.וי אשר מוחזקת על ידי קבוצת לוזון בשליטתו של עמוס לוזון, רכשה בימים האחרונים 90% מפרויקט מתחם הלוי בבת ים בסכום כולל של  117.99 מיליון שקלים. את 10% הנותרים רכשה חברת "הרב לוי התחדשות עירונית בע"מ" בשליטת חברת וקסמן גרופ (וקסמן גוברין גבע לשעבר) בסכום של 13.11 מיליון שקלים. במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 369 יח"ד ולהיבנות במקומן 1,474 יח"ד חדשות. ההשקעה בפרויקט צפויה לעמוד על כ-2.9 מיליארד שקלים.

בינואר 2014 נחתם בין חברת " אמריקה ישראל " לבין חברת "ע.לוזון", חברה פרטית בשליטתו המלאה של עמוס לוזון, הסכם שיתוף פעולה ביחס לפרויקט פינוי-בינוי במתחם הרחובות הרב לוי, הרב לוזון, יוספטל, ניסנבאום ושטרן בעיר בת ים. אמריקה ישראל וע. לוזון החזיקו בזכויות בפרויקט בחלקים שווים (כל אחת 50%). בחלוף עשור ממועד חתימת הסכם שיתוף הפעולה, הגיעו השותפות בפרויקט להחלטה בדבר סיום שיתוף הפעולה ביניהן. בנובמבר האחרון חתמו השותפות בפרויקט על הסכם (Buy me Buy you) BMBY במסגרתו מסרה ע. לוזון לאמריקה ישראל הצעה לרכישת זכויותיה (50%) בפרויקט תמורת סך של 65.555 מיליון שקלים.

במסגרת ההצעה הובהר שהרכישה תהיה בעצמה ו/או באמצעות חברה מטעמה, רונסון נכסים, ו/או יחד עם שותף. בסופו של דבר רכשה רונסון נכסים 80% מהזכויות של אמריקה ישראל בסכום כולל של 52.444 מיליון שקלים והשותף, חברת הרב הלוי התחדשות עירונית , רכשה 20% מהזכויות של אמריקה ישראל בסכום כולל של 13.11 מיליון שקלים. 

הדמיה של הפרויקט בשכונת רמת הנשיא בבת ים ( בר אוריין אדריכלים )

כמו כן, רכשה רונסון נכסים 50% מהפרויקט מעמוס מע.לוזון שהינה כאמור, חברה פרטית בשליטתו המלאה של עמוס לוזון, בתמורה לסך של 65.555 מיליוני שקלים. כך מחזיקה בסך הכול רונסון נכסים 90% מזכויות בפרויקט וחברת הרב הלוי התחדשות עירונית מחזיקה עוד 10%. 

1,500 דירות במקום 360 ברמת הנשיא בבת ים 

מתחם הרב לוי, הינו מתחם התחדשות עירונית בשטח כולל של 51.5 דונם. התוכנית ממוקמת בשכונת רמת הנשיא בבת ים על הציר של הרכבת הקלה והציר המתוכנן של המטרו. בשטח התוכנית קיימות 424 יחידות דיור שנבנו בשנות ה-70 של המאה ה-20 וכן, מבני ציבור ושטחים פתוחים. המתחם מחולק לחמישה מתחמי משנה כאשר התוכנית איננה מאפשרת הוצאת היתרי בניה מכוחה ועל כן, יש לערוך תוכניות איחוד וחלוקה ביחס לכל אחד ממתחמי המשנה לצורך קבלת ההיתרים. 

הזכויות בפרויקט אשר היו מצויות בבעלות ע.לוזון ואמריקה ישראל הינן ביחס לשלושה מתוך חמשת מתחמי המשנה, מתחמי א' ב' ו-ג'. שלושת המתחמים כוללים הקמת 1,474 יח"ד ב-13 בניינים, חלף 360 יח"ד קיימות. מתחם א' – הקמה של 4 בניינים ובהם 431 יח"ד; מתחם ב' כולל הקמה של 4 בניינים ובהם 378 יח"ד; מתחם ג' כולל הקמה של 5 בניינים ובהם 665 יח"ד. בנוסף לכך, הוקצו  6,850 מ"ר למסחר ו-10,850 מ"ר לתעסוקה, לצד מבני ציבור ושטחים פתוחים. 

תוכנית האיחוד והחלוקה למתחם א' אושרה. תוכניות איחוד וחלוקה למתחמים ב' ו-ג' אושרו להפקדה על ידי הוועדה המקומית, אך טרם הופקדו. הפרויקט מצוי בשלבים מתקדמים של חתימות בעלי דירות על הסכמי פינוי-בינוי. 

בעז חיים, מנכ״ל לוזון רונסון: "אנחנו שמחים לקדם את אחד הפרויקטים המרכזיים בעיר בת ים, שנמצאת בצמיחה משמעותית בשנים האחרונות. מיקומו של הפרויקט בקרבת צירי תנועה מרכזיים בעיר, בסמוך לקווי רכבת קלה ומטרו, וכן בשילוב של שטחי מסחר ותעסוקה, יספק מענה לביקוש הרב למגורים באזור. העסקה לרכישת הזכויות בפרויקט עומדת בקנה אחד עם האסטרטגיה של לוזון רונסון לפעילות באזורי ביקוש, ואנו מאמינים שהביצוע של הפרויקט יתחיל בתוך כשנה".