כבר שנים שאנחנו נמצאים בעיצומה של מהפכת ההתחדשות העירונית, אך נושא התשלומים הגבוהים שאיתם מתמודדים הדיירים הוותיקים עם כניסתם לדירה החדשה טרם נפתר • יש מה לעשות, וזה פשוט למדי
אשטרום הודיעה כי היא נכנסת רשמית לתחום, בישראל ובחו"ל • בוני התיכון תחל בהריסת המבנים הקיימים במתחם C, שבו תבנה 244 יח"ד • עיריית ירושלים קיימה כנס התחדושת עירונית מיוחד למגזר החרדי
דורית סדן פורשת משיכון ובינוי אחרי 27 שנים • שני משאים ומתנים גדולים בין חברות בעלות שם בענף • והופקדה תוכנית התחדשות כוללת בחולון • רגע לפני שבת, 05.02.21
ההסכמים, שנוסחו בעזרת אנשי משרד עורכי דין הרטבי-בורנשטיין-בסון ושות', הם "כלים נוספים שיסייעו לבעלי דירות להגן על זכויותיהם במהלך קידום התחדשות עירונית" • נוסח הסכמי המדף - בכתבה
היזם, בית חסון יזמות ובניה, ביצע פרויקט תמ"א 38 בהוד השרון, ובמסגרתו התקין מכפילי חניה • התובעים טענו לנזק בעקבות מטרד מתמשך, ובית משפט השלום קיבל את התביעה בחלקה ופסק על פיצוי
שתי החברות בוחנות אפשרות להיכנס לפרויקט תמורת השקעה של 90 מיליון שקל • הפרויקט מתוכנן לכלול כ-300 יחידות דיור חדשות בשכונה שבצפון תל אביב
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הודיעה על הפקדת התוכנית, שתכלול מגדל בן 25 קומות ושני מבנים בני עשר קומות כל אחד • "סנונית ראשונה בדרך להפיכת רחוב ביאליק לרחוב מפותח"
הנאשמים – ענאן סוקי וחברת ע.ע צוקי לבניין ופיתוח, וכן רועי פרי וחברת תמ"א 38 הפרטיזנים 30 • הפועל ההרוג, מוחמד שואהנה ז"ל, התחשמל למוות באתר הבנייה באוקטובר 2018 • כתב האישום המלא - בכתבה
ביהמ"ש המחוזי דחה את ערר היזם – אך אימץ את עמדת ועדת הערר והותיר לו מקום לתקווה: "אין בכך כדי למנוע אפשרות למימוש זכויות מכוח תוכנית שימור מקומית"
הוולנת"ע המליצה על קידום תוכנית המתאר למשק האנרגיה תוך "קיצוץ" גדול בשטח תחנות כוח פוטו-וולטאיות • אלוני חץ חוכרת את המתחם בקיימברידג' ל-150 שנה • פרויקט תמ"א 2/38 נוסף בת"א
המשכנתאות החדשות מרקיעות שחקים • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בפנייה נואשת לממשלה • והשכונה החדשה בבאר שבע שווקה כמעט במלואה • רגע לפני שבת, 29.1.2021
פרויקט אחד כולל הקמת שני בניינים חדשים ב"חצר שפירא", לצד שימור של שני מבנים מימיה הראשונים של העיר • הפרויקט השני: פינוי-בינוי בשכונת עמישב, של שלושה בניינים שבהם 48 יח"ד
הפרויקט יוקם בפרבר של עיר הבירה ורשה, פרושקוב, על קרקע שרכשה החברה בשנה החולפת, תמורת כ-33 מיליון שקל • עופר נמרודי, מנכ"ל החברה: "מצפים לקבלת היתרים נוספים על קרקעות בבעלותנו בוורשה"
אושרה תוכנית מרכזית במע"ר רוטשילד בתל אביב • עיריית חולון בתוכנית להבטחת זכויות בנייה סביב צירי מתע"ן • ושמאית נחמה בוגין בהרצאה חשובה על היטלי השבחה • רגע לפני שבת, 22.01.21
מדובר בתוכנית מעודכנת למתחם, שבו ישנם כיום 17 מבני מגורים עם 175 יחידות דיור • התוכנית המעודכנת מרחיבה את השטח למבני ציבור וכוללת פיתוח מחודש של שצ"פ בשטח 3.8 דונם
הזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם שמאית נחמה בוגין, שהתקיימה ב-18.1.2021
החברה ביצעה אתמול את שלב הריסת המבנים הקיימים, שבמקומם תקים שלושה בניינים בני תשע קומות כל אחד • 44 מהדירות בפרויקט מיועדות לדיירי הבניינים המפונים
השמאית נחמה בוגין דיברה בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על היטלי השבחה בהתחדשות עירונית, והוסיפה: "ההיטל הינו גורם מכריע בקביעת גורלו של פרויקט" • ההרצאה, והמצגת במלואה - בכתבה
שומה מכריעה לדירה בתל אביב ממחישה את הסרבול שבחישוב היטלי השבחה בתמ"א 38 • במרכז הדילמה: האם "במצב הקודם" יש לכלול את הפוטנציאל מתמ"א 38? • השומה במלואה - בכתבה
חברת מבנה דיווחה כי קיבלה היתר חפירה, דיפון וביסוס לפרויקט הסוללים • אלקו מכרה מניות אלקטרה נדל"ן ב-60 מיליון שקל • אלוני חץ לקראת עסקה גדולה בוושינגטון
במנהל התכנון מבהירים את הסוגיה, בהמשך לפרסום מכתב התשובה להתאחדות האדריכלים ובוני הערים בישראל • "המכתב עולה בקנה אחד עם החלטת המועצה הארצית"
המיזם, אשר צפוי לכלול 850 יח"ד חדשות, התקדם שלב נוסף • מדובר במתחם מנחם בגין, בשטח 70 דונם, שבמסגרתו ייהרסו 270 יח"ד קיימות • "יביא לקידום תוכניות נוספות"
מטרת התוכנית היא קידום בנייה חדשה במרכז העיר, בעירוב שימושים, כמו גם "יצירת רצף עירוני המשכי" • התוכנית כוללת, בין היתר, 12,717 מ"ר מגורים ו-1,862 מ"ר מסחר
השתיים חתמו על הסכם להעמדת מעטפת אשראי ליזמים ולקבלנים, גם בתחום ההתחדשות העירונית • "בתקופה המאתגרת הנוכחית יש צורך אמיתי במתן פתרון פיננסי מקיף"
במהלך נדיר למדי החליטה המחוזית על ביטול הסבת שטח לצורכי ציבור בפרויקט פינוי-בינוי לייעוד שצ"פ • "קיים צורך משמעותי בשטחי ציבור בשכונה" • לשון ההחלטה – בכתבה
דמי מפתח הם מנגנון ייחודי להחזקת דירה, אשר אינו מעניק בעלות למחזיק בדירה, וכולל תנאים ספציפיים למגורים והורשה של הנכס. מה עומד מאחורי פרקטיקת 'דמי מפתח'?
השתיים יקדמו יחד פרויקטים למגורים כך שחברת המימון תהיה אחראית על האשראי לפרויקט, ואיילון על העמדת פוליסות וערבויות • אמפא פועלת בתחום המגורים וההתחדשות העירונית
המנהל לא עמד ביעד ל-2020, ונמצא הרחק מהמספר שהושג אשתקד (כ-140,000 יחידות דיור מאושרות) • דלית זילבר: "המנהל הציג חוסן מרשים; בארבע שנים אושרו כ-520,000 יח"ד"
זרוע פועלים שוקי הון, הפועלת תחת הבנק הגדול בישראל, תרכוש 5% מחברת ההתחדשות העירונית, ותעניק לה מסגרת אשראי לטובת הגדלת מספר הפרויקטים שהיא מקדמת ומבצעת
ביצועי ענף הנדל"ן ברבעון השלישי - מהגבוהים בשנים האחרונות • כישלון למכרזי מגורים של רמ"י בפריפריה • ועיריית ת"א מסדירה את שכונת התקווה • רגע לפני שבת, 01.01.21
בקרוב יחגוג משרד וקסלר ברגמן 85 להיווסדו • עו"ד אבי בן יעקב, שותף ומנהל מחלקת הנדל"ן, והשותפים לדרך, מדברים על עבודת המשרד – ועל הפרויקט בנתניה שמספר בעצם הכול
תוקפם של התנאים לפי סעיף 78 במתחמים גבעת רמב"ם ו"צפון מערב" בעיר הוארך בתקופה נוספת • עבודות חיזוק ללא תוספת יותרו • הופקד מתחם נוסף בתוכנית ההסתדרות
משרד התחבורה ועיריית פ"ת חתמו על הסכם עבור התחנה החדשה • אספן גרופ, אפקון החזקות וסיטיקון הודיעו על עסקאות בינלאומיות • וגינדי TLV רכשה את הקרקע של המגדל הרביעי
ירידה בהתחלות הבנייה - אך מתונה מהתחזיות • היקף המשכנתאות ממשיך לעלות • ותנופה במגזר הערבי • רגע לפני שבת, 25.12.20
החברה זכתה, באמצעות חברת הבת "אנשי העיר", במכרז של עזרה ובצרון לביצוע פרויקט פינוי-בינוי ברחוב לה גוורדייה בעיר • במסגרת הפרויקט יוקמו 16 בניינים בני 15-7 קומות
למעט שניים, כלל המתחמים המוכרזים נמצאים מחוץ לאזורי הביקוש המרכזיים • המתחם הבולט: מתחם יד אליעזר בנס ציונה, עם 1,400 יח"ד חדשות • תוקף ההכרזה על מתחם שפירא באשדוד הוארך בשש שנים
למרות היוזמות מצד משרד הפנים והרשות להתחדשות עירונית, ועל רקע הפלונטר הפוליטי הבלתי נגמר, נראה כי נגיע לסיום התוכנית בלי חלופה ראויה • עוד לא מאוחר לחזור מביטול התמ"א, עד למציאת פתרון חלופי הולם
המדריך כולל המלצות לנטיעת עצים בראייה כלל עירונית, ואף במסגרת תוכניות כוללניות ותוכניות התחדשות עירונית • דלית זילבר: "חלק ממהלך להטמעת שיקולים אקלימיים וסביבתיים בתכנון"
הוועדה המקומית הפקידה את התוכנית המעודכנת למתחם בן כ-175 דונם, אשר מאפשרת מתן זכויות בנייה והגדלתן לצרכים שונים, והוספת שימושי מסחר לאורך רחוב בן-שושן • מדובר בתוכנית שתציע הקמת 583 יח"ד חדשות
מה הופך את חברת אאורה לחברת בנייה מובילה, בהתחדשות עירונית ובכלל? • ביקרנו בפרויקטים המרכזיים שלה, ושמענו גם את הדיירים • "זו החברה הראשונה שלא אכזבה, לאורך כל הדרך"
מדובר במתחמים אשר בהם נמצאות כיום 221 יח"ד, שיפונו לטובת בניית 601 יח"ד חדשות בחמישה מגדלים בני 25 קומות • התוכנית, החולשת על 20 דונם, כוללת גם שטחי מסחר ושטחים למבני ציבור
תביעה בסך 30 מיליון שקל נגד חברת אלעד ישראל מגורים • שווקו מכרזים ראשונים במתחם O PRAK באור יהודה • ובוטלה עסקת רכישת אחים דוניץ בידי ישראל-קנדה • רגע לפני שבת, 11.12.20
התוכנית, במתחם חרמון-גלבוע, חולשת על שטח של 15 דונם ותכלול שבעה מבני מגורים בני 24-10 קומות.
מיהו מפקח הדיירים, ועד כמה מרכזי תפקידו בפרויקטים להתחדשות עירונית? • עו"ד סיני, שותף במשרד סיני את ויסמן: "אנחנו נשענים עליו, נותנים לו לקבל החלטות, והוא בעצם עוזר לנו להוציא את הפרויקט לביצוע"
החברה שילמה את יתרת התמורה בין המקרקעין, בהתאם להסכם, ובכך השלימה את העסקה באופן רשמי .
התזכיר שפורסם השבוע מציע את השינוי המקיף ביותר בחמש השנים האחרונות – אך עשוי להביא לסרבול הליכי ההתחדשות העירונית במקרה הטוב, ולביטולם כליל במקרה הרע • יש לקבוע סמכות מקבילה לוועדה המחוזית לאישור תוכניות
שר הפנים, אריה דרעי, החליט לפרסם להערות הציבור את תזכיר החוק שעליו עמל מדרשו ומנהל התכנון בחודשים האחרונים .
שבוע שכל כולו פסגת הנדל"ן 2020 מאחורינו • מנכ"ל אזורים, רון אבידן, מבקר את הצהרותיו של עדיאל שמרון בפסגה • והמשכנתאות שוב שוברות שיאים תקופתיים • רגע לפני שבת, 27.11.20
חיים אביטן, יו"ר הרשות התחדשות עירונית, אמר בפסגת הנדל"ן 2020: "עד היום הוצאנו בערך 120 מיליון שקל לתכנון וקידום תוכניות"
סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עינת גנון, דיברה בראיון למיכאל אסף בפתיחת יומה השני של פסגת הנדל"ן 2020 • עוד הצהירה: "מעוניינים להקטין את הרף המינימלי ליח"ד שיידונו בוותמ"ל מ-500 ל-300"
