מדובר בתוכנית השנייה המאושרת להפקדה על ידי הוותמ"ל בתוך כחודש וחצי – לצד שתי תוכניות פינוי-בינוי בעיר שכבר אושרו, באמצע נובמבר האחרון • תציע כ-37 דונם עבור שטחי ציבור וכ-48 דונם עבור שטחים פתוחים
התחדשות עירונית
03.01
עיריית פתח תקווה סיימה שנה רצופת תכנון שבאמצעותה היא צפויה לזנק לעיר השלישית בגודלה עד שנת 2040, עם היקף אוכלוסייה של עד 460 אלף איש • ישבנו לשיחת סיכום תכנון מיוחדת עם מהנדס העיר איציק אוז'לבו: "אין עתודות קרקע בעיר שאינן מתוכננות"
נדל"ן למגורים
02.01
ההמלצה ניתנה במסגרת דיון בהתנגדויות לפרויקט מרכז הקליטה בגילה • עו"ד יוסי אומיד, מגיש ההתנגדות בנושא: "אם ההמלצה תתקבל, זו רעידת אדמה"; "זה מינורי עבור היזם, ועולם ומלואו בשביל הדייר"
התחדשות עירונית
02.01
מערכת מרכז הנדל"ן
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
התחדשות עירונית
31.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הדירה הכי יקרה בארץ נמכרה בתל אביב במעל 100 מיליון שקלים • מפתיע: הדירה הכי יקרה בירושלים בשנה האחרונה, נמכרה במסגרת תוכנית תמ"א 38 | סקירה
עסקאות נדל״ן
31.12
בהתאם להבטחת גורמים ברשות המיסים, תזכיר החוק הוכן והוגש – במטרה להבטיח כי ההטבות יימשכו עד לסופה הרשמי של תמ"א 38 • "אלו הטבות מס משמעותיות ליזמים ולבעלי דירות"
התחדשות עירונית
30.12
בדיון שהתקיים בפורום השולחן העגול במרכז הנדל"ן הציג השמאי הממשלתי אוהד עיני את השינויים הצפויים בתקן 21: החידוש המפתיע; שיעור הרווח היזמי לא ייקבע באופן גורף, אלא ישתנה בהתאם לנתוני האזור והתקופה
התחדשות עירונית
29.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הוראת השעה הכוללת הקלות במס שבח בפרויקטים אלו עומדת לפוג בסוף השנה, מצב שיצר אי ודאות בעניין • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע: "בימים אלו נעשית עבודה על הגשת תזכיר להארכת התוקף של הוראת השעה"
התחדשות עירונית
27.12
התוכנית תביא את העיר לכמעט 26,000 יחידות דיור – הן באמצעות בנייה חדשה והן באמצעות התחדשות עירונית • הדיון ייערך היום בשעות אחר הצהריים, במסגרת ישיבת ועדת המשנה ב' להתנגדויות של הוועדה המחוזית
נדל"ן למגורים
27.12
מדובר בפרויקט עירוב שימושים בצומת המרכזי, שכלל יחידות הדיור המתוכננות בו נכללות במכרז – מטעם רמ"י ו"דירה להשכיר" • 25% מהדירות ייועדו לשכירות ארוכת טווח בשכר דירה מפוקח לזכאים
נדל"ן מניב והשקעות
26.12
הקבינט אישר מתן מענקים במסגרת "מחיר מטרה", אישר את יעדי התכנון שקבעה הממשלה וקבע יעד שיווק גם להשכרה ארוכת טווח • נכסים ובנין קיבלה את אישור המחוזי לעסקה בלאס וגאס
נדל"ן מניב והשקעות
24.12
לחברה פרויקטים בירושלים, בתל אביב, בחולון, ברמת גן, בהוד השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא • גם החלטה זו תלויה בתיקון להסכם מול משרד הבינוי והשיכון, שעליו כבר הודיעה החברה וטרם אושר סופית
התחדשות עירונית
23.12
הוועדה שוקלת כמה שינויים בתוכנית, הכוללים בין היתר תוספת 1,500 יח"ד "על חשבון" 200,000 מ"ר שטחי תעסוקה, והוספת זכויות בנייה עודפות שיותנו בביצוע התחדשות עירונית • כיום מציעה התוכנית כ-6,600 יח"ד על שטחים חקלאיים
נדל"ן למגורים
23.12
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ראול סרוגו הציג נתונים ממדגם שערכו אנשי ההתאחדות ב-90 פרויקטים, ואמר: "השגת 13 האחוזים הנוספים – זה השלב הקשה והקריטי ביותר"
התחדשות עירונית
22.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הקולנוע עומד כבר יותר מ-30 שנים ללא שימוש – ואולי כעת יזכה לשימור, כמו גם לפיתוח אורבני סביבו • בתוכנית: פינוי-בינוי עם 747 יחידות דיור חדשות, והפיכת בית הקולנוע למבנה "לצורכי תרבות וקהילה לכלל העיר"
התחדשות עירונית
22.12
מערכת מרכז הנדל"ן
כיצד נראית התוכנית הכלכלית של יזם הפרויקט, ומדוע מידע זה חשוב עבור הדיירים לפני החתימה? עמית בלומנפלד, מנכ"ל אוראקל יזמות נדל"ן בע"מ, מסביר
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שהתוכנית הופקדה בתוך פחות משלושה שבועות בוותמ"ל – היא זוכה לדחיפה חשובה גם מטעם הוועדה המיוחדת שבראשה עומדת שרת הפנים איילת שקד
התחדשות עירונית
19.12
היועצת המשפטית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד ד"ר איריס פרנקל-כהן, דיברה בפרק 19 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר על פעילות הרשות ובעיקר על פרקי חוק ההסדרים העוסקים בפינוי-בינוי
התחדשות עירונית
19.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מחירי הדירות עלו בשנה ביותר מ-10% • מעתה - שמאות דיגיטלית ברשות מקרקעי ישראל • והפקדה תוכנית ההתחדשות לשכונת רמת ורבר בפ"ת • רגע לפני שבת, 17.12.21
נדל"ן מניב והשקעות
17.12
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה תקים במקום מבנה בן עשר קומות ו-88 יחידות דיור חדשות – זאת במקום 33 יח"ד שהיו בבניין שקרס • החברה הודיעה כי תסייע בתשלומי שכר הדירה של הדיירים הוותיקים במהלך הבנייה
התחדשות עירונית
16.12
היתרי הבנייה חצו את הרף השנתי והגיעו לכ-61,000 דירות – אך בגמר הבנייה חלה ירידה, של 3% • ירושלים ממשיכה להפגין חולשה גדולה ביחס לשאר המחוזות – הן בהתחלות בנייה והן בגמר בנייה
נדל"ן למגורים
16.12
יזם פינוי בינוי - הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בפרויקט פינוי בינוי. מהו תפקיד היזם בתהליך? וכיצד בוחרים את היזם הנכון?
התחדשות עירונית
14.12
מערכת מרכז הנדל"ן
ארבעה חודשים לאחר שהופקדה התוכנית, היא אושרה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום – כמהלך ראשון להתחדשות עירונית של אזור התעשייה כולו, שצפוי להוסיף 2,100 יח"ד קטנות
נדל"ן מניב והשקעות
13.12
התוכנית מציעה תוספת של כ-3,954 יחידות דיור חדשות לאחת השכונות הוותיקות בעיר, שבה ישנם כיום כ-3,880 יחידות דיור • כוללת בסך הכול 17 מתחמי פינוי-בינוי, בתוכנית ההתחדשות הראשונה לשכונה שלמה בפ"ת
התחדשות עירונית
12.12
מערכת מרכז הנדל"ן
בתל אביב, לדוגמה, מתירה העירייה הצבת שילוט לפרויקט רק לאחר קבלת היתר בנייה – אך במקרים רבים השילוט מוצב זמן רב לפני כן • עידן שירין, מומחה להשקעות ויזמות נדל"ן: "מדובר בצעד שפוגע בכולם, ומתדלק עוד את עליית המחירים"
התחדשות עירונית
09.12
מדובר בפרויקטים בהרצליה, בפתח תקווה, בתל אביב, ברמת גן ובאשדוד • "התיקון יאפשר את קידומן המהיר של עסקאות התחדשות עירונית המתעכבות בשל סירוב של מיעוט בעלי הדירות"
התחדשות עירונית
08.12
מערכת מרכז הנדל"ן
על אף שהיעד המקורי להשלמת החקיקה היה נובמבר, מועד סיום התוכנית ייוותר כנראה על כנו • פירוט התיקונים הנכללים בהצעת החוק - בכתבה
התחדשות עירונית
07.12
לאחר שנים של סחבת, אישרה הוועדה המחוזית את התוכנית למתן תוקף • תכלול 335 יחידות דיור חדשות, שיחליפו מתחם מוזנח ועזוב – במסגרת מהלך בינוי-פינוי • בשבוע שעבר דיווחנו על תחילת שלב הדיון בהתנגדויות
התחדשות עירונית
06.12
מדובר בפרויקט ברחוב התי"ם שבו ייבנו, בין היתר, מגדלים בני עד 25 קומות – זאת במקום מבנים ישנים שבהם 162 יח"ד • זוהי הזכייה השלישית של החברה בשבוע האחרון, לצד שני פרויקטים בבת ים
התחדשות עירונית
06.12
מערכת מרכז הנדל"ן
האם ההתחדשות העירונית תמשיך להיות סקטור מוביל בענף הנדל"ן – ותגיע סוף-סוף למימוש הפוטנציאל שלה? • יזמים, אנשי נדל"ן ורגולטורים מביעים את דעתם • סיקור מיוחד מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021
התחדשות עירונית
06.12
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת הסייבר רוכשת שטח של כ-5,000 מ"ר מאמפא נדל"ן – כלל השטחים להשכרה בבניין • גב-ים הודיעה על השקת "מתחם העסקים החדש ברעננה" • פרס יוקרתי למשרד ישר אדריכלים
נדל"ן מניב והשקעות
03.12
חברת המימון הגישה בקשה למינוי כונס נכסים ולאכיפת השיעבודים שכנגדם ניתנה ההלוואה – זאת לאחר שהיזמית "נטשה את האתר והפסיקה העבודות" • זו החברה השנייה שמפרה את הסכם ההלוואה בפרויקט
התחדשות עירונית
30.11
מדובר בפרויקטים של החברה הבת, הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שבהם תקים החברה בסך הכול 723 יחידות דיור, וההכנסות מהם מוערכות בכמיליארד שקל • ההשקעה הצפויה: כ-835 מיליון שקל
התחדשות עירונית
30.11
התוכנית משתרעת על פני שלושה מתחמים ומקודמת באמצעות קבוצת כתב. הפרויקט יוצא לדרך לאחר חתימת הסכם הגג מול רמ"י בשנת 2019 על הקצאת קרקע משלימה לפרויקט
התחדשות עירונית
30.11
מערכת מרכז הנדל"ן
לצד התקדמות השיווקים בעיר היין באשקלון, ולהתפתחויות בתחום ההתחדשות העירונית בעיר, רמ"י מקדמים בנייה של 227 יח"ד חדשות ברחוב אלי הכהן בעיר
נדל"ן למגורים
28.11
כתב אישום נגד החשוד ברצח אלדד פרי ז"ל • השר אלקין מזהיר יזמים מהצעות מופרזות במכרזים • ואושרה תוכנית התחדשות ראשונה בכפר שלם בת"א • רגע לפני שבת, 26.11.21
נדל"ן מניב והשקעות
26.11
מערכת מרכז הנדל"ן
גם באזור הבינוי החדש תיווצר הפרדה בין שטחי המגורים לשטחי התעסוקה • השטחים החדשים יכללו ארבע קומות לתעסוקה ומעליהן שלוש קומות למגורים – 12 יח"ד בכל קומה
התחדשות עירונית
25.11
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המקומית ביוני האחרון – ואושרה פחות משנה מיום עריכת בדיקת הסף הראשונה • 121 יח"ד ייבנו במגדל חדש, שיוקם במקום מבנה טורי, והיתר – בבניין שיישאר על תילו ויחוזק
התחדשות עירונית
25.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מנכ"ל עמידר יגאל אהרוני דיבר – לראשונה בריאיון פתוח - עם מיכאל אסף בפסגת הנדל"ן 2021 שנערכה השבוע, ואמר: "כ-600 בניינים בהתחדשות עירונית כוללים דיירי עמידר; קל הרבה יותר לקדם פרויקטים כאלו"
התחדשות עירונית
24.11
במתחם 236 יחידות דיור שייהרסו, לטובת הקמת 14 בניינים חדשים, בני 13-9 קומות, לצד מבני ציבור ושטחים ציבוריים • יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי אאורה: "מדובר במגה פרויקט"
התחדשות עירונית
24.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר דיברה בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן 2021 • עוד אמרה זילבר: "נסיים את 2022-2021 עם תכנון של כ-180,000 יחידות דיור"
נדל"ן למגורים
23.11
הפרויקט כולל הריסה של 52 יח"ד קיימות ברחובות נחת יצחק ופרי מגדים, והקמת מגדל בן 28 קומות ו-161 יח"ד במקומן • על הדיירים לפנות את דירותיהם, לכל המאוחר, עד סוף החודש הבא
התחדשות עירונית
23.11
מערכת מרכז הנדל"ן
כיום נמצאות במתחם 449 יחידות דיור במבנים בני ארבע קומות לכל היותר • "המתחם במצב רעוע מאוד; הדירות נטולות מרחבים מוגנים ומבני ציבור והמבנים אינם עומדים בתקן לרעידות אדמה ובתקנים אחרים"
התחדשות עירונית
23.11
מערכת מרכז הנדל"ן
"מקווה שחלופת שקד לתמ"א 38 תעלה היום לקריאה ראשונה בכנסת. נחלק מחדש את אזורי הוועדות המחוזיות ונוסיף וועדה מחוזית חדשה, כדי להגביר את קצב התכנון בישראל", אמרה שקד.
נדל"ן למגורים
22.11
כך אמרה המשנה החדשה ליועמ"ש, כרמית יוליס, באירוע פסגת הנדל"ן המתקיים היום • עוד אמרה יוליס: "כל ההתקשקשות הזאת של 'מה יהיה ההיטל במתחם ספציפי' אמורה להתבטל"
התחדשות עירונית
22.11
מערכת מרכז הנדל"ן
שולחן עגול מטעם מרכז הנדל"ן הפגיש את בכירי הענף – רגולטורים ויזמים – לשוחח על חלופת שקד לתמ"א 38 • אילי בר, מנכ"ל משותף באקו סיטי: "נורא חשוב שיהיה מגע, מפגש, שיח" • סיקור מיוחד
התחדשות עירונית
21.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מחירי הדירות עלו בכמעט 10% בראייה שנתית • עדכון לתקן 21 - לראשונה זה כעשור • ועידו חג'ג' יסיים את תפקידו כמנכ"ל קבוצת חג'ג' אחרי יותר מעשור • רגע לפני שבת, 19.11.21
נדל"ן מניב והשקעות
19.11
מערכת מרכז הנדל"ן
"החוק עוד לא סגור, אנחנו מדייקים ומכניסים בו שינויים לפי הצורך. חשוב לנו להתאים את עצמינו כל הזמן לצרכים בשטח". יו"ר מטה התכנון הלאומי בדיון מיוחד במסגרת "שולחן עגול" במרכז הנדל"ן.
התחדשות עירונית
19.11
"ההתחדשות העירונית בתל אביב מאופיינת בפרויקטים קטנים ונקודתיים"; "יזם מצליח צריך לדעת לשלב בין פינוי בינוי לתמ"א", אמר הבוקר אילי בר במסגרת שיח "שולחן עגול" ב"מרכז הנדל"ן"
התחדשות עירונית
18.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בשני מתחמי פינוי-בינוי בין הרחובות המרכזיים הרצל ורוטשילד, שטרם הוכנו להם תוכניות התחדשות ברורות • המתחמים חולשים יחד על כ-32.5 דונם • תוקף ההגבלות - שנתיים
התחדשות עירונית
17.11
מערכת מרכז הנדל"ן
