האם ההתחדשות העירונית תמשיך להיות סקטור מוביל בענף הנדל"ן – ותגיע סוף-סוף למימוש הפוטנציאל שלה? • יזמים, אנשי נדל"ן ורגולטורים מביעים את דעתם • סיקור מיוחד מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021
חברת הסייבר רוכשת שטח של כ-5,000 מ"ר מאמפא נדל"ן – כלל השטחים להשכרה בבניין • גב-ים הודיעה על השקת "מתחם העסקים החדש ברעננה" • פרס יוקרתי למשרד ישר אדריכלים
חברת המימון הגישה בקשה למינוי כונס נכסים ולאכיפת השיעבודים שכנגדם ניתנה ההלוואה – זאת לאחר שהיזמית "נטשה את האתר והפסיקה העבודות" • זו החברה השנייה שמפרה את הסכם ההלוואה בפרויקט
מדובר בפרויקטים של החברה הבת, הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שבהם תקים החברה בסך הכול 723 יחידות דיור, וההכנסות מהם מוערכות בכמיליארד שקל • ההשקעה הצפויה: כ-835 מיליון שקל
התוכנית משתרעת על פני שלושה מתחמים ומקודמת באמצעות קבוצת כתב. הפרויקט יוצא לדרך לאחר חתימת הסכם הגג מול רמ"י בשנת 2019 על הקצאת קרקע משלימה לפרויקט
לצד התקדמות השיווקים בעיר היין באשקלון, ולהתפתחויות בתחום ההתחדשות העירונית בעיר, רמ"י מקדמים בנייה של 227 יח"ד חדשות ברחוב אלי הכהן בעיר
כתב אישום נגד החשוד ברצח אלדד פרי ז"ל • השר אלקין מזהיר יזמים מהצעות מופרזות במכרזים • ואושרה תוכנית התחדשות ראשונה בכפר שלם בת"א • רגע לפני שבת, 26.11.21
גם באזור הבינוי החדש תיווצר הפרדה בין שטחי המגורים לשטחי התעסוקה • השטחים החדשים יכללו ארבע קומות לתעסוקה ומעליהן שלוש קומות למגורים – 12 יח"ד בכל קומה
התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המקומית ביוני האחרון – ואושרה פחות משנה מיום עריכת בדיקת הסף הראשונה • 121 יח"ד ייבנו במגדל חדש, שיוקם במקום מבנה טורי, והיתר – בבניין שיישאר על תילו ויחוזק
מנכ"ל עמידר יגאל אהרוני דיבר – לראשונה בריאיון פתוח - עם מיכאל אסף בפסגת הנדל"ן 2021 שנערכה השבוע, ואמר: "כ-600 בניינים בהתחדשות עירונית כוללים דיירי עמידר; קל הרבה יותר לקדם פרויקטים כאלו"
במתחם 236 יחידות דיור שייהרסו, לטובת הקמת 14 בניינים חדשים, בני 13-9 קומות, לצד מבני ציבור ושטחים ציבוריים • יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי אאורה: "מדובר במגה פרויקט"
מנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר דיברה בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן 2021 • עוד אמרה זילבר: "נסיים את 2022-2021 עם תכנון של כ-180,000 יחידות דיור"
הפרויקט כולל הריסה של 52 יח"ד קיימות ברחובות נחת יצחק ופרי מגדים, והקמת מגדל בן 28 קומות ו-161 יח"ד במקומן • על הדיירים לפנות את דירותיהם, לכל המאוחר, עד סוף החודש הבא
כיום נמצאות במתחם 449 יחידות דיור במבנים בני ארבע קומות לכל היותר • "המתחם במצב רעוע מאוד; הדירות נטולות מרחבים מוגנים ומבני ציבור והמבנים אינם עומדים בתקן לרעידות אדמה ובתקנים אחרים"
"מקווה שחלופת שקד לתמ"א 38 תעלה היום לקריאה ראשונה בכנסת. נחלק מחדש את אזורי הוועדות המחוזיות ונוסיף וועדה מחוזית חדשה, כדי להגביר את קצב התכנון בישראל", אמרה שקד.
כך אמרה המשנה החדשה ליועמ"ש, כרמית יוליס, באירוע פסגת הנדל"ן המתקיים היום • עוד אמרה יוליס: "כל ההתקשקשות הזאת של 'מה יהיה ההיטל במתחם ספציפי' אמורה להתבטל"
שולחן עגול מטעם מרכז הנדל"ן הפגיש את בכירי הענף – רגולטורים ויזמים – לשוחח על חלופת שקד לתמ"א 38 • אילי בר, מנכ"ל משותף באקו סיטי: "נורא חשוב שיהיה מגע, מפגש, שיח" • סיקור מיוחד
מחירי הדירות עלו בכמעט 10% בראייה שנתית • עדכון לתקן 21 - לראשונה זה כעשור • ועידו חג'ג' יסיים את תפקידו כמנכ"ל קבוצת חג'ג' אחרי יותר מעשור • רגע לפני שבת, 19.11.21
"החוק עוד לא סגור, אנחנו מדייקים ומכניסים בו שינויים לפי הצורך. חשוב לנו להתאים את עצמינו כל הזמן לצרכים בשטח". יו"ר מטה התכנון הלאומי בדיון מיוחד במסגרת "שולחן עגול" במרכז הנדל"ן.
"ההתחדשות העירונית בתל אביב מאופיינת בפרויקטים קטנים ונקודתיים"; "יזם מצליח צריך לדעת לשלב בין פינוי בינוי לתמ"א", אמר הבוקר אילי בר במסגרת שיח "שולחן עגול" ב"מרכז הנדל"ן"
מדובר בשני מתחמי פינוי-בינוי בין הרחובות המרכזיים הרצל ורוטשילד, שטרם הוכנו להם תוכניות התחדשות ברורות • המתחמים חולשים יחד על כ-32.5 דונם • תוקף ההגבלות - שנתיים
בבת ים מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית במתחם דליה, אשר מציע 780 יחידות דיור חדשות • בתוכנית בג'סר א-זרקא מאפשרת הקמת שכונה חדשה במערב היישוב, עם 520 יח"ד
מועצת שמאי המקרקעין צפויה לאשר בימים הקרובים את שורת התיקונים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית • עדכון נוסף: התוספת המינימלית לבעלי הדירות - 12 מ"ר לדירה
מדובר בתוכנית של חברת יובלים, שנקלטה במוסדות התכנון בדצמבר 2018 • זוהי תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה שיוצאת לדרך באור יהודה • ראשת העיר שוחט: "רגע היסטורי ומרגש"
במקום שלושה בנייני רכבת ייבנו ארבעה בניינים חדשים - כך על פי התכנון • את התוכנית יובילו במשותף החברות ב.ס.ר ואורבניקה
מדובר בתוכנית שמקדמת אשדר חברה לבניה, ושאמורה לכלול שני מגדלים בני 28 קומות • הדיון יחל בשעה 9:05 על פי התכנון, בהשתתפות נציגי החברה, משרד עורכי הדין המייצג והעירייה
לתוכנית, שתציע 63 יחידות דיור בשני בניינים חדשים, לא הוגשו כל התנגדויות • כפי שפרסמנו בסוף אוגוסט, 50% מדירות היזם יוקצו לשכירות לתקופה של עשר שנים
בקשה לתביעה ייצוגית נגד רותם שני וגיא ודורון לוי • מתחמי פינוי-בינוי חדשים הוכרזו בוותמ"ל • ותוכנית המתאר החדשה לאילת אושרה • רגע לפני שבת, 12.11.21
שמדר הנדסה ובנין הגישה ערר על שומת ההשבחה שניפקה עיריית תל אביב • "בענייננו אין חריגה מקווי הבניין המותרים, והשומה נערכה, בשגגה, כאילו יש חריגה כזאת. לפיכך דין השומה להתבטל"
החברה עדכנה כי הוועדה המקומית אישרה את ההפקדה – "בכפוף לתנאים ולהשלמות שנדרשו על ידי הוועדה כמקובל, וכן למציאת פתרון על ידי העירייה בנוגע למחסור איגום במתחם"
השרה אישרה את המתחמים בוועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי • המתחמים הם מתחמי רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
מדובר בשני מתחמים לפינוי-בינוי – "מתחם הצעירים" שיציע 350 יחידות דיור חדשות, ומתחם "הרצל ויצמן" שיציע עוד 199 יח"ד חדשות • כיום קיימות בשני המתחמים 192 יחידות דיור
מדובר בתוכנית בשכונת רמות רמז בעיר, ברחוב זלמן שניאור • המבנן יציע עשר קומות למגורים, ועוד קומה תת-קרקעית אחת • במתחם ייבנה גם מועדון קהילתי בשטח 250 מ"ר
זו התוכנית השנייה להתחדשות עירונית ברמלה שמופקדת על ידי מוסדות התכנון, בתוך כחודש • המתחם יכלול גם כ-1,150 מ"ר של שטחי מסחר, כ-690 מ"ר של שטחי משרדים וכ-660 מ"ר עבור מבני ציבור
נחשפה תוכנית הדיור הממשלתית לשלוש השנים הבאות • הוותמ"ל החליטה על הפקדת תוכנית התחדשות גדולה בחדרה • מכרז דיור במחיר מופחת באשקלון - עם 450 הצעות • רגע לפני שבת, 05.11.21
פרויקט "שערי העיר" נרכש מהיזם שרלי טטרויה, וצפוי לכלול כ-530 יחידות דיור חדשות, לצד 2,500 מ"ר שטחי מסחר • נכון למועד זה 73% מהדיירים בפרויקט כבר חתמו על הסכם הפינוי-בינוי
בתום הדיון בוועדה הוחלט על הפקדת התוכנית במערב העיר – שתכלול לצד 1,780 יח"ד גם 2,300 מ"ר שטחי תעסוקה, 6,700 מ"ר שטחי מסחר, 6,400 מ"ר מבני ציבור ו-21 דונם של שטחים פתוחים
הוועדה המליצה על התוכנית בשכונת רמת ורבר להפקדה במחוזית • כיום נמצאים בשטח 92 דירות, בארבעה בניינים ישנים • קבוצת יובלים מעריכה כי העבודות בשטח יחלו בשנת 2023
מתחם אחד הוא מתחם הפיאצה במרכז העיר, שמיועד לאפשר הקמת 1,240 יחידות דיור חדשות • המתחם השני הוא מתחם המרכז האזרחי בשכונת גבעת אולגה, עם 140 יחידות דיור חדשות
תוכנית אחת, ברחוב הרא"ה, מציעה מגדל בן 20 קומות ו-90 יחידות דיור • תוכנית שנייה, ברחוב בית חורון, מציעה 343 יחידות דיור חדשות בארבעה מבנים – כולל שני מגדלים בני 23 קומות
עו"ד ישי איציקוביץ ממשרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות' דיבר בפרק 15 עם אילי בר על טעויות בתחום ההתחדשות העירונית, על דיוני חוק ההסדרים בנוגע לתחום ועל תובנות שנצברו במשך כמעט 20 שנות ניסיון
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בקריית היובל, ואישרה תוכנית פינוי בינוי בגילה • שפיר תשלם כ-138 מיליון שקל על הזכייה • צרפתי צבי ובניו מוכרת דירות בבאר יעקב ב-כ-129 מיליון שקל
התוכנית כוללת גם שטחים עבור מבני ציבור – גני ילדים ומעונות יום – וכן שטחי מסחר, שייבנו כולם בקומת הקרקע של המבנים החדשים • הבינוי החדש ישלב בין שלושה מגדלים בני 36 קומות לבנייה מרקמית בת עשר קומות
נושא הבטיחות וקריסת הבניינים עלה לאחרונה לכותרת, ודיירים רבים המתגוררים בבניינים ישנים מנסים כעת להבין עד כמה הבניין שלהם מסוכן למגורים. מהן הסיבות המרכזיות לסכנה? ומהן הפעולות שאתם יכולים (וחייבים) לעשות כדי לגלות האם הבניין שאתם גרים בו בטוח?
מדובר על מתחם שבו קיימות כיום 111 דירות, ובמקומן יוקמו גם 830 מ"ר שטחי מסחר • רוטשטיין מעריכה כי ההכנסות מהפרויקט יסתכמו בכ-765 מיליון שקל, והרווח – בכ-115 מיליון שקל
מנכ"ל רשות המיסים, ערן יעקב, דיבר בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים באילת, ואמר עוד: "מחירי הקרקעות בגוש הגדול בתל אביב מקורם בתהליכים מתארכים שנמשכו שנים"
כך ראשת עיריית יהוד-מונוסון, יעלה מקליס, וראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, בפאנל התחדשות עירונית בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים • עו"ד במברגר: "ליצור מצב שבו ניתן היתר בתוך 9-8 חודשים"
איילת שקד: "החלופה לתמ"א 38 תועלה בקרוב לקריאה ראשונה" • הדרך לסופו הטראגי של אלדד פרי ז"ל • ותוכנית פינוי-בינוי בירושלים אושרה בתוך כחודשיים וחצי • רגע לפני שבת, 22.10.21
הקמפיין – מתוך תפיסתה של הכוללת של החברה הרואה בשכונות המתחדשות מרקם קהילתי ופועלת לשמירה על אופיין • הקמפיין הובל על ידי משרד הפרסום Why Worry, והפרזנטור הוא מייסד החברה, עו"ד אטרקצ'י
שרת הפנים איילת שקד דיברה בכנס הנדל"ן השנתי ה-23 של ארגון הקבלנים והבונים במחוז תל אביב והמרכז • באשר למוסד ההקלות אמרה השרה: "הרעיון הוא שהמחוזית תיתן את המקסימום שאפשר; לא צריך לעניין אותה כמה היזם מרוויח"
