החלו העבודות במתחם הרב שאולי באשדוד
מדובר בפרויקט שיכלול שמונה בנייני מגורים, בהם ארבעה מגדלים בני 33 קומות כל אחד • היקף ההשקעה המועך בפרויקט הוא כ-918 מיליון שקל.
התחדשות עירונית
27.10
מערכת מרכז הנדל"ן
חדשות ועדכונים בנושא התחדשות עירונית
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על התחדשות עירונית תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על התחדשות עירונית.
העילה לדחיית הבקשה להיתר: לא תואמת את תוכנית האב
הוועדה המקומית ברמת גן סירבה לאשר היתר לתמ"א 38 בשכונת הגפן בטענה שתוכנית האב אינה מאפשרת התחדשות עירונית מסוג זה.
התחדשות עירונית
27.10
גם חברת ICR תבנה במתחם ההסתדרות בגבעתיים: תקים 333 יחידות דיור בהשקעה של כחצי מיליארד שקל
החברה החתימה כבר כ-85% מבעלי הדירות הקיימות במתחם ב' של התוכנית, והוועדה המקומית אישרה את הפקדתו בתנאים • ההכנסות הצפויות מהפרויקט: כ-610 מיליון שקל
התחדשות עירונית
25.10
עתירה נגד מדיניות התמ"א החדשה של עיריית בת ים: עשרות יזמים טוענים כי היא "לא חוקית והוחלה באופן רטרואקטיבי"
היזמים טוענים כי מסמך המדיניות החדש יביא לביטול כמעט מוחלט של פרויקטים מסוג תמ"א 38 בעיר • העירייה בתגובה: "נערכה עבודת מטה מסודרת שבחנה את הנושא במשך יותר משנה" • מסמך העתירה - בכתבה
התחדשות עירונית
25.10
בדרך להיתרים: אושרה התוכנית המפורטת למתחם קדמת גונן
התוכנית, שבשכונת גוננים (קטמונים) תבוצע על ידי חברות קדמת היובל וקרסו נדל"ן • יבנו חמישה מגדלי מגורים בני 36-33 קומות, במתחם שיכלול מבני ציבור ושטחי מסחר.
התחדשות עירונית
20.10
מערכת מרכז הנדל"ן
חברה תפצה דיירים בפרויקט תמ"א 38 בכ-800,000 שקל
טופס 4 היה אמור להתקבל ביוני 2014 – אך הוא ניתן רק בפברואר 2016 • החברה האשימה את החברה הממשלתית חלמיש באיחור: "חלמיש לא גרמה לעיכוב בהשלמתן של עבודות הבנייה" .
התחדשות עירונית
20.10
כך מונעים מראש חיכוכים בין דיירים ליזמים
פרויקט פינוי בינוי הנו תהליך ארוך ומורכב, הדורש רמת אמון גבוהה בין הדיירים ליזם, וכל חיכוך בין הצדדים עשוי לפגוע בסיכוי של הפרויקט לצאת לפועל בזמן.
התחדשות עירונית
15.10
מערכת מרכז הנדל"ן
יותר מ-1,100 יחידות דיור חדשות נוספו למסלול המיסוי
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על ארבעה מתחמים שייכנסו למסלול, באור יהודה, פתח תקווה, קריית אונו וראשון לציון • במתחם נוסף, באשדוד, חודש תוקף ההכרזה
התחדשות עירונית
29.09
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 25.9.20
ענף הבנייה הוחרג מהסגר • היקף המשכנתאות ממשיך לטפס • והתקדמות בסדרה של תוכניות להתחדשות עירונית במרכז • רגע לפני שבת, 25.9.20
נדל"ן מניב והשקעות
25.09
מערכת מרכז הנדל"ן
התחדשות עירונית בקריית נורדאו בנתניה
התוכנית כוללת הוראות מפורטות להתחדשות, שיבטיחו שימור עקרונות התכנון גם לאחר תפוגתה של תוכנית המתאר הארצית.
התחדשות עירונית
23.09
התחדשות עירונית נרחבת באחד האזורים המרכזיים בגבעתיים
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית הגדולה, שחולשת על פני 340 דונם • מדובר בתוכנית שתאפשר התחדשות מגוונת באותו מתחם.
התחדשות עירונית
22.09
אושרה תוכנית הפינוי-בינוי בגדוד העברי בגבעת אולגה
התוכנית, שתוסיף 274 יח"ד לשכונה שבמערב חדרה, אושרה למתן תוקף ביולי – וכעת אושרה התוכנית המפורטת, שתאפשר הוצאת היתרים.
התחדשות עירונית
21.09
מערכת מרכז הנדל"ן
"הצורך העיקרי בהארכת חוק הוותמ"ל - למען קידום תוכניות פינוי-בינוי גדולות והסרת החסמים בתחום"
עו"ד איל מאמו דיבר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על תכנון בעידן של משבר הדיור • "כל עוד לא מגיעים פתרונות חקיקתיים אחרים, צריך לאפשר את הארכת תמ"א 38 – אך לצערי זו לא המגמה"
התחדשות עירונית
17.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מועצת העיר הרצליה אישרה את הסכם הפיתוח עם חברת אזורים
מדובר בפרויקט שבו מתוכננות לקום כ-1,850 יחידות דיור חדשות – ושכבר זכה להיכלל בהכרזת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית • "הפרויקט ישנה את פניה של העיר"
התחדשות עירונית
15.09
מתחם בינוי-פינוי חדש בקריית שלום בת"א
התוכנית כוללת הקמת מגדל מגורים בן 31 קומות, לצד שלושה מבנים בני עשר קומות כל אחד • לצד מבנים אלו יוקם מבנה ציבור ו-13 דונם במתחם יוקצו לשטחים פתוחים
התחדשות עירונית
14.09
תושבים ויזמים ערערו נגד הארכת תוקף התנאים להוצאת היתרים במתחם בן גוריון בגבעתיים; ועדת המשנה לעררים: "מדובר בתקופה סבירה"
התנאים להוצאת היתר בנייה במתחם, לפי סעיפים 77 ו-78, הוצאו בדצמבר 2017 והוארכו עד סוף נובמבר 2020 • המערערים טענו לפגיעה בזכויות הקניין שלהם אך ועדת המשנה של המועצה הארצית דחתה את כולם
התחדשות עירונית
14.09
מועצת מקרקעי ישראל עם שורה של החלטות
המועצה אישרה, לצד תוכנית הדיור החדשה של ליצמן, עוד כמה החלטות הנוגעות לענף הנדל"ן •מגוריט רכשה 50 דירות•חברת גרופית תבצע את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בפרדס חנה
נדל"ן מניב והשקעות
11.09
לאחר 20 שנה: הוותמ"ל אישרה את תוכנית גיורא בגבעת שמואל
אחרי קשיים משפטיים ארוכי שנים, התוכנית יוצאת לדרך – ותכלול 18 מבנים בני 30-9 קומות, כולל מבני תעסוקה • כמו כן אישרה הוועדה את תוכנית נורוק-טהון בנתניה
התחדשות עירונית
10.09
פרויקט תמ"א 1/38 חדש בראשל"צ
הפרויקט כולל 52 דירות חדשות בקומפלקס מגורים בן ארבעה בניינים בשכונת גני ראשון • היזמית והמבצעת - חברת גילעד יזמות; משווקת הפרויקט - חברת שניר .
התחדשות עירונית
07.09
הופקדה תוכנית מפורטת להתחדשות עירונית במרכז חדרה
התוכנית, במתחם משרד החקלאות הישן, כוללת גם הוראות שימור ל"בית הביטחון" הנמצא במקום.
התחדשות עירונית
03.09
שיתוף פעולה משולש
שלושת הגורמים: גשם החזקות, מילוסלבסקי אדריכלים ויניב ישולה מתכוונים לקדם באמצעות החברה החדשה "גשם בעיר" פרויקטים מגוונים בתחום ההתחדשות העירונית.
התחדשות עירונית
31.08
"התחדשות עירונית זה העתיד"
חברת קרסו נדל"ן מקדמת בימים אלו כ-9,200 יחידות דיור במסגרת פרויקטים לפינוי-בינוי שנמצאים ב"צנרת התכנון"
התחדשות עירונית
26.08
מערכת מרכז הנדל"ן
"ההתחדשות העירונית היא לא רק הרווח–היא הביטחון של האנשים"
"ההתחדשות העירונית היא לא רק הרווח – היא הביטחון של האנשים והאמון שלהם במערכת"
התחדשות עירונית
25.08
מערכת מרכז הנדל"ן
אושרה תוכנית המתאר לפרויקט פינוי-בינוי גדול בנתניה
מדובר בתוכנית שתשלב בין פינוי-בינוי לבינוי-פינוי, ותאפשר שינוי ייעוד של קרקע חקלאית סמוכה לקרקע למגורים • מתוך כלל יחידות הדיור, 177 יהיו דירות קטנות.
התחדשות עירונית
24.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: שבעה מתחמי פינוי-בינוי
בין המתחמים שהוכרזו – מתחם שלמה המלך בחיפה, שבו מתוכננות להיבנות 1,212 יח"ד חדשות.
התחדשות עירונית
17.08
מערכת מרכז הנדל"ן
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 13.08.20
היקף העסקאות ברבעון הראשון - מהנמוכים בשנים האחרונות בשוק החופשי • חודש יוני דווקא מציג התאוששות יפה של הפעילות בענף • ומינויים חדשים וחשובים בוותמ"ל • רגע לפני שבת, 13.08.20
נדל"ן מניב והשקעות
14.08
מערכת מרכז הנדל"ן
אופקים: הופקדה תוכנית מפורטת למרכז האזרחי החדש.
המרכז החדש, בלב העיר, יציע תוספת שימושים למסחר ולתעסוקה ומבני ציבור כלל עירוניים – ביניהם מרכז אומנויות חדש.
נדל"ן מניב והשקעות
13.08
"אין פסול ברצונה של ועדה מקומית לגבות היטל השבחה מלא"
תושבים שקידמו תוכנית מפורטת באזור מרכז הכרמל בעיר טענו כי ההחלטה לאפשר היתר לא מכוח תמ"א 38 נועד אך ורק כדי להגדיל את היטל ההשבחה שיידרשו לשלם
נדל"ן למגורים
12.08
פרויקט התחדשות נוסף בקריית היובל בירושלים
הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לאשר את התוכנית, הכוללת גם תוספת שטחי ציבור, תעסוקה ומסחר וכן שטח ציבורי פתוח • לאחרונה חלה התקדמות בעוד שתי תוכניות לפינוי-בינוי בשכונה
התחדשות עירונית
10.08
"אצלנו בעלי הדירות הם הדבר החשוב ביותר"
עורך הדין דן הלפרט מספר על המסלול שבו חייבים ללכת בעלי הדירות בדרך להגשמת פרויקט ההתחדשות העירונית שלהם – מסלול שבו משרדו מלווה אותם לאורך כל הדרך
התחדשות עירונית
10.08
מערכת מרכז הנדל"ן
רמת השרון: ועדת הערר ביטלה פרויקט תמ"א 2/38, והמחוזי דחה את ערעור הדיירים; השלב הבא: ביהמ"ש העליון
סאגה ארוכת שנים בשכונה שבמערב העיר מסרבת להסתיים – אך דיירי המתחם לא נואשו מלשנות את גזירת הגורל • "משמעות הותרת פסק הדין על כנו תהיה ביטול הפרויקט והכחדתו" • נוסח הערעור - בכתבה
התחדשות עירונית
10.08
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 07.08.20
כיצד מבצעים הערכת שווי נכסים וחדלות פרעון בתקופת הקורונה? הרצאה מיוחדת • שתי תוכניות חשובות בהרצליה קודמו אחרי סחבת רבה • רגע לפני שבת, 07.08.20
נדל"ן מניב והשקעות
07.08
מערכת מרכז הנדל"ן
"המחירים בשכונה הצפון-מערבית בבת ים עלו משמעותית - 22% במחיר למ"ר, לעומת 12% בשאר חלקי העיר"
זהו ללא ספק אחד האזורים המבוקשים ביותר בגוש דן, בטח בקרב זוגות צעירים שמחירי תל אביב גבוהים מדי עבורם • הכירו את השינוי בשכונה המדוברת ביותר בבת ים, דרך פרויקט SEAWAY של חברת ניו ארה
TOP 5 - פרויקטי הנדל"ן של העשור
06.08
מערכת מרכז הנדל"ן
"השינוי של שכונת דקר ביפו מהווים בשורה אמיתית למשפחות"
הפעילות הנדל"נית בשכונה היא סמל להתעוררות הכללית ביפו, העתיד של תל אביב בעיני רבים • מנכ"ל קבוצת ידר, ציון אוטומזגין: "גם משפחות שאין להן תקציב מתאים יוכלו לקבל כאן בית גדול"
TOP 5 - פרויקטי הנדל"ן של העשור
04.08
מערכת מרכז הנדל"ן
ראשל"צ: מכרז חמישי במסגרת מהלך ה'בינוי-פינוי-בינוי' ברמת אליהו
המכרז הוא עבור בניית 96 יחידות דיור חדשות, מתוכן 29 דירות עבור דיירים בשכונת רמת אליהו, בבניינים המיועדים לפינוי והריסה
התחדשות עירונית
03.08
מערכת מרכז הנדל"ן
"בקריית היובל יתווספו אלפי מ"ר של מסחר"
באחת השכונות הוותיקות בירושלים, קריית היובל, מתרחש בימים אלו תהליך התחדשות עירונית כולל – התחדשות שתחולל בה מהפכה
TOP 5 - פרויקטי הנדל"ן של העשור
03.08
מערכת מרכז הנדל"ן
נכסים ובנין נכנסת לתחום ההתחדשות העירונית בפ"ת: תקים 540 יח"ד חדשות ברמת ורבר
החברה חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם חברת אתגר נדל"ן בהקמת הפרויקט, שהוא חלק ממהלך התחדשות עירונית של 3,600 יח"ד • היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט: 800 מיליון שקל
התחדשות עירונית
03.08
הוותמ"ל אישרה את תוכנית "הרצליה בין ערים"
במסגרת התוכנית עתיד להתפנות מתקן טיהור השפכים העירוני - ולסיים סאגה ממושכת • הוותמ"ל אישרה גם תוכנית בעיר העתיקה בלוד, עם 543 יח"ד
התחדשות עירונית
02.08
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 31.7.2020
מס הרכישה על דירה נוספת הופחת רשמית • הפעילות הכלכלית בענף הצטמקה כמעט בשליש • והתקדמות בשלל פרויקטים לפינוי-בינוי במרכז • רגע לפני שבת, 31.7.2020
נדל"ן מניב והשקעות
31.07
מערכת מרכז הנדל"ן
שוק קבוצות הרכישה ורסטילי ומתאים עצמו למצב בכל פעם מחדש
אחד מהמכשירים המסקרנים בענף ממשיך להתרחב גם לבעלי זכויות היסטוריות בקרקע • מדוע מימון חוץ-בנקאי הוא האופציה הטובה ביותר במקרים כאלו?
נדל"ן למגורים
30.07
מערכת מרכז הנדל"ן
אתגרים נפוצים בין דיירים בפרוייקטי פינוי בינוי
התחדשות עירונית נפוצה כאן יותר ויותר, אך בחלק מהמקרים נוצרים חיכוכים בין הדיירים, אשר עשויים לעכב את היישום של הפרויקט ואף לעצור אותו לחלוטין
התחדשות עירונית
30.07
מערכת מרכז הנדל"ן
על חסמים נפוצים בפרויקטי תמ"א 38 - ומה הן הדרכים להתגבר עליהם
פרויקט תמ"א 38 הוא תהליך ארוך ומאתגר, שעשוי להציב חסמים מצד גורמים שונים - החל ברשויות המקומיות, דרך הדיירים ועד המערכת הפיננסית
התחדשות עירונית
29.07
מערכת מרכז הנדל"ן
אושרה תוכנית פינוי-בינוי ברחוב הבושם בת"א עם 474 יח"ד
ההחלטות – מטעם הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב • הרשות להתחדשות עירונית הכריזה על עוד שלוש המתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי – בבית שמש, בקריית אונו ובירושלים
התחדשות עירונית
29.07
מערכת מרכז הנדל"ן
שטחי מחסנים בתמ"א 38 בירושלים לא יזכו לפטור מהיטל השבחה
הוועדה קבעה כי התוכנית אומנם התאפשרה מכוח סעיף 23 לחוק התמ"א, אך המחסנים הנכללים בה הם תוצאה של יישום סעיף מתוכנית תקפה אחרת, שאינה תוכנית להתחדשות עירונית
התחדשות עירונית
28.07
הופקדה אחת מתוכניות הפינוי-בינוי הגדולות בתל אביב
מדובר בפרויקט מהחשובים בהתחדשות שכונת נווה שרת, שאותה מקדמת עיריית תל אביב בשנים האחרונות • היזמיות: שיכון ובינוי ופי.בי חברה לפינוי בינוי
התחדשות עירונית
26.07
מערכת מרכז הנדל"ן
קבוצת יובלים נגד עיריית גבעתיים
לטענת החברה, סלילת כביש בשטח המתחם לא מאפשרת את התממשות הפרויקט • העירייה: "החברה סירבה לעמוד בעקרונות ולכן החליטה לפרוש מהפרויקט"
התחדשות עירונית
26.07
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 24.7.2020
התקדמות חשובה בתוכנית הרק"ל חיפה-נצרת • המשכנתאות ביוני הסתכמו בכ-6 מיליארד שקל • ותוכנית רובע שדה דב קיבלה תוקף • רגע לפני שבת, 24.7.2020
נדל"ן מניב והשקעות
24.07
מערכת מרכז הנדל"ן
"תחום הפינוי-בינוי עובר שינו"
בעולם שמשנה את אופיו ממש לנגד עינינו נראה כי הניסיון והיכולת ידברו יותר מכול
התחדשות עירונית
23.07
מערכת מרכז הנדל"ן
הופקדה תוכנית להתחדשות מרכז העיר מגדל העמק
מדובר בתוכנית בשטח של כ-16 דונם שמטרתה פיתוח מתחם עסקים ומסחר כחלק מהמרכז העירוני
התחדשות עירונית
23.07
"היתרון בליווי משפטי גם ליזמים וגם לדיירים"
מדוע ייעוץ משפטי לדיירים בהתחדשות עירונית קריטי כל כך? ולמה עדיף לקדם פרויקטים בכמה בניינים במקביל?
התחדשות עירונית
21.07
מערכת מרכז הנדל"ן
