כיצד להקטין היטלים ולזרז הליכי רישוי על ידי תכנון נכון?
הרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן עם עו"ד ענת בירן, על ניסוח נכון של תוכנית ועל הדרך להשפיע על הליכי רישוי כך שיהיו קצרים ויעילים יותר • האזינו להרצאה במלואה
פודקאסטים
08.07
מערכת מרכז הנדל"ן
הרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן עם עו"ד ענת בירן, על ניסוח נכון של תוכנית ועל הדרך להשפיע על הליכי רישוי כך שיהיו קצרים ויעילים יותר • האזינו להרצאה במלואה
פודקאסטים
08.07
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד קבעה הוועדה כי את ההשבחה בגין ניצול זכויות מכוח תכנית המרתפים של תל אביב יש לקבוע לפי מועד אישור התוכנית - ולא לפי מועד בקשת היתר הבנייה
דעות וניתוחים
07.07
מערכת מרכז הנדל"ן
ההחלטה דוחה, הלכה למעשה, בקשות להיתרים שהוגשו עבור פרויקטים מסוג חיזוק ותוספת במתחם • המתחם משתרע על פני שמונה דונמים, שבהם חמישה מבנים ו-144 יחידות דיור, ויכלול בסוף התהליך 374 יח"ד
התחדשות עירונית
02.07
מערכת מרכז הנדל"ן
למנהלת התחדשות עירונית דרוש/דרושה פרויקטור/פרויקטורית לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית • עבודת שטח מאתגרת ומעניינת בסקטור המתפתח ביותר בשוק הנדל"ן
התחדשות עירונית
02.07
מערכת מרכז הנדל"ן
בין המתחמים הבולטים – מתחם ויצמן בהרצליה, עם 1,843 יחידות דיור, ומתחם "קריית האומנים" בראשון לציון עם 1,400
התחדשות עירונית
30.06
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת אנגלאינווסט מבצעת את כל סוגי הפרויקטים להתחדשות עירונית, בכל אזורי הביקוש, ובין היתר את פרויקט "תאומי קריניצי" בר"ג • סמנכ"ל הפיתוח העסקי עופר אנגל: "נברא כאן משהו מחדש, וזה יפה - זאת יצירה"
נדל"ן TV
29.06.20
מערכת מרכז הנדל"ן
תקן 21 נועד לאזן בין האינטרסים השונים של המעורבים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי: מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות. מה המשמעות של התקן עבור כל אחד מהצדדים? ומה תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקה על פי תקן 21?
התחדשות עירונית
23.06
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בשכונה בעירוב שימושים, במתחם שוק פרדס כץ, שתכלול גם שטחי מסחר, גני ילדים ומסוף אוטובוסים • זוהי התוכנית השלישית למתחם,
התחדשות עירונית
22.06
מערכת מרכז הנדל"ן
נפתר הפלונטר סביב פרויקט בנייני האומה בירושלים • נתיב פיתוח זכתה במכרז רמ"י לבנייה רוויה בקריית ים • אושרה למתן תוקף תוכנית המתאר למצפה רמון • ועוד שלל פרויקטים להתחדשות עירונית מבשילים
נדל"ן מניב והשקעות
19.06
נתוני התחלות הבנייה וגמר הבנייה צבועים אדום • מספר הדירות החדשות שנמכרו באפריל צנח ביותר מחצי • ותוכנית הוותמ"ל בוטלה על רקע התנהלות חוקרת ההתנגדויות
נדל"ן מניב והשקעות
19.06
מערכת מרכז הנדל"ן
כך על פי נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אפריל 2019 למרץ 2020 • מחוז ירושלים אחראי רק על 8.2% מהתחלות הבנייה – אך מציג קפיצה של 23.5% • עלייה של 4.4% בהתחלות הבנייה במסגרת תמ"א 1/38
נדל"ן למגורים
18.06
התוכנית, ברובע א' בעיר, כוללת הקמת 974 יחידות דיור חדשות, במקום האצטדיון ועוד כמה עשרות דירות ישנות שנמצאות סביבו כיום • היא נהגתה לראשונה ב-2009
התחדשות עירונית
16.06
כך עו"ד מיטל טויסטר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על סוגיית היטלי ההשבחה בתוכנית הרובעים • אילי בר: "אם הפרויקטים יהיו לא כלכליים
התחדשות עירונית
15.06
תמ"א 38 מתקרבת לתאריך הסיום שלה - אוקטובר 2022 • למרות שהוא נשמע רחוק, התאריך הזה נמצא ממש מעבר לפינה
התחדשות עירונית
15.06
מערכת מרכז הנדל"ן
הוותמ"ל אישרה את התוכנית, שתציע כ-20 בניינים בני 14-12 קומות על פני שטח של כ-59 דונם • התוכנית כבר אושרה בנובמבר, וכעת פורסמה ברשומות
התחדשות עירונית
15.06
מערכת מרכז הנדל"ן
צמח המרמן תקים פרויקט תמ"א 2/38 במרכז ת"א • מטרופוליס, רם אדרת ולומינה וקבוצת אלמוג החלו בעבודות ההריסה במתחמים שלהן
נדל"ן מניב והשקעות
12.06
ירידות של יותר מ-70% במספר העסקאות בענף באפריל • משרד הבינוי והשיכון מציע פתרון לעיכוב במסירת דירות במהלך הקורונה • רגע לפני שבת, 11.06.20
נדל"ן מניב והשקעות
12.06
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית הגדולה מבין השתיים, בקריית ים, כוללת 1,450 יחידות דיור ב"מתחם צבא קבע" • התוכנית השנייה, בגבעת אולגה, כוללת 274 יחידות דיור
התחדשות עירונית
09.06
יזם שנכנס לפרויקט מסוג תמ"א 2/38 או רוצה להוציא לפועל עסקת קומבינציה, צריך להכיר גם את היבטי המיסוי במיזמים אלו - עניין מורכב למדי
התחדשות עירונית
08.06
מערכת מרכז הנדל"ן
המרכז, המשותף לעיריית ת"א וללשכת עורכי הדין, יסייע הן לשוכרים והן למשכירים • הפרויקט של הגשמה נמכר, לפי מקורבים לעסקה, ב-32.5 מיליון דולר
נדל"ן מניב והשקעות
05.06
עו"ד שי אהרונוביץ', סמנכ"ל בכיר ברשות המיסים, בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן: "אחד הדברים שמיתנו העלייה במחירי הדירות - הוצאת המשקיעים מהשוק"
נדל"ן למגורים
04.06
הוועדה המקומית ת"א העניקה תוקף לפרויקט, שמקודם על ידי קבוצת כנען, קים לוסטיגמן ייזום ובנייה ואשלי לירן מיכלסון ושות' • 20% מהדירות במתחם יהיו דירות קטנות
התחדשות עירונית
03.06
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה חתמה על חוזה עם יזם הפרויקט, חברת ב.ז.ל תרצה, במסגרתו תהרוס את המבנה הקיים, שנמצא במזרח העיר
התחדשות עירונית
02.06
מערכת מרכז הנדל"ן
אין זמן טוב מזה שאנחנו נמצאים בו כעת כדי להבין כי עלינו להתארגן לקראת מכה גדולה פי כמה מהמגפה שפקדה אותנו • ההנהגה חייבת להיערך לקראת התוהו ובוהו שעלול להיווצר בעקבות רעש אדמה
דעות וניתוחים
25.05
מערכת מרכז הנדל"ן
מחירי הדיור עלו מעט גם ברבעון הראשון של 2020 • איירפורט סיטי צופה ירידה ברווחים בשל הקורונה • ואושרה תוכנית התחדשות עירונית הגדולה בפ"ת • רגע לפני שבת, 22.05.20
נדל"ן מניב והשקעות
22.05
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בתוכנית פינוי-בינוי בצפון השכונה, שבמסגרתה ייהרסו ויפונו שני בנייני שיכונים בני 36 יח"ד
התחדשות עירונית
20.05
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה את המהלך, עבור תוכנית בשכונת רמת ורבר שבמרכז העיר • במתחם 16 מתחמי התחדשות עירונית, והבינוי המתוכנן בהם יגיע עד 32 קומות
התחדשות עירונית
19.05
הנתונים מאששים את החששות: ירידות דרמטיות בפעילות בענף לאורך מרץ • שיאים חדשים במספר יחידות הדיור שאושרו בהתחדשות עירונית • רגע לפני שבת, 15.05.20
נדל"ן מניב והשקעות
15.05
מערכת מרכז הנדל"ן
בשנה החולפת אושרו 15 תוכניות ובהן כ-65,444 יחידות דיור – כך על פי הדו"ח המסכם של פעילות הוועדה • רק 40,029 יח"ד הוכרזו ב-2019 – כמחצית מ-2018 וכשליש מ-2016
נדל"ן למגורים
12.05
הפרויקט יתבצע במתכונת בינוי-פינוי, כך שהדיירים הקיימים יעזבו את דירותיהם ישירות לבנייני המגורים החדשים
התחדשות עירונית
12.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הפורום גיבש שורת המלצות בנוגע לענפים השונים במשק, וביניהם ענף הנדל"ן, במטרה לאפשר את התאוששות הכלכלה • "כ-2,000 מיזמי בנייה נעצרו בשל המצב" • הדו"ח המלא – בכתבה
נדל"ן למגורים
12.05
מספר יחידות הדיור שאושרו ב-2019 במסלול הרשויות – 33% ממספר היחידות הכולל שאושרו משנת 2000 • מספר יחידות הדיור שזכו להחלטה מקדמית במסלול המיסוי – הגבוה אי פעם
התחדשות עירונית
11.05
נראה כי השנה החולפת הייתה שנת תפנית בפינוי-בינוי, בוודאי על רקע סיומה הצפוי של תמ"א 38 • העיר המובילה ביח"ד מוצעות: רחובות, עם 11,852 • לראשונה מספר ההיתרים בתמ"א 1/38 לא עלה על מספרם בתמ"א 2/38
התחדשות עירונית
11.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הוותמ"ל הפקידה את תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בעיר הבירה, והמחוזית הפקידה עוד שלוש – באותו שבוע
נדל"ן מניב והשקעות
08.05
עמוס שפירא בעצות חשובות להתנהלות במשבר הקורונה • ורד אולפינר בהרצאת ZOOM מיוחדת בנושא מיסוי נדל"ן • ונתונים שליליים ברבעון הראשון של 2020 בענף הבנייה • רגע לפני שבת, 08/05/20
נדל"ן מניב והשקעות
08.05
מערכת מרכז הנדל"ן
תמ"א 38 לא רק הגדילה את היצע הדירות באזורי ביקוש: היא מאפשרת גם ליהנות מדירה איכותית בבניין מחודש ובמחיר משתלם. כיצד תוכלו לוודא שאתם מקבלים דירה באיכות גבוהה?
התחדשות עירונית
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
זאת לאחר שישראל-קנדה חזרה בה מכוונתה לרכוש את חברת הבת של קבוצת תשובה • התקדמות בפרויקט הפינוי-בינוי הגדול בשכונת ביאליק בבית שמש
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
צוות מטעם משרד המשפטים גיבש המלצות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית • הרצאות "בוקר של נדל"ן" ב-ZOOM יצאו לדרך • ושיא חדש במשכנתאות בחודש מרץ • רגע לפני שבת, 30.04.20
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
מערכת מרכז הנדל"ן
המורכבות של עסקאות להתחדשות עירונית מחייבת והתנהלות מחושבת • איילת רוסק, מנכ"לית ובעלי מכלול התחדשות עירונית, ועו"ד יעל פוסטלניקו, שותפה במשרד ברון ושות', על הסינרגיה הדרושה בין הגוף המממן לעורכי הדין בפרויקט
נדל"ן TV
30.04.20
מערכת מרכז הנדל"ן
תגובות לדו"ח הסרת החסמים: "ההנחיות המסתמנות יעשו טוב לתחום ההתחדשות העירונית"; "יש להיזהר ממעורבות יתר"
התחדשות עירונית
30.04
"בתום עשר שנים מלאות התפתחויות, הגורמים השונים בענף מביטים קדימה בניסיון לאתר את גורמי הצמיחה, התשואה וההצלחה בשנים הקרובות"
נדל"ן מניב והשקעות
30.04
מערכת מרכז הנדל"ן
המשרד, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הוציא נייר עמדה בנושא ובו "סימני אזהרה לזיהוי קבוצות רכישה פיקטיבית בפרויקטים של התחדשות עירונית"
התחדשות עירונית
30.04
במסמך מטעם אשכול נדל"ן וחקיקה במחלקה למשפט אזרחי מומלץ עוד כי עורכי דין המייצג דיירים מול יזם לא יוכל לייצג את היזם עד להשלמת הפרויקט – גם לא בפרויקט אחר
התחדשות עירונית
30.04
מערכת מרכז הנדל"ן
ההליך שנחשב לאחד המאתגרים בימי שגרה, הופך למסובך פי כמה בימים של סגר ומגבלות • סיפור המקרה של קבוצת יחד, שזכתה לאישורי אכלוס לשני פרויקטים שלה בחולון
התחדשות עירונית
23.04
מערכת מרכז הנדל"ן
משבר הקורונה פוגע בכולנו – אך חייבים כבר כעת להסיק ממנו מסקנות, ולהפוך את הערים שלנו ליציבות וחזקות יותר • כיצד? המפתח נמצא בהתחדשות העירונית ובפעילות הוועדות המקומיות
דעות וניתוחים
22.04
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדת הערר המחוזית בתל אביב קבעה כי היטל ההשבחה בפינוי-בינוי יוטל על בעלי הדירות • "התמורה שמקבל היזם - שווה ערך לשירותי הבנייה שהוא מספק לבעלי המקרקעין"
התחדשות עירונית
21.04
מדובר בתוכנית הכוללת הריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 2/38, שנדחתה על ידי הוועדה המקומית ירושלים • המערער טען כי התוכנית התקפה מבקשת לשמר חזיתות מבנים בלבד
התחדשות עירונית
21.04
אחרי כמה חודשים שבהם השוק "עיכל" את בשורת סיומה של תמ"א 38 בעוד כשנתיים וחצי, הגיע הזמן להתעורר • בניינים שמעוניינים לקדם פרויקט שכזה חייבים להתחיל להניע תהליכים מייד
דעות וניתוחים
16.04
זאת לאחר שהודיעה על הפקדתה בתחילת ספטמבר האחרון • האישור ניתן לראשונה במתכונת ועידה מרחוק, בהתאם להנחיות מנהל התכנון
התחדשות עירונית
05.04
מערכת מרכז הנדל"ן
האם מועד מסירת דירה בחוזה המכר לא ייחשב בזמן המשבר? • סרטונים מקצועיים חשובים על ההתמודדות עם המשבר • ומשרד האוצר קובע כי לפי שעה המצב לא יוגדר ככוח עליון • רגע לפני שבת, 03.04.20
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
מערכת מרכז הנדל"ן