כולל רמלה, חדרה, ת"א וחיפה: הוכרזו 8 מתחמי פינוי-בינוי ל-3,200 דירות במסלול הטבות המס

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה היום (ד') על 8 מתחמי פינוי-בינוי ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. המתחמים כוללים 693 יחידות דיור קיימות, אשר ייהרסו ויוחלפו ב-3,023 יחידות דיור חדשות.

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק החיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". 

אלו המתחמים שהוכרזו:

מתחם יפת – תל אביב-יפו: המתחם נמצא בשכונת יפו ג', בין הרחובות יפת ואפלטון. במתחם קיימות 84 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 273 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחיות בע"מ.

מתחם דליה – בת ים: המתחם נמצא בשכונת קריית מיכה, בין הרחובות כ"ט בנובמבר והרב מימון. במתחם קיימות 168 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 780 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שפיר מגורים ובנין בע"מ.

מתחם העמל 2-8 - רמת גן: המתחם נמצא בשכונת נחלת גנים, בין הרחובות סוקולוב ורש"י. במתחם קיימות 52 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא גבאי עמל רמת גן בע"מ.

מתחם דהומיי 8 – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת קריית מנחם, בין הרחובות דהומיי וקולומביה. במתחם קיימות 32 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 143 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא יהודה רחמים חברה לבנין בע"מ.

מתחם קליינמן 13/15 – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת קריית היובל, בין הרחובות קליינמן ואהרון רבינוביץ. במתחם קיימות 26 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 100 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אנג'ל אינווסט התחדשות עירונית בע"מ.

מתחם שערי העיר – רמלה: המתחם נמצא בשכונת שפרינצק, בין הרחובות שדרות הרצל ואהרון בן יוסף. במתחם קיימות 116 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 530 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שערי העיר ברמלה בע"מ.

מתחם רסקו – חדרה: המתחם נמצא בשכונת הזיתים, בין הרחובות דוד שמעוני ודוד אלעזר. במתחם קיימות 95 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 530 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ס.י. אבן יזמות בע"מ .

מתחם רוטשילד – חיפה: המתחם נמצא בשכונת קריית אליהו, בין הרחובות שדרות רוטשילד והמעפילים. במתחם קיימות 120 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 535 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אפריקה התחדשות עירונית בע"מ.

ההכרזה על מתחם ב"מסלול מיסוי" מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוא הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי , סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.