8,000 דירות במרכז פתח תקווה, ואיפה עוד? אלה המתחמים שהממשלה העבירה לתכנון מהיר

ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי (קבינט הפנים) בראשותו של שר הפנים משה ארבל אישרה היום (ב') שורה של הכרזות על מתמחים מועדפים לדיור שהעלה שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף לסדר היום. מתוך שבעת המתחמים, אחד מקודם בקרקע מדינה פנויה בעיר בית שאן, ושישה נוספים הם מתחמי פינוי-בינוי במסלולי התחדשות עירונית ובמסלול רשויות בערים אשקלון, לוד, פתח תקווה ורחובות, קריית ביאליק ורמלה. כל המתחמים אושרו פה אחד ע"י השרים והועברו לטיפולה של הוועדה המיוחדת למתחמים מועדפים לדיור - הוותמ"ל. 

חוק הוותמ"ל מאפשר להכריז על מתחמי קרקע להם עדיפות לפיתוח מואץ, בהסכמת הרשויות המקומיות ומתוך כוונה להגדיל את היצע המגורים. את המתחמים הציג בפני הוועדה שר הבינוי והשיכון יצחק גולדנקנופף בעקבות עבודת מטה שנעשתה במשרד הבינוי והשיכון וברשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

במתחם שהוכרז בבית שאן, בהיקף של 730 דונם,  צפויה לחול תוכנית שתוסיף לעיר כ- 2,700 דירות לצד שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה. האזור משתרע על חטיבת קרקע ממערב לעיר, בצמוד לשטח העירוני ומדרום לנחל חרוד. "קידום המתחם יאפשר פיתוח צמוד דופן וברצף עירוני עם שכונות העיר וחיבוריות לתחנת הרכבת ואזור התעסוקה סובב התחנה המתוכנן בעתיד", נכתב בהודעת משרד השיכון, "נציין כי השטח כלול ברובו בשטח השיפוט של העיר, שהועבר בהסכמה בין המועצה האזורית עמק המעיינות לעיר בית שאן". 
 
לצדו הוכרזו כאמור שישה מתחמי פינוי-בינוי. בפתח תקווה הוכרז "מתחם העירייה", בשטח של 220 דונם במרכז העיר, במרכזו מתוכננת תחנת מטרו עתידית. על פי תמ"א 70 (תכנית המתאר הארצית לסביבת תחנות המטרו)  המתחם מיועד לציפוף, התחדשות ועירוב שימושים עירוני אינטנסיבי.  בשטח קיימות כיום 1,623 יח"ד והוא צפוי לעבור חידוש ופינוי בינוי בשלבים, כך שיכלול כ- 8000 יח"ד.
 
מתחמי פינוי-בינוי נוספים שהוכרזו:

-  מרכז לוד - המתחם הינו חלק ממספר מתחמים שהוכרזו בותמ"ל בעבר, וממוקם בסמיכות לקווי מתע"ן , קווי מטרו וישורת ע"י תחבורה ציבורית ענפה. בשטח כיום קיימות 1,430 יח"ד והוא צפוי להתחדש ולכלול כ- 5000 יח"ד בתמהיל גבהים מגוון. 

-    קריית ביאליק, שכונת אפק - צפוי לכלול כ- 2335 יח"ד ובנוסף שטחי ציבור, תעסוקה  ומסחר, המתחם סמוך לכביש 4 ולקו המטרונית.

-    רחובות , מתחם דניה - נמצא באזור הדרום מזרחי של העיר בקרבה למרכז העיר. שטח המתחם כ-75 דונם ומיועד לכ-1,422 יח"ד בהתחדשות עירונית. התכנון יכלול בנייה מרקמית ומוסדות ציבור.

-    רמלה, מתחם מסדה - ממוקם בקרבת כביש 40 בדרום העיר, יקודם במסלול פינוי-בינוי בשטח של כ-91 דונם בו יבנו ל כ-1357 יח"ד בהתחדשות עירונית.

-    אשקלון, מתחם רמת אשכול - בשטח של כ-51 דונם קיימות כיום  240 יח"ד, ובמסגרת מסלול הפינוי-בינוי המתחם צפוי לכלול 1,300 יח"ד בתמהיל מגוון בגבהים של 10 עד 22 קומות.