כ-7.4 מיליארד ש"ח משכנתאות ניטלו בפברואר, עלייה בהיקף הלוואות הבלון

היקף המשכנתאות בחודש פברואר עומד על 7.38 מיליארד שקל, כך על פי נתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ד'). מדובר בעלייה של 1.3% לעומת החודש הקודם ועלייה של 37.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד אז היקף המשכנתאות עמד על 5.38 מיליארד שקלים – הנמוך ביותר במהלך שנת 2024.

הלוואות הבלון שנוטלים  קבלנים  לטווח קצר נמצאות אף הן נמצאות במגמת עלייה. כך על פי הנתונים, בפברואר ניטלו הלוואות כאלה בהיקף של 1.275 מיליארד שקל, אשר מהווים 17.2% מכלל המשכנתאות. זאת לעומת היקף של 1.24 מיליארד שקל בחודש הקודם אשר היוו 15.4% מכלל המשכנתאות. עם זאת מדובר עדיין בנתון נמוך משמעותית לעומת דצמבר 24', שבו הגיע שיעורן של הלוואות הבלון ללמעלה מ-23%, וגם היקף המשכנתאות הכולל שבר את שיא כל הזמנים והגיע לכמעט 14 מיליארד, תחת השפעת התייקרות המע"מ ב-1. בינואר.

הלוואות בלון הן הלוואות גישור שמממנות את מבצעי המימון הפופולריים, במסגרתם נרכשות דירות בתשלום הון עצמי נמוך במיוחד בעת החתימה על החוזה (5% עד 20% בלבד), ותשלום היתרה רק במועד האכלוס.

על פי הנתונים, מרבית ההלוואות שנלקחו היו במסלול ריבית שאינו צמוד מדד (81.5%). בתוך כך, היקף המשכנתאות שנלקחו בריבית משתנה במסלול זה עומד על 44.3% מכלל המשכנתאות. בסך הכול, היקף המשכנתאות שנלקחו בריבית משתנה (בשני המסלולים) הסתכם ב-3.8 מיליארד שקל, שהם כ-52% מכלל המשכנתאות שנלקחו באותו החודש.

כמו כן, הריבית הממוצעת במסלול הצמוד מדד דומה לחודש הקודם והיא עומדת על 3.3%. תקופת פרעון הממוצעת במסלול זה עלתה מעט והיא עומדת על 21.4 שנים לעומת 21.3 שנים בחודש הקודם. במסלול הלא צמוד מדד עומדת הריבית הממוצעת על 5%, בדומה לחודש הקודם. תקופת הפרעון הממוצעת במסלול זה עומדת על 22.9 שנים, ירידה לעומת החודש הקודם אז עמדה תקופת הפרעון על 23.5 שנים.