אופק החזקות התחילה השבוע בעבודות להקמת 279 דירות חדשות במקום 72 ותיקות, בפרויקט הראשון שיוצא לביצוע במסגרת תוכנית התחדשות שקידמה העירייה ואושרה בוותמ"ל לפני יותר משנה. ההריסה תתחיל בחודש הבא
הוועדה הארצית המתמחה בתכנון מהיר של מתחמי ענק למגורים, אישרה במהלך 2024 תוכניות בהיקף של כ-66 אלף יח"ד, שהוו שליש מכלל הדירות שאושרו במהלך השנה במערכת התכנון כולה, ופי שניים דירות מהתפוקה שלה ב-2023. רובן המכריע של התוכניות שאישרה הוותמ"ל – בצפון ובדרום. בהיקף תוכניות ההתחדשות המאושרות חלה דווקא ירידה של כ-8% לכ-73 אלף דירות
הוותמ"ל דנה במסגרת "שולחן עגול" בתוכנית של רמ"י ועיריית אשקלון, על ציר רחוב בן גוריון, שכוללת הריסת 451 יח"ד במבני שיכון והקמת מבני מגורים עד 31 קומות, לצד שילוב שטחי מסחר ושטחי ציבור
הוותמ"ל אישרה את תוכנית משרד השיכון להרחבת היישוב הדרוזי כסרא-סמיע, שתכלול 637 יח"ד חדשות שייבנו במבנים עד 4 קומות, וכן תכלול כ-2,400 מ"ר למסחר וקריית חינוך גדולה. בנוסף יוקם פארק כלל יישובי ובחלק מהשטחים הפתוחים ייבנו טראסות
פרסום ראשון: הוותמ"ל תדון היום (ה') בתוכנית להעצמת זכויות סביב הטבעת הראשונה של תחנת המטרו העתידית "פתח תקוה העירייה" שתמוקם במרכז העיר הוותיקה, זאת באמצעות בנייה עד ל-40 קומות. עוד כוללת התוכנית כ-200 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. כיום בתחום התוכנית כ-1,650 דירות ותיקות
בארי (49), בעלת תואר שני בעיצוב אורבני מבצלאל, שימשה עד היום כמתכננת הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של הוותמ"ל. במסגרת תפקידה החדש תהיה אחראית על ניהול חטיבת המגורים החדשה במינהל התכנון לרבות הוותמ"ל, ועל סנכרון ותכלול מפת התכנון והביצוע של תכניות הדיור בישראל
תוכנית התחדשות השכונות הדרומיות כוללת 4,600 דירות במקום כ-2,200 קיימות, ועוד כ-1,150 יח"ד על קרקע מדינה, בבנייה מרקמית לצד מגדלים עד 15 קומות, ו-300 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. תוכנית נוספת על קרקע פנויה בדרום-מזרח העיר כוללת 2,650 דירות ו-125 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות: "אירוע בקנה מידה לאומי"
התוכנית, ביוזמת משרד השיכון ועיריית שדרות, כוללת הקמת רובע מגורים חדש בשני מתחמים וממוקמת בצפון שדרות. מתחם A שישמש כשער הכניסה לעיר, יכלול מוסדות חינוך, מתחם ספורט ושדרה מרכזית עם חזית מסחרית. מתחם B, הממוקם סמוך לצומת איבים, יספק מענה לביקושים הגוברים לתעשייה, אחסנה ותעסוקה
התוכנית להרחבת שכונת בית אליעזר כבר אושרה בעבר, אך ביהמ"ש החזיר את הדיון למועצה הארצית. זאת בעקבות טענות לניגוד עניינים בדיון הקודם, שעלו מצד עיריית חדרה שמתנגדת לתוכנית, שכוללת גם יותר מ-67 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
התוכנית שמקדמת דירה להשכיר בצפון נס ציונה כוללת מבנים עד 14 קומות, כש-600 מהדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח. 12 אלף מ"ר יוקצו למסחר ומשרדים שישולבו בעיקר בחזית הבניינים לאורך השדרה הראשית. התוכנית מקודמת למרות התנגדות העירייה שטענה כי היא פוגעת בצביון העיר
עוד צפויה "שכונת תקומה" לכלול כ-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. את התוכנית מקדמות רמ"י ועיריית אופקים, בעקבות הסכם הגג שנחתם בחודש שעבר לבניית 17 אלף יח"ד בעיר. התוכנית כוללת בינוי מגוון, מ-1,500 יח"ד צמודות קרקע ועד מגדלים בני 20 קומות
חברי האופוזיציה בעירייה וארגון "אדם טבע ודין" משכו את הערעור שהגישו נגד עיריית כפ"ס והוותמ"ל, בדרישה לעצור את התוכנית שמקדמות העירייה ורמ"י, שכוללת הנחה של כמיליון שקלים לתושבי העיר ולמילואימניקים, כולל מאות דירות שכבר הוגרלו. פסק הדין, שאישר למעשה החלטה דומה של המחוזי, מהווה סוף פסוק ומאפשר את ביצוע התוכנית
התוכנית של רמ"י ממוקמת על עתודות הקרקע הצפוניות של הרצליה וכפר שמריהו, כולל שדה התעופה המתפנה, וכוללת גם מסוף אוטובוסים, מבני ציבור ופארק גדול. הרובע יישען על תחנת הרכבת רעננה מערב, תחנות המטרו המתוכננות ונתיבי פרויקט "מהיר לעיר". עוד תדון הוותמ"ל בתוכנית פינוי-בינוי ל-1,400 דירות חדשות ברמת אשכול באשקלון, שספגה רקטות רבות במלחמה
התוכנית שקודמה ע"י משרד הבינוי והשיכון ואושרה למתן תוקף בידי הוותמ"ל, ממוקמת על 578 דונם בדרום כפר יונה וכוללת מבני מגורים עד 15 קומות ו-109 אלף מ"ר למבנים ומוסדות ציבור. כ-370 יח"ד יהיו קטנות ו-180 יח"ד יוקצו להשכרה ארוכת טווח
במסגרת התוכנית ייהרסו 500 דירות ויבנו 9 מגדלים של עד 32 קומות, וכן דיור מוגן, בתי ספר ודיור להשכרה. התוכנית כוללת גם 5,400 מ"ר למסחר בחזיתות הבניינים לכיוון רחוב הרצל
הוותמ"ל אישרה אתמול (ד') למתן תוקף את התוכנית המשלימה לרובע הצפוני של לוד. התוכנית כולה מייצרת רובע מגורים חדש הכולל כ-7,200 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים, בסמוך לתחנות המטרו העתידיות
עשרות משתתפים לקחו חלק ב"כינוס חירום נגד חוק הוותמ"ל" שנערך היום (ב') בכנסת, כחלק מהתנגדות נרחבת שכוללת 17 גופים, לכוונה להפוך את הוותמ"ל לוועדה תכנונית קבועה. "יש לעצור את ריצת האמוק לתכנון של עוד ועוד יח"ד שיישבו על המדף, ולהחזיר את כלל היבטי התכנון המפורט לוועדות המחוזיות". בנוסף טענו כי "הוותמ"ל רק מעכבת התחדשות עירונית"
הוותמ"ל אישרה תוכנית ברובע ד' בב"ש, שתכלול פינוי של 136 יח"ד והקמת 4 מגדלים עד 32 קומות שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. בנוסף תוקם כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון
מדובר בשתי תוכניות של רמ"י, אחת מהן להקמת רובע מגורים ותעסוקה בדרום-מזרח העיר הכולל 2,514 יח"ד, חצי מיליון מ"ר לתעסוקה ומרכז תחבורה הכולל תחנת רכבת. התוכנית השנייה כוללת 4,000 דירות מסביב לפארק עירוני שבמרכזו יעבור נחל
על פי התוכנית שקידמה העירייה והרשות להתחדשות עירונית, יפונו 327 יח"ד בשכונת עמישב. עוד כוללת התוכנית 4,000 מ"ר למסחר ועשרות אלפי מ"ר שטחי ציבור. שלב א' בפרויקט, של אפי קפיטל, יכלול בניית 566 יח"ד וביצועו צפוי במהלך 27'
התוכנית של רמ"י שאושרה ב-2019 כוללת 1,650 דירות במגדלים עד 40 קומות, 200 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר במגדלים עד 60 קומות ומרכז תחבורה משולב. תנועת הרכבים בשכונה תהיה בתת-הקרקע בלבד, והתוכנית כוללת גם שני גשרים להולכי רגל והסטת נחל גלילות
הוותמ"ל אישרה היום (ד') תוכנית לשכונה בת כ-3,000 יח"ד במערב בית שאן, בשטח שהועבר בהסכמה בין עמק המעיינות לבית שאן. התוכנית תכלול גם 19 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בין העיר לשכונה החדשה יפריד נחל הקיבוצים - שמימיו מגיעים מנחל האסי שעומד בלב מחלוקת חברתית קשה
התוכנית מקודמת בשכונת עמישב, במתחם בו ניצבות כיום 327 יח"ד. הבנייה החדשה תשלב מבנים בני 10 קומות עם מגדלים בני 28 קומות. עוד מחייבת התוכנית קרנות תחזוקה
על פי תוכנית הפינוי-בינוי של עיריית נשר ו"משה חדיף בניין והשקעות", שאושרה בוותמ"ל, יפונו בצפון-מזרח נשר 136 יח"ד ויוקמו 8 מבנים שיכללו גם כ-2,800 מ"ר למסחר ותעסוקה שישולבו בקומות הקרקע. שטחי הדירות ינועו בין 30 עד 140 מ"ר
התוכנית של רמ"י ועיריית לוד במתחם דוד המלך במרכז העיר, שאישרה הוותמ"ל, כוללת הריסת 727 יח"ד והקמת מגדלים עד 36 קומות. כאלף דירות יהיו קטנות וכ-130 יוקצו להשכרה ארוכת טווח. התוכנית, על שטח כולל של כ-170 דונם, מקצה גם כ-78 אלף מ"ר לשטחי ציבור
התוכנית של רמ"י בשיתוף מועצה אזורית חוף כרמל משתרעת על כ-51 דונם ותכלול הריסת 242 יח"ד קיימות, במתחם גבעת קנדי בבעלות רמ"י, קק"ל ובעלים פרטיים
התוכנית המקודמת ע"י העירייה והחברה הכלכלית רחובות, כוללת הריסה של 466 יח"ד והקמת בניינים בני 12-14 קומות במקומם. 380 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוסדר ממשק חדש עם המטרו וכניסה נוספת לתחנת 'הקיבוצים' העתידית
הותמ"ל אישרה את תוכנית רמ"י שתכפיל את מספר התושבים בנתיבות וכוללת גם כמיליון מ"ר לתעשייה, מסחר ותעסוקה. לתוכנית הוגשו 13 התנגדויות, כולל של משרד החקלאות שטען לפגיעה בשטחים חקלאיים נרחבים וביטחון המזון. בוותמ"ל קבעו: "שינוי הייעוד הכרחי"
כמעט תמיד הטיעונים השמאיים הם אלו שתופסים את קדמת הבמה בדיוני היטלי השבחה. אך כאשר מדובר בבנייה מגדלית בלב אזור עירוני צפוף, עשוי דווקא הפן ההנדסי להביא לקיצוץ חד בהיטל, או לתוספת זכויות הבניה כשמדובר במיזמי התחדשות. כך למדה הוותמ"ל בדרך הקשה, כשביהמ"ש ביטל תוכנית שלה בשל חוסר כלכליות. אך לדברי המהנדס הוותיק ישראל דוד, "עדיין אין מודעות למשמעות של הכלי הזה, ולפוטנציאל היישום שלו"
האזהרה החמורה מופיעה בהתנגדות שהוגשה לתוכנית, במסגרתה נטען כי שטחי החקלאות של שלושה מושבים הסמוכים לעיר יקוצצו ב-20% עד 26%. התוכנית שצפויה להכפיל או אוכלוסית נתיבות, מתפרשת על כ-4,500 דונם וכוללת גם כמיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר
סעיף התמרוץ הוכנס לראשונה לתוכנית הפינוי-בינוי ב"מתחם גיורא" ברמלה שאושרה למתן תוקף לפני כשבוע, ובוותמ"ל מציינים כי זהו פיילוט לקראת הכנסתו למתחמים נוספים שיאושרו בוועדה. כעת נשאלת השאלה האם התוספת תספק את היזמים – שטענו כי התוכנית למתחם גיורא רחוקה מכלכליות בגרסתה המקורית. מתכננת הוותמ"ל: "התמריץ יעודד מימוש ויישום מהיר של תכניות"
התוכנית ברובע ה' בעיר שמקודמת בשיתוף עיריית אשדוד, מתפרשת על 38 דונם וכוללת בניית 2 מגדלים עד 36 קומות ועוד 3 מבנים בני 9 קומות. 160 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוקמו בי"ס יסודי, גני ילדים, בית כנסת וקופת חולים
ע"פ התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יפונו סביב תחנת המטרו במרכז רחובות 188 דירות ישנות ויוקצו יותר מ-105 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף ישומרו מבנים היסטוריים, ישודרג גן המייסדים ותקום קריית ממשלה בשטח 30 אלף מ"ר
לאחר שנים בהן התגלגלה תוכנית רכס לבן במוסדות התכנון וגררה מאות התנגדויות מחשש לפגיעה בטבע, אושרה להגשה בוותמ"ל תוכנית חלופית שיזמו רמ"י ועיריית י-ם, ואשר מצמצמת משמעותית את הפגיעה בטבע. סך השטח הבנוי יתפרש על 286 דונם לעומת 800 בתוכנית המקורית. אחוז מסוים מהדירות ייועד להשכרה ארוכת טווח
שורת התנגדויות שהגישו יזמים ובעלי דירות ב"מתחם גיורא" ברמלה מצביעות על היעדר כדאיות כלכלית למימוש הבניה, כאשר גם לשיטת שמאי הוועדה מגיע הרווח היזמי לכ-10%, הרבה פחות מתקן 21 שמחייב לפחות 16%. ללא שינוי בזכויות, יידרשו היזמים להמתין לסבסוד או קרקע משלימה
שתי התוכניות ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות והרשויות המקומיות. ברמלה כוללת התוכנית 1,693 דירות בשכונת עמישב במקום 327 קיימות. ביקנעם מציעה התוכנית בשכונת הוואדי הריסת 450 יח"ד והקמת יותר מ-1,600, כניסה חדשה לעיר, בתי ספר וכיתות גן ומעון
התוכנית של משרד השיכון מתפרשת על 660 דונם, בדרום מערב יקנעם עלית, וכוללת כ-10,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. הדירות ייבנו בתמהיל מגוון הכולל דירות קטנות ובינוניות לצד דירות גדולות, דירות גן וגג. חלק משטחי התוכנית הם שטחים חקלאיים שהועברו ממועצת מגידו
את התוכנית מקדמות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית ביאליק לשכונת אפק בעיר, בה קיימות כיום 477 דירות ותיקות בבניינים של 3-4 קומות. הבנייה החדשה תשלב מגדלים בני עד 41 קומות עם בנייה נמוכה מרקמית
הוותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית של נופך התחדשות עירונית, על 38 דונם בין הרחובות הרצל, שמואל הנגיד, נאות ספיר ושלום שבזי. התוכנית כוללת 4 מגדלים ו-5 מבנים בני 9 קומות שישלבו מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. 180 מהדירות יהיו עד 55 מ"ר
הוותמ"ל תדון ביום שני בתוכנית רמ"י להרחבת העיר נתיבות על קרקע שמיועדת לחקלאות ומתקנים הנדסיים, בשטח ששייך למועצת שדות נגב. התוכנית כוללת שני רובעים - אחד ברובו למגורים והשני לתעשייה ואחסנה, בבנייה של עד 25 קומות. עוד תקודם תוכנית התחדשות ל-900 דירות במקום 200 ברובע ה' באשדוד
התוכנית שתעלה היום (ד') לדיון כוללת הקמת רובע חדש בשטח 1,600 דונם בדרום העיר, שיכלול גם כ-390 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר ו-380 אלף מ"ר להרחבת אזור התעשייה של העיר. כל זאת על חשבון שטחים חקלאיים של קיבוצי מועצת שער הנגב, בה טוענים: "התוכנית היא טעות, אי אפשר לקחת פרנסה לאנשים שאיבדו את ביתם"
בית המשפט המחוזי קיבל חלקית עתירה של אאורה ודיירי מתחם התחדשות ברחוב יוספטל בקריית ים, נגד תוכנית לבניית 1,900 יח"ד שאושרה לטענתם ללא רווח יזמי מינימלי. על פי ההחלטה תחזור התוכנית לדיון בוותמ"ל, ועל רמ"י יהיה להסדיר את היתכנותה באמצעות קרקע משלימה או מענק כבר בשלב זה
הוותמ"ל אישרה את התוכנית של רמ"י ועיריית אופקים להרחבת שכונת אפיקי נחל בעיר, שתכלול גם 90 אלף מ"ר למסחר, תעסוקה ומלונאות. בנוסף תוקם שדרה ראשית שתחבר בין נחל פטיש לנחל אופקים וגם אזור תעסוקה ומסחר. בסיום הבנייה תכלול השכונה 12 אלף יח"ד
עוד כוללת התוכנית כ-70 אלף מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה. רוב הבנייה החדשה תהיה רוויה עד לגובה 14 קומות, כ-750 מהדירות ייבנו כצמודות קרקע. בכלל יחידות הדיור ניתן יהיה להסב עד 30 מ"ר למשרד "לבעלי מקצועות חופשיים"
תוכנית ההתחדשות ביוזמת רמ"י ועיריית רמלה, ממוקמת בשכונת גיורא בצפון מערב העיר וכוללת הריסת 750 יח"ד בבנייני שיכון ו-74 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מבני ציבור ורשת שבילי אופניים
אורך הקו M2 כ-25 ק"מ והוא יקשר בין מרכז המטרופולין לחלקו המזרחי. התוואי מתחיל בצפון חולון ועובר דרך דרום ומרכז ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ומסתיים סמוך לאזור התעסוקה סגולה בפ"ת. שני הקווים האחרים של המטרו, M1 ו-M3, כבר אושרו בעבר. מנכ"ל מנהל התכנון: "יום היסטורי, אין עתיד לגוש דן בלי המטרו"
התוכנית שמקדם משרד השיכון מתפרסת על 720 דונם וכוללת גם 15 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הקמת השכונה החדשה תתבצע תוך שיקום תוואי נחל הקיבוצים ויצירת פארק עירוני. האזור המתוכנן ייחצה על ידי כביש אזורי שיחבר בין העיר הוותיקה בבית שאן לשכונה החדשה ואל הקיבוצים והמושבים ממערב לה
הוותמ"ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד השיכון ביישוב אבו סנען שבגליל המערבי, שתכלול גם יותר מ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במקביל אישרה הוועדה המחוזית צפון את תוכנית המתאר ליישוב, שכוללת תוספת של יותר מ-6,000 דירות
התוכנית, ביוזמה משותפת של רמ"י ומועצה אזורית חוף הכרמל, ממוקמת בשכונת גבעת קנדי, וכוללת פינוי של 242 יח"ד קיימות, ובנייה של עד 10 קומות. כ-2,300 מ"ר יוקצו למסחר וכ-4,600 מ"ר למבני ציבור
פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי פנו במכתב לשר הפנים ויצאו נגד תיקון חוק הוותמ"ל שקובע כי הוותמ"ל תהפוך לקבועה ותקבל יותר סמכויות: "יש לעשות שימוש בכלי הוותמ"ל באופן זמני בלבד, וכל עוד הוא מצדיק את עצמו, ורק במקום בו קיים כשל של ממש בתכנון במסלול הרגיל". עוד טענו: "ההחלטה לקדם חוק כה משמעותי בלי שיח עם השלטון המקומי, הוא הדרה מכוונת שלו מליבון הסוגיה"
