י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ

חברת י.ח דמרי הוקמה בשנת 1989 על ידי יגאל דמרי, וכיום היא מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. החברה מתמחה בבניית שכונות מגורים, מבני מסחר ותעשייה בפריסה ארצית, מצפון ועד דרום. החברה פעילה מעל לעשור בתחום ההתחדשות העירונית, ומעניקה לו זריקת מרץ חיונית.

חברת דמרי הינה חברה בעלת מוניטין וחוסן פיננסי מהבולטים בענף. משנת 2004 נסחרות מניותיה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, והיא מדורגת כחברת המגורים הגדולה בישראל. החברה יוזמת ומבצעת את הפרויקטים שלה בעצמה, מה שמאפשר שליטה על התהליך לאורך כל הדרך. בבעלותה כלל הציוד הנדרש לבניית ולהקמת מבנים, מורכבים ככל שיהיו - דבר המעניק לה יכולת גמישות, לצד דיוק ואיכות בנייה גבוהה.

בעשור האחרון החברה פעילה גם בתחום ההתחדשות העירונית, במיזמי פינוי־בינוי גדולים בכל רחבי הארץ וגם בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2 , בעיקר ברובע 4 בתל אביב. כניסתה של החברה לתחום מהווה יתרון גדול עבור כלל הצדדים, שכן נוכחות של גורם בעל איתנות פיננסית גבוהה, ניסיון מוכח בקידום תהליכי תכנון מול כלל הרשויות ויכולת טכנית ליישום וביצוע פרויקטים מורכבים אלו, תורמת רבות לענף ההתחדשות העירונית ולקידום מיזמי ענק לחידוש שכונות שלמות.

עבודה מצפון ועד דרום, גם מחוץ לאזורי הביקוש
במשך שנים רבות סבל תחום ההתחדשות העירונית מבעיה מהותית: אזורי הביקוש - תל אביב, גוש דן והסביבה הקרובה - זכו להתרחבות מואצת בכל הנוגע לפרויקטים במסגרת תמ"א ,38 אך הפריפריה הרחוקה מהמרכז נותרה 'מחוץ למשחק'.

עם כניסתם של גופי נדל"ן גדולים לתמונה, המצב משתנה. חברת י.ח דמרי מקדמת אלפי יחידות דיור במתחמי ענק באזור המרכז המבוקש כמו ת"א, גבעתיים, הרצליה, פ"ת, אור יהודה ובת ים, במקביל לאזורים בפריפריה כדוגמת חיפה, אשקלון, אשדוד, קריית גת, נתיבות, דימונה ובאר שבע. לחברה ניסיון מוכח בהוצאה לפועל של פרויקטים מורכבים אלו, הן במסלול תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) בתל אביב, והן בפרויקטים של התחדשות עירונית שכבר נמצאים בביצוע מתקדם בגבעתיים ואשדוד. פרויקטים נוספים רבים אמורים לצאת לדרך בקרוב.

ליווי צמוד לאורך כל הדרך, בידי צוות מיומן
חברת י.ח דמרי רואה בתחום ההתחדשות העירונית סוג של צדק חברתי ומייחסת חשיבות רבה לביצוע פרויקטים בתחום זה. החברה רואה בדיירים שותפים לדרך ומבינה כי לכל דייר ישנו סיפור חיים שלם שנרקם בדירה אותה הוא אמור לפנות. כל דייר/בא כוחו זוכים לליווי אישי על ידי צוות ייעודי החל משלב הצגת הפרויקט, הענקת פתרונות לצרכים המשתנים ועדכון בכל רגע נתון מה מתרחש בתהליך המורכב והארוך של הוצאת הפרויקט לדרך. הליווי מתחיל כבר בצעדים הראשונים, עם הבנת צרכי הדיירים, הצגת הפרויקט ותכנונו, ומסתיים זמן רב לאחר מסירת המפתח. לחברה רשימה מרשימה של אנשי מקצוע מנוסים ואיכותיים מכל התחומים: מהנדסים, אדריכלים, מנהלי פרויקטים, צוות שרות לקוחות ועוד,
הדואגים כי כל פרט ופרט בפרויקט יטופל על הצד הטוב ביותר.

פרויקטים נבחרים

• I.M גבעתיים, רחוב ערבי נחל: פרויקט פינוי־בינוי בשלב סיום עבודות שלד. במסגרת הפרויקט ייהרסו 72 יח"ד על גבול גבעתיים־תל אביב, במקומן נבנים שני מגדלי מגורים בני 31 קומות וסך של 288 יח"ד.

• דמרי HARMONY, אשדוד, שכונה ד': מהפרויקטים הגדולים בעיר, במסגרתו ייהרסו 152 יח"ד וייבנו 684 יח"ד חדשות. ההקמה החלה והפרויקט יצא לדרך.

• פתח תקווה: פרויקט התחדשות עירונית במרכז העיר, במסגרתו ייהרסו 202 יח"ד וייבנו 750 יח"ד חדשות.

• שכונת יד התשעה, הרצליה: מהפרויקטים הגדולים ביותר בארץ במתווה פינוי־בינוי. במסגרתו תחודש השכונה כולה: במקום 1,372 יחידות הדיור שיש בה כיום, במבנים שונים שמיועדים להריסה, יוקמו 5,200 יח"ד חדשות במבנים חדישים.

• אור יהודה: פרויקט שבמסגרתו ייהרסו 184 יח"ד, ובמקומן ייבנו 808 יח"ד ברחובות סביון ואדם יקותיאל.

• משה שרת 60, תל אביב: פרויקט הריסה ובנייה בצפון הישן של תל אביב, שבמסגרתו ייהרסו שמונה יח"ד, ובמקומן ייבנו 24 יח"ד בבניין חדש משה שרת ,14 תל אביב: בצפון הישן של תל אביב, במסגרתו ייהרסו 17 יח"ד, ובמקומן יבנה בניין חדש בן 36 יח"ד. התכנון כולל אלמנטים אדריכליים ייחודים, בראשם האטריום המשקיף מהלובי של כל אחת מקומות הבניין אל החצר הפנימית.

• בן סרוק, תל אביב: בצפון הישן של תל אביב, במסגרתו ייהרסו 4 בניינים, ובמקומם ייבנו 86 יח"ד. הפרויקט מקשר בין שני רחובות מרכזיים בתל אביב - ארלוזרוב וז'בוטינסקי - ומקביל לציר אבן גבירול. הרחוב עובר תהליך של התחדשות מאסיבית עם התעוררות מתחם סומייל היוקרתי.

• ויצמן 133 , תל אביב: חלק מ"מתחם פינלס – ויצמן היוקרתי" של חברת דמרי גלים. הבניין ממוקם בסביבה השקטה של ציר ויצמן המתחדש, במרחק הליכה מפארק הירקון. במסגרת הפרויקט ייהרסו 25 יח"ד קיימות וייבנו 43 יח"ד חדשות.

• מתחם שינדלר, בת ים: במסגרת הפרויקט, הנמצא במיקום מרכזי, סמוך לחוף הים של בת ים, ייהרסו 84 יח"ד ובמקומן ייבנו 234 דירות חדשות.