בוליגו קפיטל מכרה מקבץ דיור ב-32.7 מיליון דולר, המשקפים מכפיל הון של למעלה מ-4 

חברת בוליגו קפיטל המתמחה בהשקעות נדל"ן בארצות הברית ונסחרת בבורסה בתל אביב דווחה הבוקר (ב') למשקיעיה כי חברת בת שבבעלותה מנהלת הליך למכירת מקבץ דיור בן 252 יח"ד בעיר אשוויל בצפון קרוליינה. את הנכס צפויה לרכוש שותפות חדשה שתובל גם היא על ידי חברת הבת של בוליגו, במסגרת עסקת השקעה חדשה.

הפרויקט נרכש על ידי חברת בת של בוליגו יחד עם משקיע מקומי בשנת 2015. המכירה נעשית לאור סיום תקופת ההשקעה ובהתאם לתוכנית העסקית של הפרויקט.

על פי הדיווח, ההון העצמי שהושקע על ידי השותפים המוגבלים בפרויקט הסתכם לסך של 7.7 מיליון דולר, בעוד שתזרים המזומנים שינבע מעסקת המכירה צפוי להסתכם לסך של כ-32.7 מיליון דולר, המשקפים לשותפים המוגבלים תשואה שנתית (IRR) צפויה של 22.5% ומכפיל הון בשיעור של 4.25, לאחר ניכוי דמי הצלחה ולפני מס. בעקבות מכירת הפרויקט תהנה חברת הבת מדמי הצלחה בסך של כ-2.7 מיליון דולר.

עוד נאמר, כי במסגרת העסקה החדשה חלקה של החברה הבת בהון בעצמי יעמוד על 1.6 מיליון דולר, המהווים 6% מתוך סך ההון העצמי העומד על 26 מיליון דולר. עם חתימת העסקה תהיה חברת הבת זכאית לעמלת עסקה  מיידית ע"ס 550 אלף דולר.