קבוצת עזריאלי קיבלה תוספת של 20 קומות בדרך בגין בת"א – מחציתן למלון

הוועדה המקומית לתכנון ולבניה של עיריית תל אביב-יפו, אישרה לאחרונה תוספת של 20 קומות לאחד הבניינים בפרויקט "עזריאלי טאון", הממוקם במתחם המע"ר הצפוני שלאורך רחוב מנחם בגין.
בעקבות כך, צפוי המבנה שתוכנן בתחילה להיות בן 5 קומות, לצמוח ל-25 קומות. בסך הכל קובעת התוכנית תוספת זכויות של 24 אלף מ"ר, לפחות מחציתן לייעוד מלונאי, ויתר השטחים לתעסוקה. בסך הכל עומדים כעת שטחי התעסוקה והמלונאות בפרויקט על 83 אלף מ"ר.

עוד מוסיפה התוכנית שטחים עירוניים בנויים בבעלות עירונית בהיקף כולל של 1,500 מ"ר, המתווספים ל 1,800 מ"ר שטח כולל מעל הקרקע + 1000 מ"ר תת קרקעי אשר כבר מאושרים. סה"כ בתוכנית זו שטחים עירוניים בנויים 4,300 מ"ר שטח כולל.

את התוכנית החלה הוועדה המקומית לקדם כבר ב-2018, אלא שלאחר הפקדתה משכה הוועדה המחוזית את התוכנית לעיונה, לפי סעיף 109. לבסוף זכתה התוכנית לאישור למתן תוקף בחודש נובמבר ופורסמה ברשומות מספר ימים לפני סוף 2022. מדובר בעדכון של תוכנית תא/ 3250 "לב המע"ר הצפוני", הכוללת שניים מהפרויקטים הגדולים באזור - עזריאלי צפון (המוכר בשמו השיווקי "עזריאלי טאון") ומידטאון, המאוחדים סביב כיכר לינארית. התוכנית מתפרשת על שטח של 37.7 דונם, הגובלת במערב בדרך מנחם בגין, במזרח בנתיבי איילון, בדרום במגרש אגד ובצפון במגרש פז/גזית.

מלבד הבניין שהוגבה ב-20 קומות, כוללת תוכנית עזריאלי צפון בניית מגדל משרדים נוסף בגובה של 50 קומות, מגדל מגורים בגובה 50 קומות, ומגדל מגורים נוסף שנקבע במקור על 50 קומות, אך עדכון התוכנית מאפשר להגביהו ל-63 קומות בכפוף לאישור ניוד זכויות ממיזמי שימור.