1,159 דירות בצפון ת"א: אושרה תוכנית העיצוב לפרויקט הענק של שיכון ובינוי בנווה שרת

אבן דרך משמעותית בדרך להיתר: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה את תוכנית העיצוב לפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בשכונת נווה שרת בצפון-מזרח העיר, שמקדמת שיכון ובינוי נדל"ן, במסגרתו צפויה החברה להרוס 22 מבנים ישנים הכוללים 451 יחידות דיור ולהקים 13 מבנים חדשים שיכללו 1,159 יחידות דיור. הפרויקט יתפרס על שטח של כ-45 דונם במערב השכונה, ברחובות אח"י דקר, בית אל ודבורה הנביאה. ויכלול, לצד מגורים, גם שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

המבנים החדשים ייבנו בשני טיפוסי בנייה עיקריים: מגדלים של עד 29 קומות עם שטחי מסחר בקומת הקרקע, לצד מבנים נמוכים יותר בני 8 קומות שישלבו שטחים ציבוריים. מהחברה נמסר כי התכנון מבוסס על חיזוק הקישוריות בין מתחמי המגורים לפארק מודעי, המשתרע על כ-10 דונם בין שכונות צהלה ונווה שרת. עוד נמסר כי תכנון השכונה שם דגש על יצירת סביבה עירונית, עם שדרוג התשתיות הציבוריות, הוספת שבילי אופניים והרחבת מרחבי הפנאי. כמו כן, יוקמו שטחים מסחריים שייצרו חזית פעילה לרחובות השכונה, לצד מבני ציבור חדשים, בהם גני ילדים ומוסדות קהילתיים.

בהיבט הקיימות, הפרויקט מתוכנן בהתאם לתקני בנייה ירוקה ויכלול שימוש בטכנולוגיות להתייעלות אנרגטית, פאנלים סולאריים וניהול חכם של מים ופסולת. כמו כן, החניונים ישולבו במרתפים תת-קרקעיים במטרה להפחית את עומסי התנועה, עם יציאות רכבים מתוכננות במעברים תת-קרקעיים.

אבישי קימלדורף, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, מסר: "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית חדשנית ומשמעותית בתל אביב, אשר תשפר את איכות המגורים, תחזק את השכונה ותהפוך אותה לאטרקטיבית יותר למשפחות ולמשקיעים. המיקום על ציר הרכבת הקלה יוצר מוקד מגורים, מסחר ופנאי חדש בעיר. אישור תכנית העיצוב הוא שלב משמעותי בדרך לקבלת היתרי בנייה שיסמנו את תחילת העבודות".

הפרויקט מקודם על ידי שיכון ובינוי נדל"ן, בשיתוף עם פי.בי. מקבוצת עתידים ישראל בע"מ ועיריית תל אביב-יפו. התכנון הופקד בידי משרד קייזר אדריכלים ומתכנני ערים, יחד עם משרד טיטו אומן אדריכלים, כאשר תכנון הנוף מבוצע על ידי נחלת הכלל ותכנון התחבורה על ידי דגש הנדסה – תכנון תנועה ודרכים בע"מ.