תמורת כ-71.1 מיליון שקל: אפי קפיטל זכתה במגרש בייעוד תעשייה באזור התעשייה חמן

חברת אפי קפיטל זכתה במכרז עבור שטח בייעוד תעשייה, בן 6,826 מ"ר, באזור התעשייה חמן הצמוד לכביש 6 ולעיר שוהם, זאת במסגרת מכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל ונסגר לאחרונה. החברה תשלם בסך הכול כ-71.7 מיליון שקל, מחיר המגלם בתוכו גם את הוצאות הפיתוח על המגרש. מדובר בזכויות חכירה ל- 98 שנים על השטח, עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים.

אפי קפיטל הגישה הצעה בסך 60,555,555 שקל, שהייתה ההצעה הגבוהה ביותר במכרז. הוצאות הפיתוח מסתכמות לכדי 10,577,682 שקל. מחיר המינימום שנקבע למכרז הוא 11,294,155 שקל, ומחיר הקרקע לפי השומה שנערכה למגרש היה 24,822,318 שקל

אפי קפיטל הגישה הצעה בסך 60,555,555 שקל, שהייתה ההצעה הגבוהה ביותר במכרז. הוצאות הפיתוח מסתכמות לכדי 10,577,682 שקל. מחיר המינימום שנקבע למכרז הוא 11,294,155 שקל, ומחיר הקרקע לפי השומה שנערכה למגרש היה 24,822,318 שקל.

עידו קינאר, סמנכ"ל הנדסה באפי קפיטל, מציין: "הזכייה במכרזים האחרונים של רמ"י הינה חלק מאסטרטגית ההתרחבות שלנו. אנו רואים בנדל"ן המניב עוגן חשוב במסגרת פעילות הנדל"ן של החברה, ובעתיד צפויים לחתום על עסקאות נוספות בתחום".

שמונה הצעות הוגשו למכרז, מספר המעיד על ביקוש יפה לשטחים באזור התעשייה חמן. עדות נוספת לכך היא ממוצע ההצעות, 27,130,660 שקל, גבוה אף ממחיר השומה שנקבע לקרקע. עוד נציין כי ההצעה הזוכה הייתה גבוה פי שניים וחצי לערך ממחיר השומה שקבעה רמ"י.

עד היום פורסמו שלושה מכרזים לשיווק שטחי תעשייה באזור התעשייה חמן, בין היתר במסגרת תוכנית חמ/40/401 אשר קיבלה תוקף בשנת 2016, ומיועדת לקבוע שטחים באזור התעשייה כשטחים עבור מבני אחסנה, מסחר ומשרדים, וכן עבור תעשייה עתירת ידע

עד היום פורסמו שלושה מכרזים לשיווק שטחי תעשייה באזור התעשייה חמן, בין היתר במסגרת תוכנית חמ/40/401 אשר קיבלה תוקף בשנת 2016, ומיועדת לקבוע שטחים באזור התעשייה כשטחים עבור מבני אחסנה, מסחר ומשרדים, וכן עבור תעשייה עתירת ידע. אחד המכרזים הללו, שנסגר בפברואר 2020, כלל שלושה מגרשים באזוה"ת, ששווקו תמורת 117 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח.

התוכנית כוללת הוראות לקביעת שטח המיועד למוסדות ציבור, משרדים ותעסוקה, המיועד לשרת את המועצה האזורית, וכן קביעת דרכים לשיפור התנועה והנגישות. עוד כוללת התוכנית ביטול שטחים לתעשייה ממזרח לכביש 6 (אזוה"ת נמצא ממערב לו) וקביעת ייעודם כיער, וכן שינוי מיקומה של שמורת טבע סמוכה בהתאם למקומה בפועל של בריכת חורף שנמצאת בשטח. שטח התוכנית כולה הוא כ-267 דונם, והיא מציעה בין היתר 176,268.5 מ"ר של שטחי תעסוקה, 7,510.5 מ"ר של שטחים עבור מבני ציבור ועוד 2,109 מ"ר שטחי מסחר.