פרשקובסקי: הסכם ליווי בסך 450 מיליון שקל לפרויקט במתחם האלף

חברות פרשקובסקי השקעות ובניין דיווחה בתחילת השבוע לרשות לניירות ערך כי חברת הבת שלה, נתיבי דור חברה לבניין, חתמה על הסכם ליווי מול תאגיד בנקאי עבור פרויקט המסחר והמשרדים שהיא מתכננת להקים באחד המתחמים המבוקשים ביותר כיום בישראל – מתחם האלף בראשון לציון. הפרויקט אמור לכלול שני בנייני משרדים ומסחר, ומסגרות האשראי שיוקצו לחברה במסגרת הסכם הליווי יגיעו עד סכום של 450 מיליון שקל.

מהחברה נמסר כי "העמדת מסגרת האשראי כפופה לתנאים מתלים, כמקובל בהסכמים מסוג זה, ובכללם רישום שעבודים וביטחונות לטובת התאגיד הבנקאי על זכויות נתיבי דור בפרויקט, התחלת בניית הפרויקט עד ליום 1 באפריל 2020, השקעת הון עצמי בסך של כ-49 מיליון שקל ועוד. הסכם הליווי כולל, בין היתר, עילות להעמדה לפירעון מיידי והתחייבויות כמקובל בהסכמי ליווי".

[quote]

חברת פרשקובסקי מחזיקה בזכויות הפרויקט מאז יוני 2018, אז זכתה חברת נתיבי דור (שבה מחזיקה פרשקובסקי ב-100%) במכרז של עיריית ראשון לציון, תמורת 82 מיליון שקל. החברה מגדירה את הפרויקט בדו"ח השנתי שלה לשנת 2018 כ"פרויקט מהותי מאוד". "מתחם האלף בראשון לציון נמצא במקום מרכזי בסמוך לצירי תנועה ורכבת, כולל רכבת קלה בעתיד, וצפוי לכלול שטחי משרדים, מגורים ומסחר", נכתב בדו"ח. הקרקע שעליה יוקם הפרויקט משתרעת על פני 9,133 מ"ר. 

על פי התוכניות, יוקמו במקום שני בנייני משרדים בפרויקט שייקרא ICON, בשטח כולל של 52,609 מ"ר בנויים. אחד הבניינים, בשטח של כ-19,440 מ"ר, ייועד למכירה, והשני, בשטח של 33,169 מ"ר, ייועד להשכרה. נוסף לשטחים אלו מתוכננים לקום בפרויקט כ-1,097 מ"ר מסחר ברחבה משותפת לשני הבניינים, וכן חניון תת-קרקעי. נזכיר כי בחודש מאי השנה מכרה החברה 50% מזכויותיה בפרויקט לחברת הביטוח מגדל, שהפכה שותפה בפרויקט.