"תחום הפינוי-בינוי עובר שינו"
בעולם שמשנה את אופיו ממש לנגד עינינו נראה כי הניסיון והיכולת ידברו יותר מכול
התחדשות עירונית
23.07
מערכת מרכז הנדל"ן
חדשות ועדכונים בנושא פינוי בינוי
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על פינוי בינוי תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על פינוי בינוי .
לקראת פינוי-בינוי במתחם בן זכאי: המחוזית ירושלים הורתה על עצירת היתרי בנייה לתמ"א 38 במתחם
ההחלטה דוחה, הלכה למעשה, בקשות להיתרים שהוגשו עבור פרויקטים מסוג חיזוק ותוספת במתחם • המתחם משתרע על פני שמונה דונמים, שבהם חמישה מבנים ו-144 יחידות דיור, ויכלול בסוף התהליך 374 יח"ד
התחדשות עירונית
02.07
מערכת מרכז הנדל"ן
הוכרזו שמונה מתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי
בין המתחמים הבולטים – מתחם ויצמן בהרצליה, עם 1,843 יחידות דיור, ומתחם "קריית האומנים" בראשון לציון עם 1,400
התחדשות עירונית
30.06
מערכת מרכז הנדל"ן
תקן 21 - מאזנים בין האינטרסים התחדשות עירונית - המדריך השלם לשנת 2024
תקן 21 נועד לאזן בין האינטרסים השונים של המעורבים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי: מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות. מה המשמעות של התקן עבור כל אחד מהצדדים? ומה תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקה על פי תקן 21?
התחדשות עירונית
23.06
מערכת מרכז הנדל"ן
אושרה תוכנית פינוי-בינוי במתחם אבו-חצירא בבני ברק
מדובר בשכונה בעירוב שימושים, במתחם שוק פרדס כץ, שתכלול גם שטחי מסחר, גני ילדים ומסוף אוטובוסים • זוהי התוכנית השלישית למתחם,
התחדשות עירונית
22.06
מערכת מרכז הנדל"ן
אושר פינוי-בינוי במתחם מוהליבר ביהוד-מונוסון
הוותמ"ל אישרה את התוכנית, שתציע כ-20 בניינים בני 14-12 קומות על פני שטח של כ-59 דונם • התוכנית כבר אושרה בנובמבר, וכעת פורסמה ברשומות
התחדשות עירונית
15.06
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד פרויקט פינוי-בינוי בנווה שרת בת"א
הוועדה המקומית ת"א העניקה תוקף לפרויקט, שמקודם על ידי קבוצת כנען, קים לוסטיגמן ייזום ובנייה ואשלי לירן מיכלסון ושות' • 20% מהדירות במתחם יהיו דירות קטנות
התחדשות עירונית
03.06
מערכת מרכז הנדל"ן
נווה בגדדי חברה לבנייה תבצע פרויקט פינוי-בינוי בתרצה 4 בר"ג
החברה חתמה על חוזה עם יזם הפרויקט, חברת ב.ז.ל תרצה, במסגרתו תהרוס את המבנה הקיים, שנמצא במזרח העיר
התחדשות עירונית
02.06
מערכת מרכז הנדל"ן
אושרה הקמת כביש 22 בירושלים; פינוי-בינוי של 378 יח"ד בצפון תל אביב
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את סלילת הכביש החדש להר חוצבים • קבוצת גבאי זכתה לאישור הוועדה המקומית לפרויקט ההתחדשות בנאות אפקה
התחדשות עירונית
28.05
מערכת מרכז הנדל"ן
אושרה להפקדה תוכנית נורוק-טהון; 514 יח"ד חדשות וכ-4,000 מ"ר
האישור ניתן על ידי הוותמ"ל, כ-11 חודשים לאחר שהמתחם הוכרז על ידי קבינט הדיור • במתחם ייבנו שישה מבנים חדשים בני 9 עד 34 קומות
התחדשות עירונית
14.05
מערכת מרכז הנדל"ן
במתחם סוקולוב בכפ"ס: 134 יח"ד חדשות, מבנה למסחר ותעסוקה וכיכר עירונית
הפרויקט יתבצע במתכונת בינוי-פינוי, כך שהדיירים הקיימים יעזבו את דירותיהם ישירות לבנייני המגורים החדשים
התחדשות עירונית
12.05
מערכת מרכז הנדל"ן
התחדשות עירונית ב-2019: מספר היח"ד שאושרו בתוכניות פינוי-בינוי זינק ב-1,346% בתוך עשור
נראה כי השנה החולפת הייתה שנת תפנית בפינוי-בינוי, בוודאי על רקע סיומה הצפוי של תמ"א 38 • העיר המובילה ביח"ד מוצעות: רחובות, עם 11,852 • לראשונה מספר ההיתרים בתמ"א 1/38 לא עלה על מספרם בתמ"א 2/38
התחדשות עירונית
11.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הפחתת אחוז ההסכמה בפינוי-בינוי והיטל השבחה של 25% כברירת מחדל
במסמך מטעם אשכול נדל"ן וחקיקה במחלקה למשפט אזרחי מומלץ עוד כי עורכי דין המייצג דיירים מול יזם לא יוכל לייצג את היזם עד להשלמת הפרויקט – גם לא בפרויקט אחר
התחדשות עירונית
30.04
מערכת מרכז הנדל"ן
תוכנית פינוי-בינוי בשלום אש בפ"ת פורסמה למתן תוקף; 750 יח"ד במקום 220
מדובר בפרויקט שקידמה עיריית פתח תקווה, אשר יבוצע על ידי חברת י.ח דמרי • הפרויקט יכלול גם פינוי של שמונה חנויות במתחם והקמת שטח ציבורי של שמונה דונמים
התחדשות עירונית
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
הוותמ"ל אישרה את תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הסביון באור יהודה
זאת לאחר שהודיעה על הפקדתה בתחילת ספטמבר האחרון • האישור ניתן לראשונה במתכונת ועידה מרחוק, בהתאם להנחיות מנהל התכנון
התחדשות עירונית
05.04
מערכת מרכז הנדל"ן
האם בת ים בדרך להפוך למובילת ההתחדשות העירונית?
שני מתחמי פינוי-בינוי גדולים קודמו בוועדה המחוזית בשבועיים האחרונים – לצד פרויקט המשלב התחדשות ושימור
התחדשות עירונית
27.02
מערכת מרכז הנדל"ן
''פינוי-בינוי בקטמונים ותוספת קומה למלון "היכל שלמה"
בקטמונים ייבנו 340 יחידות דיור חדשות בשלושה מגדלים, במקום 95 דירות ישנות • התוכנית להיכל שלמה תסייע לו לצמוח ל-16 קומות
התחדשות עירונית
26.02
מערכת מרכז הנדל"ן
אושר פרויקט הפינוי-בינוי של מצלאווי ברוטשילד בבת ים; ייבנו 560 יח"ד
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה והעירייה תאפשר פינוי של כ-163 יחידות דיור ו-13 מבנים ישנים • התוכנית כוללת גם 150 חדרי מלון,שטחי מסחר ומבנה ציבורי
התחדשות עירונית
24.02
מערכת מרכז הנדל"ן
17 דונם, כיכר עירונית ו-276 יח"ד חדשות בפינוי-בינוי בקריית אונו
תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם האורן אושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב • כוללת גם מבני ציבור, שטחי מסחר, שטחים פתוחים וחניון תת-קרקעי
התחדשות עירונית
17.02
מערכת מרכז הנדל"ן
מדיניות חדשה לפינוי-בינוי גם בחיפה: 12.5 מ"ר תוספת לדירה קיימת
המדיניות אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לאחר שבינואר אושרה בוועדת המשנה • ראשת העיר קליש-רותם: "תעלה את הסיכוי שפרויקטים לפינוי-בינוי יתממשו"
התחדשות עירונית
04.02
מערכת מרכז הנדל"ן
אושר שלב ב’ בפינוי-בינוי ברחוב טהון בי-ם; 226 יח"ד בארבעה מבנים
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את השלב הבא במתחם שבקריית היובל, שבו ייבנו 508 דירות חדשות בסך הכול • מדובר בפרויקט משותף לקדמת היובל וקרסו נדל"ן
התחדשות עירונית
29.01
מערכת מרכז הנדל"ן
אושרה תוכנית פינוי-בינוי ראשונה ביפו ד'; 800 יח"ד בשדרות ירושלים
יחידות הדיור החדשות יוקמו במקום 208 יחידות קיימות, במתחם שעל גבול בת ים • המתחם יכלול 12 מבנים בני 29-9 קומות, והעבודות יבוצעו על ידי קבוצת אלמוג
התחדשות עירונית
28.01
מערכת מרכז הנדל"ן
הופקדה תוכנית פינוי-בינוי להקמת 107 יח"ד חדשות במרכז רמת גן
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הפקידה את התוכנית, שנמצאת לא רחוק ממתחם הבורסה • שלושה מבנים ישנים ייהרסו, ובמקומם ייבנה מגדל בן 18 קומות
התחדשות עירונית
16.01
מערכת מרכז הנדל"ן
פרויקט פינוי-בינוי חדש לאאורה בחולון: 266 יח"ד במתחם חנקין
חברת הבת של אאורה, אאורה ישראל, נבחרה לקדם את הפרויקט – הכולל חמישה מבני רכבת שבהם 75 יחידות דיור • עדיין נדרש הסכם מול הדיירים ואישור התב"ע למתחם
התחדשות עירונית
15.01
מערכת מרכז הנדל"ן
אושר: פינוי-בינוי בגילה בירושלים; כ-1,300 יח"ד ודיור ציבורי
הוועדה המקומית אישרה להמליץ על הפקדת התוכנית במחוזית • מדובר במתחם מרכז הקליטה הוותיק בשכונה, שכולל כיום 287 יח"ד – מתוכן כ-180 דירות עמידר
התחדשות עירונית
13.01
מערכת מרכז הנדל"ן
חדשות הנדל"ן: פינוי-בינוי בקטמון; מצלאוי ונצבא משלבות כוחות
עיריית ירושלים אישרה פינוי 95 יח"ד ובניית 393 יח"ד במקומן • מצלאוי ונצבא יקימו פרויקט ל-1,078 יח"ד בבת ים • ואפקון תקים מעונות סטודנטים בראשל"צ
התחדשות עירונית
20.12
מערכת מרכז הנדל"ן
המחוזית ת"א אישרה פרויקט פינוי-בינוי של דוניץ להקמת 105 יח"ד
אישור הוועדה מאפשר הקמת המתחם החדש בארבעה מבנים • יש לציין כי בדיווחי החברה הקודמים נכתב כי היא שואפת להקים במקום 135 יח"ד לכל הפחות
התחדשות עירונית
05.12
מערכת מרכז הנדל"ן
6 עסקאות פינוי-בינוי שנחתמו הוכרזו כבטלות
הממונה על פניות הדיירים ברשות להתחדשות עירונית, עו"ד תמר עדיאל זכאי, פסקה על ביטול ההסכמים לאחר שמצאה כי תלונות דיירים שהוגשו היו מוצדקות
התחדשות עירונית
04.12
מערכת מרכז הנדל"ן
"העיריות לא עוצרות בתמ"א – ומבטלות גם פינוי-בינוי"
במכתב שנשלח לשרי האוצר, הבינוי והשיכון מטעם לשכת עורכי הדין נטען כי ראשי ערים מנסים לבטל פרויקטים בעזרת פקידים בכירים .
התחדשות עירונית
03.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הצעד שיבטיח כדאיות כלכלית בפינוי-בינוי?
התקן, כך על פי מנסחיו, נוסח על רקע תוכניות שאושרו ולא יושמו עקב אי-כדאיות כלכלית שהתבררה בדיעבד • מגדיר את שיעור הרווח היזמי המינימלי על 25-20%
התחדשות עירונית
01.12
מערכת מרכז הנדל"ן
ההתחדשות בדרום ת"א נמשכת: פרויקט עם 317 יח"ד אושר למתן תוקף
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת נווה עופר שקודם בעזרת החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת אחים מרגולין • העבודות יכללו הריסת 7 בניינים בני 112 דירות
התחדשות עירונית
25.11
מערכת מרכז הנדל"ן
אחרי 13 שנים: החלו עבודות ההריסה במתחם "מטרופוליס הרצליה"
מדובר במתחם פינוי-בינוי במפגש הרחובות מנדלבלט-אבן עזרא, שנחשב לראשון מסוגו שיוצא לדרך בהרצליה • בתוכנית: הריסת 84 יח"ד ובניית 278 יח"ד חדשות תחתן
התחדשות עירונית
21.11
מערכת מרכז הנדל"ן
דרוש: שותף לחברה יזמית ותיקה המקימה פרויקט פינוי-בינוי בי-ם
היצע >> חברה ותיקה ומובילה ומובילה מעוניינת בהכנסת שותף מימוני שאינו יזם לפרויקט רחב ההיקף • מדובר בפרויקט בן מאות יח"ד בלב אזורי הביקוש
התחדשות עירונית
20.11
מערכת מרכז הנדל"ן
י-ם: אישור למלון חדש בבן סירא - ולפינוי-בינוי בשמואל הנביא
העירייה אישרה הקמת מלון בן שבע קומות שבו יהיו 89 חדרים, בדרום בן סירא • מוקדם יותר אישרה העירייה מתחם לבניית 198 יח"ד במקום 46 יח"ד קיימות
התחדשות עירונית
19.11
מערכת מרכז הנדל"ן
סוף סוף: פינוי-בינוי למתחם המגורים המוזנח באילת, הסינג סינג
השכונה תזכה להיות הראשונה בעיר שבתחומה יבוצע פרויקט פינוי-בינוי, לאחר עשור של תכנונים • חברת ענב תפנה 194 יח"ד ישנות ותבנה 350 יח"ד במקומן
התחדשות עירונית
20.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הופקדה תוכנית פינוי-בינוי בקריית ים; 185 דונם ו-1,579 יח"ד
מדובר באחת התוכניות הגדולות אי-פעם להתחדשות עירונית בצפון, במתחם אג"ש בעיר • בין היתר מוצע להפוך את שדרות ליהמן לרחוב ראשי במתחם, ולפתוח אותו אל הים
התחדשות עירונית
13.08
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שנתיים: עיריית ת"א החליטה לקדם פינוי-בינוי בדרך השלום
במסגרת הפרויקט, של אחים דוניץ, יפונו 150 דירות ישנות ויוקמו 450 • התוכנית אושרה ע"י צוות העבודה להתחדשות עירונית באזור, ודרושה את אישור הוועדה המקומית
התחדשות עירונית
12.08
מערכת מרכז הנדל"ן
זילבר: "משרד המשפטים מקדם 60% הסכמה בפינוי-בינוי"
מנכ"לית מנהל התכנון עדכנה על כך במפגש כתבים במטה המנהל • על החלטת מטה הדיור לבחון כבר כעת הארכת תמ"א 38 אמרה: "לא נכון לעשות זאת כשיש עוד זמן לעבוד"
התחדשות עירונית
01.08
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד פרויקט פינוי-בינוי לאאורה ביהוד – במתחם גדול ברחוב ויצמן
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שחל, לפי שעה, על ארבעה מבנים ישנים בני 54 יחידות דיור • החברה פועלת לצירוף עוד 7 בניינים למתחם, כדי לבנות בו 550 יח"ד חדשות
התחדשות עירונית
31.07
מערכת מרכז הנדל"ן
חדשות הנדל"ן: בינוי-פינוי-בינוי אושר בראשל"צ; מגדל חדש בר"ג
עיריית ראשל"צ אישרה את הפרויקט של חברת אשדר ברמת אליהו • פורום התכנון בר"ג אישר מגדל בן 40 קומות בבן גוריון • ובינתיים, אבי לוי ממשיך כמנכ"ל מליסרון
התחדשות עירונית
26.07
מערכת מרכז הנדל"ן
חדשות הנדל"ן: מתחם צריפין מתגבש; פרויקט פינוי-בינוי חדש בר"ג
רשות מקרקעי ישראל הפקידה תוכנית להקמת רובע התעסוקה בשטח הבסיס המתפנה • "פרויקט הררי" בר"ג יכלול 200 יח"ד • ופנטהאוז בגבעת שמואל נמכר ב-6 מיליון שקל
התחדשות עירונית
12.07
מערכת מרכז הנדל"ן
אושר במחוזית: פרויקט בינוי-פינוי עם 1,100 יח"ד בגבעת אולגה
החברה המבצעת, חברת ענב, תבנה תחילה בניינים חדשים עבור המשפחות המתגוררות במתחם – ורק לאחר האכלוס תהרוס את המבנים הישנים, שבמקומם יוקמו מבני ציבור
התחדשות עירונית
20.06
419 דירות: צמח המרמן נכנסת לראשונה לתחום ההתחדשות העירונית
צמח המרמן נבחרה ע"י דיירים לבצע פרויקט פינוי-בינוי במתחם חיל הים בשכונת בת גלים בחיפה • חיים פייגלין: שכונת בת גלים תהיה כמו נווה שרת בצפון תל-אביב
התחדשות עירונית
30.05
מערכת מרכז הנדל"ן
ביהמ"ש: סירוב ראשי ערים לתמ"א 38 צריך להיות חריג, קיצוני ומנומק
השופט: "בבסיס תמ"א 38 אינטרס ציבורי מובהק. רק פגיעה בלתי סבירה שתהווה חריגה תכנונית, אדריכלית או נופית משמעותית, תצדיק סירוב להיתר בנייה"
התחדשות עירונית
29.05
מנרב פרויקטים: ליווי בנקאי ב-522 מיליון שקל לפרויקט פינוי-בינוי בבת-ים
מתוך סכום זה, כ-92 מיליון שקל הם מסגרת אשראי כספי • מנרב פרויקטים תקים 220 דירות חדשות בשני מגדלים סמוך לקו החוף בבת ים
התחדשות עירונית
28.05
מערכת מרכז הנדל"ן
פינוי-בינוי באתר היסטורי בירושלים: 172 דירות ומגדל 30 קומות
התחדשות עירונית בכיכר הדוידקה, "כיכר החירות" ההיסטורית בירושלים • המבנה הקיים בן 4 קומות ייהרס, ובמקומו ייבנו מגדל בן 30 קומות ובניין בן 8 קומות
התחדשות עירונית
27.05
מערכת מרכז הנדל"ן
ירושלים של זהב ושל פינוי-בינוי: 50 מתחמים התקבלו בוועדה המחוזית
בבירה מדובר על 10,000 דירות שייבנו במקום 2,600 דירות שייהרסו • בתל אביב התקבלו 40 מתחמים - אבל עם 16,000 דירות חדשות
התחדשות עירונית
05.05
מערכת מרכז הנדל"ן
לוינסקי עופר: הושגה הסכמה עם מרבית הדיירים בפרויקט בקריית מלאכי
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שבו יותר מ-500 בעלי דירות • החברה מתכננת לבנות במתחם כ-4,500 יחידות דיור – תוכניות שעדיין דורשות את אישור גופי התכנון
התחדשות עירונית
30.04
מערכת מרכז הנדל"ן
פינוי-בינוי: 350 פרויקטים מאושרים, 150 אלף דירות ייבנו
הסכר נפרץ: הדיבורים הגבוהים וההבטחות לפינוי ובינוי הופכים סוף סוף לבניינים של ממש, עם 900 מתחמים בכל הארץ
התחדשות עירונית
17.04
מערכת מרכז הנדל"ן
אשדר תבצע פינוי-בינוי בירושלים עם 255 דירות ו-2,000 מ"ר מסחר
נבחרה ע"י בעלי דירות ברחוב טהון בשכונת קריית יובל בירושלים לאחר מכרז קבלנים • בקרקע יש כבר תב"ע מאושרת
התחדשות עירונית
10.04
מערכת מרכז הנדל"ן
