הכירו את: משרד עו"ד יקותיאל ושות'
משרד עו"ד יקותיאל הוקם בשנת 2009, ומלווה מאז מאות בעלי דירות בדרך לביתם החדש בפרויקטי התחדשות עירונית, "אפשר להגיד שניהול משא ומתן קשוח זו מלחמה, אבל זאת מלחמה שבאה להטיב עם הדיירים אנחנו מייצגים". צפו >>
חדשות ועדכונים בנושא פינוי בינוי
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על פינוי בינוי תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על פינוי בינוי .
צפו: אירוע ההריסה בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה
שנתיים אחרי כנס הדיירים, נפגשו בעלי הדירות בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה לאירוע הריסה חגיגי עם חברת קטה גרופ אשר הובילה את הפרויקט. מה התחושות באירוע כזה? ומה מייחד את הפרויקט?
איילת שקד: "קוראת ליזמים להשקיע במיזמי פינוי בפריפריה, גם אם הרווח לא בשמים"
את הדברים אמרה בשיחה מיוחדת שקיימה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי לקראת אירוע פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. בשיחה היא מגדירה את היעדים הבאים בתחום התכנון שבסמכותה - תמ"א 38 והחלופה, יישובים החדשים בנגב, פינוי בינוי בפריפריה ועוד נושאים רבים הבוערים על הפרק, צפו:
תומר צליח מנכ"ל משותף ובעלים בקבוצת צליח רוטשילד: "מתחמי פינוי-בינוי יכולים לייצר תכנון טוב הרבה יותר, נכון הרבה יותר"
קבוצת צליח רוטשילד בונה בישראל ברציפות כבר קרוב ל-50 שנה – ובשנים האחרונות החלה לפעול גם בתחום ההתחדשות העירונית • תומר צליח, מנכ"ל משותף ובעלים: "רקורד של עשרות פרויקטים ומאות יחידות דיור מאוכלסות"
משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות': "עירוב שימושים הוא הטרנד החדש – אך יש לשמור על איזון ועל הפרדה מוחלטת בין השימושי?
כמעט כל פרויקט חדש מציע היום עירוב שימושים, מתוך כוונה לנצל את הקרקע בחוכמה וביעילות • אך כיצד מוודאים שהמגורים במתחם כזה לא הופכים למטרד? עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים במשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות': "חשוב לשאול שאלות כבר בשלב התב"ע"
"ההחלטה של הוועדה המקומית ת"א בעניין היטל השבחה, עלולה להפוך פרויקטים ללא כלכליים"
כך התריע שמאי המקרקעין אריה קמיל ביחס למחלוקת בנוגע לחיובי היטלי השבחה בפינוי-בינוי, במהלך כנס למשפט ושמאות שהתקיים בת"א. עו"ד משה רז-כהן: "עלות ההיטל גבוהה משמעותית מיתר הרכיבים ועלולה להשפיע דרמטית על הרווח או ההפסד". יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "ביטול היטל ההשבחה יפגע בציבור ולא מעשי"
גברה על אקרו בגמר: יוסי אברהמי זכתה במכרז "עזרה ובצרון" ותבנה 248 יח"ד בדרום ת"א
הפרויקט ממוקם בשכונת קריית שלום, בסמוך לדרך בן צבי, וכולל גם שטחי מסחר. במסגרתו ייהרסו 87 יח"ד ו-11 חנויות במבני "רכבת" ותיקים. התב"ע שקודמה על ידי עזרה ובצרון, על סף אישור. מוקדם יותר השנה זכתה אקרו במכרז נוסף בשכונה לבניית 200 יח"ד
בתוך שנה מיום ההכרזה: אושרה תוכנית פינוי-בינוי ל-1,764 יח"ד בדרום רמלה
התוכנית מקודמת בשכונת עמישב, במתחם בו ניצבות כיום 327 יח"ד. הבנייה החדשה תשלב מבנים בני 10 קומות עם מגדלים בני 28 קומות. עוד מחייבת התוכנית קרנות תחזוקה
חברה יזמית ביטלה הסכם מכר דירה בטענה של אי קבלת ליווי בנקאי - ונתבעה. כך הכריע ביהמ"ש
החברה והרוכשת חתמו על הסכם מכר שקבע כי ככל שלא יינתן ליווי בנקאי למימון הפרויקט - שני הצדדים יוכלו לבטלו, מה שאכן קרה. הרוכשת טענה כי הסיבה האמיתית הייתה רצון החברה להגדיל רווחיה בעקבות עליית מחירי הדירות באזור. ביהמ"ש המחוזי פסק חד משמעית
אושרה להפקדה התוכנית לשכונה חדשה עם 2,000 דירות ב"פרדס דכה" ביפו
התוכנית המקודמת ע"י רמ"י ומשתרעת על 123 דונם תכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-15 אלף מ"ר, 12 מגדלים בני 19 קומות, ו-3 בתי באר היסטוריים לשימור. במקום כבר נבנים שני מגדלים ע״י קבוצת חג'ג' שמהווים את הסנונית הראשונה לקידום כלל התוכנית
אאורה זכתה במכרז לפרויקט פינוי-בינוי בב"ש שיכלול 180 דירות
במסגרת הפרויקט בו זכתה אאורה במכרז דיירים, ייהרסו ברחוב רמב"ם ליד העיר העתיקה 34 יח"ד וייבנו גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים
34 קומות ונוף לתל אביב: אושרה התב"ע לפרויקט הפינוי-בינוי ברחוב אילת בחולון
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חולון אישרה את התוכנית של קבוצת יושפה וחברת ליבא טאואר, הכוללת הקמת 154 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-40 דירות קטנות של 2 ו-3 חדרים. מנכ"ל משותף בקבוצה אורן יושפה: "מדובר בדוגמא להתחדשות עירונית במקום בו היא הכי נדרשת"
תמורת 145 מיליון שקל: דניה סיבוס תבנה להכשרת הישוב 130 דירות בחולון
במסגרת ההסכם, דניה סיבוס תשמש כקבלן המבצע בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב חנקין. הכשרת היישוב מחזיקה ב-49% מהפרויקט והיתרה בידי מנורה מבטחים. מימון הפרויקט ייעשה על ידי דיסקונט, שחתם על הסכם ליווי פיננסי הכולל מסגרות אשראי וערבויות בסך כולל של 325 מלש"ח
מגדל בשכונת צהלה: קבוצת יוסי אברהמי זכתה במכרז דיירים לבניית 160 דירות
יוסי אברהמי בשיתוף קבוצת בן דן נבחרו במכרז דיירים לפרויקט פינוי-בינוי ברחוב נהריים בשכונה הצפון תל אביבית, במסגרתו יהרסו 65 יח"ד. הקרקע ממוקמת על שטח של כ-2.8 דונם והבנייה תכלול חזית מסחרית
התקדמות בחידוש שכונת הארגזים בדרום ת"א: התושבים החלו לקבל הסכמי פינוי לחתימה
בימים אלו נשלחים מכתבים לתושבים בשכונה שבהם הם מתבקשים לחתום על הסכמים לפינוי בתיהם, בתמורה לדירות בפרויקט שייבנה במקום. מעטים צפויים לקבל צווים לפינוי ללא תמורה. בשנה שעברה אושרה התוכנית למתחם בצפון השכונה הכוללת הקמת 7 מגדלים עם כ-1,870 יח"ד
פרסום ראשון: הוותמ"ל החלה בהוספת "תמריצי מימוש" לתוכניות פינוי-בינוי בהיקף של 5% מזכויות הבניה
סעיף התמרוץ הוכנס לראשונה לתוכנית הפינוי-בינוי ב"מתחם גיורא" ברמלה שאושרה למתן תוקף לפני כשבוע, ובוותמ"ל מציינים כי זהו פיילוט לקראת הכנסתו למתחמים נוספים שיאושרו בוועדה. כעת נשאלת השאלה האם התוספת תספק את היזמים – שטענו כי התוכנית למתחם גיורא רחוקה מכלכליות בגרסתה המקורית. מתכננת הוותמ"ל: "התמריץ יעודד מימוש ויישום מהיר של תכניות"
היתר לפרויקט הענק של תדהר בלה גוורדיה: 420 דירות והיקף מכירות צפוי של יותר ממיליארד שקל
תדהר והיזם נחמיה דוידי הודיעו על קבלת היתר בנייה ותחילת הביצוע לפרויקט בת"א שיכלול הריסת כ-100 יח"ד, והקמת 7 בניינים עד 17 קומות. ההשקעה הכוללת מוערכת בכ-800 מלש"ח. בעלי הזכויות יקבלו תוספת של מעל 25 מ"ר, מרפסת, חניה ומחסן תת קרקעיים
הכשרת הישוב תשלם כ-3.2 מלש"ח לאשטרום לאחר שקיזזה "פיצוי" בגין איחור בביצוע: "קשה לקבל את התנהלות"
תביעות הדדיות שהגישו חברה בת של אשטרום והכשרת היישוב זו נגד זו, הובילו לפסק בוררות שמצא כי הכשרת היישוב נהגה שלא כדין כשהפסיקה תשלומים עבור עבודות חפירה ודיפון בגין טענות לאיחורים, והורה לה לפצות את אשטרום. "האם באמת יעלה על הדעת שמזמין בפרויקט בניה יקזז סכומים בהיקף כזה מתשלומים שמגיעים לקבלן מבלי שהתרה בו קודם לכן?"
אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של אאורה ל-850 דירות בנס ציונה
התוכנית ברחוב מרגולין בצפון-מזרח נס ציונה, כוללת הריסת 246 יח"ד. גובה הבנייה ינוע בין 7 ל-12 דירות. בנוסף ייבנו כ-2,000 מ"ר למסחר, פארקים, מבני ציבור ושבילי אופניים. בחברה צופים כי הליכי שיווק הפרויקט והביצוע יחלו בתוך כשנה
אקרו נבחרה במכרז דיירים לקידום פרויקט פינוי-בינוי בהיקף 380 דירות בבת ים
במסגרת הפרויקט ייהרסו כ-125 דירות וחנויות ברחובות ירושלים והגדוד העברי. עוד יוסדרו שטחי בנייה ציבוריים כולל בי"ס יסודי, יחובר רחוב ירושלים לרחוב המעפילים ויוגדל השטח הציבורי הפתוח
רוב דרוש ללוינשטין ויניב כהן בפרויקט פינוי-בינוי בלוד: 432 יח"ד ייבנו במגדלים של 25 קומות במרכז העיר
החברות הגיעו ללמעלה מ-70% חתימות בקרב 72 בעלי הדירות הקיימות. במסגרת פרוייקט "כיכר התחנה" ייבנה גם מרכז מסחרי בשטח של כ-2,000 מ"ר. המתחם הוא חלק מתוכנית "מתחם התחנה" לבניית כ-1,700 יח"ד בסמוך למיקום תחנת המטרו המתוכננת
550 דירות בנווה שרת בת"א: אושר פרויקט פינוי-בינוי של תדהר וגבאי
התוכנית במתחם קליבלנד בשכונה שבצפון-מזרח ת"א, תכלול הריסת 240 יח"ד והקמת 6 מבנים עד 20 קומות, כולל שטחי מסחר ותעסוקה. 15% מהדירות מיועדות להשכרה ב-40% הנחה ממחיר השוק למשך 25 שנה
900 יח"ד במגדלים של עד 50 קומות: תוכנית הענק של אבן ישראל במרכז י-ם בדרך להפקדה
התוכנית שתגיע לדיון בעוד כשבועיים בוועדה המחווזית מקודמת במתחם חסבון ההיסטורי הסמוך לגן העצמאות, וכוללת שימור מחמיר של מספר מבנים תוך שינוי ייעודם למלונאות, תעסוקה ומסחר והנגשתם לציבור הרחב. עוד תדון הוועדה בתוכנית פינוי-בינוי לבניית 205 יח"ד בשכונת קריית היובל, ובשכונת בית הכרם תובא תוכנית לבניית 185 יח"ד
מטרופוליס השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט התחדשות בן 150 יח"ד בהרצליה
החברה תקים במתחם מרזוק שבשכונת יד התשעה בהרצליה כ-150 יחידות דיור חדשות, זאת לאחר אישור רוב הדיירים והחלפת 48 יחידות דיור קיימות. הפרויקט הוא חלק מתכנית רחבה לחידוש השכונה הכוללת הריסה של מעל 1,400 יח"ד ותיקות ובניית כ-4,500 דירות חדשות
אחריות חברתית בהתחדשות עירונית: הכירו את שלמה עסיס מקבוצת אברהמי
במהלך כל הקריירה שלו, העדיף שלמה עסיס, מזה כשמונה חודשים סמנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית בקבוצת אברהמי, להישאר מאחורי הקלעים. הפעם הוא חרג ממנהגו. בראיון ראשון לרגל תפקידו החדש, הוא חושף את החזון והאסטרטגיה שהביא עמו לאחת החברות המובילות בתחום מגורי היוקרה בישראל, ומסביר מדוע דווקא במשבר מולו ניצבים הכלכלה וענף הנדל"ן המקומיים – יש חשיבות יתרה לבחירת היזם הנכון בפרויקטים של התחדשות עירונית.
הומלצה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של רוטשטיין וטרא נדל"ן ל-224 דירות בדרום מערב י-ם
במסגרת הפרויקט בשכונת פת, ייהרסו 64 יח"ד וייבנו שני בניינים בני 25 קומות ועוד 200 מ"ר שטחי מסחר בחזית המבנים. 20% מהדירות יהיו קטנות בשטח של כ-55 מ"ר. היקף ההשקעה המוערך בפרויקט נאמד ב-368 מלש"ח
שיכון ובינוי זכתה במכרז דיירים להקמת כ-200 דירות בגבעה הצרפתית בירושלים
פרויקט הפינוי-בינוי ממוקם ברחוב ההגנה וכולל הריסת 48 דירות ישנות. הדיירים יזכו לתוספת של 25 מ"ר ו-12 מ"ר מרפסת שמש, חניה, מחסן וממ״ד, והקמת קרן תחזוקה ל-10 שנים. לצד הדירות יוקמו שטחי מסחר ושטחי ציבור
החברה העירונית לייזום ראשל"צ מוציאה מכרז לפינוי-בינוי להקמת 250 דירות במרכז העיר
מדובר בתוכנית סמוך להיכל התרבות בראשון לציון, שכולל הריסת 70 דירות והקמת שני מגדלים של 26 ו-17 קומות, שיכללו מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור
מחקר חדש מצא: חוסר ודאות לגבי הפרויקט ולוחות הזמנים לקידומו - מהסיבות המרכזיות לסרבנות
מחקר שערך מכון "גיאוקרטוגרפיה" שמתבסס על מדגם של 52 מתחמי "פינוי בינוי", מצא כי כמעט מחצית ממי שלא חתמו על הסכם התחדשות טוענים להיעדר מידע מספק לגבי הפרויקט. עוד מתאפיינת קבוצת הסרבנים בחיבור רגשי חזק יותר למקום המגורים, וברמת הכנסה נמוכה יותר. "ישנו סיכוי גבוה להקטין את שיעור המתנגדים לכדי מחצית, לכ- 17% בלבד, זאת בפעילות נכונה של צוותי התכנון החברתי והיזמים"
יותר מאלף דירות חדשות ביהוד-מונסון: אושרה תוכנית ההתחדשות של ICR
שנה אחרי שאושרה להפקדה, אושרה למתן תוקף התוכנית במתחם בן צבי-כצנלסון, שכוללת הריסת 320 יח"ד והקמת 16 בניינים עד 15 קומות ו-1,200 מ"ר למסחר. חלקה של ICR עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות לה מוערכות ב-1.5 מיליארד שקל
בהשקעה של 700 מלש"ח: קבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי נבחרה לבנות מעל 500 דירות בקריית ים
במסגרת התוכנית ייהרסו 128 יח"ד ברחוב שדרות ירושלים הראשי, ויוקמו מגדלים עם תמהיל דירות מגוון, עם ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ומחסן לכל דירה
דיירי פינוי-בינוי קיבלו דירת תמורה שאינה בבניין המקורי - ונדרשו לשלם היטל השבחה. ועדת הערר הכריעה
בפרויקט פינוי-בינוי שלגביו נקבע כי הוא פטור מהיטל השבחה, זכו 3 בעלי דירות בהטבה מהיזם במסגרתה קיבלו את דירתם החדשה בבניין שנבנה בסמוך במתכונת "בינוי-פינוי". הוועדה המקומית טענה כי מדובר בעסקה נפרדת וחייבה את הדיירים בהיטל השבחה. ועדת הערר הכריעה
40 קומות בבית שמש: אושרה להפקדה תוכנית רייסדור לבניית 380 יח"ד בפינוי-בינוי
התוכנית שמתפרסת על 25 דונם בלב העיר הוותיקה ואושרה להפקדה בתנאים, כוללת הריסת 54 יח"ד ו-1,200 מ"ר למסחר ותעסוקה. ההשקעה המוערכת בתוכנית: כחצי מיליארד שקל
איך לחשב השבחה של שטחי מסחר בפינוי-בינוי? התשובה סידרה לאאורה הפחתה של 75%
שומה מכרעת שניתנה לאחרונה במיזם לבניית 276 יח"ד בקריית אונו, הביאה להפחתת היטל ההשבחה שהשיתה הוועדה המקומית מ-11.85 מלש"ח ל-2.95 מלש"ח בלבד. זאת לאחר שהשמאית שללה את גישת הוועדה שחישבה את שווי המצב הקודם כ"אפס" בשל הפטור מהיטל השבחה על שטחי מגורים
אושרה תוכנית העיצוב של צמח המרמן ואזורים למגדל יוקרה במתחם דפנה
כשנתיים לאחר הזכייה במכרז דיירים, אושרה תוכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט פינוי-בינוי במסגרתו ייהרסו במרכז ת"א 66 דירות וייבנה מגדל בן 25 קומות, עם מבנה צמוד בן 6 קומות מעל קומת מסחר, מבנה ציבור וחניון תת קרקעי. במגדל יהיו עד 5 דירות בקומה, בשטח 145 עד 172 מ"ר לדירה
עיריית רמה"ש גבתה היטל השבחה מבעלי דירות בפינוי-בינוי שקיבלו דירת תמורה שאינה בשטח הבניין שנהרס. כך הכריעה ועדת הערר
ועדת הערר קיבלה ערר של 3 דיירים מבוגרים במתחם לפינוי-בינוי בשכונת מורשה הפטור מהיטל השבחה, וקבעה כי בתוספת להסכם שתכליתה להחליף את דירת התמורה המקורית בהסכם הפינוי-בינוי בדירה באחרת, "אין משום שינוי מהותי מההסכמי הפינוי-בינוי המקוריים"
שנתיים בלבד אחרי הזכייה במכרז: אושרה תוכנית העיצוב של אדם שוסטר לבניית מגדל יוקרה במתחם דפנה
במתחם המורכב שנודע כ"בית קברות ליזמים", הצליחה החברה לאבן הדרך החשובה של אישור תוכנית עיצוב במהירות יחסית, וצופה כי היתר בניה מלא יונפק עד סוף 25'. במסגרת פרויקט יפונו 66 יח"ד בשלושה מבני "רכבת" וייבנו 201 דירות חדשות ייבנו במגדל בן 25 קומות לצד בניה מרקמית
הגיעה לרוב הדרוש: צמח המרמן תבנה 150 דירות בפינוי-בינוי בשכונת תל גנים ברמת גן
הפרויקט, לו שותפה גם קפיטל פלטינום, כולל הריסה של 48 דירות והקמת שני מגדלים בני 18 קומות. כן ייבנו בפרויקט שטחי מסחר וציבור. בנוסף, החברות מנהלות מו"מ לצירוף מבנים ממגרשים סמוכים, ואם יצליחו לתוכנית פוטנציאל ל-250 דירות
האוצר מקדם: בעלי דירות במיזמי התחדשות שסובסדו ע"י המדינה יחזירו לה כסף במכירת הדירה
בעלי דירות בלוד, אשקלון או קריית שמונה? על פי הצעת חוק ההסדרים המתגבשת – במקרה של מיזם התחדשות עירונית בבניין שלכם, ייתכן שתצטרכו לשלם מאות אלפי שקלים למדינה במקרה של מכירת הדירה, כ"החזר" על סבסוד הפרויקט על ידה. ברשות להתחדשות עירונית צפויים להתנגד
הגיעה לרוב הדרוש: אקרו תבנה למעלה מאלף דירות בשכונת הראשונים ברמת גן
במסגרת התוכנית יפונו 345 דירות קיימות וייבנו שלושה מגדלים בני עד 60 קומות וכ-5.5 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הבנייה צפויה להתחיל בעוד כ-4 שנים. לבעלים הקיימים יוקצו 341 דירות חדשות ושטחי מסחר בהיקף של כ-2,000 מ"ר
פחות משנה לאחר אישור התוכנית של אאורה: ניתנו ההיתרים לתוכנית הפינוי-בינוי הגדולה בנתניה
עיריית נתניה אישרה את היתרי הבנייה ל-1,558 יח"ד בשכונת נאות שקד במערב העיר, שיוקמו ב-11 בניינים עד 40 קומות, במקומן של 392 דירות קיימות. עוד כוללת התוכנית כ-11,000 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור
1,200 דירות במגדלים בין תלפיות לארנונה: אושרה תוכנית ענק לפינוי-בינוי בי-ם
יזמי התוכנית, שבמתחם דרך חברון-בית לחם, הם י.ד ברזאני בשותפות עם קבוצת דבלינגר, אאורה, דוניץ-אלעד יחד עם גולדן סיטי, ועיריית ירושלים. התוכנית כוללת 7 מגדלים עד 49 קומות מעל 3-4 קומות מסחר ותעסוקה (כ-18 אלף מ"ר). כיום במתחם כ-350 דירות
היסטוריה: בוצעה הריסה ראשונה בקריית משה ברחובות, מתחם הפינוי-בינוי הגדול במדינה
אחרי שנים של עיכובים, יוצאת לדרך תוכנית הענק שצפויה לשנות את פניה של השכונה הוותיקה ולכלול 11 אלף דירות חדשות וכחצי מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה. סינקו תהיה חברת הנדל"ן הראשונה שתפעל בשכונה, יחד עם ברק נדל"ן, ואתמול הרסה 32 דירות ובמקומן תבנה 186 דירות
הנתונים שמגלים: תוכנית הענק לבניית 3,200 בפינוי-בינוי ברמלה צפויה להישאר על הנייר
שורת התנגדויות שהגישו יזמים ובעלי דירות ב"מתחם גיורא" ברמלה מצביעות על היעדר כדאיות כלכלית למימוש הבניה, כאשר גם לשיטת שמאי הוועדה מגיע הרווח היזמי לכ-10%, הרבה פחות מתקן 21 שמחייב לפחות 16%. ללא שינוי בזכויות, יידרשו היזמים להמתין לסבסוד או קרקע משלימה
אזורים זכתה במכרז דיירים ותבנה 450 דירות בפרויקט פינוי-בינוי בנתניה
במסגרת הפרויקט במתחם נחום-יחזקאל בנתניה, יהרסו 123 יח"ד ישנות ב-6 בניינים וייבנו 5 בניינים בני 10-35 קומות. המתחם נמצא קילומטרים בודדים מחוף ארגמן, מתחם פולג ופארק השלולית
י-ם ממשיכה להתחדש: אושר מגדל בן 34 קומות עם 165 דירות בשכונת גילה
הוועדה המחוזית בבירה אישרה למתן תוקף תוכנית פינוי-בינוי של חברת תנופה & עומר הנדסה, במסגרתה ייהרס מבנה ישן עם 36 יח"ד וייבנה על 1.9 דונם מגדל מגורים שיכיל גם קומת מסחר בת 400 מ"ר. הפרויקט ממוקם סמוך לתוואי של הקו הירוק של הרכבת הקלה
"יש פערים עצומים בחישוב עלויות הבניה בין היזמים לשמאי הוועדות, על השמאי הממשלתי להתערב"
כך אמר יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון במהלך כנס פסגת ההתחדשות העירונית 2024 שנערך השבוע. השמאי ארז כהן: "חייבים לקצץ את היטל ההשבחה בפינוי-בינוי ל-25%". בפאנל שעסק בסופה של תמ"א 38 אמר ראש עיריית בני ברק: "חלופת שקד הרבה יותר יעילה עבור בני ברק, היטלי ההשבחה נשארים בידי העירייה"
280 דירות ב-3 מגדלים ברמה"ש: צמח המרמן הגיעה לרוב הדרוש לפרויקט פינוי-בינוי
במסגרת הפרויקט הממוקם במתחם הנביאים בשכונת מורשה במזרח רמת השרון, ייהרסו 96 דירות קיימות וייבנו גם שטחי מסחר, שטחי ציבור ושטחים משותפים לרווחת הדיירים
תוכנית פינוי-בינוי של שלמה מגורים ל-140 דירות באזור תידון בוועדה המחוזית
ע"פ התוכנית ברחוב קפלן באזור, ייהרסו 38 דירות וייבנו 3 בניינים, כולל מגדל בן 20 קומות. מגישת התוכנית היא חברת שלמה מגורים מקבוצת שלמה, באמצעות חברת YBDI שמנהלת את הפרויקט
272 דירות בעד 19 קומות ביפו: הוועדה המקומית ת"א מקדמת את תוכנית הפינוי-בינוי של אקרו ואביב ייזום
על פי תוכנית הפינוי-בינוי המקודמת ברחוב יפת שכונת יפו ג', ייהרסו 97 דירות ישנות וייבנו 4 מבני מגורים, כולל מגדל בן 19 קומות. 600 מ"ר יוקצו למסחר. 27 דירות ישמשו להשכרה ארוכת טווח ב-40% הנחה, רוב הדירות תהיינה קטנות ובינוניות
