על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, יגדל מס' היחידות בשכונה הוותיקה והפופולרית בקרב משקיעים מכ-3,700 דירות כיום לכ-10,000 יח"ד, בגובה בנייה של עד 30 קומות. כמו כן, מעתה תוסמך הוועדה המקומית לאשר את כלל התב"עות שיקודמו מכח התוכנית ללא צורך מצד היזמים להגיע לוועדה המחוזית

יום ירושלים 2024, והתוכנית לשינוי פניה של העיר בשיאה: מדרך חברון ועד יפו, מהרצל ועד קריית היובל. כמעט כל ציר ראשי שבו צפויה הרכבת הקלה בי-ם לחלוף הופך למוקד של תכנון מגדלים עד לגובה של 40 ו-50 קומות. יו"ר הוועדה המחוזית: "המגדלים הם לא המטרה, אבל הם כלי. אם ירושלים רוצה להגדיל את היצע הדירות וגם לשמור על השטחים הפתוחים, היא צריכה לבנות פנימה"

במסגרת הפרויקט ברחוב קשאני ייהרסו שני מבנים, הכוללים 54 יחידות דיור בסך הכול, ובמקומם צפוי להיבנות קומפלקס מגורים חדש שבו 2 מגדלי מגורים בני 30 קומות. עלות ההשקעה מוערכת ב-400 מ' שקל

במקום 32 הדירות הישנות בשכונת רמת הנשיא ייבנו מגדל בן 23 קומות, בניין בן 11 קומות, 700 מ"ר מסחר ו-1,700 מ"ר מבני ציבור. נציג הדיירים: "מהלך שבא להציל חיים"

המהלך יחל השבוע. מתוך סכום זה, 90 מיליון שקל יוקצו למתחמים בעיר אשקלון, ו-100 מיליון שקל יוקצו לטובת מתחמים ביישובים סמוכי הגבול בצפון. התקציב מוקצה מתוכניות שאושרו בהיקף כ-2 מיליארד שקל

התוכנית מקודמת ב"מתחם בורמה" שעל דרך בן צבי וכוללת ארבעה בניינים עד 15 קומות, בשטח בו ניצבות כיום 80 דירות שיכון בשני בנייני "רכבת" של 4 קומות. עוד כולל הפרויקט שטחי מסחר וציבור

הפרויקט ברחוב החרושת בבת ים שאותו יזמה חברת נוף השנהב צפוי להתנשא לגובה של 22 קומות, על שטח של כ-1.7 דונם, ולכלול 42 יח"ד לצד 10,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. המגדל מעוצב אדריכלית כמבנה מדורג לכיוון מערב, כדי להעניק לכל הדירות נוף לים

ע"פ התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות והעירייה, ייהרסו 60 יח"ד בגבול עם קריית מוצקין ממזרח לפסי רכבת כבדה, ויוקמו 6 מבני מגורים עד 27 קומות. התוכנית כוללת מבנה תעסוקה בן 4.5 קומות וקומה תת קרקעיות של חניות

במסגרת הפרויקט ברחוב קהילת ציון בעיר, ייהרסו 33 דירות ויבנו 3 מבנים בני 8 קומות ועוד מבנה בן 12 קומות מעל קומת מסחר. ההשקעה הצפויה הכוללת בפרויקט מוערכת בכ-200 מיליון שקל

הפרויקט שקידמה שיכון ובינוי יחד עם המועצה המקומית ממוקם ברחובות מכבי ותל צור ביישוב שבצפון השרון, ויכלול הריסת 102 דירות והקמת 10 בניינים חדשים. לדברי עו"ד הדיירים, מלבד תוספת של 25 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת וחניה, יקבלו בעלי הדירות גם שותפות ברווחי היזם במקרה ששיעור הרווח בפרויקט יהיה גבוה מרף מסויים

בית המשפט העליון דחה בדעת רוב את עתירתן של ע.ט. התחדשות וחברת תדהר נגד שרי השיכון והפנים ועיריית בת ים, וקבע כי אף שהפרויקט שמקדמות החברות זכה בעבר לפטור מהיטל השבחה מכח הכרזה כמתחם פינוי-בינוי, לאחר החלטת עיריית בת ים להגדיר 50% היטל השבחה באזור, השרים אינם רשאים לחדש את הפטור

בפסק דין נחרץ, קבע שופט המחוזי גלעד הס כי ועדת הערר המחוזית שגתה כשהחליטה לפטור באופן מוחלט מיזם תמ"א 38 בצפון ת"א מתשלום היטל השבחה, תוך החלת הפטור גם על זכויות בנייה שמקורן לא בתמ"א. "החלטת ועדת הערר אינה תואמת את לשון החוק, את תכלית החקיקה ואת הפסיקה בנושא זה"

כך סיפר ראש מנהלת ההתחדשות העירונית של אשדוד, במהלך פורום מארגני עסקאות שערך מרכז הנדל"ן. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין: "לדיירים אין אינטרס לשחוט את היזם, כי אז אין פרויקט. הדיירים מסכנים את עצמם יותר מאשר אותו"

בדיקת שמאי הוועדה העלתה כי בפרויקט שמקדמת החברה בלב המושבה שבו 203 יח"ד קיימות, יש לאשר בניית 823 יח"ד חדשות כדי להגיע לשיעור רווח מינימלי של 16%. זאת בעוד שהתוכנית התקפה כוללת 750 יח"ד בלבד. היום (ה') תדון הוועדה בתוכנית

בספטמבר האחרון הורתה נת"ע על עצירת עבודות בפרויקט התחדשות של בוני התיכון במרכז קריית אונו, לאחר שהתגלה כי נפלה טעות בהיתר, וכי הפרויקט פולש לשטח תחנת מטרו מתוכננת. מאז, מתארים הדיירים, הם חיים בתוך אתר בנייה בתת תנאים, וכעת הם נערכים להגשת תביעה

בתחילת השבוע החל שלב ההריסה בפרויקט של מטרופוליס ברחוב רידינג בצפון תל אביב, במסגרתו נהרסו שני בניינים עם 31 דירות, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני 5 קומות

בשכונת קטמונים מקודמת ע"י שיכון ובינוי תוכנית לבניית 308 דירות במגדלים של עד 28 קומות, ובארנונה מקדמת י.ד ברזאני תוכנית לבניית 170 דירות נוספות. ראש העירייה ליאון: "אנחנו מובילים מהפכת בינוי"

הוועדה המקומית הרצליה אישרה להפקדה בתנאים את התוכנית ברחוב בר כוכבא בעיר, שתכלול גם מבנה מרקמי בן 7 קומות עם 50 דירות מיקרו לדיור בר השגה

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריז על 10 מתחמים לפינוי בינוי, בהם ישנן כיום 1,169 יח"ד ובמקומן ייבנו 3,931 יח"ד חדשות. 9 מהמתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי ואחד ביוזמת הרשות להתחדשות. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, צפון מרכז העיר בנתניה, אזור שמאופיין בעירוניות חזקה כולל רחוב הרצל השוקק והשוק העירוני, ומהווה גם מוקד התחדשות עירונית עם עשרות פרויקטים בתכנון ובבנייה שיוסיפו לו אלפי יח"ד

בית המשפט המחוזי קיבל חלקית עתירה של אאורה ודיירי מתחם התחדשות ברחוב יוספטל בקריית ים, נגד תוכנית לבניית 1,900 יח"ד שאושרה לטענתם ללא רווח יזמי מינימלי. על פי ההחלטה תחזור התוכנית לדיון בוותמ"ל, ועל רמ"י יהיה להסדיר את היתכנותה באמצעות קרקע משלימה או מענק כבר בשלב זה

התוכנית ברחובות יהודה הלוי ולילינבלום כוללת הריסת 3 בניינים ותיקים, מהם אחד המשמש למשרדי דיסקונט, והקמת מגדל שיכלול 15 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה לצד 41 דירות ושטחי ציבור. אגף מרקמי בן 6.5 קומות יוקם על לילינבלום

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי בשכונת קריית מנחם בבירה, ייהרסו 84 יח"ד ברחוב איסלנד. החברות נבחרו בהליך שנעשה במסגרת מכרז דיירים לפני חצי שנה, והחודש ערכו כנס דיירים במקום והחלו בהחתמתם

במסגרת ההסכמים תממן המדינה ב-120 מיליון שקלים פיתוח תשתיות עבור פרויקטים בהיקף של לפחות 15 אלף דירות. עוד בין הערים החותמות: קריית גת, רמלה, אשקלון ויהוד. עבור כל דירה שעבורה יינתן היתר, תקבל הרשות המקומית מענק של 25 עד 30 אלף שקל

פרויקט הפינוי בינוי, שנחתם באמצעות חברה בת של נקסטקום בשותפות עם חברת ש. ישועה, כולל הריסת 84 דירות ברחוב השקמה בצפון מגדל העמק, והקמת 12 בניינים חדשים, שטחי מסחר ומבני ציבור

במסגרת התוכנית במתחם ברחובות קרני יהודה ושמעוני, ייהרסו 168 דירות בבניינים רעועים שחלקם אף מוגדרים מבנים מסוכנים, ויוקמו 7 בניינים בני 8-15 קומות. במסגרת התוכנית, מכוח תמ"א 38 להתחדשות המתחם בשלבים, הדיירים יקבלו תוספת של 25 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ומחסן

מיליוני מ"ר של חניונים שיוסבו לשימושים חדשים ביום שלא נזדקק עוד לרכבים, מיזמי התחדשות שממחזרים את הבניינים הוותיקים במקום להרוס, ערים ותיקות מבצעות הליך "השתלה" של מרכז חדש, והיוזמה שתצליח לספק קורת גג לדרי הרחוב. מיוחד ליום העצמאות: מתכננים ואדריכלים משתפים את מרכז הנדל"ן ביוזמות תכנוניות מחוץ לקופסה

דיוקן, יצירת אמנות מורכבת, כתיבת שיר או פשוט שמו של החלל באותיות ענק - אירועי ה-7.10 והמלחמה שבאה בעקבותיו הביאו לפרץ אמנות רחוב, מפלורנטין עד שוק מחנה יהודה, ומאופקים ועד לקריות. כך הפכו רחובות הערים שלנו לאתרי הנצחה צבעוניים במיוחד

הוועדה המקומית גבעתיים אישרה השבוע למנהל ההנדסה הגשת ערר או פניה לדיון חוזר בוועדה המחוזית, מאחר שהתוכנית שאושרה לעיר אינה תאמת את מדיניות ההתחדשות העירונית, כך אמר מהנדס העיר במהלך פורום יזמים שערך אתמול (ה') מרכז הנדל"ן. בכיר רשות המסים הסביר כיצד ניתן לזכות בפטור ממס על קבלת 2 דירות במקום אחת בהליכי התחדשות

כך עולה מהדוח השנתי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בסך הכל ניתנו ב-23 היתרי בנייה ל-22.3 אלף דירות במיזמי התחדשות ותמ"א 38. הירידה חדה יותר משמעותית לעומת כלל הענף בו חלה ירידה של 6% בלבד. מבחינה תכנונית אושרו השנה כ-41 אלף יח"ד בתוכניות פינוי בינוי. נתניה, י-ם ולוד בראש רשימת הערים בהן החלה בניית מיזמי פינוי-בינוי