הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית התחדשות לבניית 600 דירות בנס ציונה
התוכנית בצפון מזרח נס ציונה בשכונת נווה הדר הוותיקה, תכלול הריסת 271 דירות ב-29 בניינים והקמת 14 בניינים בני 10-13 קומות, כשמחצית מהדירות יוקצו עבור יחידות קטנות. 1,500 מ"ר יוקצו למסחר
דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל השיגו את הרוב לפרויקט בחיפה שיכלול 760 דירות
החברות השיגו את החתימות הדרושות במתחם האחרון מתוך 3 במסגרת הפרויקט בשכונת קריית אליעזר, בו ייהרסו 48 דירות וייבנו 9 מבנים ו-950 מ"ר למסחר. בשלב הראשון ייבנו 225 דירות ב-3 מבנים בני 8-22 קומות
ויס-בולטהאופ וקונטמפו נבחרו לפינוי בינוי לבניית 320 דירות במגדלים ליד החוף בבת ים
החברות נבחרו על ידי נציגות הדיירים לביצוע הפרויקט, במסגרתו ייהרסו כ-100 יח"ד ב-6 מבנים ברחוב ש"י עגנון וייבנו 3 מגדלים בני 30 קומות בשילוב קומת מסחר הפונה לרחוב
היזם שמקדים את זמנו: איך מקצרים את לוחות הזמנים בתחום ההתחדשות העירונית?
ב-25 הפרויקטים שאכלסה עד כה, הצליחה חברת קטה גרופ להקדים משמעותית את הזמנים שנקבעו בהתחייבות החוזית. איך אפשר לייעל תהליכי התחדשות עירונית? כיצד מבטיחים שקיצור לוחות הזמנים לא יבוא על חשבון האיכות ועוד מצליחים לתת אקסטרה לדיירים?
15.08
מחפשים יזם לפרויקט הפינוי בינוי הראשון בשפירא: "ישנה את פני השכונה"
חברת עזרה ובצרון פרסמה "קול קורא" ליזמים לביצוע הפרויקט בשכונה הדרום תל אביבית, שיכלול הריסת 2 מבני שיכון עם 40 דירות, ובניית 3 בניינים עם 7 קומות ו-94 דירות, וכן קומת קרקע למסחר ומוסדות ציבור
מתחת לרדאר: בגוש דן עדיין לא מכירים את חברת הנדל"ן שמקדמת אלפי יח"ד
"בית ירושלמי" החלה להתגבש בשנת 2015 בבירה, ומאז התרחב היקף פעילותה במהירות עם מיזמי ענק בחדרה ובטירת כרמל. בראיון ראשון אי פעם, מתאר המייסד יחיאל סגל את המהפכה שעומדת לדבריו להתחולל בירושלים, שלדבריו תשנה את אופייה, ומסמן את הערים הבאות לפעילות החברה. ותודה למארגן קבוצת הרכישה הכושלת שבה הסתבך לפני כעשור
פצצה מתקתקת: המחקר שמצביע על המשבר החברתי שעלול להיווצר בעקבות תהליכי ההתחדשות
חלקם של שוכרי הדירות במתחמי פינוי בינוי גבוה משמעותית מהממוצע הארצי ועומד על 41%, מחציתם עולים חדשים - כך מוצא ניתוח שערכה גיאוקרטוגרפיה. בניגוד לבעלי הדירות, שיזכו לדירה חלופית, יאבד חלק גדול ממשקי הבית השוכרים את האפשרות להמשיך לגור בשכונה וייאלץ להגר. "כמו שהמדינה יצרה בכל פרויקט דיור 'בר השגה', היא חייבת להכיל בכל פרויקט התחדשות גם דירות להשכרה, במגוון גדלים ורמות מחיר"
י-ם ממשיכה להתחדש: אושרו 4 תוכניות ל-2700 דירות ו-550 חדרי מלון ברחבי העיר
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה אישרה למתן תוקף תוכנית של משרד השיכון ל-730 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר, על קרקע ריקה מבינוי בפסגת זאב. ברמות אושרו להפקדה שתי תוכניות של קרדן ונועם השבת, ל-1,700 דירות ב-20 מבנים בני 12 קומות. בארמון הנציב במסגרת תוכנית של קילאס ייבנו 100 דירות ושני בתי מלון שני 8 קומות, וכן תורחב טיילת גולדמן
צפו: אאורה הרסה 23 דירות בבת ים לטובת מגדל בן 30 קומות
טקס ההריסה התקיים בשדרות העצמאות בעיר, לטובת תחילת בנייה של מגדל בן 32 קומות עם 120 דירות, שחלקן כבר נמכרו כולל פנטהאוז שנמכר במחיר שיא לעיר: 13.5 מיליון שקל. השלמת הבנייה ואכלוס צפויים במהלך 2027
MyTown נכנסת לפרויקט הפינוי בינוי הראשון בקריית מלאכי, שצפוי להכניס חצי מיליארד שקל
הקבוצה בניהול יוסי חסון, נכנסת כשותפה עם היזם המקורי נפתלי סיאני. הפרויקט שממקום סמוך לעירייה במרכז קריית מלאכי, יכלול הריסת 3 מבנים עם 40 דירות והקמת שני מגדלים בני 23 קומות עם 200 דירות, ו-24 אלף מ"ר למשרדים ומסחר
אושרה להפקדה תוכנית התחדשות של אביסרור ל-160 דירות ברובע ד' באשדוד
במסגרת התוכנית ייהרסו 5 מבנים עם 40 יחידות דיור, וייבנו שני מבנים בני 6 קומות ומגדל בן 30 קומות עם חזית מסחרית. 32 מהדירות יוקצו עבור יחידות קטנות עד 55 מ"ר. הפרויקט ממוקם במתחם שבין שדרות הרצל ממזרח ורחוב הרב שאולי ממערב
4 מבנים ישומרו ו-3 מגדלים ייבנו: תוכנית הענק באזור שדרות רוטשילד בת"א
הוועדה המקומית תל אביב תדון מחר בתוכנית ל"מתחם חברות הביטוח" בין הרחובות יבנה, בצלאל יפה, אחד העם ורוטשילד, ביוזמת בין היתר הראל ומגדל, ובעריכת האדריכל רנצו פיאנו. מבנה הבורסה שיעבור לבעלות עירונית, יעבור שיפוץ מקיף
תוכנית פינוי-בינוי של יובלים לבניית 500 יח"ד במזרח ת"א אושרה להפקדה
במסגרת התוכנית בצומת דרך השלום ועמישב בשיכון עממי ג', ייהרסו 180 דירות ויוקמו שני מגדלים עד 19 קומות ו-4 מבנים עד 9 קומות. 15% מסך הדירות יהיו במחיר מופחת
תוכנית הפינוי בינוי של אילה אגם ובסט יזום לבניית 2,000 יח"ד בקריית ביאליק הועברה לוותמ"ל
במסגרת הפרויקט בשכונת אפק ייהרסו 422 יח"ד ב-35 בניינים וייבנו בניינים עד 30 קומות, וכן ישודרגו משמעותית תשתיות סביבתיות. בזכות הבחירה לקדם תב"ע לכל השכונה, הפרויקט יזכה לעדיפות ויקודם במסלול מהיר בוותמ"ל
אושרה תוכנית שער הכניסה לאזור התעשייה בהרצליה, שתכלול 320 דירות ו-160 אלף מ"ר לתעסוקה
הוועדה המחוזית אישרה סופית את תוכנית ההתחדשות של עופר השקעות ואמות השקעות, שכוללת הריסת מבנים בני 3-6 קומות לטובת קומפלקס של מבני תעסוקה, מסחר ומגורים. רוב הדירות יהיו בגודל ממוצע של 50 מ"ר
חברת האשראי ברקת תממן במקום טריא פרויקט של קבוצת רכישה בשכונת גילה
ברקת תעניק מימון ליווי בסך של כ-136 מיליון שקל להשלמת הקמת פרויקט המגורים שיכלול 120 דירות ושמונה קומות של חניון תת קרקעי. הפעימה הראשונה של המימון תועמד כנגד שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט לטובת ברקת
ניתן היתר לתוכנית ICR למגדל בן 33 קומות עם 118 דירות בגבעתיים
הוועדה המקומית גבעתיים אישרה את בקשת ICR ישראל קנדה ראם מגורים להיתר בנייה בפרויקט בדרום מזרח העיר, שיכלול הריסת 3 בניינים עם 42 יח"ד. היקף ההכנסות הצפוי עומד על 319 מיליון שקל והרווח הגולמי - 67 מיליון
אושרה להפקדה תוכנית של גרופית לבניית שני מגדלים עם 190 דירות בפ"ת
במסגרת תוכנית הפינוי בינוי ברחוב קפלן פינת ז'בוטינסקי, ייהרסו 48 דירות וייבנו שני מגדלים עם 27 קומות. בנוסף יכלול הפרויקט 4,500 מ"ר משרדים ותעסוקה ו-700 מ"ר למסחר
אאורה ועיריית יהוד-מונוסון הגיעו להסכמות שיאפשרו זירוז בניית 444 דירות בדרום העיר
במסגרת תוכנית ההתחדשות במתחם ויצמן-אשכנזי, ייהרסו 10 מבנים בני 144 דירות וייבנו 3 מבנים בני 14 קומות ו-3 בני 13 קומות, כולל 1,760 מ"ר למסחר. עיקר ההסכמות נוגעות לשיווק של 100 דירות במחיר מוזל לבני העיר
יובלים קיבלה היתרי בנייה להקמת 500 דירות בקריית נורדאו בנתניה
הקבוצה של איציק ברוך תהרוס במסגרת שלב א' בפרויקט "ימים הצעירה" 112 יח"ד ותקים 7 בניינים בני 9-24 קומות. עבודות הבנייה יחלו בימים הקרובים. עיר ימים הוא פרויקט הפינוי בינוי הראשון שאושר על ידי הותמ"ל במסלול האישור המהיר, ויכלול בסך הכל 872 דירות ב-14 בניינים
אושרה התוכנית של אקרו, שיכון ובינוי ואבן דרך ל-200 דירות בצפון תל אביב
במסגרת פרויקט התמ"א 38 הריסה ובנייה בשכונת נווה אביבים, יוקמו 3 בניינים עד 14 קומות, כשכיום קיימות שם 80 דירות ב-5 בניינים. 80 דירות יוקצו לדיירים ו-115 ליזם, כש-20 מתוכן יהיו בדיור מוזל
מי ששרד את ההזנחה ירוויח בגדול: יפו ד' משנה את פניה משכונת מצוקה לפנינה תל אביבית
אחת השכונות המוזנחות בת"א, שאוכלסה במשך שנים בעיקר בעולים ומשפחות קשות יום - הפכה למוקד עלייה לרגל למשקיעים ויזמים בעיקר בזכות המיקום המצויין - קרוב לים ועל תוואי הקו האדום. רגע לפני יציאת שורת מיזמי התחדשות רחבי היקף לדרך מספרים היזמים על האתגרים בשכונה שעדיין סובלת מבעיות קשות, והתושבים שחיכו כל כך הרבה על התקוות והחששות לקראת המהפכה
מזהים את הפוטנציאל: "אף אחד לא האמין בעיר, היום עשרות יזמים בונים בה"
נדב אהרוני, סמנכ"ל השיווק והמכירות של קבוצת אהרוני, מספר כיצד הסביבה מכתיבה את אופי הפרויקט ואיך פרויקט אחד יכול לשנות לחלוטין את סביבתו. "זיהינו את הפוטנציאל של מגדל על קו החוף של בת ים והאמנו שיהיה לו ביקוש"
01.08
9 באשקלון, 2.5 בגבעתיים: המכפילים בתוכניות פינוי-בינוי בפריפריה - עד פי 4 לעומת גוש דן
בעוד שבקריית גת אושרה לאחרונה תוכנית לבניית 294 יח"ד חדשות במקום 32 ותיקות, במתחם דומה ברמת גן נדרשה בניית 96 יח"ד חדשות בלבד. מסקירה שערך משרד השמאים קמיל-טרשנסקי-רפאל ומתפרסמת כעת לראשונה, נמצא כי בעוד שבפריפריה נדרשים מכפילים של 7 עד 9 דירות חדשות כנגד כל דירה ותיקה, באזור המרכז אלה נעים בין 2.5 ל-3.5. באופן מפתיע, לטענתם דווקא המיזמים בפריפריה משתלמים כיום יותר ליזמים
"העסקה היקרה בתולדות בת ים": פנטהאוז במגדל אאורה-פיבקו נמכר עבור 13.5 מיליוני שקלים
בלעדי למרכז הנדל"ן: שוק נדל"ן המגה-יוקרה מגיע אל השכנה הדרומית של ת"א, עם עסקה נוצצת למכירת דירת פנטהאוז המתפרשת על פני קומה שלמה שנמכרה לאיש עסקים יהודי-צרפתי המתכנן עלייה. הנכס בקומה ה-30 של המגדל שמקדמת אאורה יחד עם האדריכל אילן פיבקו, שטחו 300 מ"ר והוא כולל מרפסת בת 186 מ"ר נוספים. המגדל הנבנה במסגרת פרויקט התחדשות צפוי לכלול 120 יח"ד במקום 23 קיימות
הופקדו שתי תוכניות התחדשות לבניית 290 דירות ברמת גן
בשכונת בן גוריון הופקדה תוכנית של מעוז דניאל וקרינסקי גוטליב לבניית 190 דירות ב-3 בניינים בני 10-20 קומות. ברחוב הרא"ה, הופקדה תוכנית של ארצישראלי קרוספוינט גנץ בע"מ להקמת 94 דירות במקום 26 כיום
"יזמים רבים משקפים לדיירים בפריפריה תמונה רחוקה מהמציאות לגבי סיכויי ההתחדשות. זה מדאיג אותנו"
כך אמרה עו"ד איריס פרנקל כהן, היועמ"שית של הרשות להתחדשות עירונית, באירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן ועסק בחידושי החקיקה בחוק ההסדרים בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד יאיר שלו: "הפריפריה הכי מעניינת אותנו וגם את היזמיות". מנהלת אגף מרחבי מטרו במנהל התכנון": "הצפי - שני מיליון נוסעים ביום במטרו"
בוני התיכון השיגה את הרוב הדרוש להקמת 1,200 דירות בפרויקט ענק באזור
החברה הודיעה כי השיגה את חתימותיהם של 70% מבעלי הדירות ב-4 מתחמים לפינוי בינוי במועצה המקומית אזור, הכוללים פינוי 366 דירות והקמת 19 בניינים. מדובר בחלק מתוכנית ענק להתחדשות עירונית שמקדמות גם הרשות להתחדשות והמועצה המקומית, והומלצה לאחרונה להפקדה
אזורים נבחרה לבנות 400 דירות בפינוי בינוי בנווה שאנן בחיפה
במסגרת התכנון המוצע יפונו 5 בנייני רכבת הכוללים 102 יחידות דיור, וייבנו מגדלים בני 20 קומות עם יותר מ-400 דירות, שלחלקם קומת מסחר בחזית הרחוב. הדיירים יקבלו דירה גדולה יותר, עם ממ"ד, מרפסת שמש, חניה ומחסן
הומלצה להפקדה תוכנית של "מנוס" למגדל בן 39 קומות בקטמונים
התוכנית מציעה הריסת מבנה בן 5 קומות עם 70 יח"ד בין הרחובות סן מרטין ובר יוחאי, ובניית 259 דירות במקומן. תוכנית נוספת שהומלצה, באזור התעשייה תלפיות, מציעה בניין עם 75 דירות, והיזמים הם בעלי מוסך שמאכלס את המבנה הקיים