הפניקס תעמיד לאב-גד עד 110 מיליון שקל לפרויקט ברמת השרון

הסכם ליווי בין הפניקס וחברה בת של אב-גד , לז-רום יזמות והשקעות, שמבצעת את פרויקט גולומב 5 ברמת  השרון: הפניקס תעמיד לחברה אשראי או תנפיק פוליסות לבעלי הקרקע ולרוכשים, בסכום מצטבר שלא יעלה על 110.78 מיליון שקל. בנוסף הפניקס תעמיד לחברת הפרויקט מסגרת אשראי כספי בסך של כ-15.35 מיליון שקל. כל סכום הלוואה שיועמד לחברה במסגרת האשראי יישא ריבית בשיעור הפריים בתוספת שיעור של 1.15%.

העסקה מותנית בין היתר בקבלת דוח אפס, בקבלת העתק מהיתר בנייה, העמדת הון עצמי של 16% מעלות הפרויקט ולא פחות מ-8.48 מיליון שקל ו-1.5 מיליון שקל עבור תת חלקה נוספת, וכן רווחיות של לפחות 16%, מתחת לשיעור זה אב-גד תעמיד הון עצמי נוסף.

כמו כן, על פי ההסכם תעמיד הפניקס לחברת הפרויקט את הערבויות הבאות: פוליסות לרוכשים אשר תונפקנה על ידי הפניקס בסכום כולל  שלא יעלה על 60 מיליון שקל; בטוחות לבעלים ולבנקים תהיינה בסכום קרן כולל שלא יעלה על סך 46.78 מיליון שקל;  בטוחות הבנקים, בטוחות שכ"ד ובטוחת המיסים לא יעלו על כ-4 מיליון שקל. חברת הפרויקט תשלם עמלות ופרמיות עד 0.75%. 

גולומב 5 הוא פרויקט הריסה ובנייה לבניית 27 דירות בבניין בן 8 קומות, מתוכן 15 דירות לשיווק. כיום המבנה כולל 12 דירות בשלוש קומות. היתר ניתן לפני כחודש. החברה צופה הכנסה של כ־54 מיליון שקלים מהפרויקט וסך הוצאות של כ־43 מיליון שקלים.