יובלים ויוקה פארק קיבלו היתר להקמת מבנה לוגיסטיקה בפ"ת בשטח 65 אלף מ"ר

קבוצת יובלים , בבעלות איציק ברוך, הודיעה היום (א') כי היא  (50%) ושותפותיה חברת יוקה פארק, בבעלות משה אביטן ויואב שחר, ושותף נוסף (50% יחדיו) קיבלו היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקווה, להריסת המבנה הישן הקיים באזור התעשייה סגולה, במסגרת פרויקט יו-פארק,  והקמת מבנה לוגיסטיקה מסחר ותעשיה חדש במקומו בן 5 קומות מעל קומת קרקע, בשטח של כ-65,000 מ"ר ברוטו לשיווק.

הפרויקט ממוקם ברחוב גליס במרכז אזור התעשיה סגולה, ויכלול הקמת מבנה תעשייתי רב שימושי במגרש ששטחו הכולל כ-22 דונם. לטענת יובלים , הפרויקט הוא פרויקט תעשייה בהיקף הגדול ביותר שתוכנן בישראל המיועד לשימושים מעורבים של מסחר, תעשיה קלה ושטח לוגיסטיקה זעיר. הפרויקט נבנה בקומות עם רמפות וגישה ישירה לרכבים. ההשקעה הכספית המוערכת בפרויקט עומדת על 560 מיליון שקל. 

עוד ציינה החברה כי השותפות מתכוונות להתחיל בעבודות הקמת הפרויקט ברבעון הראשון של השנה, לאחר שהתקשרו בפרויקט בהסכמי מכר מחייבים עם רוכשים בסך כולל של כ-381 מיליון שקל,  המהווים כמחצית מהיקף המכירות (על פי דוח האפס).

בנובמבר האחרון  דיווחו יובלים ויוקה פארק עם שותפים פרטיים נוספים על מימוש האופציה לרכישת הקרקע והאופציה תמורת כ 165 מיליון שקל בתוספת מע"מ וכן סך של 4.2 מיליון שקל בגין החזר הוצאות. לפני כשנה חתמו הסכם עם הקבלן המבצע, שובל נחשון לביצוע כל העבודות והשירותים לצורך הקמת הפרויקט. 

 התקדמות זו מצטרפת להתקדמות נוספת של יובלים לאחרונה, בפרויקטים נוספים, בהם עסקת קומבינציה בחולון בספטמבר האחרון להקמת  1110 מ"ר  מסחר ו-90 דירות בחולון -וכן השלב הראשון בהריסת הבתיים בקריית נורדאו בנתניה באוגוסט האחרון לבניית 870 דירות חדשות.

יוקה פארק - סגולה פ''ת (הדמיה: דיוויז'ן)

לדברי איציק ברוך, מנכ"ל קבוצת יובלים , "מדובר בפרויקט הגדול מסוגו בישראל להקמת מבנה רב שימושי שישלב בין לוגיסטיקה, תעסוקה ומסחר, אשר יאפשר לחברות לרכז את כלל פעילותן במקום אחד. היקף המכירות עד כה מצביע על הביקושים הגבוהים לפרויקט זה, שנמצא בלוקיישן מרכזי עם נגישות לכבישים ראשיים, לרכבת ישראל ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה".

משה אביטן, בעלים ויו"ר יוקה פארק, הוסיף:  "הסביבה הכלכלית בכלל וענף הנדל"ן בפרט חוו שינויים רבים בשנה האחרונה, כגון עלייה בסביבת הריבית וסביבת מדדים עולים ובכל זאת הביקושים למתחמים שאנו בונים ממשיכים להציג יציבות. בנוסף לכך, בחירתו של אחד מהגופים המוסדיים המובילים בישראל ללוות את פרויקט הדגל שלנו מהווה הבעת אמון של המערכת הפיננסית בפעילות יוקה פארק".