לוד: חברת רם אדרת זכתה במכרז עבור 400 יח"ד בניר צבי – תמורת סכום כולל של כ-388 מיליון שקל

שווק בהצלחה המכרז עבור 400 יחידות דיור בשטח תוכנית ניר צבי בלוד – שעליו דיווחנו כאן לפני כשבוע: ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על חברת רם אדרת כזוכה במכרז, תמורת סכום של 388,113,290 שקל, הכולל בתוכו גם את הוצאות הפיתוח.

המכרז, מטעם רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון, הזמין יזמים להציע הצעות במכרז פומבי לחכירת מגרשים לבניית 400 יחידות דיור חדשות בשני מתחמים לבנייה רוויה ומסחר ברובע המערבי בלוד – מתחם תמל/1087 שתוקם על אדמות מושב ניר צבי הסמוך

המכרז, מטעם רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון, הזמין יזמים להציע הצעות במכרז פומבי לחכירת מגרשים לבניית 400 יחידות דיור חדשות בשני מתחמים לבנייה רוויה ומסחר ברובע המערבי בלוד – מתחם תמל/1087 שתוקם על אדמות מושב ניר צבי הסמוך.

חברת רם אדרת מגורים זכתה בשני המגרשים במסגרת המכרז, אשר על כל אחד מהם ניתן להקים 200 יחידות דיור. על מתחם אחד, בשטח 6,446 מ"ר, הציעה החברה 167,077,777 שקל, ותשלם עוד 28,813,019 שקל הוצאות פיתוח. נציין כי מחיר המינימום למגרש עמד על 36,264,140 שקל, כך שההצעה הזוכה הייתה גבוה פי ארבעה וחצי, ויותר, ממחיר המינימום שנקבע. למכרז הוגשו 22 הצעות, וממוצע ההצעות עמד על כ-111 מיליון שקל – פי שלושה ממחיר המינימום. מחיר השומה לקרקע לא צוין באתר רמ"י.

מחיר המינימום למגרש זה עמד על 36,735,220 שקל, כך שמחיר הזכייה כאן גבוה גם הוא פי ארבעה וחצי ממחיר המינימום. 16 הצעות הוגשו למגרש זה, בממוצע של 113.7 מיליון שקל. גם למגרש זה לא פורסמה שומת רמ"י

במתחם השני, ששטחו 6,543 מ"ר, וגם הוא מיועד להקמת 200 יח"ד כאמור, זכתה רם אדרת לאחר שהציעה 163,033,333 שקל. היא תוסיף לסכום זה גם 29,189,161 שקל הוצאות פיתוח. מחיר המינימום למגרש זה עמד על 36,735,220 שקל, כך שמחיר הזכייה כאן גבוה גם הוא פי ארבעה וחצי ממחיר המינימום. 16 הצעות הוגשו למגרש זה, בממוצע של 113.7 מיליון שקל. גם למגרש זה לא פורסמה שומת רמ"י.

נזכיר כי תוכנית "הרובע המערבי", ניר צבי או תמל/1087, מציעה 11,500 יחידות דיור חדשות בשטח של כ-3,781 דונם. בתחילת החודש בוצעה עסקה מעניינת בתחום התוכנית, עת חברת מהדרין מכרה אופציה לבניית 750 יח"ד בשכונה, תמורת 181 מיליון שקל, לחברת אסום . נציין כי מכרז רמ"י עבור 1,427 יח"ד ברובע המערבי צפוי להיסגר ב-22.11.2021.

עוד נציין כי זוהי לא הזכייה הראשונה של חברת רם אדרת בעת האחרונה במכרז רמ"י: בתחילת 
יוני הוכרזה החברה כזוכה במכרז דיור במחיר מופחת בשכונת "כוכב הצפון" באשקלון, שבו תוכל לבנות 99 יח"ד -  69 מהן במחיר מופחת. החברה תשלם 1,690,475 שקל על הקרקע (תמורה מופחתת) ועוד 15,204,656 שקל הוצאות פיתוח.