עלייה של 290% במכירות: עמרם אברהם מכרה יותר מ-1,600 דירות מתחילת השנה

חברת עמרם אברהם מכרה 1,607 דירות מתחילת השנה, בהיקף כספי של 3.17 מיליארד שקל, כך עולה מהדוח הרבעוני שפרסמה החברה בשבוע שעבר. מדובר על גידול של 290% בהיקף מכירת הדירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מתוך כלל הדירות שנמכרו, כ-680 נמכרו במסגרת מבצעי המכר הממשלתיים ( מחיר למשתכן ודומותיה) והיקף הדירות שנמכרו בשוק החופשי עומד על כ-920. ברבעון השלישי של 2024 מכרה החברה 345 יחידות דיור בסך הכל בהיקף של כ-696.1 מיליון שקל, לעומת מכירה של 286 דירות ברבעון המקביל אשתקד, בתמורה של 575.6 מיליון שקל.

נכון לסוף ספטמבר 2024, לקבוצה פרויקטים יזמיים בישראל (מלאי דירות, פרויקטים בביצוע, בתכנון, עתודות קרקע, והתחדשות עירונית) בהיקף של כ- 14,804 יח"ד (מתוכן חלק החברה  10,319יח"ד) כולל  1,270 יח"ד בגין עסקאות שנחתמו וטרם הושלמו. כמו כן, לחברה 23 פרויקטים בשלבים שונים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן , הכוללים (כולל דירות שוק חופשי) כ-1,827 יחידות דיור, מתוכן חלק החברה הוא כ-1,688 יח"ד. להערכת החברה, במהלך 2024 יתקבלו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים בתכנון בקבוצה (כולל התחדשות עירונית ) בהיקף של  2,800 יח"ד לשיווק (חלק החברה כ-2,200  יח"ד לשיווק).

ההכנסות ברבעון השלישי של 2024 יותר מהוכפלו ועמדו על כ-296.4 מיליון שקל, לעומת כ-136 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי בהכנסות נובע בעיקר מתמהיל הפרויקטים וקצב ההתקדמות בפרויקטים. בתשעת החודשים הראשונים של 2024, עלו בכ-6% לכ-706 מיליון שקל, לעומת כ-665.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

הרווח הגולמי ברבעון השלישי של 2024 עלה בשיעור של כ-18.1% לכ-76.2 מיליון שקל, לעומת כ-64.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הסתכם בכ-191.9 מיליון שקל, לעומת כ-259.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

החברה רשמה ברבעון השלישי של 2024, רווח נקי של כ-37.5 מיליון שקל (מתוכו כ-30.9 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח של כ-33.3 מיליון שקל (מתוכו כ-31.5 מיליון שקל לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2024 רשמה החברה רווח נקי של כ- 72.5 מיליון שקל (מתוכו כ-61.8 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח של כ-153.4 מיליון שקל (מתוכו כ-130.6 מיליון שקל לבעלי המניות) בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי ברווח  הנקי, מסבירים בחברה, נובע בעיקר מהשינוי ברווח הגולמי, כאמור, וכן מגידול בהוצאות מימון, נטו הנובע בעיקר מפרויקטים מהותיים שנכנסו ללווי במהלך הרבעון אשר עלויות המימון בגינם הפסיקו להיות מהוונות למלאי ונזקפו ישירות לסעיף המימון בדוח רווח והפסד. 

נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם , מסר כי "עמרם אברהם מציגה רבעון נוסף של קצב מכירות גבוה והמשך פעילות אינטנסיבית לפיתוח והרחבת פעילות החברה. תשעת החודשים הראשונים של 2024 התאפיינו בהמשך מגמת גידול בביקושים וכן גידול משמעותי במלאי היח"ד לשיווק הקיים לחברה. היקף המכירות המשמעותי שאנו מציגים, העומד על מעל ל-1,600 יח"ד מתחילת השנה, נובע מהתעוררות שוק הדיור בארץ וכן מכניסה לשיווק של כמות פרויקטים גדולה בפריסה ארצית רחבה של החברה בפריפריה ובמרכז הארץ".

עוד אמר כי "במהלך הרבעון האחרון התמקדה הפעילות בקידום פרויקטים משמעותיים, בין היתר בעיקר באשדוד ובעכו, שבהם שיעורי ההתקדמות עדיין ראשוניים אך אלו יבואו לידי ביטוי בהמשך בתוצאות החברה".