דווקא את 2023 המאתגרת סיימה עיריית ירושלים עם שיא של הוצאת היתרי בנייה. מהנדס העיר יואל אבן הגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן וסיפר: "קיימתי ישיבות ברמה היומית עם הצוות של הרישוי, ממש כמו מבצע צבאי. והייתה היענות מופלאה של יזמים". על החיכוכים עם רמ"י אמר: "יש לנו חילוקי דעות מהותיים. היערות הם הים של ירושלים"
נדל"ן TV
18.01.24
מערכת מרכז הנדל"ן
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מורדות ארנונה בדרום ירושלים, שבה רק לאחרונה החלו להיחתם עסקאות במחיר השוק, במחיר הגבוה בכ-50% מעסקאות "מחיר למשתכן" שנחתמו בה שנה קודם לכן
נדל"ן למגורים
27.06
נמרוד בוסו
הפרויקט הממוקם במתחם הרחובות המחתרות, עולי הגרדום, שלמה בן יוסף ומשה ברזני, יכלול הקמת 4 מבנים של עד 36 קומות, 3,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, מבני ציבור וכיכר עירונית חדשה. הוועדה המקומית המליצה לוועדה המחוזית ירושלים לתת תוקף לתוכנית
התחדשות עירונית
26.06
אסף קרביץ
הפרויקט ביוזמת חברת תנופה שרכשה ב-2019 את הבניין שהיה מיועד לשימור וכולל 11 קומות. כל הדירות בו מיועדות בחמש השנים הראשונות להשכרה לזוגות צעירים
נדל"ן למגורים
20.06
דרור ניר קסטל
שוק הנדל"ן ממשיך במגמת ההתעוררות גם באפריל - כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (ב'). בסך הכל נרכשו באפריל כ-6,900 דירות, עלייה של 78% לעומת אפריל אשתקד. שיעור העלייה בעסקאות בדירות חדשות עומד על 120%. למרות כל זאת, רמת ההיצע עדיין גבוהה
נדל"ן למגורים
10.06
נמרוד בוסו
במסגרת הפרויקט אליו נבחרו במכרז דיירים אזורים יחד עם חברת מימושים, ייהרסו 96 דירות קיימות ב-8 בניינים בשכונה הירושלמית, סמוך למושבה היוונית והגרמנית. בין היתר יקימו במתחם מועדון דיירים ושטחים ירוקים
התחדשות עירונית
10.06
דרור ניר קסטל
כולם יודעים שירושלים מתחרדת, אך יותר מכך הפכה העיר ליעד מבוקש לציבור הערבי שמהגר אליה גם מהגליל, ומהווה כיום 40% מאוכלוסייתה לעומת 28% בלבד ב-1990. ובאילו שכונות בעיר הצליח הציבור הלא חרדי לבלום את מגמת ההתחרדות? לרגל יום ירושלים - מרכז הנדל"ן חושף את המגמות הדמוגרפיות של הבירה
נדל"ן למגורים
07.06
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית בבירה המליצה להפקיד את התוכנית שהגישו העירייה, טרא ורוטשטיין, במסגרתה יוקמו בשכונה הצפון ירושלמית 11 מבנים עד 30 קומות, וכן שטחים למסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור וריאות ירוקות
התחדשות עירונית
05.06
אסף קרביץ
יום ירושלים 2024, והתוכנית לשינוי פניה של העיר בשיאה: מדרך חברון ועד יפו, מהרצל ועד קריית היובל. כמעט כל ציר ראשי שבו צפויה הרכבת הקלה בי-ם לחלוף הופך למוקד של תכנון מגדלים עד לגובה של 40 ו-50 קומות. יו"ר הוועדה המחוזית: "המגדלים הם לא המטרה, אבל הם כלי. אם ירושלים רוצה להגדיל את היצע הדירות וגם לשמור על השטחים הפתוחים, היא צריכה לבנות פנימה"
התחדשות עירונית
05.06
נמרוד בוסו
עיריית ירושלים נתנה היתר חפירה ודיפון לפרויקט בכניסה לעיר, שיכלול שני מגדלים בני 40 קומות, שדרה מסחרית, שטחי מסחר ותעסוקה, מלונאות ומגורים. התוכנית היא חלק מרובע הכניסה החדש לבירה, פרויקט דגל ענק שיכלול כ-20 מגדלים בני 40-26 קומות, 650 אלף מ"ר לתעסוקה, 70 אלף מ"ר למגורים ו-200 אלף מ"ר למלונאות. התוכנית צפויה לספק כ-60 אלף מקומות עבודה חדשים
נדל"ן מניב והשקעות
27.05
דרור ניר קסטל
בית שמש הובילה את כמות הרכישות על ידי המגזר החרדי בשנים האחרונות, ובחיפה רכשו חרדים אחת מכל 10 דירות שנמכרו. בעוד שלפני 20 שנה רק 20% מרכישות החרדים נעשו באזורים פריפריאליים, כיום מדובר ב-40%. ואיזה נתון מנבא התחרדות של יישוב. דוח חדש של המכון החרדי למחקרי מדיניות חושף את מפת הנדל"ן החרדית
נדל"ן למגורים
21.05
דרור ניר קסטל
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי בשכונת קריית מנחם בבירה, ייהרסו 84 יח"ד ברחוב איסלנד. החברות נבחרו בהליך שנעשה במסגרת מכרז דיירים לפני חצי שנה, והחודש ערכו כנס דיירים במקום והחלו בהחתמתם
התחדשות עירונית
19.05
דרור ניר קסטל
התוכנית, שאושרה להפקדה לפני כשנה וכעת אושרה סופית, מציעה להרוס 153 דירות במתחם הרחובות ברזיל ואולסוונגר בירושלים, ולהקים 4 מגדלים בני 21 קומות. עוד יוקמו מעון יום, גני ילדים ובית כנסת
התחדשות עירונית
09.05
דרור ניר קסטל
המחוזי דחה עתירה שהגישו מספר תושבים שמתגוררים בסמוך לפרויקט בשכונת רוממה בכניסה לבירה, שיכלול מגדל שישלב מגורים ומלון. התושבים טענו בין היתר כי הבנייה המאושרת במקום היא עד 18 קומות, אך השופט דחה את הטענות: "מאחורי הפרויקט עומדים שיקולים תכנוניים במובהק"
נדל"ן למגורים
30.04
רוני ליפשיץ
רמת אשכול - השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מחוץ לגבולות 67, הייתה עד לפני כ-20 שנה שכונה שקטה וצנועה שלא עוררה עניין. במסגרת תהליך ההתחרדות שעברה, קבעו בה כמה מחשובי הרבנים הירושלמים את משכנם והקימו ישיבות שמושכות אליהן את אצולת המגזר – כולל בני עשירים מארה"ב. כיום נחתמות בה עסקאות בלמעלה מ-10 מיליון שקלים בזו אחר זו
נדל"ן למגורים
26.04
דרור ניר קסטל
עיריית י-ם נתנה היתר דיפון וחפירה לפרויקט על ציר גולדה מאיר שיכלול 3 מבנים של משרדים, שטחי מסחר וציבור. בין השוכרים צפויים להיות משרדי ממשלה וחברות הייטק. ראש עיריית י-ם: "פרויקט ייחודי שיספק אלפי מקומות עבודה לתושבי העיר"
נדל"ן מניב והשקעות
17.04
רוני ליפשיץ
במסגרת הפרויקט בשכונת רמת רחל, על ציר הרכבת הקלה, ייהרסו 40 יחידות דיור קיימות וייבנו דירות חדשות בבניין אחד. אזורים פועלת גם במתחם סמוך שנמצא לקראת הוצאת היתרי בנייה, להקמת 144 יח"ד חדשות
התחדשות עירונית
14.04
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, שמספר על היועצת הארגונית שלימדה אותו להאמין בעצמו ולהיות מנהל טוב, מה הוא חושב על ראש העיר משה ליאון, למה הוא אוהב את כיכר דיזנגוף החדשה ולמה יש עוד סיכוי שיחזור ללמד מתמטיקה בתיכון
חדשות הענף
26.03
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התב"ע לשלב ג' בפרויקט התעסוקה במתחם תלפיות בבירה, שיכלול כ-35,000 מ"ר של משרדים. המחיר הצפוי: 13,554 שקלים למ"ר. הפרויקט צפוי לכלול מתחמי פנאי לעובדים ובהם מקלחות, חדר אופניים ועוד
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"
נדל"ן מניב והשקעות
12.03
נמרוד בוסו
בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים
התחדשות עירונית
11.03
רוני ליפשיץ
בית ירושלמי זכתה במכרז ייזום, המקנה זכויות תכנון במגרש בתלפיות בהיקף משוער של 400 דירות תמורת כ-133 מיליון שקל. בשכונת קטמונים זכתה ר.מ.א טרגט נדל"ן במגרש לבניית 120 יח"ד תמורת כ-60 מיליון שקל. הצלחה גם בנתיבות במכרזים לבניית 120 דירות תמורת כ-35 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
28.02
דרור ניר קסטל
החברה להגנת הטבע ותנו לחיות לחיות עתרו לביהמ"ש המחוזי, בדרישה להורות על ביטול תוכנית משרד הבינוי והשיכון "רכס לבן" שאושרה בינואר. לטענתן מדובר בפנינת טבע ייחודית, מהבודדות ששרדו את תנופת הפיתוח, שמהווה בית גידול לחיות בר רבות. יש לציין כי גם ראש העיר משה ליאון הביע מתנגד לתוכנית והציע חלופית
נדל"ן למגורים
26.02
דרור ניר קסטל
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ייהרסו במתחם בשכונה הירושלמית 106 יח"ד וייבנו 3 מגדלים מעל 2-3 קומות מסד ועוד בניין בן 8 קומות. בנוסף יוקצו 3,000 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
20.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית תדון בתוכנית של אבן ישראל רזידנס ובית הדוידקה, שמשתרעת על 4 דונם, להריסת המבנה הקיים בן 4 קומות שכולל את מלון אברהם הוסטל, והקמת מגדל, חניון תת-קרקעי של 25 אלף מ"ר, 18 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-900 מ"ר לשטחי ציבור. בנוסף תוסדר מעבר הרכבת הקלה במפלס הקרקע ותהיה גישה לרציף עתידי של רכבת ישראל
התחדשות עירונית
18.02
דרור ניר קסטל
66.6 אלף דירות בלבד נרכשו ב-23 לעומת למעלה מ-102 אלף ב-22, כך עולה מסיכום השנה שפרסמה היום (ד') הלמ"ס. שיאניות מכירת הדירות החדשות הן ירושלים ואשקלון. בערי העוטף חל זינוק של מאות אחוזים, לעומת צניחה חדה בת"א. חיפה וב"ש הובילו את עסקאות היד השנייה
נדל"ן למגורים
14.02
נמרוד בוסו
הוועדה המחוזית תדון בשבוע הבא בהפקדת התוכנית של רכבת ישראל והמרכז לפיתוח י-ם, שתכלול 100 אלף מ"ר תעסוקה, 450 יח"ד ו-230 חדרי מלון, בצמוד למרכז תחבורה גדול שיכלול רכבת, רכבת קלה ואוטובוסים
נדל"ן למגורים
08.02
דרור ניר קסטל
הדירה, שכוללת 8 חדרים ומרפסת של 80 מ"ר, נבנית במסגרת פרויקט תמ"א 38, ונמכרה לתושב חוץ מארה"ב. רמת אשכול הממוקמת בצפון הבירה, היא השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מעבר לקו הירוק לאחר איחוד העיר. כיום מרבית תושביה הם חרדים אמידים ממוצא אנגלו-סכסי
נדל"ן למגורים
05.02
דרור ניר קסטל
התנגשות נוספת בין רמ"י לעיריית י-ם, בעקבות פרסומם אתמול (א') של 6 מכרזים חדשים בבירה. זאת לטענת רמ"י בשל העלייה החריגה במחירי הדיור בעיר והמחסור בקרקעות. לשניים מהמכרזים, במורדות משואה ונחל רוממה, הביעה העירייה בעבר התנגדות נחרצת. ראש העירייה משה ליאון דורש ממנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "הנכם נדרשים למשוך את המכרזים לאלתר"
נדל"ן למגורים
22.01
דרור ניר קסטל
הפרויקט של אשטרום ודירה להשכיר שבנייתו הושלמה בשכונת קריית היובל, יכלול דירות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כל דירה עם מרפסת, חניה וממ"ד. 25% מהדירות ישווקו במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון, ושתי הקומות הראשונות יוקדשו למסחר ותעסוקה. כל המחירים בפנים
נדל"ן למגורים
15.01
רוני ליפשיץ
אקסטל, שכעת העבירה את התשלום האחרון, שואפת להסכם עם קק"ל ועם הדיירים השונים לטובת קידום פרויקטי פינוי-בינוי על הקרקע בירושלים שנרכשה מחברת ניות
נדל"ן מניב והשקעות
14.01
דרור ניר קסטל
קבוצת הראל חתמה עם אפי נכסים על הסכם למימון הפרויקט הממוקם בכניסה לעיר שיכלול שני מגדלים בני 26 קומות שישרתו את רשות האוכלוסין, ומשרדי החינוך, האוצר והמשפטים. זה ההסכם השני במתכונת זו בין החברות, לאחר שב-2018 נחתם הסכם למימון פרויקט משרד המשפטים ב-400 מלש"ח
נדל"ן מניב והשקעות
09.01
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית בבירה אישרה את המשך קידומה של שכונת גבעת שקד בדרום מערב העיר, שאותה יזם לראשונה האפוטרופוס הכללי. זאת למרות התנגדויות שהגישו תושבי בית צפפא ועמותות שמאל - שנדחו ברובן. התוכנית לשכונה כוללת בניית 720 דירות ו-2,340 מ"ר למסחר ותעסוקה, בבנייה עד 24 קומות
נדל"ן למגורים
09.01
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית בבירה אישרה את תוכנית הדגל של העירייה, משרד ירושלים והרשות לפיתוח י-ם, בשכונת ואדי ג'וז, שתכלול גם 190 יח"ד ובין מטרותיה יצירת 10,000 מקומות עבודה, בעיקר בהיי טק. במרכז התוכנית הקמת מרכז עסקים גדול ובו מבנים בני 8-14 קומות. העירייה: "צעד משמעותי בדרך לתוכנית היסטורית במזרח העיר"
נדל"ן מניב והשקעות
07.01
רוני ליפשיץ
בעקבות ערר שהגישו המועצה לשימור מחוז ירושלים ותושבים, בוטל היתר להריסה ובנייה של פרויקט בשכונת מנחת ההיסטורית (מלחה הישנה). זאת תוך שוועדת הערר בראשות עו"ד שרית אריאלי מבקרת בחריפות את התנהלות הוועדה המקומית. "ההחלטה התקבלה ללא שעמדה לפניה תשתית עובדתית מלאה באשר למוצר התכנוני שיתקבל"
נדל"ן למגורים
04.01
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית באזור התעשייה תלפיות ברחוב פייר קינג, ייהרס מתחם מסחרי של שופרסל ויוקם מגדל עם 108 דירות מעל 6 קומות מסד, ומבנה בן 9 קומות בעירוב שימושים. קומות המסד יכללו שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור
התחדשות עירונית
01.01
דרור ניר קסטל
במתחמים עליהם הכריזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ישנן כיום 737 יח"ד, ובמקומן ייבנו 3,474 יח"ד. כל המתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"
התחדשות עירונית
31.12
רוני ליפשיץ
נחנך פרויקט 'ניצני פארק הנחל' בלוד שיכלול 144 דירות כולל מגדל בן 22 קומות. איאון ישראל מינתה את אורן ישראלי למנהל תחום קבלנים ומידר חתמה על עסקת קומבינציה ותבנה 22 דירות בשכונת מקור חיים
חדשות הענף
28.12
מערכת מרכז הנדל"ן
כיום, מצוי במתחם מבנה שיכון בן 4 קומות ובו 24 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש, שיכלול מגדל בן 19 קומות. בקומות הקרקע של המגדל ישולבו כ-350 מ"ר עבור מסחר
התחדשות עירונית
19.12
דרור ניר קסטל
בקרקעות שיוחזרו מצד הדסה למדינה תקדם רמ"י תכנון לבניית 8,400 יח"ד ואלפי מ"ר למסחר בשכונת עין כרם, ול-400 יח"ד בהר הצופים לצד 90,000 מ"ר לתעסוקה. להדסה יוזרמו 350 מלש"ח לפיתוח המרכזים הרפואיים
נדל"ן למגורים
19.12
רוני ליפשיץ
התוכנית ממוקמת ברחוב דהומיי 6 ומשתרעת על שטח של 2.2 דונם, וכוללת הריסת מבנה עם 56 דירות ובניית מגדל עם 185 דירות, וכן חניון תת-קרקעי ושטחי ציבור
התחדשות עירונית
19.12
רוני ליפשיץ
על פי התוכנית שאישרה הוועדה המקומית, ייבנו במתחם שבין רחובות הנורית וקוסטה ריקה 326 יח"ד ב-3 מבנים בעלי 31 קומות ועוד מבנה בן 6 קומות. בשכונת עיר גנים אושרה תוכנית התחדשות ל-1,706 דירות במקום 646 כיום
התחדשות עירונית
18.12
רוני ליפשיץ
בדיון בהתנגדות הוחלט על הגדלת היקף הבינוי מ-612 ל-629 יח"ד ועל תוספת שתי קומות לשני המגדלים בתוכנית, כך שיכללו 28 ו-34 קומות. במסגרת הפרויקט, לו הוגשו 17 התנגדויות, ייהרסו 186 דירות קיימות
התחדשות עירונית
18.12
דרור ניר קסטל
בעקבות ההכרזה יזכה הפרויקט במתחם מקסיקו להטבות במס שבח, במס רכישה ובמע"מ על שירותי הבנייה. באוגוסט האחרון אושרה התוכנית בוועדה המחוזית, ובמסגרתה ייהרסו 32 דירות וייבנו 140 דירות בשני בניינים בני 14 קומות
התחדשות עירונית
14.12
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה להעביר לוועדה המחוזית את התוכנית במסגרתה ייהרסו ברחוב מעגלי יבנה מול פארק המסילה 18 בניינים בני 340 יח"ד ויוקמו 6 מגדלים בני 31-34 קומות ו-6 בניינים בני 10 קומות, ו-6,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
11.12
אסף קרביץ
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית ברחוב אולסוונגר, במסגרתה ייהרסו חמישה מבני שיכון גדולים בני 300 יח"ד וייבנו 12 מבנים בני 7 עד 22 קומות
התחדשות עירונית
05.12
דרור ניר קסטל
הקירוי צפוי להתבצע לאורך 1.7 ק"מ. עוד כוללת התוכנית 25 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, 300 חדרי מלון ו-75 אלף מ"ר של שטחי ציבור. הקירוי יתבצע בין מחלף בייט לגשר וולפסון ויחבר בין שכונת בית הכרם לקמפוס גבעת רם
נדל"ן למגורים
04.12
נמרוד בוסו
פרויקט "עדן" ברחוב ההסתדרות פינת הלל, יושב על שטח המלון שמילא תפקיד חשוב בהיסטוריה של הבירה ושל ישראל הצעירה. הפרויקט ישמר בשימור מחמיר את חזית המלון, אך הבניין עצמו ייהרס וייבנו 84 יח"ד על קומת קרקע מסחרית
נדל"ן למגורים
04.12
רוני ליפשיץ
רגע לפני חנוכה: שכונת המגורים החדשה, מדרום לקיבוץ רחל, תכלול כ-1,500 יח"ד למגורים - מהן 257 להשכרה, לצד מבני ציבור, בתי ספר וגנים. הוקצו שטחים פתוחים השומרים על קיום אמת המים ומאפשרים פיתוח עתידי סביבה
נדל"ן למגורים
03.12
דרור ניר קסטל
החברה המשותפת גברה על 3 מתמודדות נוספות וכעת תקים, תפעיל, תחזק ותממן את הקו החדש שאורכו 31 ק"מ, משכונת גילה בדרום העיר ועד רמות בצפונה
נדל"ן מניב והשקעות
21.09
מערכת מרכז הנדל"ן
