הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית ברחוב אולסוונגר, במסגרתה ייהרסו חמישה מבני שיכון גדולים בני 300 יח"ד וייבנו 12 מבנים בני 7 עד 22 קומות
התחדשות עירונית
05.12
דרור ניר קסטל
הקירוי צפוי להתבצע לאורך 1.7 ק"מ. עוד כוללת התוכנית 25 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, 300 חדרי מלון ו-75 אלף מ"ר של שטחי ציבור. הקירוי יתבצע בין מחלף בייט לגשר וולפסון ויחבר בין שכונת בית הכרם לקמפוס גבעת רם
נדל"ן למגורים
04.12
נמרוד בוסו
פרויקט "עדן" ברחוב ההסתדרות פינת הלל, יושב על שטח המלון שמילא תפקיד חשוב בהיסטוריה של הבירה ושל ישראל הצעירה. הפרויקט ישמר בשימור מחמיר את חזית המלון, אך הבניין עצמו ייהרס וייבנו 84 יח"ד על קומת קרקע מסחרית
נדל"ן למגורים
04.12
רוני ליפשיץ
רגע לפני חנוכה: שכונת המגורים החדשה, מדרום לקיבוץ רחל, תכלול כ-1,500 יח"ד למגורים - מהן 257 להשכרה, לצד מבני ציבור, בתי ספר וגנים. הוקצו שטחים פתוחים השומרים על קיום אמת המים ומאפשרים פיתוח עתידי סביבה
נדל"ן למגורים
03.12
דרור ניר קסטל
החברה המשותפת גברה על 3 מתמודדות נוספות וכעת תקים, תפעיל, תחזק ותממן את הקו החדש שאורכו 31 ק"מ, משכונת גילה בדרום העיר ועד רמות בצפונה
נדל"ן מניב והשקעות
21.09
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת הפרויקט במתחם בורוכוב בשכונת קריית היובל, שמקודם בשותפות עם חברת "בליליוס", ייהרסו 3 בניינים עם 44 יח"ד וייבנה מבנה בן 26 קומות
התחדשות עירונית
21.09
רוני ליפשיץ
במסגרת התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יוקמו 1,340 דירות חדשות ברמת פולין שנודעת בעיצובה הלא שגרתי וממוקמת בצפון-מערב ירושלים, במקום 320 דירות כיום. זאת בבניינים של 7-12 קומות. התוכנית תכלול גם 4,500 מ"ר שטחי מסחר
התחדשות עירונית
18.09
דרור ניר קסטל
התוכנית שיזמה הכנסייה היוונית האורתודוקסית בשיתוף דיאני הולדינגס לימיטד ו"תלפיות החדשה", היא ל-3,500 דירות ו-1,500 חדרי מלון בדרך חברון בתלפיות, על שטח ציבורי פתוח, ותכלול מגדלים עד 45 קומות. התוכנית השנייה היא לשכונה חדשה בת 1,110 יח"ד במתחם כרמית בקריית יובל, ביוזמת החברה לפיתוח כרמית-קריית יובל ומבוא כרמית
התחדשות עירונית
11.09
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה המליצה בשבוע שעבר על הפקדת תוכנית להקמת שכונה חדשה בסמוך לדרך חברון ולשטח היסטורי וארכיאולוגי חשוב. 30% מיחידות הדיור בפרויקט, של העירייה בשיתוף חברת תדהר, יהיו מיועדות להשכרה. עוד תכלול התוכנית 150 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
נדל"ן למגורים
10.09
אסף קרביץ
התקציב ישמש למימון העבודות במקטעים יגאל ידין, עמק רפאים, אשר וינר, תלפיות, החאן, קרן היסוד, רמות, קינג ג'ורג' ועוד. תוואי הקו הכחול ישתרע לאורך 31 קילומטרים ו-52 תחנות ויהיו לו שתי שלוחות: בצפון, מגאולה לרמת אשכול, ובדרום מתחנת החאן למלחה
חדשות הענף
05.09
אסף קרביץ
הוועדה המקומית בבירה המליצה על הפקדת התוכנית של רמ"י עם חברות נוספות במבואות גילה, שתכלול 5 מגדלים של עד 29 קומות. בנוסף אושרה למתן תוקף תוכנית של מלון מגדלות לתוספת 2 קומות למלון במרכז ירושלים, שתכלול דופן מסחרית
התחדשות עירונית
04.09
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית במתחם מקסיקו, שתכלול הריסת 32 יח"ד והקמת 2 מבנים בני 14 קומות וכן 110 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
29.08
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת הקטמונים בירושלים, שבמשך שנים נחשבה לאחד האזורים הפחות מוצלחים של העיר. מגמת ההתחדשות ששוטפת את אזורי הביקוש העלתה את קרנה, והביאה לעליית מחירי דירות של 20% בשנה
נדל"ן למגורים
23.08
נמרוד בוסו
חניון "חנה וסע", בשטח של 26 אלף מ"ר, ייפתח לתקופת הרצה בצומת גבעת המבתר-הגבעה הצרפתית הצמוד לכביש 1, וישרת בעיקר את נוסעי הקו האדום הצמוד לו
חדשות הענף
20.08
אסף קרביץ
"בית ירושלמי" החלה להתגבש בשנת 2015 בבירה, ומאז התרחב היקף פעילותה במהירות עם מיזמי ענק בחדרה ובטירת כרמל. בראיון ראשון אי פעם, מתאר המייסד יחיאל סגל את המהפכה שעומדת לדבריו להתחולל בירושלים, שלדבריו תשנה את אופייה, ומסמן את הערים הבאות לפעילות החברה. ותודה למארגן קבוצת הרכישה הכושלת שבה הסתבך לפני כעשור
התחדשות עירונית
15.08
דרור ניר קסטל
ברקת תעניק מימון ליווי בסך של כ-136 מיליון שקל להשלמת הקמת פרויקט המגורים שיכלול 120 דירות ושמונה קומות של חניון תת קרקעי. הפעימה הראשונה של המימון תועמד כנגד שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט לטובת ברקת
התחדשות עירונית
07.08
דרור ניר קסטל
נתוני ההגירה הפנימית ל-2022 נחשפים לראשונה: אשדוד גם היא בצמרת רשימת הערים הסובלות מהגירה שלילית, ואילו נתיבות וקריית גת מובילות את רשימת הערים במאזן החיובי. בדיקה של חברת אמבסדור מצאה כי אחד הגורמים למאזן ההגירה הוא פערי מחיר גדולים בין ערים סמוכות
נדל"ן למגורים
02.08
נמרוד בוסו
10 דירות קטנות על מגרש של 300 מ"ר, ללא חניה. זה לא קורה בפלורנטין אלא ברחביה. ועדת הערר המחוזית הפכה החלטה של הוועדה המקומית להפחית את מס' הדירות בפרויקט תמ"א 38 המוקם על מגרש כלוא ללא אפשרות למקומות חניה, וקבעה כי הזכויות במקום ימומשו במלואן. "יש הצדקה וצורך בתכנון של יחידות דיור קטנות, אשר המשתמשים בהם נוהגים להסתמך על תחבורה ציבורית"
נדל"ן למגורים
30.07
נמרוד בוסו
במסגרת הפינוי בינוי ברחוב קולומביה בשכונת קריית מנחם בבירה, ייבנו 3 בניינים בני 10 קומות ושני מגדלי מגורים בני 32 קומות כל אחד, וכן חניון תת-קרקעי ו-1,665 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
26.07
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה תוכניות בקטמונים, קריית יובל ורסקו, בהן בניין בן 30 קומות עם 160 דירות של יהודה רחמים ו-220 דירות של העירייה וברגר על הפארק במתחם שבין הרחובות בר יוחאי וסן מרטין. מתכנן מחוז ירושלים: "מממש את חזון פיתוח העיר, שלא על חשבון שטחים פתוחים"
התחדשות עירונית
24.07
דרור ניר קסטל
התוכנית שתידון בוועדה המחוזית י-ם, ויזמה הכנסייה היוונית בשיתוף דיאני הולדינגס, ממוקמת במתחם סטריפ בדרך חברון. בין היתר יוקמו שני בתי מלון בני 16 קומות ומגדלי מגורים עד 30 קומות. בנוסף תדון הוועדה בתוכנית להקמת כ-300 יח"ד במגדלים בשכונת בית חנינא בצפון הבירה
נדל"ן למגורים
23.07
דרור ניר קסטל
ועדת המשנה להתחדשות עירונית בבירה תדון בהפקדת תוכנית בשכונת קריית יובל להריסת 3 מבנים בני 85 יח"ד והקמת שני מבנים בני 27 קומות עם 320 דירות וקומת מסחר בכל מבנה. בנוסף צפויה להיות מאושרת למתן תוקף תוכנית בקריית מנחם לבניית מבנה בן 20 קומות ו-102 דירות
התחדשות עירונית
17.07
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט במתחם שממוקם מול פארק דניה בבירה, ייהרסו 112 יח"ד בבניין רכבת ארוך, וייבנו 3 בניינים בני 21-23 קומות ומגדל בן 29 קומות
התחדשות עירונית
11.07
רוני ליפשיץ
שתי תוכניות בשכונת גילה הומלצו על ידי הוועדה המקומית למתן תוקף: תוכנית מתחם הגפן של י.ח. דמרי לבניית 413 יח"ד, ותוכנית מתחם רחוב הצוף בהיקף של 800 יח"ד. בשכונת תלפיות הומלצה להפקדה תוכנית נוספת בת 320 יח"ד
התחדשות עירונית
06.07
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית ירושלים המליצה על הפקדת התוכנית ברחובות בית לחם ודרך חברון, במסגרתו צפויות להיהרס 64 דירות ויוקמו שני מגדלים, שגשר יחבר ביניהם
התחדשות עירונית
03.07
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט הראשון בשכונה הירושלמית, שרוב אוכלוסייתה חרדית, שמקודם במסלול יזמי. במקום ייבנו 3 בניינים בני 8 קומות במקום בניין עם 52 דירות
התחדשות עירונית
02.07
דרור ניר קסטל
בעקבות בניית מנהרות הכניסה לירושלים באמצעות כביש 16, אשר חולפות מתחת למבני מגורים בשכונת יפה נוף, הופקעה תת הקרקע ונרשמה על שם מדינת ישראל, בעוד שהחלק שמעל פני הקרקע רשום על שם הדיירים. החוק, שאושר בשנת 2018, מאפשר הפרדת בעלויות באותו תא שטח באמצעות רישום תלת ממדי
חדשות הענף
29.06
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - הפיתוח הנדל"ני המואץ של שכונת קריית היובל בירושלים מביא ללמעלה מ-2,000 דירות בבנייה פעילה, וצפוי לשנות את עתידה
התחדשות עירונית
21.06
נמרוד בוסו
התוכנית שעל דרך חברון ותוואי הרכבת הקלה, כוללת מבנה מרכזי בן 10 קומות שיוקם לצד מבנה מגורי סגל בן 4 קומות, ובסך הכל 53 אלף מ"ר בנוי. מתכנן המחוז: "המתחם צפוי להיות מוקד לפעילות ציבורית, כלכלית ודיפלומטית ענפה, ותספק מאות מקומות עבודה חדשים לעיר"
נדל"ן מניב והשקעות
20.06
מערכת מרכז הנדל"ן
ירושלים ממשיכה לצמוח לגובה עם עוד מגדלים בשכונות ארנונה והקטמונים, הממשלה מתכננת שינוי בשיטת גביית היטלי השבחה, ותוכנית ההתחדשות העירונית החדשה של תל אביב צפויה להגדיל את זכויות הבנייה בעיר ולאפשר הוצאת היתרי בנייה בכ-17,500 דונם
חדשות הענף
09.06
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה אישרה שתי תוכניות להתחדשות עירונית, הכוללות 400 יח"ד. בשכונת ארנונה יוקם מבנה בן 24 קומות מהם 23 יהיו עד 80 מ"ר. בקטמונים יוקמו שני מבנים בני 30 קומות עם 285 יח"ד, במקום שני מבני שיכון עם 72 יח"ד - שייהרסו
התחדשות עירונית
04.06
רוני ליפשיץ
בעקבות דבריו של יזם הנדל"ן היהודי-אמריקאי גארי ברנט, שחשף לראשונה את הצעתו לקרוב לאלף מחוכרי הדירות הבנויות, הגיב מטה המאבק של חוכרי קרקעות הכנסייה בירושלים: "זה ספין, ברנט מנסה לנטרל את הפגנת הדיירים. אף תושב לא קיבל הצעה ואף אחד לא יודע את תנאיה"
נדל"ן למגורים
29.05
נמרוד בוסו
במסגרת הפרויקט בשכונת קטמון הישנה בבירה, ייהרסו 61 יח"ד ישנות וייבנו כ-125 יח"ד ב-3-4 מבנים בעלי 8-10 קומות. המתחם משתרע על 5 דונם, ולדברי החברות שזכו במכרז היזמים, הבנייה תהיה מרקמית והתוכנית תכלול שטחים ירוקים ומועדון לדיירים
התחדשות עירונית
29.05
דרור ניר קסטל
לראשונה מאז ביצע את עסקת הענק לרכישת קרקעות הכנסייה בירושלים, בעלי חברת הנדל"ן אקסטל חושף את הצעותיו לכ-1,000 משקי הבית החוכרים: "הנחנו הצעה נדיבה על השולחן. 5,000 שקלים למ"ר תמורת בעלות מלאה"
נדל"ן למגורים
29.05
נמרוד בוסו
עיריית י-ם אישרה תוכנית לבניית 620 יח"ד חדשות במקום 119 כיום, בשכונת גוננים-קטמון בבירה, כולל הקמת שני מגדלים בני 30 קומות. בתוכנית נוספת שאושרה בשכונה, של "הבית ברחוב יוסי בן יועזר 1", יוקם מבנה בן 11 קומות עם 51 יח"ד
התחדשות עירונית
23.05
דרור ניר קסטל
בתוכנית אחת בשכונת ארזה בבירה ייהרסו 3 מבנים משנות ה-60 עם 25 יח"ד, וייבנו מבנים של עד 13 קומות ו-2,450 מ"ר למסחר ותעסוקה. בתוכנית השנייה שנמצאת לקראת הפקדה לפרסום, ייבנו 89 יח"ד בשכונת בית הכרם, בעירוב מגורים של עד 10 קומות
התחדשות עירונית
21.05
רוני ליפשיץ
יוזמה של חברת מובילאיי להקים מנחת מסוקים על גג בניין הקמפוס שלה באזור התעסוקה הר חוצבים בבירה, קודמה על ידי העירייה והומלצה להפקדה בוועדה המחוזית. בין היתר קודמה הבקשה משום שמדובר במרכז הפיתוח העולמי של החברה, שמושך אליו באופן תדיר בכירים מאוד מכל העולם
חדשות הענף
17.05
דרור ניר קסטל
שטח המגרש 219 דונם, ובו מבנה נוסף בן 8 קומות. תמהיל השימושים כולל 20 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, 11 אלף מ"ר מגורים ו-40 אלף מ"ר למלונאות
נדל"ן מניב והשקעות
15.05
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה את התוכנית להקמת המקטע של הרכבת הקלה שיחבר בין הקו הכחול העובר במרכז העיר, לבין תוואי הרכבת הקלה המגיע לאוניברסיטה העברית. הקו הכחול והתכלת אמורים להתחיל לפעול ב-2028
חדשות הענף
14.05
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבירה אישרה להפקדה שתי תוכניות להרחבת אחת השכונות הגדולות בארץ שבצפון מערב העיר. התוכניות כוללות מבנים בגובה 12 קומות לכל היותר, שטחי מסחר ותעסוקה ומוסדות ציבור. יזמי התוכנית: חברת קרדן עם עיריית ירושלים ואריה אייכלר
נדל"ן למגורים
01.05
דרור ניר קסטל
ועדת ערר לחוק מיסוי מקרקעין דחתה ערעור של בעל חברת השקעות נגד רשות המיסים, וקבעה כי עליו לשלם מס שבח מלא בגין שתי דירות שהועברו אליו לאחר פירוקה של חברה שבבעלותו. השופט: "אין לפרש את סעיף החוק כמעניק פטור ממס שכלל לא היה קיים"
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
קבוצת הנדל"ן "בית ירושלמי" רכשה מגרש נחשק באחת השכונות המבוקשות בבירה, וצפויה להקים מגדל על ציר הרכבת הקלה, יחד עם שטחי מסר ותעסוקה ושטחים ציבוריים. ההכנסות המוערכות בפרויקט: כ-700 מיליון ש"ח
עסקאות נדל״ן
30.04
333 עסקאות רכישה במחירים של יותר מ-5 מיליון שקל בוצעו בירושלים ב-2022. מבין עשר העסקאות הגבוהות ביותר, שש בוצעו בשני רחובות, בקטמון הישנה ומקור ברוך. בעשירייה הראשונה נמצאת גם עסקה מפתיעה – במזרח העיר
נדל"ן למגורים
13.04
ברחובות נרכשו ע"י יזמים קרקעות לבניית 470 יח"ד מתוך 514 יח"ד במכרז מחיר מטרה בשכונת קריית משה ברחובות. בירושלים שווקו בהצלחה 250 יח"ד מהם 150 בהשכרה ארוכת טווח. ברהט נכשל מכרז מחיר מטרה לבניית 681 יחידות דיור
נדל"ן למגורים
02.04
הכירו את חברת ההתחדשות העירונית החדשה של צחי אבו, שעסקה לפני כן בקנאביס. שנה וחצי אחרי הקריסה – החלו העבודות להקמת בניין חדש בחולון. קבוצת יוניון נכנסת לתחום ההשכרה לטווח ארוך. מה ייבנה מעל מרכז התחזוקה של המטרו בראשון לציון
חדשות הענף
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
המשרד להגנת הסביבה הוציא צו הפסקה מינהלי למפעל בטון של שפיר תעשיות בירושלים. שיכון ובינוי נדל"ן השלימה את ההריסה של שני בניינים בפרויקט התחדשות במרכז ת"א. אמפא ישראל סיימה את שלב הפריסייל במגדל ברחובות
נדל"ן למגורים
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית, יקבלו הדיירים הוותיקים שתי דירות בתמורה לדירתם הישנה. בנוסף, ייהרסו 80 דירות ישנות במתחם, ויוקמו גם 1,800 מ"ר לתעסוקה, 2,000 מ"ר למסחר ו-3,000 מ"ר לשימושים ציבוריים. 20% מהדירות יהיו להשכרה ארוכת טווח. בין מגישי התוכנית נמצא היזם ינון מגזימוף, בן 24 בלבד, מבעלי תב"ע קפיטל: "אני צעיר אבל כבר שבע שנים בתחום"
התחדשות עירונית
16.03
דרור ניר קסטל
מהנדסים בכירים מתריעים: גם בניין שעבר תמ"א 38 עלול לקרוס. איכילוב פותח שלוחה בראשון לציון. מנכ"ל קבוצת בן דוד מספר על עסקת המכירה של אדמות הכנסייה בירושלים לגארי ברנט. מה כוללת תוכנית המתאר החדשה של רמת השרון?
חדשות הענף
10.03
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית של החברה בשכונת קריית יובל, ייהרסו 153 יחידות דיור קיימות בחמישה בנייני רכבת, ובקומן יוקמו ארבעה מגדלים בני 15 עד 25 קומות, שבהם 600 דירות, וגם מעון יום, בית כנסת ומבני ציבור, על שטח כולל של כ-10 דונמים
התחדשות עירונית
09.03
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית במתחם בר כוכבא בשכונת הגבעה הצרפתית, שמשתרעת על פני כ-5 דונמים. התוכנית כוללת הריסת 53 יחידות דיור ישנות, והקמת שני בנייני מגורים, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
