רותם שני משקיעה בפינוי בינוי במתחם הסביון בבית שמש, היקף הפרויקט; 456 יח"ד חדשות
בשלב זה החברה העניקה הלוואה בהיקף של 15 מיליון שלקים לחברה המובילה את הפרויקט • בינואר הקרוב החברה תחליט אם היא ממירה את ההלוואה תמורת שותפות ב-50% מזכויות הפרויקט
תוכנית המתאר למתחם הנטקה בקריית יובל אושרה בוועדה המחוזית ירושלים: צפי הכנסות של 800 מיליון שקלים
תוכנית המתאר שאושרה תאפשר לחברת ICR להקים 480 יח"ד במקום 287 יח"ד קיימות בארבעה מגדלים בני כ–32 קומות כולל חנייה. עלות ההשקעה כ-650 מיליון שקלים, צפי ההכנסות כ-800 מיליון שקלים
עמידר משתפת: מקדמת תשעה פרויקטים כיזמית להתחדשות עירונית; שלושה יבוצעו עם שותפים, שישה יימכרו
לחברה פרויקטים בירושלים, בתל אביב, בחולון, ברמת גן, בהוד השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא • גם החלטה זו תלויה בתיקון להסכם מול משרד הבינוי והשיכון, שעליו כבר הודיעה החברה וטרם אושר סופית
23.12
עד כמה דרמטית הפחתת הרוב בפינוי-בינוי? ראול סרוגו בדיון בכנסת: "הדרך מ-67% ל-80% - 24-20 חודשים"
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ראול סרוגו הציג נתונים ממדגם שערכו אנשי ההתאחדות ב-90 פרויקטים, ואמר: "השגת 13 האחוזים הנוספים – זה השלב הקשה והקריטי ביותר"
פרויקט שלישי של חברת אאורה בגבעתיים: 320 יח"ד ברחוב שינקין במסגרת פינוי בינוי
שלושה מגדלים בני 20 קומות במקום חמישה מבנים ישנים. רק לאחרונה החברה החלה בשיווק במתחם א' של מתחם ההסתדרות בעיר
ב"ש: מתחם ההתחדשות "אורות" ובו הקולנוע המיתולוגי בדרך למימוש? התוכנית לקראת הפקדה במחוזית; היזם ייבחר החודש
הקולנוע עומד כבר יותר מ-30 שנים ללא שימוש – ואולי כעת יזכה לשימור, כמו גם לפיתוח אורבני סביבו • בתוכנית: פינוי-בינוי עם 747 יחידות דיור חדשות, והפיכת בית הקולנוע למבנה "לצורכי תרבות וקהילה לכלל העיר"
מתחם ההסתדרות בגבעתיים: הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית למתחם של חברת ICR, היקף ההשקעה במתחם כחצי מיליארד שקלים
הוועדה המקומית בגבעתיים אישרה למתן תוקף את תוכנית מתחם ב' בהסתדרות, אותה מובילה חברת ICR החברה תקים 333 יח"ד חדשות במקום 117 יח"ד ישנות הקיימות כיום במתחם
19.12
דחיפה נוספת למתחם הרצל ברמלה שיכלול 610 יח"ד: ועדת השרים הכריזה עליו כמתחם מועדף לדיור
לאחר שהתוכנית הופקדה בתוך פחות משלושה שבועות בוותמ"ל – היא זוכה לדחיפה חשובה גם מטעם הוועדה המיוחדת שבראשה עומדת שרת הפנים איילת שקד
19.12
אסור לפספס - ניתוח עומק של החקיקה החדשה בפינוי-בינוי עם איריס פרנקל-כהן, בפודקאסט "החזית העירונית"
היועצת המשפטית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד ד"ר איריס פרנקל-כהן, דיברה בפרק 19 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר על פעילות הרשות ובעיקר על פרקי חוק ההסדרים העוסקים בפינוי-בינוי
כשלושה חודשים לאחר האירוע: אאורה נבחרה לבנות מחדש את הבניין שקרס ברחוב סרלין בחולון
החברה תקים במקום מבנה בן עשר קומות ו-88 יחידות דיור חדשות – זאת במקום 33 יח"ד שהיו בבניין שקרס • החברה הודיעה כי תסייע בתשלומי שכר הדירה של הדיירים הוותיקים במהלך הבנייה
16.12
יזם פינוי בינוי - המדריך השלם לשנת 2024
יזם פינוי בינוי - הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בפרויקט פינוי בינוי. מהו תפקיד היזם בתהליך? וכיצד בוחרים את היזם הנכון?
יזם התחדשות עירונית – המדריך השלם לשנת 2024
יזם התחדשות עירונית - אחד הגורמים החשובים ביותר בפרויקט התחדשות עירונית. מהו תפקיד היזם בתהליך? וכיצד בוחרים את היזם הנכון?
יזם תמ”א 38 – המדריך השלם לשנת 2024
יזם תמ”א 38 - הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בפרויקט תמ”א 38. מהו תפקיד היזם בתהליך? וכיצד בוחרים את היזם הנכון?
הופקדה תוכנית הענק לפינוי-בינוי "מעגלי יבנה" בירושלים, עם 1,255 יח"ד – פחות משנה לאחר קליטתה
התוכנית נקלטה במוסדות התכנון בתחילת פברואר השנה, וכעת – עוד לפני תום השנה – הופקדה באופן רשמי • תציע 251 דירות קטנות, וכן שטחי מסחר ושטחים עבור מוסדות ציבור
כשבעה חודשים לאחר שאושרה להפקדה: הופקדה תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת רמת ורבר בפ"ת
התוכנית מציעה תוספת של כ-3,954 יחידות דיור חדשות לאחת השכונות הוותיקות בעיר, שבה ישנם כיום כ-3,880 יחידות דיור • כוללת בסך הכול 17 מתחמי פינוי-בינוי, בתוכנית ההתחדשות הראשונה לשכונה שלמה בפ"ת
הפתרון שיחלץ את היזמים הפרטיים? השקעה בפרויקט כבר בשלביו הראשוניים
המיזם החדש של חברת גרניט גיוס הון בנדל"ן, מספק תזרים חיובי לקבלן מהיום הראשון של הפרויקט ופותר את צרכי ההון העצמי לכלל שלבי הפרויקט, בתמורה למניות בחברה היזמית תוך חלוקה משותפת של הסיכון
מוצב בחזית ביתכם שלט המודיע על תמ"א 38 בבניין? שימו לב: ייתכן מאוד שהוא אינו חוקי
בתל אביב, לדוגמה, מתירה העירייה הצבת שילוט לפרויקט רק לאחר קבלת היתר בנייה – אך במקרים רבים השילוט מוצב זמן רב לפני כן • עידן שירין, מומחה להשקעות ויזמות נדל"ן: "מדובר בצעד שפוגע בכולם, ומתדלק עוד את עליית המחירים"
09.12
הפרחים לחוק ההסדרים: קבוצת יובלים עברה את סף ההסכמה בעשרה פרויקטי פינוי-בינוי – עם יותר מ-3,500 יח"ד
מדובר בפרויקטים בהרצליה, בפתח תקווה, בתל אביב, ברמת גן ובאשדוד • "התיקון יאפשר את קידומן המהיר של עסקאות התחדשות עירונית המתעכבות בשל סירוב של מיעוט בעלי הדירות"
אושרה בקריאה ראשונה חלופת שקד לתמ"א 38 – התוכנית תסתיים כמתוכנן באוקטובר 2022
על אף שהיעד המקורי להשלמת החקיקה היה נובמבר, מועד סיום התוכנית ייוותר כנראה על כנו • פירוט התיקונים הנכללים בהצעת החוק - בכתבה
07.12
סופית: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית מתחם "אופטושו-ליוויק" בשכונת קריית שלום בתל אביב
לאחר שנים של סחבת, אישרה הוועדה המחוזית את התוכנית למתן תוקף • תכלול 335 יחידות דיור חדשות, שיחליפו מתחם מוזנח ועזוב – במסגרת מהלך בינוי-פינוי • בשבוע שעבר דיווחנו על תחילת שלב הדיון בהתנגדויות
06.12
אאורה מודיעה על בחירתה לביצוע פרויקט התחדשות עירונית נוסף: 650 יח"ד בתל גיבורים בחולון
מדובר בפרויקט ברחוב התי"ם שבו ייבנו, בין היתר, מגדלים בני עד 25 קומות – זאת במקום מבנים ישנים שבהם 162 יח"ד • זוהי הזכייה השלישית של החברה בשבוע האחרון, לצד שני פרויקטים בבת ים
אטרקצ'י: "זו שעת חירום: גם בהתחדשות עירונית צריך להתעורר"; בר: "השפעת חוק ההסדרים על השוק תהיה דרמטית"
האם ההתחדשות העירונית תמשיך להיות סקטור מוביל בענף הנדל"ן – ותגיע סוף-סוף למימוש הפוטנציאל שלה? • יזמים, אנשי נדל"ן ורגולטורים מביעים את דעתם • סיקור מיוחד מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021
ארבע שנים לאחר הפינוי וההריסה בפרויקט אונו ואלי בקריית אונו, הדיירים מתאכלסים כעת בשכונה המחודשת
את הפרויקט מובילה חברת אאורה בבעלותו של יעקב אטקרצ'י, במתחם נבנו 672 יח"ד במקום 216 יח"ד במבנים שנהרסו
01.12
וולת'סטון נגד חברת איי.אי.די: חייבת 13.5 מיליון שקל למרות הכנסות פוטנציאליות של כ-29 מיליון שקל
חברת המימון הגישה בקשה למינוי כונס נכסים ולאכיפת השיעבודים שכנגדם ניתנה ההלוואה – זאת לאחר שהיזמית "נטשה את האתר והפסיקה העבודות" • זו החברה השנייה שמפרה את הסכם ההלוואה בפרויקט
30.11
שכונת יוספטל בפתח תקווה: חודשיים לאחר אישור תוכנית ההתחדשות; החלה הריסת המבנה הראשון בשכונה
המבנה נהרס במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 באמצעות חברת קטה יזמות בע"מ. הבניין החדש יכיל 54 יח"ד במקום 16 יח"ד במבנה הישן
30.11
הטנגו בין חברות הביטוח לחברות הנדל"ן נמשך: מנורה תשקיע 100 מיליון שקל בארבעה פרויקטים של הכשרת הישוב
מדובר בפרויקטים של החברה הבת, הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שבהם תקים החברה בסך הכול 723 יחידות דיור, וההכנסות מהם מוערכות בכמיליארד שקל • ההשקעה הצפויה: כ-835 מיליון שקל
30.11
יהוד-מונוסון: הוותמ"ל אישר להפקדה תוכנית פינוי בינוי בהיקף של 1,150 יח"ד
התוכנית משתרעת על פני שלושה מתחמים ומקודמת באמצעות קבוצת כתב. הפרויקט יוצא לדרך לאחר חתימת הסכם הגג מול רמ"י בשנת 2019 על הקצאת קרקע משלימה לפרויקט
עוד התקדמות בתוכנית מתחם אופטושו-ליוויק בת"א: הבוקר (ב') יתקיים דיון בהתנגדויות
באפריל השנה התוכנית הופקדה – לאחר תקופה ארוכה של המתנה מצד התושבים - וכעת היא עולה לשלב הבא • על פי ההזמנה לדיון, ישנם ארבעה גורמים המתנגדים לתוכנית, בהם מהנדס העיר, חברת קרסו נדל"ן וחלק מהתושבים
29.11
מתחם אילת בלוד: הוותמ"ל אישר להפקדה בניית 911 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית
התוכנית הוכרזה בוותמ"ל בשנת 2019 כחלק ממהלך נרחב לקידום ההתחדשות העירונית בעיר לוד
28.11
דוגמה מודרנית להתחדשות עירונית בעירוב שימושים בק.ים: 42 יח"ד, שטחי תעסוקה – ולובי כניסה חדש
גם באזור הבינוי החדש תיווצר הפרדה בין שטחי המגורים לשטחי התעסוקה • השטחים החדשים יכללו ארבע קומות לתעסוקה ומעליהן שלוש קומות למגורים – 12 יח"ד בכל קומה