מניית חברת ההתחדשות העירונית בית וגג מצטרפת למדדים המובילים בענף הנדל"ן
בתום המסחר ב-2 ביוני תצטרף מניית החברה למדדים ת"א-צמיחה, ת"א-נדל"ן ות"א-בניה • לאחרונה החברה גייסה כ- 78 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ- 428 מיליון שקל ואימצה מדיניות חלוקת דיבידנד בשיעור שלא יפחת מ- 35% מהרווח הנקי השנתי
מהנדסי הערים לשקד: "נדרשת רפורמת המשך באגפי ההנדסה ובוועדות – עוד הקיץ"
שרת הפנים נפגשה עם נציגי ועד איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים על רקע משבר השכר ונטישת המקצוע: "החסמים העיקריים – ההסכמים בין המדינה להסתדרות"
19.05
מגדלי היוקרה "אאורה רמת חן החדשה" יוצאים לדרך – אתמול נהרסו הבניינים הישנים בנוכחות ראש עיריית רמת גן
המגדלים החדשים בני ה- 30 קומות יבנו כמקשה אחת. ראש עיריית רמת גן: "מרגש שעוד פרויקט אמיתי של התחדשות עירונית יוצא לדרך מבינוי של מעברה למגדלים יוקרתיים. בפרויקט הזה כולם מרוויחים". צפו בהריסה
תנופת הפעילות של אאורה ברמת השרון ממשיכה באחד המתחמים המבוקשים בעיר: החל שיווק שלב ב' בפרויקט הדגל של אאורה
יעקב אטרקצ'י: "אחרי ההצלחה של שלב א' עם 2 מגדלים שכבר בבניה, אנחנו ממשיכים לשלב ב' - 4 מגדלים נוספים שייצרו יחד שכונה שלמה חדשה עם חווית מגורים מלאה, דירות ברמה גבוהה, שטחים ציבוריים מפנקים המספקים חיי קהילה ואיכות חיים גבוהה ברמת השרון""
התחדשות עירונית לראשונה בנס ציונה: הוועדה לתכנון ובנייה מרכז הפקידה תוכנית לבניית 387 דירות
במסגרת התוכנית ייבנו 9 בניינים ויוקצו 4,300 מ"ר עבור מבני ציבור, כ-500 מ"ר עבור מסחר, בסמוך לפארק גרנד קוויל
18.05
בית השמש העולה: פרויקט הפינוי-בינוי הגדול בישראל יוצא לדרך
ע.ט. החברה להתחדשות עירונית תבצע את הפרויקט הראשון בעיר בית שמש במסגרתו ייבנו 1,160 יחידות דיור חדשות. "זו לדעתי הבשורה החברתית הכי גדולה במדינת ישראל לעשור הקרוב"
שר הבינוי והשיכון ומקבלי ההחלטות דנים עם בכירי הענף בחסמים המעכבים התחדשות עירונית - צפו בסיקור
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "הצעתי ליזמים לעודד חקיקה פרטית לפתרון חסמים" • מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר: "בעידן של חוסר ודאות פוליטי טוב להסתמך על כלים קבועים שהצלחנו למסד"
העברת זכויות בפרויקט התחדשות עירונית – אירוע מס? פסק דין חדש נותן ליזמים תקווה
יזמים רבים שחתמו מול דיירים על הסכם תמ"א 38 או הסכם פינוי בינוי נדרשים להכניס שותף נוסף לפרויקט לפני התקיימות התנאים המתלים • פסק דין מחוזי שניתן באחרונה מסמן כי רשות המיסים לא תוכל לגבות מס בגין מהלכים כאלה • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע וד"ר ועו"ד בני קלדרון מסבירים
30.05
שתי תוכניות לפינוי בינוי בקטמונים לבניית 750 יח"ד אושרו להפקדה השבוע
במסגרת התוכנית ייהרסו ששת מבני שיכונים הוותיקים הקיימים במתחם, ויבנו מגדלים למגורים הכוללים כ-650 יח"ד חדשות; בנוסף לכך נדרשה היזמית קבוצת בית ירושלמי להפרשה של מעון יום וגן ילדים, בית כנסת בשטח של כ-400 מ"ר, והקמת פארק בחזית
מידרוג מעלה את דירוג אאורה ואת דירוג איגרות החוב שלה ל-A3.il עם אופק דירוג יציב
בין השיקולים המרכזיים של מידרוג להעלאת הדירוג היו: צפי לגידול משמעותי בהיקף ההכנסות; שיפור משמעותי בפרופיל הפיננסי המשתקף בירידה ברמת המינוף של החברה; שיפור ניכר ברווחיות הגולמית וצפי לשיפור נוסף בטווח הבינוני
איחוד וחלוקה - המדריך השלם לשנת 2024
איחוד וחלוקה הוא איחוד מגרשים בבעלות משותפת וחלוקתם מחדש. מה עושים כשאין הסכמה של הבעלים? מה ההבדל בין איחוד וחלוקה ביוזמת הבעלים לאיחוד וחלוקה ביוזמת הוועדות? ומה אומרות התקנות?
סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית: "סוגיית היטלי ההשבחה הייתה נושא שנועד למלא כותרות"
את הדברים אמרה השבוע עינת גנון בשיח פתוח ביוזמת מרכז הנדל"ן. היא התייחסה לתיקון במסגרת חוק ההסדרים שלפיו על הרשויות היה להחליט מה גובה היטל ההשבחה במסגרת פינוי בינוי: פטור, 25% או 50%
עיריית ירושלים אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בגבעת הוורדים
התוכנית כוללת הריסת שלושה מבני מגורים קיימים ברחוב טשרניחובסקי אשר מכילים 36 יח"ד והקמת 3 מבני מגורים חדשים במקומם: מבנה מגורים בן 8 קומות שיכיל 36 יח"ד ושני מבני מגורים נוספים, אשר כל אחד מהם יכיל 44 יח"ד ויכלול 10 קומות
צפו: הריסת בניינים בוויצמן ת"א לאחר הופעה של ירמי קפלן
פרויקט התחדשות עירונית נוסף של חברת מטרופוליס יוצא לדרך בוייצמן 13-11 ת"א. רגע לפני הריסת הבניינים נערכה הופעה פרטית של הזמר. הריסת הבניינים תארוך כ-3 ימים, אשר בסיומם תחל החברה בבניית הפרויקט היוקרתי "דה ויצמן". מדובר בפרויקט שבמסגרתו ייבנה בניין יוקרתי בן 9 קומות ו-60 דירות
החברה שזכתה במכרז הענק בנמלי ישראל חושפת את הצעדים הבאים של החברה
יחיאל פרוש, מנכ"ל מידר על תכנון המתחם: "היו לנו הרבה אופציות. ישבנו עם הרבה מאוד גופים שעוסקים בייבוא וייצוא והבנו מהם הצרכים המדויקים של שוק הייבוא והייצוא". שמריהו איידלמן סמנכ"ל פיתוח עסקי במידר: "בימים אלו ממש אנחנו בוחנים מספר מכרזים נוספים בתחומי הלוגיסטיקה"
11.05
השר זאב אלקין בשיח פתוח ביוזמת מרכז הנדל"ן: "אין מה לעשות עם ראשי ערים שתוקעים מדיניות התחדשות עירונית"
עלתה הטענה שראשי מקומיות מטרפדים התחדשות עירונית באמצעות מסמכי מדיניות עם דרישות לא הגיוניות. במברגר: "ראשי רשויות שמסרבים להתחדשות מתאבדים"
שרביב מקדמת פרויקט התחדשות עירונית של 1,100 יח"ד בדרך הטכניון בנשר
במסגרתו ייהרסו 177 דירות בבנייני שיכון ישנים ומסוכנים בדרך הטכניון 24-48 וייבנו במקומם כ- 1,100 יח"ד. בפרויקט עתידים להיבנות 8 מגדלי יוקרה בני 30-16 קומות
בשבוע הבא: הוועדה המחוזית בירושלים תדון בהפקדת שלוש תוכניות פינוי בינוי, בהיקף כולל של כ־1,030 יח"ד
הוועדה תדון בהפקדת התוכניות ביום ב' הקרוב • תוכנית פינוי בינוי ברחוב יוסי בן יועזר • תוכנית פינוי בינוי ברחוב בר יוחאי 21-17 ואלמליח 145-143 • מתחם התחדשות עירונית למגורים ולמסחר בדרך חברון 116
04.05
הכשרה חברה לביטוח רוכשת 11% מחברת ההתחדשות העירונית מייטאון
החברה מוערכת בשווי חברה של 300 מיליון שקל, כך ששווי העסקה הוא 33 מיליון שקל • המנכ"ל והשותף המייסד יוסי חסון: "הכשרה לביטוח בחנה הרבה חברות התחדשות עירונית ובחרה להשקיע בנו. זו הבעת אמון. השלב הבא יהיה הנפקה"
הרשויות המקומיות החליטו: זה שיעור היטל ההשבחה לפינוי בינוי, בערים המובילות
בירושלים: רוב שכונות העיר פטורות מההיטל • בתל אביב: במרבית האזורית היטל השבחה יעמוד על 50% • בקריית אונו החליטו לפטור את כל הפרויקטים בעיר מהיטל השבחה • ומה קורה ביתר הערים?
03.05
אקרו השיגה רוב לפינוי בינוי ברמת אביב הירוקה
אקרו מדווחת על הסכם פינוי ובינוי ברחובות הופיין 11-21 בשכונת רמת אביב הירוקה; במסגרת הפרויקט ייהרסו 36 הדירות הקיימות ובמקומן יוקמו 100 דירות חדשות; הפרויקט מוערך ב-260 מיליון שקל.
הרשויות המקומיות שלא נכללו בהסכמי הגג להתחדשות עירונית, מתריעות מפרויקטים שלא יוכלו לצאת לפועל
ראש העיר כפר יונה: "חוסר אחריות להכריז על מתחם להתחדשות ואז להשית את כל העלויות על הרשות המקומית" • ראש מועצת אזור: אם המדינה לא תממן את התשתיות, לא יהיו פרויקטים"
02.05
אושרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי ראשונה של הוותמ"ל באשדוד: התוכנית כוללת הקמת 1,400 יחידות דיור חדשות
כיום קיימים במתחם 7 מבני מגורים במצב ירוד - מתחם הדיור הציבורי 'פלדות' ועוד 6 מבנים בני 4 קומות, סה"כ 308 יחידות דיור. כל אלו יפונו לטובת הפרויקט החדש
אלמוגים מקדמת 3 פרויקטים חדשים להתחדשות עירונית, בהיקף של 700 יח"ד ו־1,260 מ"ר שטחי מסחר
באור עקיבא החברה תבנה 290 יח"ד במסגרת פינוי בינוי, במקום 58 יח"ד קיימות • בבת ים החברה תבנה 240 יח"ד במסגרת תמ"א 38/2, במקום 72 יח"ד קיימות • בקריית שלום בת"א 132 יח"ד במסגרת תמ"א 38/1 משולב עם הריסה ובנייה
02.05
הפניקס תעמיד מימון לפרויקט פינוי בינוי של אאורה בקריית אונו, בהיקף של 805 מיליון שקל
פרויקט האורן בקריית אונו עתיד לכלול 305 יח"ד בחמישה מגדלים • בעקבות ההסכם, עבודות הפינוי של הבניינים הישנים צפוי לקרות בחודשים הקרובים • עד כה שווקו 67 יח"ד מתוך 209 יח"ד לשיווק
01.05
מטרופוליס פתחה סניף בשכונת קריית אליעזר בחיפה לקידום פרויקט שבו יפונו כ-600 דירות ישנות
במקום הבניינים הישנים ייבנו אלפי יח"ד; בשבועות האחרונים קיימה החברה מספר רב של כנסים לטובת גיבוש ארבעת המתחמים
עסקת ענק לאלקטרה נדל"ן: רוכשת 325 דונם להתחדשות עירונית במיאמי תמורת 100 מיליון דולר
את העסקה ביצעה עם שותף אמריקאי, וחלקה של אלקטרה הוא 75%; השטח כולל קניון ומבני מסחר שבהם שוכרים כגון JC Penney Macy’s וזכויות לבניית אלפי יחידות דיור; ההכנסות מוערכות ב-6 מיליון דולר בשנה
הרבה מעבר לתפקיד: פרבמן רשף ושות' על חשיבותם של עו"ד בפרויקטים להתחדשות עירונית – צפו
עו"ד אפרת רשף: "ידע זה כוח, לכן חשוב כל הזמן להיות מעודכנים ולהישאר בתנועה" • עו"ד גיא פרבמן: "אנו מציפים את הבעיות לשולחנם של מקבלי ההחלטות, ושמחים לראות שחלק מהדברים שלמדנו בדרך, מיושמים דה פקטו בתהליך"
פינוי בינוי ראשון לציון - המדריך השלם לשנת 2024
ראשון לציון היא מהערים המובילות בהתחדשות עירונית ומובילה את פרויקט בינוי-פינוי-בינוי, שבו הדיירים עוברים לדירותיהם החדשות לפני ההריסות. בין הפרויקטים העיקריים: רמת אליהו, רוטשילד ורח' ירושלים
בתוך חצי שנה אושרה תוכנית התחדשות עירונית ל-780 יח"ד במתחם דליה בבת ים
התוכנית היא לשטח כולל של כ-36 דונם שיוקמו בשמונה מבנים שחלקם בבינוי של עד 10 קומות וחלקם בבינוי של עד 42 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 156 דירות יוקצו עבור דירות קטנות; יח"ד החדשות יחליפו 168 יח"ד