חשיפה: הפטור מהיטל השבחה בתוכנית הרובעים ימשיך גם לאחר סוף תמ"א 38

עיריית תל אביב מתכוונת להמשיך לפטור מהיטל השבחה מיזמי התחדשות עירונית שייבנו מכוחה של תוכנית הרובעים – גם לאחר שתוקפה של תמ"א 38 יפוג. כך אמר היום היועץ המשפטי של העירייה בארוע שערך מרכז הנדל"ן. היזמים מברכים: "בשורה חשובה שמעניקה ודאות"

התחדשות עירונית

07.06

דרור ניר קסטל

הוועדה המחוזית חיפה מקדמת: מעל ל־1700 יח"ד בשתי תוכניות התחדשות עירונית בחדרה

תוכנית מתחם 'רסקו' קיבלה אישור למתן תוקף; בתוכנית: 530 יחידות דיור 5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים; תוכנית מתחם ה'פיאצה' הופקדה בווועדה; בתוכנית: 1,250 יחידות דיור, 18,000 מ"ר למסחר, תעסוקה, מבני ציבור והגדלת הספריה העירונית

חברת שובל תבנה 1,200 יח"ד בקריית ביאליק בפרויקט פינוי בינוי

החברה החתימה מעל 90% מדיירי שכונת צור שלום. פרויקט הפינוי-בינוי של שובל ישתרע בין רחובות ז'בוטינסקי, לוחמי הגטאות והפרטיזנים. בנוסף לכך מתוכנן שטח ציבורי פתוח גדול שבמסגרתו ייבנה פארק בשטח של 9 דונמים

התחדשות עירונית

06.06

דרור ניר קסטל

מורכבות התכנון בפרויקט התחדשות עירונית - תיאום בין הדיירים בעלי הזכויות, היזם והיועצים תוך התחשבות בביצוע ובבדק.

תכנון מקדים של מסתורי הכביסה יאפשר לצנרות האינסטלציה השונות להיות רציפות, גלויות ופשוטות לביצוע. מיקום נכון של העמודים בדירה יאפשר גמישות בשינוי מספר החדרים. לשלב התכנון השפעה מכרעת על היכולת להתאים את תמהיל הדירה לצרכי הדיירים.

התחדשות עירונית

01.05

מערכת מרכז הנדל"ן

הרפורמה בהיטלי ההשבחה: ודאות מבורכת או מכשול לפרויקטים?

קביעת שיעור היטלי ההשבחה על ידי העיריות קיבעה פרמטר קריטי בחישוב הרווחיות היזמית, אך בה בעת ניטרלה את הבסיס להתחדשות עירונית – השונות בין הפרויקטים. ● דניאל להב מקבוצת יובלים: "הדבר יורגש בעיקר בערים חלשות שבחרו בהיטל השבחה מירבי"

התחדשות עירונית

13.06

מערכת מרכז הנדל"ן

לראשונה: תקן 21 - תקן השמאות בתוכניות פינוי בינוי לא ינקוב עוד בטווח מפורש של רווח יזמי

במקום זאת, התקן יפנה לסקר עדכני שיבוצע מעת לעת ע"י השמאי הממשלתי הראשי; כך הוחלט על ידי מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים לעדכן את התקן ולהתאימו למגמות תכנון עכשוויות, תוך איזון בין האינטרסים של בעלי הדירות והיזמים

התחדשות עירונית בלוד: אושרה תוכנית לבניית 815 יח"ד בשכונת הזיתים

הפרויקט שיזמה העירייה במתחם אילת בעיר יכלול 9 בניינים בני 25-8 קומות ובנוסף 27,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה, 3,400 מ"ר למבני ציבור וכ-12 דונם של שטחים פתוחים ● לצורך הקמתו יפונו 209 דירות השוכנות ב-16 מבני "H" ו"רכבת" ישנים

צפו בהריסות של שיכון ובינוי בנחלת יצחק תל אביב

זרוע ההתחדשות העירונית של שיכון ובינוי החלה אתמול בעבודות הריסה של 6 בניינים ברחוב פרי מגדים בשכונה לטובת 161 יח"ד חדשות במגדל יחיד בן 28 קומות במסגרת הפרויקט, ייהרסו 52 יח"ד קיימות ב-6 מבנים, וייבנו תחתן 161 יח"ד חדשות במגדל יחיד בן 28 קומות,

התחדשות עירונית

31.05

דרור ניר קסטל

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מציעה לרשויות בפריפריה סיוע של עד 140 מיליון שקל

הרשות יצאה בקול קורא לרשויות המקומיות בנגב ובגליל להציע מתחמי פינוי בינוי שאין להם ייתכנות כלכלית ובסיכון מוגבר ●הרשות תעניק השלמה כספית ליזמים ומימון לליווי מקצועי לדיירים

התחדשות עירונית

31.05

דרור ניר קסטל

רפורמה בחולון: במסלולי פינוי-בינוי תתאפשר הוספה של קומה אחת בלבד

ועדת המשנה להתנגדויות החליטה על שינויים מהותיים בתוכנית ההתחדשות בעיר: בין היתר, הומלץ כי תקני החניה יצומצמו ויישמר הצביון הקיים בשכונות רסקו ושיכון ותיקים ● לנוכח התיקונים הרבים, לציבור יינתנו עוד 21 יום להתנגד

איילת קראוס תעמוד בראש הסניף הירושלמי של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית

החברה מתחילה לפעול בבירה לראשונה, במסגרת מודל חברתי חדש – המעביר את הובלת הפרויקטים של פינוי-בינוי לידי בעלי הדירות ● המנכ"ל ניר שמול: "הפוטנציאל בעיר עצום, יש עשרות אלפי דירות הזקוקות לחידוש"

עו"ד דקלה מוסרי טל: "בחיפה אתה חייב להתחשב בנוף כי זה חלק משמעותי מערך הדירה ובחיים של אנשים"

יו"ר ועדת הערר מחוז חיפה לשעבר התארחה בפרק 36 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיברה עם אילי בר על הוועדות העצמאיות, על מסמכי המדיניות, התחדשות עירונית בחיפה ועוד

התחדשות עירונית

29.05

מערכת מרכז הנדל"ן

עסקת קומבינציה בפתח תקווה: "קן התור הנדסה ובניין" תבנה מגדל משרדים יוקרתי בקרית אריה

העירייה אישרה את התב"ע לפרויקט שיתפרש על שטח של כ-50,000 מ"ר ברחוב אפעל המרכזי ויכלול אזורי מסחר ומשרדים ● כיום עומדים במקום מפעלי תעשייה ומזון ישנים – והיזמית חברה לשתי משפחות הבעלים ואיחדה את השטחים שבבעלותן, בהיקף כולל של 5,000 מ"ר

מצלאווי הרסה את הבניינים ברח' הרימון קריית אונו בנוכחות ראש העיר - צפו בהריסות

במקום ייהרסו שני בניינים ישנים משנות החמישים המונים 32 יחידות דיור ובמקומם ייבנו שני בנייני מגורים בני 11 קומות ובהם 108 יח"ד חדשות; החברה משווקת בפרויקט דירות 3 חדרים החל מ-2.5 מיליון שקל

התחדשות עירונית

23.05

דרור ניר קסטל

חברת הקנאביס קאונמד תמזג לתוכה את פעילות הנדל"ן וההתחדשות העירונית של ליאונרדו

החברה שבשליטת האחים מנור וכפיר גינדי  הודיעה כי התקשרה עם שלוש חברות מקבוצת לאונרדו לרכישת מלוא האחזקות והפעילות של הקבוצה בתמורה להקצאת מניות של החברה שיהוו 50% מהון החברה

התחדשות עירונית

22.05

דרור ניר קסטל

 
מחפש...