בנייני משולמי בע"מ

חברת בנייני משולמי היא חברה יזמית וקבלנית המתמחה בעסקאות קומבינציה ובפרויקטים של התחדשות עירונית, בדגש על תמ"א 2/38 (הריסה ובנייה). בשנה האחרונה נמצאת החברה במגמת צמיחה שהולכת וגדלה, זאת הודות לסטנדרט האיכות הגבוה שלה, שיטות התכנון והבנייה המתקדמות והמענה הכולל שהיא מספקת ללקוחותיה.

החברה הוקמה ב־2003 על ידי רון משולמי, בוגר לימודי הנדסה אזרחית בטכניון בהצטיינות ובוגר תואר שני במנהל עסקים עם התמחות במימון, באוניברסיטת בר־אילן. משולמי חבר באיגוד המהנדסים ובוועדות ההתחדשות העירונית של ארגון הקבלנים בתל אביב וברמת גן, וכן בעלים של חברת "רון משולמי מהנדסים בע"מ" - משרד תכנון קונסטרוקציית מבנים המעסיק יותר מ־65 מהנדסי בניין.

ייזום, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת

לבנייני משולמי התמחות מיוחדת וניסיון רב בעסקאות קומבינציה ובהליכי תמ"א 2/38, על כל ההיבטים הכלכליים, התכנוניים והרגולטוריים הכרוכים בהם. לאורך שנות פעילותה שכללה החברה תהליכי עבודה ייחודיים אשר פותחו עם צוות מוביל של מהנדסים, מהנדסות, אדריכלים ואדריכליות, ובשיתוף צוותי שטח וביצוע מנוסים.

העובדה כי החברה מרכזת תחת קורת גג אחת את כל תהליכי הייזום, התכנון, ההנדסה והביצוע, מאפשרת לה לספק ללקוחותיה את המענה הטוב ביותר. בין היתר, הדבר מאפשר לה להתמודד בהצלחה עם אחת מנקודות החולשה הגדולות ביותר של תחום הבנייה בכלל וההתחדשות העירונית בפרט – שלב הוצאת ההיתרים. בזכות שיטות התכנון המתקדמות שלה, שיתוף הפעולה בין מחלקות ה־In-House השונות והקשרים המקצועיים מול הוועדות והעיריות, מצליחה בנייני משולמי לקצר את התהליכים הממושכים של הוצאת ההיתרים וכך לקצר את משך הפרויקט כולו.

נוסף על כך משתמשת החברה בשיטת בנייה ייחודית הנקראת Top Down, שבאמצעותה מתבצעת בנייה כלפי מטה וכלפי מעלה במקביל. השיטה, המהווה חלק מתהליך התכנון מהיום הראשון, מתאפשרת הודות לשילוב יכולות התכנון והיזמות של החברה ומבטיחה בנייה באיכות הגבוהה ביותר, תוך קיצור משך הבנייה בכמה חודשים. לאחרונה נכנסה החברה למאגר היזמים המומלצים של המנהלת להתחדשות עירונית ברמת גן.

תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר

בנייני משולמי חרתה על דגלה ערכים של מצוינות, יושרה ומחויבות ללא פשרות לכל לקוחותיה. החברה מקפידה על תכנון וביצוע באיכות הגבוהה ביותר, על מוסר תשלומים, על עמידה בלוחות זמנים, על התנהלות קשובה מול הדיירים, על שירות אישי ועל תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר. 

החברה מלווה את לקוחותיה ודואגת לכל צורכיהם לאורך כל הדרך, החל בשלב המו"מ והתיאום בין הדיירים, דרך הבנה מעמיקה של דרישות החוק, ניתוח זכויות הבנייה וייעוץ הנדסי ראשון במעלה ועד לביצוע קבלני בידי צוות מקצועי ומסור ברמת גימור גבוהה. שירותי החברה מתחילים בהצעה לביצוע הפרויקט, ממשיכים בשלבי התכנון, הרישוי, הליווי הבנקאי, הבנייה והמסירה, ומסתיימים בליווי ובדאגה לדיירים במסגרת שירות בדק לאחר האכלוס.

פרויקטים בבנייה:

• הגת 8, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת שני בניינים בני 12 יח"ד ובניית בניין של 36 יח"ד
• בר יוחאי 19, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד ובניית 19 יח"ד
• שלומציון 6, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד ובניית 18 יח"ד
• מיכאל 11, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד ובניית 18 יח"ד
• חד נס 34, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד ובניית 17 יח"ד
• בועז 14, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 37 יח"ד

פרויקטים שהוגשה להם בקשה להיתר:

• דובנוב 21, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 15 יח"ד ובניית 25 יח"ד
• יוחנן הגדי 5, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 19 יח"ד
• הל"ה 54-56, גבעתיים – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 30 יח"ד ובניית 70 יח"ד
• חד נס 43, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 18 יח"ד
• שילה 3, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 22 יח"ד

פרויקטים מאוכלסים:

• אמנון ותמר 8, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד
• כנפי נשרים 18, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן ארבע יח"ד, אוכלסו 21 יח"ד
• כנפי נשרים 17, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 16 יח"ד
• כנפי נשרים 36, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה; הריסת בניין בן שש יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד
• סנהדרין 6, רמת גן – אוכלסו 11 יח"ד
• החיל 13, רמת גן – אוכלסו 11 יח"ד
• צנחנים 14, רמת גן – אוכלסו 13 יח"ד