TCI GROUP

קבוצת טי.סי.אי מורכבת מכמה חברות מנוסות העוסקות בביצוע, בייזום ובניהול פרויקטים נדל"ניים מורכבים, תוך שימת דגש בפרויקטים מסוג תמ"א 38, הן באופן של חיזוק ותוספת על בניין קיים והן באופן של הריסת הבניין ובניית בניין חדש תחתיו.

החברה, הממקדת את פעילותה באזור השרון והמרכז, מבצעת מגוון רחב של פרויקטים, מבנייני בוטיק יוקרתיים המכילים מספר מצומצם של דירות ועד למגדלי מגורים רבי קומות. התהליך, מִשְּׁלב החתמת הפרויקט ועד לסיום בנייתו ומסירתו לדייר, מתבצע על ידי אנשי החברה ובניהולה הצמוד. החוסן הכלכלי של החברה מאפשר לה לבצע כל פרויקט תוך הסתמכות על מגוון בעלי המקצוע המועסקים בה: מהנדסים, הנדסאים, אדריכלים, עורכי דין, רואי חשבון, אנשי שיווק, אנשי מכירות ועוד. כלל פעילות החברה מנוהלת במערכת סגורה המסוגלת לספק מענה מיידי לכל קושי העולה בביצוע הפרויקט, הן בהיבט התפעולי והן בהיבט ההנדסי. נוסף על כך, לרשות החברה עומד סיווג קבלני המאפשר לה לבצע את כל הפרויקטים בעצמה ומעניק לה את היכולת להבטיח איכות בנייה מקסימלית ועמידה בלוח הזמנים של ביצוע הפרויקט.

ליווי הפרויקט

מתוך מודעות מלאה לכך שבעלי הדירות מפקידים בידיה את רכושם היקר ביותר, עושה החברה כל מאמץ על מנת להצדיק את אמון הלקוחות בה. בעת ביצוע פרויקט חיזוק, כאשר המחייה בבניין קשה מנשוא, עובדי החברה ומנהליה מודעים לכך ועושים כל שביכולתם על מנת להקל על הקושי של הדיירים, על ידי יצירת הפרדה מקסימלית בין אזור העבודה לבין הדירות. 

לכל פרויקט מוצמד מנהל פרויקט אשר בהכשרתו הוא מהנדס או הנדסאי בניין, והוא ממונה על ליווי הפרויקט מיומו הראשון. מנהל הפרויקט מלווה את הדיירים 24 שעות, שבעה ימים בשבוע, ונותן מענה לכל קושי שעשוי לצוץ במהלך הבנייה.

אפשרויות המימון 

מכיוון שקבוצת טי.סי.אי ממומנת על ידי חברת פרסונל אינווסט, התלות שלה בגופי מימון חיצוניים נמוכה מאוד. עובדה זו מאפשרת לחברה להתרכז בביצוע הפרויקט על הצד הטוב ביותר, ללא דאגה כלכלית להתקדמות המכירות בפרויקטים. זו הסיבה שהחברה מבצעת פרויקטים מכל הגדלים והסוגים: תמ"א 1/38 (חיזוק) וגם תמ"א 2/38 (הריסה ובנייה).

היכולת הכלכלית מאפשרת לחברה לקדם את הפרויקטים במהירות וביעילות ולקצר את לוחות הזמנים, וכך להקטין את חוסר הנוחות שממנה סובלים הדיירים בפרויקט.

פרויקטים מובילים של טי.סי.אי 38:

פדויים 1 הוד השרון - פרויקט חיזוק, ממתין לטופס 4. בבניין הקיים 24 דירות ישנות ובמסגרת התמ"א מתווספות 15 יח"ד חדשות.

הרצפלד 2–12 כפר סבא - פרויקט חיזוק לבניינים המשתרעים על כלל הרחוב. עבר ועדה מקומית. בבניינים הקיימים 96 דירות ישנות, ומתווספות להן 72 יח"ד חדשות.

אוצר הצמחים 5 הרצליה - פרויקט חיזוק יוקרתי בהרצליה הכולל תשע דירות ישנות ותוספת של שמונה יח"ד חדשות. בביצוע.

האסיף 4 הרצליה - פרויקט חיזוק. 12 דירות קיימות, תוספת 11 דירות. בביצוע (סיים שלד).

הדרור 3 הוד השרון - פרויקט חיזוק, ממתין לטופס 4. בבניין הקיים 16 דירות, ולהן יתווספו 11 חדשות.

פנחס 70 רמת גן - בניין בוטיק. פרויקט חיזוק, ממתין לטופס 4. בבניין הקיים שש דירות, ולהן יתווספו חמש חדשות.

שפינוזה 3, 5, 7 ו־9 פתח תקווה – פרויקט חיזוק, ממתין להיתר. בבניינים הקיימים סה"כ 64 יח"ד ישנות ובמסגרת התמ"א יתווספו להן 48 יח"ד חדשות.