חברת פז כלכלה והנדסה

פז כלכלה והנדסה, חברת ייעוץ הנדל"ן המובילה בישראל, הוקמה לפני 25 שנה במטרה להיות במרכז העשייה של ענף הנדל"ן בישראל. החברה מביאה מקצוענות, ניסיון ושיטות עבודה מתקדמות לענף, מעניקה מידע מדויק, חלופות פרקטיות לפעולה ותוכניות יישום מפורטות לגורמי התכנון והביצוע בתחום.

דניאלה פז ארז, מנכ"לית ובעלת החברה, היא כלכלנית ושמאית מקרקעין מוסמכת, ומובילה כיועצת בכירה את שירותי הייעוץ של פז כלכלה והנדסה ומוכרת כבעלת מומחיות רחבה וייחודית בתחום הנדל"ן על כל היבטיו. ניסיונה הרב של דניאלה, ומעמדה כבת־סמכא, עומדים בבסיס שיתופה בצוותי חשיבה, ועדות היגוי ופורומים מקצועיים של משרדי ממשלה וגופים ציבוריים אחרים, והופכים אותה למרצה מבוקשת במסלולי ההכשרה בתחום הנדל"ן באוניברסיטאות ובמכללות ברחבי הארץ.

פז כלכלה והנדסה מונה יותר מ־70 מומחים מתחומי השמאות, הכלכלה, ההנדסה והתכנון. מומחי החברה מציעים סל שירותים מלא הכולל שמאות מקרקעין, פיקוח על ליווי פיננסי, ייעוץ כלכלי וייעוץ וניהול תכנוני והנדסי. במסגרת זו מלווה פז כלכלה והנדסה את לקוחותיה משלב הרעיון ועד לביצוע בפועל, בהתבסס על הבנה וידע רחבי היקף - בין אם מדובר במיזם נדל"ן מסחרי או במדיניות ציבורית בתחום המגורים. פז כלכלה והנדסה מבצעת ליווי שמאי וכלכלי לעשרות תוכניות פינוי־בינוי (תקן שמאי 21) הן לגופים ציבוריים והן ליזמים הפועלים בתחום, החל בשלב הרעיון ועד מתן תוקף לתוכנית, תוך מתן טיפול מתמחה בהיבטי איחוד וחלוקה. לאחר אישור התוכנית והליכי הרישוי, במסגרת פיקוח על ליווי פיננסי, פז מלווה את פרויקטי ההתחדשות העירונית בהליך קבלת מימון בנקאי ובפיקוח פיננסי, מהיתר הבנייה ועד לטופס 4. 

התחדשות עירונית 

פז כלכלה והנדסה שותפה לתהליכים לאומיים בתחום ההתחדשות העירונית והפינוי־בינוי זה שנים ארוכות - הן ברמת קביעת המדיניות והן בליווי מאות פרויקטים יזמיים, עם התמחות בפינוי־בינוי. במסגרת זו ניתן ייעוץ לרשות להתחדשות עירונית ולקובעי המדיניות בארץ בנושאי ישימות כלכלית, הסרת חסמים למימוש על ידי עדכון מכפילי הציפוף ויצירת מודלים כלכליים ופתרונות המצריכים מגרשי השלמה. כמו כן, ניתן שירות לרשויות מקומיות בגיבוש מדיניות להתחדשות עירונית ותוכניות מתאריות ובליווי מנהלות עירוניות. המתכננים במחלקת הייעוץ משלימים את סל הייעוץ המוצע בניהול תוכניות בניין עיר ובייעוץ פרוגרמטי, אשר יחד עם הייעוץ השמאי כלכלי הינם מפתח ליישום התכנית. במסגרת שירותנו בתחום ההתחדשות העירונית פז כלכלה והנדסה מלווה יזמים משלב ההתכנות הכלכלית למתחמים ועד ייצוג מול ועדות התכנון לאישור התכניות. 

מודל דינאמי  

פז כלכלה והנדסה, בשיתוף עם משרד הבינוי והשיכון, פיתחה מחשבון ראשון מסוגו המאפשר לעיריות ולרשויות, ליזמים ולבעלי בתים לבצע באופן עצמאי בחינה של סף הכדאיות של פרויקטי פינוי־בינוי. באמצעות המודל ניתן, על ידי הקלדה של כמה פרמטרים, להגיע להערכה מהירה וקרובה לממצאי תקן 21 (בדיקה שמאית מקיפה לפרויקטי פינוי־ בינוי),ולקבל הערכה קרובה למציאות של הכדאיות הכלכלית ושל השפעת היבטי תכנון שונים על ההיתכנות של הפרויקט. המודל מאפשר לראשונה שקיפות שהייתה דרושה ליצירת אמון ומכנה משותף בין הצדדים. 

שירותי שמאות מקרקעין 

הערכות השווי וחוות הדעת השמאיות של החברה משמשות לצרכים מימוניים וחשבונאים ומשרתות יזמים בקבלת החלטות רכישה ובהצעות למכרזים. החברה מספקת סל שירותים כולל בתחום, ובכלל זה שומות לביטחון (תקן 19) תקן 21 להתחדשות עירונית, IFRS, איחוד וחלוקה והשגה על היטלי השבחה. חוות הדעת של המחלקה מקובלות בכלל הבנקים והגורמים החוץ־בנקאיים בישראל, בחברות הדירוג, ברשות לניירות ערך, במשרדי רואי חשבון ובחברות ציבוריות ופרטיות. המחלקה מייעצת בין היתר גם למגזר הציבורי ולמשרדי הממשלה השונים, ואף משמשת כיועצת לשמאי הממשלתי.