בלעדי: 3 דירות בפרויקט תמ"א חיזוק בירושלים נמכרו לתושבי חוץ עבור 32 מיליון שקל

דירה בשטח 209 מ"ר ברחוב רמת הגולן בשכונת רמת אשכול בירושלים, נמכרה תמורת 12.74 מיליון שקל. הדירה בת 5 חדרים, והעסקה נחתמה בתחילת חודש מרץ. הדירה בקומה 6 מתוך 7 בבניין בן 30 דירות. מדובר בפרויקט של קפיטל גולד, תמ"א חיזוק ותוספת בתכנון האדריכל צבי רוזנבלום רוזן. נוסף על כך בקפיטל גולד מדווחים על רוכש נוסף שרכש בפרויקט ביום האחרון של פברואר שני פנטהאוזים בסכום כולל של 19.5 מיליון שקל, 345 מ"ר כולל, בקומות 7-6, 4 ו-5 חדרים בהתאמה.

מדובר כאמור בתמ"א חיזוק שבו היו 5 קומות ו-20 דירות ומתווספות 2.5 קומות ו-10 דירות. סיום הבנייה והאכלוס צפוי לעוד 12 חודשים. מקפיטל גולד נמסר שמדובר ברוכשים מבריטניה בעסקה הראשונה ומארצות הברית בעסקה השנייה, לדירות שישמשו לביקורים בארץ. חלק מהרוכשים העתיקו את הבית שלהם לצורך זה מרחביה.   

בינואר האחרון התבצעה באותו רחוב העסקה היקרה ביותר לרכישת דירה בחודש זה לפי רשות המיסים. מדובר בדירת 8 חדרים ו-250 מ"ר ברחוב רמת הגולן ב-16.1 מיליון שקל (4.41 מילין דולר), לפי נתוני רשות המיסים, בפרויקט תמ"א של חברת JRD.

רמת אשכול, הממוקמת בצפון ירושלים, נבנתה ב-1968 והייתה השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מעבר לקו הירוק לאחר איחוד העיר בעקבות מלחמת ששת הימים. היא נבנתה במסגרת תוכנית שכונות הבריח, ליצירת רצף התיישבות עברי בין ירושלים המערבית ומתחם הר הצופים, שנותק מהעיר והפך למובלעת לאחר מלחמת העצמאות. מסוף שנות התשעים החלה כניסה של אוכלוסייה חרדית לשכונה, תהליך שהואץ בעשור הראשון של המאה ה-21. כיום רוב התושבים הם חרדים ממוצא אנגלו-סכסי, והשכונה נחשבת לאחת השכונות היקרות בירושלים. 

קפיטל גולד היא חברה ירושלמית המתמחה בתמ"א 38, פינוי בינוי וגם יזמות למגורים. הבעלים המשותפים הם אברהם גוטסמן ואלעזר אלייקים, שגם מנהלים את החברה, וישראל בורנשטיין. לחברה פרויקטים נוספים ברמת אשכול, ברוממה, בשכונת הבוכרים במושבה היוונית ועוד. 

מקפיטל גולד נמסר: "מ-7 באוקטובר יש תהליך שלא ראינו קודם, דווקא ברמת אשכול יש ביקוש לדירות יוקרה ודירות גדולות. לאחרונה מכרנו מיני פנטהאוז בשכונה ב-54 אלף שקל למ"ר, דירה של 168 מ"ר לחוצניקים (חרדים עולים) שגרים בארץ. לרמת אשכול יש כמה מאפיינים שאין במקומות אחרים בירושלים, למשל מרחבים, גינת ילדים וגם המרכז המסחרי המצליח בירושלים מבחינת הפדיון, שזה חשוב לחוצניקים.

"כשאתה פותח את החלון, אין לך שכן במרחק של-5-6 מטרים אלא מרחקים שמגיעים ל-20 מטר. זה נותן אווירה שונה לחלוטין. היא תמיד הייתה שכונה יוקרתית, אבל עם ההתחדשות שהגיעה לשכונה תושבי חוץ בוחרים לקנות כאן. כמו כן יש ארבעה פארקים גדולים. אנחנו פועלים בשכונה מעל עשור בתמ"א ופינוי-בינוי. המכירות יפות והציבור מצביע ברגליים".