מיליארד שקל הכנסות: ICR קיבלה היתר ל-3 מגדלים עם 333 דירות בלב גבעתיים

חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, בניהולה של דלית רביב, קיבלה אתמול (א') היתר בנייה מלא בפרויקט AIR גבעתיים המקודם על ידיה במרכז העיר. התכנית במתחם ב' ברחוב ההסתדרות, כוללת פינוי של 4 מבנים בני 117 יח"ד, במקומם תבנה החברה 3 מגדלים הכוללים 333 יח"ד, שיתנשאו לגובה של 24 קומות. עוד כוללת התכנית 1,000 מ"ר שטחי מסחר, וכן שטחים ציבוריים שיכללו, בין היתר, מוסדות חינוך.

היקף ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערך בכמיליארד ש"ח והרווח הגולמי כ-300 מיליון ₪. הפרויקט נעשה בליווי בנק דיסקונט בשיתוף מנורה וכלל בהיקף של 1.6 מיליארד ש"ח. 

הפרויקט כולל קומפלקס מגורים עם 333 יח"ד המתפרשות על פני 3 מגדלים ושדרת מסחר שתוכננו בהשראת מנהטן. הפרויקט ממוקם ברובע בלב העיר, בין הרחובות המאבק, כ"ג וההסתדרות, ובקרבה לפארק גבעתיים, לקניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים. הפרויקט כולל חדר כושר, עמדות עבודה שיתופיות, מתחם ילדים, ספרייה וחדר קולנוע. בנוסף, הפרויקט מציע Rooftop Park בקומה הרביעית, הכולל פינות ישיבה ואירוח, מתחם ברביקיו, מתקני ילדים ושתילה קהילתית.

טקס הנחת הפינה לפרויקט. מימין ברק רוזן, דלית רביב, רז עודד, מושיק גולדשטיין (ינאי אלפסי)

עד כה נמכרו בפרויקט כ-70% מהדירות. השיווק נמשך ומציע דירות 3, 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים החל מ-4.1 מיליון שקל.  הקבלן שנבחר לבצע את הפרויקט היא חברת תדהר . אדריכלי ומתכנני הפרויקט הם רותי הרשקוביץ ממשרד בר הרשקוביץ אדריכלים. חללי הפנים מעוצבים על-ידי האדריכלית דנה אוברזון. ואת בעלי הדירות הוותיקות במתחם מייצג משרד עורכי הדין רז-כהן, פרשקר ושות'. 

עוד הודיעה חברת ICR, כי התקבל לאחרונה היתר חפירה ודיפון בפרויקט שהחברה מקדמת במתחם י' ברחוב אידמית בגבעתיים, הכולל 42 יח"ד קיימות, במקומן צפויה החברה לבנות מגדל מגורים בגובה 33 קומות שכולל 118 יח"ד.

המגרש הוא חלק ממתחם ההסתדרות בגבעתיים שכולל 12 מתחמים לפינוי בינוי, של חברות שונות, בהן אאורה ואביב יזום, לבניית 2,769 דירות במקום 915. הפרויקט  עצמו ממוקם בדרום מזרח העיר גבעתיים, ברחוב אדמית (13,15,17), מקביל לרחוב ההסתדרות ובקרבה לפארק גבעתיים, קניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים. 

העסקה הזו היא בליווי בנק דיסקונט בשיתוף מנורה וכלל בהיקף של 1.6 מיליארד שקל. את עסקת המימון הוביל מערך הנדל"ן של בנק דיסקונט בהובלת שירלי מישאל, מנהלת אגף נדל"ן; ענבל ליבוביץ, מנהלת עסקים; יפית חלפי, מנהלת קשרי לקוחות; ומטעם יחידת הסינדיקציה של המערך העיסקי - בהובלת גליה אלדן, מנהלת קשרי לקוחות; נועם שוויצר מנהל סקטור תשתיות וסינדיקציה. 

דלית רביב, מנכ"לית ICR: "היום הושלמה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט. אנו ב-ICR שמחים לקחת חלק משמעותי ומרכזי בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת כיום בעיר גבעתיים. מדובר בסנונית ראשונה של החברה בגבעתיים, המקדמת פרויקטים נוספים משמעותיים בעיר, לרבות ברחובות אנצ'ו סירני, משמר הירדן, כ"ג ואידמית. שני הפרויקטים במתחם ההסתדרות עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים - לחדשני ומבוקש, ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות במתחם שהינם שותפים מלאים שלנו לדרך". 

הילה ערן-זיק, ראשת החטיבה העסקית בבנק דיסקונט: "דיסקונט ממשיך להעמיק ולהרחיב את פעילותו בתחום ההתחדשות העירונית כחלק מהמיקוד האסטרטגי של הבנק. אנו גאים לממן פרויקט משמעותי זה שמביא עימו בשורה של איכות חיים גבוהה, מקדם את הפיתוח הסביבתי ומשפר את פני העיר".