מחירי הדירות ירדו ב-0.2% בשנה, מחיר הדירות החדשות ירד ב-3.9% בשנה

מחירי הדיור רשמו ירידה שנתית של 0.2% בנוגע לעסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2023 לעומת מחיר העסקאות בחודשים יולי אוגוסט 2022. עם זאת לא נרשם שינוי במחירי הדירות באוגוסט-ספטמבר 2023 לעומת החודשים הקודמים להם. כך עולה ממדד המחירים לצרכן שפרסמה הערב (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי רשם ירידה חדה אף יותר של-3.9%.

פילוח על פי מחוזות מעלה כי עליות שנתיות במחיר העסקאות של דירות חדשות ומיד שנייה נרשמו במחוזות חיפה (4.1%),צפון (2.8%) וירושלים (0.3%). בעוד שירידות שנתיות במדד נרשמו במחוזות דרום (2.2%),מרכז (1.7%) ותל אביב (0.3%).

במחירי תשומת הבנייה למגורים, עלה המדד בחודש האחרון ב-0.2% והגיע ל-129.7 נקודות לעומת 129.5 נקודות בחודש קודם. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.9%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.2%. 

בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2023 לעומת אוקטובר 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.7%, בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-2.5% ובמחירי שכר העבודה ב-1.4%. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי מוצרים למיזוג אויר (ב-4.5%), מעליות (ב-3.1%),  אבן (ב-2.2%), שיש (ב-1.6%), מוצרים מוגמרים מאלומיניום ומפלסטיק (ב-1.5%) וחומרים ומוצרים שונים (ב-1.1%). לעומת זאת, ירדו מחירי מלט (ב-2.3%) ובטון מובא (ב-1.2%).  מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש אוקטובר 2023.

המחיר הממוצע של דירה בישראל ברבעון השני של 2023 עמד על 1.927 מיליון שקל, ירידה של 2.7% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1.98 מיליון שקל).