17 דונם, כיכר עירונית ו-276 יח"ד חדשות בפינוי-בינוי בקריית אונו

תוכנית התחדשות עירונית נוספת בקריית אונו: העיר, שלפי הנתונים המסכמים של אתר מדלן לשנת 2019 נחשבת לאחת המצטיינות בארץ בתחום, תזכה לתוכנית פינוי-בינוי נוספת, שבמסגרתה יוקמו 276 יחידות דיור חדשות בחמישה מבנים חדשים, במקום 96 יחידות דיור במבני רכבת ישנים, בפינת הרחובות לוי אשכול-וולך שבמרכז העיר - מתחם שנקרא גם מתחם האורן.

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב לאחרונה לאשר את התוכנית, שמורה על הקמת מבני מגורים חדשים בני 10 עד 20 קומות. במתחם יוקמו גם 530 מ"ר של מבני ציבור, כיכר עירונית משולבת מסחר, ארבע דונמים עבור שטחים פתוחים, חניון תת-קרקעי ציבורי שיוקם מתחת לכיכר, ומעברים ציבוריים וחיבורים בין השטחים הפתוחים לכיכר העירונית. עוד מורה התוכנית על חיזוק שני בניינים בני שמונה קומות במתחם, הכוללים 56 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור במתחם, 82 תהיינה יחידות דיור קטנות. התוכנית מקודמת ביוזמת חברת אאורה ישראל, ונערכה על ידי אדריכל מנדי רוזנפלד.

במנהל התכנון יודעים לספר כי התוכנית נמצאת בצמוד לתחנת מטרו מתוכננת בצומת הרחובות אשכול-וולך. "הוועדה החליטה לחזק את הקשר בין התוכנית לבין תחנת המטרו ולאפשר מרחב ציבורי ראוי לצורך כניסה ויציאה מהמטרו. התוכנית נותנת מענה ראוי באמצעות העצמת זכויות, עירוב שימושים ויצירת דופן רחוב פעילה בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית המקודמת, ובהתאם למדיניות המחוזית לפיתוח סביב צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).

התוכנית הינה נדבך נוסף בשורה של תוכניות להתחדשות עירונית בקריית אונו, במתחמים בר יהודה, לוי אשכול צפון, לוי אשכול דרום, מתחם השקד, מתחם הרימון, מתחם התאנה, אחאב, מתחם הצבר ועוד. תוכניות אלו מצויות בסביבות רחוב לוי אשכול, אחד מרחובותיה המרכזיים של קריית אונו. תוכניות התחדשות אלה משפרות את המרחב הציבורי באמצעות שיפור החיבורים לתנועת הולכי רגל ואופניים בין השטחים הפתוחים והרחובות הסובבים, וכן בתוספת שטחים חיוניים לצורכי ציבור". 

נזכיר כי לפני כשלושה שבועות הפקידה הוועדה, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק, את תוכנית המתאר החדשה לקריית אונו, המהווה את המסגרת התכנונית להגדלת מספר התושבים בעיר ל-80,000 איש עד לשנת 2040. חלק נרחב מהתוכנית הזו נשען על מתחמי התחדשות עירונית .

על פי נתוני אתר מדלן , שפורסמו לפני כחודש במסגרת אירוע שולחן עגול בנושא התחדשות עירונית , שנערך במתחם משרדי מרכז הנדל"ן , כמעט 60% מהדירות החדשות שנמכרו בקריית אונו ב-2019 הן דירות במסגרת פינוי-בינוי, ו-25% מהדירות הישנות בה, מתוך מספר בתי האב בעיר, נמצאות בתהליך התחדשות עירונית – הנתון הגבוה בישראל נכון לשנה החולפת.