תמורת 461 מלש"ח: שווקו בהצלחה קרקעות ליותר מ-1,200 דירות בקריית עקרון

אפי קפיטל , מגידו, הרסוף ופמה הן הזוכות במכרז מחיר מטרה של רמ"י לבניית 1,211 דירות ב-6 מתחמים בשכונת שדות בקריית עקרון. בסך הכול ישלמו החברות לרמ"י 461 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח). רוב הדירות יימכרו ב-25% מתחת למחיר השוק בתנאי שההנחה לא תעלה על חצי מיליון שקל לדירה, ו-242 דירות יימכרו במחירי השוק החופשי.

מגידו, שנרכשה על ידי אאורה מרני צים באפריל, זכתה בשני מתחמים ל-420 דירות תמורת כ-148 מיליון שקל. אפי קפיטל זכתה בשני מתחמים ל-465 דירות תמורת כ-170 מיליון שקל. הרסוף יזמות ובנייה בשיתוף ניר אושיק נדל"ן זכתה במתחם ל–232 דירות תמורת כ-111 מיליון שקל. פמה חברה להשקעות זכתה במתחם ל-94 דירות תמורת כ-32 מיליון שקל.  למכרז הוגשו 85 הצעות.

מדובר במכרזים שהם חלק מתוכנית תמל/1074 קריית עקרון צפון מזרח. התכנית ממוקמת בחלקה המזרחי של קרית עקרון, בשטחים הפתוחים שבין כפר ביל"ו בצפון וגני יוחנן בדרום. התכנית מציעה הקמת אזור מגורים בשטח של כ-667 דונם, הכוללת 4,400 יח"ד הכוללים 500 יח"ד בדיור מוגן , מסחר בשטח בנוי של כ-5,784 מ"ר שטחים עיקריים ותעסוקה בשטח של 34,447 מ"ר שטחים עיקריים.

על פי הערכת אאורה , ההכנסות הצפויות מהפרויקט הינן כ-730 מיליון ש"ח, עלויות הפרויקט הינן כ-622 מיליון ש"ח והרווח הגולמי יסתכם בכ-108 מיליון ש"ח. ואילו באפי קפיטל מציינים כי סכום הזכייה נמוך ב-65% ממחיר השומה. 

עינב כהן, סמנכ"לית השיווק באפי קפיטל, מציינת: "החברה ממשיכה בקידום האסטרטגיה העסקית שלה עם התמקדות ביצירת מתחמי מגורים גדולים של מאות יחידות דיור ולא פרויקטים בודדים. כמות המשתתפים במכרז מוכיחה כי מדובר באזור עם פוטנציאל רב ומחסור אדיר בהיצע לתושבי הסביבה".

בנוסף רמ"י פרסמה אתמול כי חי רפאל יזמות ובנייה זכתה במכרז לבניית 72 דירות בבנייה רוויה בשכונת רמות מאיר בנתיבות תמורת כ-20 מיליון שקל. מכרז זה הוא חלק מתוכנית לבניית 1,728 דירות מזרחית לנחל בוהו ומדרום לכביש 24, בשילוב דיור מוגן ושטחי ציבור, לצד אזור מלונאות ופיתוח פארק ארכיאולוגי 'תל בוהו'.