בקריית אתא, ערד ואום אל פחם: רמ"י שיווקה בהצלחה קרקעות לכ-2,500 דירות

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מדווחת היום (ג') על הצלחתם של מכרזים בשלוש ערים: ערד, קריית אתא ואום אל פאחם. בסך הכל שווקו קרקעות ל-2,467 יח"ד, מהן כ-1,240 באום אל פחם, 870 בקריית אתא ו-360 בערד. 

בערד זכתה חברת מגידו במכרז לבנייתם של 360 יחידות דיור בבנייה רוויה למגורים בשכונת רכסים בעיר כחלק מתוכנית 'רובע 12-ערד' המתפרשת על שטח של כ-1,077 דונם במערב העיר. למכרז הוגשו 2 הצעות כאשר סכום הזכייה אותו החברה תשלם הינו כ-86 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח). 

למכרז בקריית אתא הוגשו 11 הצעות לבניית 868 יחידות דיור בבנייה רוויה בשלושה מתחמים שונים. המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'קרית אתא צפון' המתפרשת על כ-6,372 דונם בצפון קרית אתא, ממזרח לכפר ביאליק. מדובר בשכונת מגורים בת כ-10,952 יח"ד בתמהיל דיור מגוון וכ-1,400 יח"ד דיור מוגן, לצד שטחי מסחר, משרדים ותעסוקה, מוסדות ומבני ציבור, ביה"ח אזורי עם כ-2,200 מיטות, מוסד להשכלה גבוהה, פארק מטרופוליטני לרווחת תושבי העיר והאזור ושטחים ציבוריים פתוחים.

הדמיות של התוכנית בקריית אתא (דב קורן ואורי הורביץ)

השכונה כוללת מבני מגורים בבנייה מרקמית בגובה של עד 7 קומות, מגדלי מגורים בני 18 קומות עם מבט לנוף, שטחים לשימושים מעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה ומתחם המיועד לשימור הכולל מבנים ואתרים נופיים. לצד המגורים בשכונה, כ-233,000 מ"ר למסחר, כ-616,000 מ"ר לתעסוקה, תשתית דרכים כ-1,458 דונם וכ-1,684 דונם שטחים פתוחים.

הזוכות במכרז בקריית אתא היינם ספייס בנייה ויזמות שתשלם 72.16 מיליון שקל. במתחם השני זכתה אפי קפיטל נדל"ן שתשלם כ-111 מיליון שקל ובמתחם השלישי זכתה מולדת בקרית עקרון בע"מ שתשלם 55.65 מיליון שקל. 

אום אל פחם: 25 מיליון שקל עבור כ-1,300 דירות 

במכרז באום אל פאחם, אליו הוגשו 8 הצעות, שווקה בהצלחה קרקע ב-7 מתחמים (מתוך 9) לבניית 1,239 יח"ד, מהן 682 יח"ד במחיר מטרה ו-557 יח"ד בשוק החופשי. ב-2 מתחמים נוספים לא היו הצעות זוכות, שכן, המציעים זכו במתחמים אחרים. ההצעות הזוכות – 'מגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ', 'בוני אמריקה בע"מ', 'א.רום בילדינג בע"מ', 'גזית נדל"ן בע"מ' וחברת 'ר.ח.מ.ה נכסים בע"מ' ישלמו על הקרקע סכום כולל של כ-25 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). 

על פי אומדני המחירים לזכאים בדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה" באום אל פחם, מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר – 683,000 שקל, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר – 792,000 שקל, מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר – 939,000 שקל. 

המגרשים ששווקו במכרז מיועדים למגורים ומסחר כחלק מתוכנית 'רובע עראק אלשבאב' המתפרשת על כ-1,664 דונם באום אל פחם. מדובר בשכונת מגורים בעירוב שימושים הכוללת כ-1,651 יח"ד למגורים. השכונה כוללת שטחים למגורים משולבים עם מוסדות ציבור, מסחר משולב מגורים ותעשיה, תעסוקה ומבני ציבור, תעשיה ומלאכה, תעשיה ומסחר, תשתית דרכים, ושטחים פתוחים.

בנוגע להצלחת המכרז באום אל פחם אומר שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: "זוהי בשורה חשובה וחדשות משמחות עבור המגזר הערבי בכלל ועבור תושבי אום אל פאחם בפרט. אנו נמשיך לפעול במרץ למגר את מצוקת הדיור בכל רחבי הארץ בפרויקטים נוספים שיביאו לשיפור איכות החיים של תושבי המדינה."

יעקב (ינקי) קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל : ״אני מברך את החברות הזוכות במכרז במסלול ׳מחיר מטרה׳ באום אל פחם שיוסיף למעלה מ1,200 דירות חדשות , רובן לזכאים בהנחה משמעותית של מאות אלפי שקלים ויאפשרו למשפחות רבות במגזר הערבי להגיע לחלום לדירה משלהם״.

בתוך כך, מכרז נוסף שנסגר היום הוא מכרז ייזום (מכרז שבו הזוכה צריך לקדם תוכנית בעצמו) במתחם הזית בצור הדסה לבנייה של 100 יחידות דיור. הזוכים במכרז הם א.ש אלישר הנדסה והשקעות בע"מ וא.מ. מלמד בע"מ שישלמו כ-5,000 שקל סכום זכייה במכרז וכ-25 מיליון שקל הוצאות פיתוח.