ההמלצה ניתנה במסגרת דיון בהתנגדויות לפרויקט מרכז הקליטה בגילה • עו"ד יוסי אומיד, מגיש ההתנגדות בנושא: "אם ההמלצה תתקבל, זו רעידת אדמה"; "זה מינורי עבור היזם, ועולם ומלואו בשביל הדייר"
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
המתחם צפוי להכיל 4,500 יח"ד ממספר יזמים. על הסאגה סביב הקרקע המשלימה: "החברה תפעל במקביל עם העירייה, לקידום הקצאת קרקע משלימה מרשות מקרקעי ישראל לצורך הבנייה"
בדיון שהתקיים בפורום השולחן העגול במרכז הנדל"ן הציג השמאי הממשלתי אוהד עיני את השינויים הצפויים בתקן 21: החידוש המפתיע; שיעור הרווח היזמי לא ייקבע באופן גורף, אלא ישתנה בהתאם לנתוני האזור והתקופה
הרכישה מתבצעת במשותף עם חברת פנמרה אחזקות, עבור קרקע ברחוב הכישור 6, בשטח כולל של 6,425 מ"ר • החברה על המכתב מעיריית קריית מלאכי: "ממשיכה לפעול בשיתוף פעולה עם העירייה"
על הרווח הגולמי ש"ניצל" בזכות שתי דירות יזמיות נוספות, ועל שיעור הסכמה של פחות מ-90%, שבפועל מעיד על סירובם של שני דיירים בלבד • האחוזים בפרויקטי תמ"א 38 קטנים נראים אחרת בשטח
הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית פינוי בעיר חדשה: 1,470 יח"ד מתוכן 250 יח"ד קטנות ו-200 יח"ד לדיור מוגן
בשלב זה החברה העניקה הלוואה בהיקף של 15 מיליון שלקים לחברה המובילה את הפרויקט • בינואר הקרוב החברה תחליט אם היא ממירה את ההלוואה תמורת שותפות ב-50% מזכויות הפרויקט
תוכנית המתאר שאושרה תאפשר לחברת ICR להקים 480 יח"ד במקום 287 יח"ד קיימות בארבעה מגדלים בני כ–32 קומות כולל חנייה. עלות ההשקעה כ-650 מיליון שקלים, צפי ההכנסות כ-800 מיליון שקלים
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ראול סרוגו הציג נתונים ממדגם שערכו אנשי ההתאחדות ב-90 פרויקטים, ואמר: "השגת 13 האחוזים הנוספים – זה השלב הקשה והקריטי ביותר"
שלושה מגדלים בני 20 קומות במקום חמישה מבנים ישנים. רק לאחרונה החברה החלה בשיווק במתחם א' של מתחם ההסתדרות בעיר
הקולנוע עומד כבר יותר מ-30 שנים ללא שימוש – ואולי כעת יזכה לשימור, כמו גם לפיתוח אורבני סביבו • בתוכנית: פינוי-בינוי עם 747 יחידות דיור חדשות, והפיכת בית הקולנוע למבנה "לצורכי תרבות וקהילה לכלל העיר"
לאחר שהתוכנית הופקדה בתוך פחות משלושה שבועות בוותמ"ל – היא זוכה לדחיפה חשובה גם מטעם הוועדה המיוחדת שבראשה עומדת שרת הפנים איילת שקד
היועצת המשפטית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד ד"ר איריס פרנקל-כהן, דיברה בפרק 19 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר על פעילות הרשות ובעיקר על פרקי חוק ההסדרים העוסקים בפינוי-בינוי
יזם פינוי בינוי - הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בפרויקט פינוי בינוי. מהו תפקיד היזם בתהליך? וכיצד בוחרים את היזם הנכון?
יזם התחדשות עירונית - אחד הגורמים החשובים ביותר בפרויקט התחדשות עירונית. מהו תפקיד היזם בתהליך? וכיצד בוחרים את היזם הנכון?
התוכנית נקלטה במוסדות התכנון בתחילת פברואר השנה, וכעת – עוד לפני תום השנה – הופקדה באופן רשמי • תציע 251 דירות קטנות, וכן שטחי מסחר ושטחים עבור מוסדות ציבור
התוכנית מציעה תוספת של כ-3,954 יחידות דיור חדשות לאחת השכונות הוותיקות בעיר, שבה ישנם כיום כ-3,880 יחידות דיור • כוללת בסך הכול 17 מתחמי פינוי-בינוי, בתוכנית ההתחדשות הראשונה לשכונה שלמה בפ"ת
המיזם החדש של חברת גרניט גיוס הון בנדל"ן, מספק תזרים חיובי לקבלן מהיום הראשון של הפרויקט ופותר את צרכי ההון העצמי לכלל שלבי הפרויקט, בתמורה למניות בחברה היזמית תוך חלוקה משותפת של הסיכון
מדובר בפרויקטים בהרצליה, בפתח תקווה, בתל אביב, ברמת גן ובאשדוד • "התיקון יאפשר את קידומן המהיר של עסקאות התחדשות עירונית המתעכבות בשל סירוב של מיעוט בעלי הדירות"
לאחר שנים של סחבת, אישרה הוועדה המחוזית את התוכנית למתן תוקף • תכלול 335 יחידות דיור חדשות, שיחליפו מתחם מוזנח ועזוב – במסגרת מהלך בינוי-פינוי • בשבוע שעבר דיווחנו על תחילת שלב הדיון בהתנגדויות
מדובר בפרויקט ברחוב התי"ם שבו ייבנו, בין היתר, מגדלים בני עד 25 קומות – זאת במקום מבנים ישנים שבהם 162 יח"ד • זוהי הזכייה השלישית של החברה בשבוע האחרון, לצד שני פרויקטים בבת ים
חברת הסייבר רוכשת שטח של כ-5,000 מ"ר מאמפא נדל"ן – כלל השטחים להשכרה בבניין • גב-ים הודיעה על השקת "מתחם העסקים החדש ברעננה" • פרס יוקרתי למשרד ישר אדריכלים
התוכנית משתרעת על פני שלושה מתחמים ומקודמת באמצעות קבוצת כתב. הפרויקט יוצא לדרך לאחר חתימת הסכם הגג מול רמ"י בשנת 2019 על הקצאת קרקע משלימה לפרויקט
התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המקומית ביוני האחרון – ואושרה פחות משנה מיום עריכת בדיקת הסף הראשונה • 121 יח"ד ייבנו במגדל חדש, שיוקם במקום מבנה טורי, והיתר – בבניין שיישאר על תילו ויחוזק
במתחם 236 יחידות דיור שייהרסו, לטובת הקמת 14 בניינים חדשים, בני 13-9 קומות, לצד מבני ציבור ושטחים ציבוריים • יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי אאורה: "מדובר במגה פרויקט"
התקצוב מועבר במסגרת מסלול תחרותי מיוחד שפרסמה הרשות להתחדשות עירונית • התוכנית תסייע לקידום בנייתן של כ-10 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ
מנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר דיברה בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו, במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן 2021 • עוד אמרה זילבר: "נסיים את 2022-2021 עם תכנון של כ-180,000 יחידות דיור"
הפרויקט כולל הריסה של 52 יח"ד קיימות ברחובות נחת יצחק ופרי מגדים, והקמת מגדל בן 28 קומות ו-161 יח"ד במקומן • על הדיירים לפנות את דירותיהם, לכל המאוחר, עד סוף החודש הבא
כיום נמצאות במתחם 449 יחידות דיור במבנים בני ארבע קומות לכל היותר • "המתחם במצב רעוע מאוד; הדירות נטולות מרחבים מוגנים ומבני ציבור והמבנים אינם עומדים בתקן לרעידות אדמה ובתקנים אחרים"
כך אמרה המשנה החדשה ליועמ"ש, כרמית יוליס, באירוע פסגת הנדל"ן המתקיים היום • עוד אמרה יוליס: "כל ההתקשקשות הזאת של 'מה יהיה ההיטל במתחם ספציפי' אמורה להתבטל"
שולחן עגול מטעם מרכז הנדל"ן הפגיש את בכירי הענף – רגולטורים ויזמים – לשוחח על חלופת שקד לתמ"א 38 • אילי בר, מנכ"ל משותף באקו סיטי: "נורא חשוב שיהיה מגע, מפגש, שיח" • סיקור מיוחד
מהורדת הרוב הנדרש להכרזה ועד להגבלת מועדי התפוגה להסכמים. קביעת שיעור היטל ההשבחה, וזכויות הדיירים מול עברייני הבנייה. חוק ההסדרים החדש עבר וההתחדשות העירונית עולה מדרגה. עינת גנון סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, מסבירה איך כל זה הולך לעבוד
מחירי הדירות עלו בכמעט 10% בראייה שנתית • עדכון לתקן 21 - לראשונה זה כעשור • ועידו חג'ג' יסיים את תפקידו כמנכ"ל קבוצת חג'ג' אחרי יותר מעשור • רגע לפני שבת, 19.11.21
"ההתחדשות העירונית בתל אביב מאופיינת בפרויקטים קטנים ונקודתיים"; "יזם מצליח צריך לדעת לשלב בין פינוי בינוי לתמ"א", אמר הבוקר אילי בר במסגרת שיח "שולחן עגול" ב"מרכז הנדל"ן"
מדובר בשני מתחמי פינוי-בינוי בין הרחובות המרכזיים הרצל ורוטשילד, שטרם הוכנו להם תוכניות התחדשות ברורות • המתחמים חולשים יחד על כ-32.5 דונם • תוקף ההגבלות - שנתיים
בבת ים מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית במתחם דליה, אשר מציע 780 יחידות דיור חדשות • בתוכנית בג'סר א-זרקא מאפשרת הקמת שכונה חדשה במערב היישוב, עם 520 יח"ד
מועצת שמאי המקרקעין צפויה לאשר בימים הקרובים את שורת התיקונים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית • עדכון נוסף: התוספת המינימלית לבעלי הדירות - 12 מ"ר לדירה
מדובר בתוכנית של חברת יובלים, שנקלטה במוסדות התכנון בדצמבר 2018 • זוהי תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה שיוצאת לדרך באור יהודה • ראשת העיר שוחט: "רגע היסטורי ומרגש"
במקום שלושה בנייני רכבת ייבנו ארבעה בניינים חדשים - כך על פי התכנון • את התוכנית יובילו במשותף החברות ב.ס.ר ואורבניקה
מדובר בתוכנית שמקדמת אשדר חברה לבניה, ושאמורה לכלול שני מגדלים בני 28 קומות • הדיון יחל בשעה 9:05 על פי התכנון, בהשתתפות נציגי החברה, משרד עורכי הדין המייצג והעירייה
לתוכנית, שתציע 63 יחידות דיור בשני בניינים חדשים, לא הוגשו כל התנגדויות • כפי שפרסמנו בסוף אוגוסט, 50% מדירות היזם יוקצו לשכירות לתקופה של עשר שנים
תוכנית אחת, חרמון-גלבוע, לפינוי 60 יח"ד ולבניית 467 יח"ד תחתן, היא תוכנית של רוטשטיין נדל"ן • התוכנית השנייה, ברחוב כצנלסון, עם 130 יח"ד במקום 24 קיימות, היא פרי יוזמה של חברת כח נדל"ן התחדשות עירונית
בקשה לתביעה ייצוגית נגד רותם שני וגיא ודורון לוי • מתחמי פינוי-בינוי חדשים הוכרזו בוותמ"ל • ותוכנית המתאר החדשה לאילת אושרה • רגע לפני שבת, 12.11.21
מדובר בתוכנית שאושרה על ידי מטה התכנון הלאומי לפני כחודשיים • התוכנית תחליף 114 יחידות דיור קיימות, לצד שטחי ציבור, כיכר עירונית וכ-20 דונם של שטחים פתוחים
החברה עדכנה כי הוועדה המקומית אישרה את ההפקדה – "בכפוף לתנאים ולהשלמות שנדרשו על ידי הוועדה כמקובל, וכן למציאת פתרון על ידי העירייה בנוגע למחסור איגום במתחם"
השרה אישרה את המתחמים בוועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי • המתחמים הם מתחמי רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
תשלם עבור הזכייה כ-124 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח • מדובר במכרז שיאפשר בין היתר את ביצוע מהלך הבינוי-פינוי-בינוי במסגרת תוכינת ההתחדשות העירונית בשכונת רמת אליהו בעיר
מדובר בשני מתחמים לפינוי-בינוי – "מתחם הצעירים" שיציע 350 יחידות דיור חדשות, ומתחם "הרצל ויצמן" שיציע עוד 199 יח"ד חדשות • כיום קיימות בשני המתחמים 192 יחידות דיור
מדובר בתוכנית בשכונת רמות רמז בעיר, ברחוב זלמן שניאור • המבנן יציע עשר קומות למגורים, ועוד קומה תת-קרקעית אחת • במתחם ייבנה גם מועדון קהילתי בשטח 250 מ"ר
