ינואר עד מרץ 2020: ירידה של 11.4%במספר הדירות החדשות שנמכרו
מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הללו – 8,090 • עלייה של עשר דירות במלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה, בהשוואה לפברואר 2020
נדל"ן למגורים
14.05
חדשות ועדכונים בנושא הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
עלייה בשכר הממוצע בבינוי ובנדל"ן; ירידה במספר משרות השכיר
כך עולה מנתוני הלמ"ס באשר לחודש פברואר 2020 • הנתונים מצביעים גם על התמתנות בקצב עליית הפדיון – הן בבינוי והן בפעילויות בנדל"ן – ברבעון הראשון של 2020
נדל"ן מניב והשקעות
04.05
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 30.04.20
צוות מטעם משרד המשפטים גיבש המלצות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית • הרצאות "בוקר של נדל"ן" ב-ZOOM יצאו לדרך • ושיא חדש במשכנתאות בחודש מרץ • רגע לפני שבת, 30.04.20
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הלמ"ס: נוכחות העובדים בענף הבינוי היא הגבוהה במשק; 30% פוטרו או הוצאו לחל"ת עד כה
עוד עולה מנתוני סקר מצב העסקים כי בשליש הראשון של אפריל חלה עלייה של 5.8% במספר העובדים המגיעים לעבודה, וירידה של 0.4% בעובדים שפוטרו או הוצאו לחל"ת
נדל"ן למגורים
28.04
הלמ"ס: ירידה של 6.8% בהשקעה בבנייה למגורים ברבעון הרביעי של 2019
זאת לאחר ירידה של 0.9% ברבעון השלישי של השנה החולפת • ההשקעה בנכסים קבועים דווקא עלתה ברבעון האחרון של 2019, ב-7.3%, לאחר ירידה של 0.6% ברבעון השלישי
נדל"ן למגורים
19.04
עוד לפני שהמשבר היה כאן: מדד מחירי הדירות עלה שוב
הלמ"ס מעדכנת על עלייה של 0.6% במחירי הדירות בפברואר האחרון, ועל ירידה של 0.8% במחירי הדירות החדשות • העליות הגבוהות ביותר – במחוזות ירושלים והצפון
נדל"ן למגורים
14.04
המשק שמר על מספר עסקאות גבוה גם בין דצמבר 2019 לפברואר 2020
מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-34.5% והביקוש לדירות חדשות – ב-26.9% • מחוז הדרום שני בארץ מבחינת גובה הביקוש לדירות חדשות
נדל"ן למגורים
05.04
הקפיצה הגדולה ביותר במכירת דירות בין ספטמבר לינואר: בשדרות – עלייה של 776%
בשלושת החודשים נמכרו 263 דירות בעיר – וזאת למרות סבב הלחימה הקשה שנרשם במהלך התקופה, באמצע נובמבר • הביקוש לדירות ממשיך להיות מהגבוהים אי-פעם
נדל"ן למגורים
16.03
מחירי הדירות עלו ב-0.8% - וב-4% בהשוואה לאשתקד; הדירות החדשות – ב-1.1%
מדד מחירי הדירות ממשיך בעלייה האיטית אך המתמשכת, ובניגוד לחודש שעבר – גם המגמה החודשית היא כלפי מעלה • כל המחוזות רשמו עלייה – הן בהשוואה לחודש הקודם והן בהשוואה לשנה שעברה
נדל"ן למגורים
15.03
עלייה של 17% בהתחלות הבנייה במסגרת תמ"א 2/38; ירידה של 6.6% בתמ"א 1/38
כ-60.8% מהתחלות הבנייה במסגרת פרויקטים להריסה ובנייה – במחוז תל אביב • שיעור הדירות שהחלה בנייתן ב-2019 במסגרת מחיר למשתכן – דומה לשיעורן ב-2018
נדל"ן למגורים
15.03
הקורונה תעצור את המגמה החיובית? עלייה של 1.6% בהתחלות הבנייה ברבעון האחרון של 2019
למרות נתון זה, התחלות הבנייה לאורך כל שנת 2019 הסתכמו ב-50,830 – מספר הנמוך ב-2.2% מהתחלות הבנייה ב-2018
נדל"ן למגורים
15.03
עוד מכרז למלונאות בצפון: רמ"י מציעה חוזה חכירה להקמת 144 חדרים בצפת
מדובר בחוזה חכירה לשני מגרשים, בשטח כולל של 39,238 מ"ר, במסגרת תוכנית המתאר לצפת • זהו מכרז המלונאות הראשון שמפרסמת הרשות בשטח השיפוט של העיר
נדל"ן מניב והשקעות
03.03
מערכת מרכז הנדל"ן
שיעור ההוצאה על דיור יורד כשיש יותר ילדים: 20.6% עם 3 ילדים ומעלה
זאת לעומת שיעור של 28.5% במשקי בית ללא ילדים - כך לפי הלמ"ס • עם זאת, ההוצאה עצמה עולה עם גדילת המשפחה • ב-55.1% ממשקי הבית צפיפות של פחות מנפש לחדר
נדל"ן למגורים
23.02
עלייה של 5.1% בפדיון ענף הבינוי ב-2019; בפעילויות בנדל"ן - עלייה של 8.1%
הלמ"ס מסכמת את השנה החולפת מבחינת מדדי הפדיון בענפי המשק השונים • משקל שני הענפים מתוך סך כל ענפי הכלכלה עלה במהלך השנה ב-2 נקודות האחוז
נדל"ן מניב והשקעות
20.02
מדד מחירי הדירות ירד ב-0.2%; בהשוואה ל-2018 עלו המחירים ב-3%
על פי הלמ"ס מחירי הדירות החדשות עלו בחצי אחוז, אך ירדו ב-3% בהשוואה לתקופה המקבילה • המחיר הממוצע של דירה עומד על 1.53 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
14.02
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 14.02.20
שיאים במכירת דירות לאורך 2019 • התקדמות במאמצי הפינוי של בסיסי צה"ל במרכז הארץ • הרצליה נכנסת לקיפאון נדל"ני • והוארכה שהייתם של 1,700 פועלים סיניים • רגע לפני שבת, 14.02.20
נדל"ן מניב והשקעות
14.02
מערכת מרכז הנדל"ן
בין 2017 ל-2019: זינוק של 75% במספר הדירות שנמכרו במחוז ת"א
כך על פי נתוני הלמ"ס המסכמים את השנה החולפת • מספר הדירות שנמכרו בכל הארץ ב-2019 עמד על 32,456 – עלייה של 32% לעומת 2017 ושל 42% לעומת 2018
נדל"ן למגורים
13.02
פחות 9,000 עובדים בתוך שני רבעונים: נמשכת הצטמקות ענף הבינוי
על פי סקר כוח האדם של הלמ"ס, בין הרבעון השלישי לרביעי נרשמה ירידה של 5,600 עובדים שכירים בענף • בתחום הפעילויות בנדל"ן עלה מספר המועסקים ב-3,000 איש
נדל"ן מניב והשקעות
30.01
למ"ס: 55 אלף דירות נוספו לשוק ב-2018 – לעומת 76 אלף משקי בית
ב-2019 נוספו לשוק 46 אלף דירות בלבד, ומ-2012: כ-303 אלף • שיעור המבנים מרובי הדירות (בני 51 יח"ד ויותר) מתוך כלל המבנים בערים הגדולות: 1.7% בלבד
נדל"ן למגורים
17.01
הפשרת שטחים לבנייה? שטח הקרקעות החקלאיות גדל לכ-3.8 מיליון דונם
על פי נתוני הלמ"ס, חל גידול בשטחי החקלאות הכוללים ובשטחי החקלאות המעובדים בין 1995 ל-2017 • במחוזות תל אביב והמרכז ישנם 500 אלף דונם של קרקעות חקלאיות
נדל"ן מניב והשקעות
16.01
מחירי הדירות לא עוצרים מאז יולי: עלו ב-3.4% בהשוואה לאשתקד
על פי נתוני הלמ"ס, מדד אוקטובר-נובמבר עלה ב-0.5% • מדד מחירי הדירות החדשות עלה באותה תקופה ב-0.4%, אך בהשוואה ל-2018 ירד ב-4.2%
נדל"ן למגורים
15.01
"העלייה בשווי דירה בעשירון התחתון - משמעותית יותר מאשר בעשירון עליון"
על פי נתוני הלמ"ס, לפני כ-30 שנה שווי דירה בעשירון העליון היה גבוה פי 3.7 מאשר בעשירון התחתון, וב-2018 – פי 2.9 • ההבדל בגובה החזר המשכנתה – כמעט פי 3
נדל"ן למגורים
14.01
בעלות על שתי דירות ויותר בישראל: עלייה של 6.9 נקודות האחוז ב-15 שנה
בשנת 2003 עמד שיעור בעלי 2 דירות ויותר על 3.2%, וב-2018 – על 10.1% • מספר משקי בית בעלי שלוש דירות ויותר: כ-53 אלף • שיעור בעלי דירה אחת דווקא ירד
נדל"ן למגורים
14.01
נתוני הלמ"ס: קפיצה אדירה במכירת דירות חדשות בבאר יעקב, בשוהם ובלוד
בשוהם מדובר על עלייה של יותר מ-1,800%, בבאר יעקב – יותר מ-1,100% ובלוד – "רק" כ-740% • מכירת הדירות החדשות בכלל הארץ עלתה ב-3.7% (בניכוי עונתיות)
נדל"ן למגורים
13.01
הלמ"ס: היחס בין ההיצע לביקוש בענף הבנייה מוסיף לרדת - 1.5 בלבד
כך ברבעון השלישי של השנה – לעומת 1.6 ברבעון השני ו-2.2 ברבעון הראשון של 2019 • בקרב בוני בתים למגורים, עובדי גימור ועובדי שלד היחס נמוך מ-1
נדל"ן מניב והשקעות
13.01
פעילות ענפי הבינוי ירדה – אך היקף העבודות החדשות עלה ב-3.5%
כך על פי נתוני הלמ"ס, נכון לחודש דצמבר 2019 • הפעילות השוטפת ירדה זה החודש השלישי ברציפות – ב-0.6% • אנשי הענף צופים שתעלה ב-4.5% בינואר
נדל"ן מניב והשקעות
08.01
פתחו מקלטים: 78% מהשוכרים ללא ממ"ד בדירה; בחיפה 94% ללא ממ"ד
נתוני הלמ"ס מסקר הוצאות משקי הבית מציגים תמונה מדהימה ועגומה באשר לרמת מיגון הדירות בישראל • ל-39.1% בלבד ממשקי הבית בישראל יש בעלות על ממ"ד
נדל"ן למגורים
24.12
הלמ"ס: ערך דירה בתל אביב גבוה בכ-300% מערכה של דירה בבאר שבע
כך על פי סקר הוצאות משקי הבית ב-16 הערים הגדולות • בתל אביב שכר הדירה הגבוה ביותר (4,964 שקל) והחזר המשכנתה הגבוה ביותר (5,962 שקל)
נדל"ן למגורים
24.12
קצב מתן היתרי הבנייה בת"א עדיין הכי גבוה; בחיפה - החלש מאז 2009
אור יהודה עם "קפיצה" ל-1,254 היתרים – ובאר שבע שלישית עם 1,944 • נתונים חלשים גם בהרצליה, ברמת גן ובפתח תקווה • נתוני שלושת הרבעונים הראשונים של 2019
נדל"ן למגורים
22.12
התמ"א עדיין כאן: התחלות הבנייה במיזמי תמ"א 2/38 עלו ב-11.5%
עם זאת, בפרויקטים מסוג תמ"א 1/38 נרשמה ירידה של 19.6% בהתחלות הבנייה • קצב התחלות הבנייה בכלל המיזמים להריסה ובנייה מחדש ב-2019 – הגבוה בשנים האחרונות
התחדשות עירונית
19.12
שיא כל הזמנים בשטח הבנייה הפעילה למגורים ברבעון ה-3 – 20.5 מיליון מ"ר
מדובר במספר הגבוה ביותר אי-פעם לרבעון אחד • עלייה בהתחלות הבנייה (8.1%) ובגמר הבנייה (5.7%) • במחוז ירושלים נרשמו רק 6.9% מכלל התחלות הבנייה
נדל"ן למגורים
19.12
התקררות בתחום המסחר והמשרדים? התחלות הבנייה שלא למגורים ירדו ב-12.2%
כך על פי נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אוקטובר 2018 לספטמבר 2019 • ברבעונים השני והשלישי של 2019 שטח התחלות הבנייה בתחום היה הקטן ביותר זה 3 שנים
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
עלייה שנתית של 2.6% במחירי הדירות - אך "התמתנות בקצב העלייה"
ביחס לקצב עליית המחירים בתחילת העשור – כך על פי הלמ"ס • מדד הדיור בחודשים ספטמבר-אוקטובר עלה ב-0.6%, ואילו מדד הדירות החדשות ירד בשיעור זהה
נדל"ן למגורים
15.12
הכול ורוד? "שיפור דרמטי במדד הנשיגות; עלייה בהתחלות הבנייה"
על פי סקירת משרד הבינוי והשיכון, למשקי הבית קל יותר לרכוש דירה כיום - וגם מחירי הדיור התייצבו • "מנהל התכנון צפוי לאשר כ-135 אלף יח"ד עד סוף השנה"
נדל"ן למגורים
15.12
כ-7,590 יח"ד חדשות נמכרו בין אוגוסט לאוקטובר; ירידה של 8%
נמשכת מגמת הירידה במכירת הדירות החדשות – אם כי לאחר ניכוי העונתיות המספר דווקא עלה, בשיעור של 3.6% • גם הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה גם היא, 8.8%
נדל"ן למגורים
15.12
הביקוש לדירות חדשות בירושלים בשפל חדש: 6% בלבד מהכמות הארצית
הכמות המבוקשת במחוז ב-3 חודשים הייתה 693 בלבד – מתוך 11,490 בסה"כ • באותה תקופה נמכרו בעיר 334 דירות • קפיצה של אלפי אחוזים במכירת דירות חדשות בקריית גת
נדל"ן למגורים
15.12
הפתעה: נשים בבינוי מרוויחות יותר מגברים – בממוצע לשעת עבודה
לפי נתוני הלמ"ס, אישה בענף מרוויחה 56.4 שקל לשעה בממוצע, ואילו גבר – 51.6 שקל • הסיבה - הפער הגדול במספר שעות העבודה: 46.9 שעות בשבוע לגבר, 38.4 לאישה
נדל"ן מניב והשקעות
09.12
נטל הוצאות הדיור: מוסיפות יותר מ-4,000 שקל בחודש לכל משק בית
ההוצאות על הדיור מהוות את הרכיב הגדול ביותר מההוצאה הכוללת לתצרוכת של משקי הבית – 24.8% • בחמישון השני תופס נתון זה את השיעור הגבוה ביותר: 26.4%
נדל"ן למגורים
01.12
איפה ג'יני? הפערים האמיתיים מתחבאים בנתונים החסרים של העושר והנכסים
מדידת פערי ההכנסות חשובה, אבל בישראל 2019 הרבה יותר משמעותי אם יש לך דירה או שתיים
דעות וניתוחים
27.11
עלייה של 44% במשרות פנויות לבוני בתים, בנאים ומניחי בטון
לאחר השפל של החודשים יולי-ספטמבר, מגיע נתון מעודד לגבי חלק מהמקצועות בענף • במקצועות הרצפים, הסתתים, הטייחים, המסגרים ועובדי השלד נרשמה ירידה של 15%
נדל"ן למגורים
24.11
הוצאות משקי הבית על דיור ממשיכות להכביד: עלו בכ-20% ב-3 שנים
ברבעון השני של 2019 הסתכמה ההוצאה לצריכה פרטית על דיור בכ-43.3 מיליארד שקל, לפי הלמ"ס • ההשקעה בבנייה – מהגבוהות בשלוש השנים האחרונות, כ-39.3 מיליארד
נדל"ן למגורים
18.08
מערכת מרכז הנדל"ן
נמשכת עליית מחירי הדירות: טיפסו ב-0.5% במאי-יוני 2019
מדובר בעליית מחירים רצופה, אך מתונה, מתחילת השנה - כך על פי נתוני הלמ"ס • המחירים עלו בכל המחוזות, למעט בצפון ובירושלים • מחירי דירות חדשות עלו ב-0.8%
נדל"ן למגורים
15.08
מערכת מרכז הנדל"ן
44 מתוך 100 השכונות העשירות בישראל – מת"א; מירושלים – אף לא אחת
שכונות בעיר הבירה בין עשר השכונות העניות בישראל • נציגות יפה לחיפה ברשימת מאה השכונות העשירות, עם 12 שכונות • השכונה העשירה בישראל: פארק צמרת בת"א
נדל"ן למגורים
15.08
מערכת מרכז הנדל"ן
שוק הנדל"ן בצפון רדום: מספר הדירות שנמכרו – 24% בלבד מהביקוש
בין אפריל ליוני 2019 נמכרו במחוז 360 דירות בלבד, לעומת 2,041 במחוז מרכז, 1,823 במחוז ת"א ו-1,349 במחוז חיפה • ירושלים עדיין מדשדשת מבחינת רמת הביקוש
נדל"ן למגורים
14.08
יולי 2019 בענף הבינוי: עלייה של 3.7% בהיקף העבודות החדשות
לצד זה נרשמה עלייה של 3.3% בהיקף הפעילות השוטפת בענף – כך על פי סקר הערכת מגמות בעסקים של הלמ"ס • העלייה בפעילות השוטפת – אחרי חודשיים של ירידות
נדל"ן מניב והשקעות
07.08
מערכת מרכז הנדל"ן
"יש שינוי גישה בנוגע לצפיפות; היעד: 50% מהשימושים למגורים"
מנכ"לית מנהל התכנון, דלית זילבר, מצהירה כי "לא הכול חייב להיות בבנייה גבוהה" • אדר' דניאלה פוסק: "הדגש - ציפוף לאורך צירי מתע"ן"
נדל"ן למגורים
01.08
צפיפות? 52% מהבניינים בערים בישראל כוללים 5 דירות לכל היותר
בירושלים השיעור דומה, ובתל אביב – 44.7% • ה'שיאניות' – באר שבע ואשקלון, שבהן קרוב ל-80% מהבניינים מכילים פחות מ-6 דירות • בבת ים – רק 14.8
נדל"ן למגורים
31.07
ענף הבינוי ב-2018: עלייה של כ-5% במספר העסקים שנסגרו – 5,708
זאת לעומת ירידה של 1.1% במספר העסקים שנפתחו בשנה החולפת – בהשוואה לשנת 2017 • המאזן בין עסקים שנפתחו לבין אלו שנסגרו נותר חיובי • סקירת נתוני הלמ"ס
נדל"ן מניב והשקעות
29.07
התיירות פורחת: ממוצע לינות התיירים בחודש חצה את רף ה-1,000
שיעורי התפוסה הממוצעים במלונות בירושלים, בתל אביב ובטבריה עלו ב-10% ויותר בתוך 5 שנים, כך על פי נתוני הלמ"ס • מספר הלינות ביוני האחרון: 2.3 מיליון
נדל"ן מניב והשקעות
23.07
עלייה של 9% בהשקעה בבנייה שלא למגורים ברבעון הראשון של 2019
ההשקעה בבנייה למגורים ירדה באותה תקופה ב-0.8%, כך על פי הלמ"ס • עלייה גם בתוצר ענף הבינוי (4.9% בחישוב שנתי), לעומת ירידה של 0.5% בתוצר ענף הנדל"ן
נדל"ן מניב והשקעות
21.07
