תוצאות חיפוש

עתה בני חורין: עו"ד ספי זילברשטיין עזב שותפות נוחה ומפנקת במשרד הענק גולדפרב זליגמן ושות' שבו הוביל את מחלקת הנדל"ן, שמאי המקרקעין ירון מלול עזב את משרד האושנר-מלול שנשא את שמו לאחר 27 שנה, והמתווכת קארין חביב בונה בימים אלה את המשרד שלה אחרי שנים ברימקס. בשיחה עם מרכז הנדל"ן הם מספרים על הקשיים של תחילת הדרך, וגם על היתרונות. "כשאתה חלק ממערכת גדולה, הכל מוגש לך על מגש של כסף. עכשיו אתה מוצא את עצמך מתעסק בהכל"

• מערכת
• 11.04.25

הכנס המקצועי של ארגון הקבלנים בנגב התקיים השבוע בבאר שבע, ריט 1 חנכה את אכלוס הפרויקט שלה בבית שמש - מרכז לוגיסטי בשטח של כ-50 אלף מ"ר, המועצה המקומית בית אריה-עופרים מקדמת תוכנית כוללת להקמת מתחם תעשייה, מסחר ותעסוקה, וקבוצת מרום חתמה על הסכם עם ארגון מל"י הפועל למען ילדים שהוצאו מביתם

• מערכת
• 10.04.25

ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה הבוקר (ה') שורת עררים שהגישו בעלי קרקע פרטית נגד תוכנית "שכונת הפרפרים". העוררים מחו על הכללת שטחים פתוחים נרחבים המיועדים לשימור פרפרים בתחום התוכנית באופן ש"מדלל" את זכויות הבניה של בעלי הקרקע.

• מערכת
• 10.04.25

הנחות לא סבירות על שינוי ייעוד, הכנסת רכיב המע"מ לשווי העסקאות, הערכות חסר של עלויות בניה ומימון ועוד. דוח חדש של רשות ני"ע חושף שלל שיטות שבהן משתמשות חברות מדווחות לניפוח שווי הנכסים שבבעלותן. במענה לפניית "מרכז הנדל"ן סירבה הרשות להתייחס לחברות ספציפיות: "מטרת הדוח היא להכווין את השוק ולהצביע על טעויות נפוצות"

• מערכת
• 09.04.25

דוניץ אלעד חתמה על הסכם שותפות, במסגרתו תקבל שליש מהזכויות בפרויקט התחדשות בו יושקעו יותר מ-630 מלש"ח, ברחובות זבוטינסקי, אורלוב, רופין וקרול. העבודות על הפרויקט, שמקודם בשיתוף עם החברות נדל”ן חכם וכל בי מזון בע”מ, צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים בעוד 4.5 שנים

• מערכת
• 09.04.25

הקרקע, בשטח של כ-29 דונם במערב היישוב שממוקם מצפון לי-ם, מוחזקת בבעלות פרטית. על פי ההסכם תשלם החברה 450 אלש"ח עבור כל יחידת דיור שניתן יהיה לבנות, כאשר ההערכה היא כי ניתן יהיה לבנות לפחות 300 יח"ד בהתאם לתב"ע המקודמת. שטחי המסחר בקרקע יוותרו בידי המוכר

• מערכת
• 09.04.25

עידו רואימי, סמנכ"ל ומנהל השקעות האקוויטי ברובי קפיטל, התייחס במהלך הרצאת זום שהעניק במסגרת "בוקר של נדל"ן" לעלייה בכמות השותפויות: " יש לזה יתרונות גדולים אבל צריך לקבל החלטות ביחד וזה מאתגר". לדבריו, "נראה יותר ויותר גופים שפועלים אחד עם השני"

• מערכת
• 10.04.25

לשניידר, שבתפקידו האחרון כיהן כסמנכ"ל ההנדסה של ICR, ניסיון רב בתחומי ההנדסה. שון קפואה שימש בעבר כמנהל פרויקטים ונכסים בקבוצת עדי צים, ומחזיק גם בניסיון בניהול נדל"ן עם רקע פיננסי

• מערכת
• 09.04.25

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם: דרום מרכז העיר בנתניה עם יותר מ-24 אלף תושבים, שנהנים מנגישות תחבורתית גבוהה - כולל בתחב"צ. השכונה עוברת מהפכת התחדשות בשנים האחרונות עם עשרות פרויקטים, וכמה עולה בה דירה?

• מערכת
• 10.04.25

נסגר בהצלחה מכרז של רמ"י לבניית 1,542 דירות במערב רעננה, כשגובה ההנחה צפוי להגיע לעד חצי מיליון שקל. זה אחד ממכרזי מחיר המטרה האחרונים שפורסמו, בטרם פקע תוקפה של "דירה בהנחה" בסוף 2024, וטרם חודש. אפי קפיטל זכתה במכרז בתל השומר צפון ל-146 דירות תמורת 159 מלש"ח. מנהל רמ"י: "מצביע על המשך מגמת ירידה של מחירי הקרקע לדיור"

• מערכת
• 08.04.25

על רקע מלחמת הסחר שבה פתח הנשיא דונלד טראמפ והמפולות בבורסות ברחבי העולם, בענף הנדל"ן שורר כיום בעיקר בלבול. לצד ציפיות להפניית כספי משקיעים משוק ההון לנדל"ן והערכות כי הריבית תרד, ברור לכל כי העולם העסקי הופך למסוכן ומורכב יותר

• מערכת
• 07.04.25

בענף "פעילות בנדל"ן" עמד השכר הממוצע בינואר 2025 על כ-15.7 אלש"ח, נתון המשקף עלייה של 4.1% לעומת ינואר אשתקד, אך גם ירידה של 6% לעומת דצמבר. בענף הבינוי חלה עלייה של 3.3% לכ-12.7 אלש"ח

• מערכת
• 07.04.25

על רקע סיומם המתקרב של מבצעי ה-20/80 והלוואות הקבלן, אלפי מבקרים פקדו בסוף השבוע את יריד הדירות שערכו ארגון הקבלנים וקבוצת עמנואל בגני התערוכה. אולם למרות הנוכחות שהפתיעה לטובה, רוב המבקרים התלוננו על רמת המחיר: "מחירים לא פרופורציונאליים להכנסה, הכול יתפוצץ לאנשים בפנים"

• מערכת
• 06.04.25

חברת האשראי החוץ-בנקאי קפיטל Max חתמה על הסכם אסטרטגי עם הכשרה חברה לביטוח, שבמסגרתו תספק הכשרה ערבויות חוק מכר ובטוחות נוספות לפרויקטים ממומנים. ההסכם צפוי להרחיב את אפשרויות הבחירה ליזמים ולחזק את התחרות בשוק הליווי הפיננסי והביטחונות בפרויקטי התחדשות עירונית

• מערכת
• 06.04.25

רוטשטיין קיימה אירוע הריסה בפרויקט לבניית 488 דירות בלוד, גוד פארם פותחת בכפ"ס את הסניף הגדול שלה בישראל. אופק החזקות מדווחת על קבלת היתר בנייה לפרויקט ברחוב ליסיון בצפון הישן של ת"א. הברונית אריאן דה רוטשילד וחברי הנהלת טולמנ'ס חנכו את המרלו"ג החדש בפארק העסקים החכם קיסריה

• מערכת
• 04.04.25

הוועדה המקומית בירושלים ממליצה לקדם בניית אלפי דירות חדשות במסגרת תוכניות התחדשות עירונית בשכונות פת (585 דירות), ארמון הנציב, בית הכרם וקריית מנחם. לצד תוספת הדירות מתוכננים גם מבני ציבור, מסחר ושטחים פתוחים. בין היזמיות השונות: טרא, רוטשטיין נדל"ן וקפיטל גולד שמקדמות תוכנית ליותר מ-250 דירות ברחוב כרמון

• מערכת
• 03.04.25

דוח ההשקעות השנתי של ענקית הנדל"ן הגלובלית JLL מציג את ישראל כשחקנית משמעותית ומובילה בשווקי הנדל"ן המסחרי הגלובלי: מקום ה־7 באירופה עם כ־2.33 מיליארד דולר השקעות ומקום ה־10 בארה"ב עם השקעות בסך כ־578 מיליון דולר. מנהלת תחום השקעות נדל"ן JLL ישראל: "המשקיע הישראלי כבר לא מגשש בשווקים הגלובליים – הוא פועל בהם בביטחון ובתחכום"

• מערכת
• 03.04.25

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין סיפרה כי הלשכה תפרסם מחירון לעלויות בנייה שיתעדכן אחת לרבעון ויוצג באתר הלשכה, ויהיה לטענתה מדויק יותר למצב בשטח בענף: "בפרקטיקה קורה הרבה שיש פערים גדולים בעמדות בקשר לעלויות בין הצדדים. החלטתי להרים את הכפפה כי בסופו של דבר המידע נמצא אצלנו"

• מערכת
• 03.04.25

החברה שבשליטת אליהו קנפלר קיבלה היתר בנייה מלא לפרויקט בשכונת נופי בן שמן, בו היא מחזיקה 50% מהזכויות. הבנייה צפויה להסתיים בסוף 28', סך ההכנסות הצפויות עומד על כ-414 מלש"ח

• מערכת
• 02.04.25

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מגדיאל, השכונה הכי ותיקה בהוד השרון, שבעשור האחרון הופכת למלכת ההתחדשות בעיר עם עשרות פרויקטים. למרות זאת, הנגישות לכבישים ורמת התחב"צ נותרו סבירות, ואולי גם בגלל זה בשכונה נמכרו כ-150 דירות ב-2024, ביותר מ-3.2 מלש"ח בממוצע לדירת 4 חדרים

• מערכת
• 03.04.25

אביב מליסרון קיימה טקס הריסה לפרויקט פינוי-בינוי, במסגרתו ייהרסו שני בנייני מגורים בני 3 ו-4 קומות ויוקם בניין בן 16 קומות הכולל מועדון דיירים, מחסנים וחניון תת קרקעי. הפרויקט צפוי להתאכלס בעוד כ-4 שנים

• מערכת
• 01.04.25

עקריש (54), מנכ"ל ומבעלי השליטה באוסטרליה ישראל המחזיקה בכ-30% מאספן, ימונה מיידית ויחליף את צופית הראל שמסיימת 4 שנים בתפקיד. אספן דיווחה כי היא בוחנת עסקת מיזוג עם אוסטרליה ישראל

• מערכת
• 01.04.25

במסגרת הפרויקט של אב-גד יחד עם סביונים, ייהרסו בשכונת רסקו 60 יח"ד וייבנה מתחם חדש של 3 או 4 מגדלים בני 18 עד 24 קומות, באחרונה הודיעה אב-גד על זכייה בפרויקט להקמת 1,400 יח"ד במתחם החמניות, הסמוך לשכונת רסקו בעיר  

• מערכת
• 31.03.25

פחות מ-2 מיליון מ"ר של נדל"ן מניב החלו להיבנות אשתקד, ירידה של כשליש לעומת 2023 והנתון הנמוך מזה שנים. כך עולה מניתוח של נתוני הלמ"ס שערכה לשכת שמאי המקרקעין. בניית המסחר והמשרדים צנחה בכ-37% והמלונאות בכ-40%. ראשל"צ מובילה את היקפי הבניה בשנים האחרונות, אך נס ציונה מובילה בבנייה פר תושב. יו"ר הלשכה נחמה בוגין: "המחסור הצפוי בשטחים חדשים בשנים הקרובות עלול להוביל לעליית מחירים"

• מערכת
• 31.03.25

דרך, לו ניסיון עשיר בענף הנדל"ן, יכהן כמנכ"ל משותף יחד עם המנכ"ל הנוכחי שחר מחט, שהוא גם מבעלי השליטה בחג'ג' אירופה, שמנהלת ברומניה 17 פרויקטים בהיקף כולל של כ-265,000 מ"ר, ועוד 100 דונם קרקע המיועדת למגורים ו/או מלונאות

• מערכת
• 30.03.25

כך אמר עו"ד אייל בלכר, מנכ"ל יסודות, במסגרת הרצאה מקוונת אודות יסודות המימון בהתחדשות עירונית שנערכה בסוף השבוע האחרון במסגרת "בוקר של נדל"ן" מבית מרכז הנדל"ן. לדבריו, "גם היזם וגם בעלי הקרקע צריכים להרוויח. אם התמורה לא סבירה, העסקה לא כלכלית למישהו מהצדדים והעסק יכול להיתקע"

• מערכת
• 30.03.25

חברת הנדל"ן שבשליטת דידי ידידיה ואבי טוריסקי הודיעה הבוקר (א') על מינויה של טיומקין, שלה ניסיון של למעלה מ-20 שנה בכמה מהחברות המובילות בענף. בין היתר שימשה כסמנכ"לית תכנון ואדריכלית ראשית בשיכון ובינוי נדל"ן וכאדריכלית הראשית בזרוע ייזום הנדל"ן של חברת פז

• מערכת
• 30.03.25

עיריית חדרה קיימה השבוע טקס להשקת אבן הפינה של שכונת "שדות חדרה" שתכלול יותר מ-4,300 דירות, קרסו קיימה אירוע הריסה במסגרת פרויקט על גבול בת ים-יפו, ו-Ewave Nadlan משתפת פעולה בשיווק מתחם ההייטקיסטים הראשון בקפריסין

• מערכת
• 28.03.25

בסך הכל כולל הפרויקט בשכונת ביצרון בתל אביב 360 דירות בשני מגדלים בני 33 קומות, לצד שני מגדלי משרדים. הפרויקט בביצוע מתקדם ועל פי הערכת היזמיות, מועד האכלוס הוא דצמבר 2025. עם אכלוס הפרויקט צפויה מגוריט להעמיד את כלל הדירות להשכרה ארוכת טווח

• מערכת
• 27.03.25

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - לב העמק (C1) השכונה החדשה של עפולה, שעדיין נבנית וצפויה לכלול כ-2,000 דירות. התושבים ייהנו מגישה נוחה למרכז ולמזרח העיר ומתחבורה ציבורית טובה כולל קרבה לרכבת. קרוב ל-200 דירות נמכרו בשכונה ב-2024, במחירים שבמרכז שכחו מזמן

• מערכת
• 28.03.25

חברת The Zarasai Group בשליטת ג'ואל וינר הפעילה בשוק הדיור להשכרה בניו יורק ומחזיקה בכ-900 דירות, קיבלה הודעה על כוונה לפתוח בהליכי מימוש לנכסים המשועבדים לחוב בהיקף של כ-562 מיליון דולר על מרבית נכסי החברה

• מערכת
• 27.03.25

מיזם "חי חזק" נועד ללוחמי מילואים וחיילים משוחררים ומטרתו להקנות לצעירים כלים להצלחה בחיים. לדברי המייסד תמיר חפץ עד כה לקחו בו חלק למעלה מ-400 צעירים: "מטרת המיזם היא לתת לצעירים את הכלים והידע הבסיסיים ביותר להצלחה בחיים". בעוד כשבועיים ייערך ערב השקה חגיגי בו יוצגו האפשרויות להשתתפות במיזם

• מערכת
• 23.03.25

חג'ג' החלה לאכלס את פרויקט MOMA  הכולל 255 יח"ד בשכ' פלורנטין בתל אביב; האדריכלית חנה עזריה מונתה לשותפה ב-V5 אדריכלים; משרד השיכון, עמידר, דירה להשכיר ואשטרום מסרו 11 דירות דיור ציבורי מונגשות בפרויקט השכרה בי-ם

• מערכת
• 21.03.25

המתחם ממוקם בחצור הגלילית ובסמוך לכביש 90, מתפרס על שטח של 65 דונמים, וכולל 28 אלף מ"ר של שטח בנוי. במקביל חתמה החברה על הסכם שכירות לטווח ארוך עם פריניר

• מערכת
• 21.03.25

זאת במסגרת שלב א' של הפרויקט HELLO תל אביב. כעת נערכים בחברה לפינוי 72 היחידות בשטח והתחלת עבודות ההריסה. שלב ב' של הפרויקט ייכנס להפקדה להתנגדויות בימים הקרובים ויכלול 420 יח"ד נוספות

• מערכת
• 18.03.25

הוועדה המחוזית חיפה אישרה להפקדה את תוכנית "מתחם הפארק" שמקדמת קבוצת רייק בשכונת קריית שפרינצק שבמערב העיר, במתחם שבו 121 דירות קיימות. הוועדה המקומית דרשה הפחתה של המכפיל ל-4.3 אך הוועדה המחוזית קבעה כי גם במודל הנוכחי רווחיות הפרויקט עומדת על כ-12%, שיעור רווחיות נמוך מהנדרש בתקן

• מערכת
• 17.03.25

במסגרת תוכנית "מורדות הר נוף" יפונה מתקן הדלק "פי גלילות" ובמקומו תיבנה שכונה חדשה, אשר תכלול גם כ-500 "דיוריות" וכ-4,000 מ"ר למסחר. את התוכנית מקדמים בין היתר חברת אזורים והיזם יחיאל אבו המחזיקים בזכויות במתחם

• מערכת
• 17.03.25

זאת במקביל לתפקידה הנוכחי כסמנכ"לית הכספים של החברה, אותו היא ממלאת מאז שנת 2018. המינוי אושר ע"י דירקטוריון החברה ביום ה' האחרון

• מערכת
• 17.03.25

הצעת החברה גברה על הצעות רבות נוספות בהן של חן ואיתי גינדי, אלקטרה, אזורים, צמח המרמן ועוד, ומשקפת למגרש שווי של כחצי מיליארד שקלים. לפני כחודש זכתה החברה יחד עם אלקטרה בקרקע נוספת לבניית 437 יח"ד בשדה דב במכרז רמ"י

• מערכת
• 16.03.25

כך הודיעה הבוקר (א') החברה. מדובר בתפקיד חדש בחברה, שעוברת בימים אלו רה-ארגון לאחר מכירת חלקה בחברת מטרופוליס לאלייד. אדרי (33), בעל תואר ראשון במשפטים, שימש בעבר כעו"ד במשרד המתמחה בנדל"ן ולפני שנתיים החל את דרכו באלדר כמנהל פרויקטים

• מערכת
• 16.03.25

רפי קטה, בעלי קטה יזמות, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר על הדרך המשותפת שעשה עם אחיו - גיל ואורי - מענף הטקסטיל לענף הנדל"ן, על הכנסת הדור הבא לעסק, ועל השיטה שלו לזיהוי הזדמנויות, שהפכה אותו לאחד מחלוצי התמ"א בפתח תקווה: "היינו הראשונים להרוס בניין בפתח תקווה. היום בכל פינה בעיר יש פרויקט שלנו"

• מערכת
• 16.03.25

בחודשים נובמבר 2024-דצמבר 2024,  נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.2%. מחוז ת"א הציג את העלייה השנתית החדה ביותר של מחירים: 10.3% ומחוז דרום את העלייה הנמוכה ביותר: 4.5%. עם שקלול הטבות המימון העלייה מתונה יותר

• מערכת
• 14.03.25

רובי קפיטל ומיטב השלימו עסקה למימון קבוצת רכישה בראש העין בהיקף של כ-195 מיליון ש"ח; קמפיין חדש לפרויקט של אפי קפיטל ושובל נחשון במחלף לה גוארדיה; הטכניון פותח תוכניות לימודי תעודה ליזמות בניה למגורים ולניהול הפרויקטים; תום ואבי נשר באירוע מיוחד של קוסנטינו לרגל יום האישה

• מערכת
• 13.03.25

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - רמות רמז בחיפה, שכונה שקרבתה למוסדות ההשכלה הגבוהה הפכה אותה ליעד מועדף לסטודנטים ומשקיעים כאחד. על אף שעדין ניתן למצוא בה דירות 3 חדרים ב-1-1.2 מלש"ח, הליכי התחדשות מעלים בה את רמת המחיר

• מערכת
• 13.03.25

החברה שבבעלות ישראל קנדה ו-ORC LAND זכתה במכרז הדיירים במתחם רוטשילד במרכז העיר לאחר שגברה על הצעות מתחרות של צמח המרמן בשיתוף Ewave Nadlan ושל אקרו. במסגרת הפרויקט יפונו כ-300 יח"ד ב-37 בניינים ותיקים, וייבנו מגדלים של עד 39 קומות לצד בניה מרקמית. בעלי הדירות יזכו בתוספת של 26 מ"ר

• מערכת
• 13.03.25

השיח השלילי שאפף השנה את שוק המשרדים עורר סקרנות רבה לקראת הדוחות השנתיים של חברות הנדל"ן המניב, אך אלה דווקא הפתיעו לטובה, ואף כללו עליות מחיר קלות. בכיר במשרד רו"ח: "גם כשאנחנו במלחמה וכשהריבית עולה באופן מטאורי, עדיין רואים חוזקה ויציבות בשוק המשרדים. המחירים לא עולים אבל הוא לא קורס"

• מערכת
• 13.03.25

במסגרת תוכנית הענק צפויים לצאת להריסה 22 בניינים ובהם 451 דירות. הבנייה החדשה תכלול 3 מגדלים בני 29 קומות לצד בנייה נמוכה של 8 קומות. בפרויקט שותפה פי.בי. מקבוצת עתידים ישראל

• מערכת
• 12.03.25

למרות שהבורסות ברחבי העולם רועדות, בכירי המשקיעים הישראלים בנדל"ן בחו"ל דווקא אופטימיים לגבי כהונת טראמפ, כך עולה מפאנל השקעות נדל"ן בחו"ל שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן. יו"ר קרן אלטו מודי כידון: "המקום הכי צומח בארה"ב היא טקסס. כל מה שתיבנו שם, יהיה הצלחה"

• מערכת
• 11.03.25

כך אמר עומר אוגולניק, סמנכ"ל המסחר ומנהל חטיבת הקניונים של מליסרון, במהלך פאנל שעסק בעתיד ענף המסחר בוועידת מרכז הנדל"ן אילת. רני צים: "הכוח שלנו זה מרכזי קניות בפריפריה. במגזר הערבי אין שחקנים מלבדנו, ויש שם חסמי כניסה מטורפים. בנינו את זה לאורך 10 שנים"

• מערכת
• 10.03.25

מטרת הקמת הזרוע החדשה היא היא לפתח, להשביח ולהפעיל נכסים מניבים בעיר, ליצור ביקושים, למשוך אוכלוסיות צעירות ועוד. הסמנכ"ל שייבחר יהיה אחראי על תכנון, גיבוש, פיתוח ויישום אסטרטגיית השקעות בנדל"ן מניב, ניהול והוצאה לפועל של פרויקטים נדל"ניים, ויצירת שותפויות

• מערכת
• 10.03.25