המגדל שישקיף על "רביעיית פלורנטין": אושרה תוכנית מתחם אילת-אליפלט בת"א עם 200 יח"ד
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית שבמסגרתה ייהרסו מבני מלאכה, תעשייה ומסחר ישנים בצומת המפגש בין הרחובות • המתחם יכלול שטחי מגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית שבמסגרתה ייהרסו מבני מלאכה, תעשייה ומסחר ישנים בצומת המפגש בין הרחובות • המתחם יכלול שטחי מגורים, שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
מדובר בתוכנית שחולשת על פני כ-150 דונם במרכז העיר, אשר אושרה על ידי הוועדה המחוזית במטרה "לשפר את איכות החיים במרכז העיר" • וגם: על רצון העירייה למנוע הקמת דוכני פירות וירקות בתחומי התוכנית
על ה"כוכבות" הגדולות של השנה הקודמת בשוק ההון ועל אלו שדשדשו • מניות הנדל"ן המעניינות ביותר של השנה שחלפה • סקירה מיוחדת
השלב הבא: הגשת התוכנית לידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב • במגדל: 40 קומות, מתוכן כ-80 יח"ד, 27 אלף מ"ר לתעסוקה, ועוד
המציעים הציגו סדרת תנאים לביצוע המיזוג – והחברה הציעה תנאים משלה, שלא כולם התקבלו • "בהתחשב בכך שהמציעים לא קיבלו במלואם את תנאי החברה ובהתחשב בכך שחלק מבעלי השליטה בחברה מתנגדים - הדירקטוריון דחה את ההצעה"
באפריל האחרון הודיעה הוועדה על הארכת תוקפה של התוכנית, באחד המקומות היוקרתיים בעיר, ש"נסחבת" מאז אושרה ב-2008 מבלי להתממש • כעת היא מודיעה על דחיית הארכתה: "נדרשת בחינה מחודשת אשר תתייחס לכל האזור כמרחב אחד"
בית ההשקעות יהיה משקיע עוגן, ולצידו ישקיעו בקרן גם הבנק הבינלאומי, בית ההשקעות אנליסט, לידר שוקי הון ובית ההשקעות גילעד פנסיה • הקרן תעמיד הלוואות גישור ומימון בנייה לקבוצות רכישה קטנות ובינוניות, ותעניק הלוואות גישור ליזמי נדל"ן
רשות המיסים ניצחה, השוק מפסיד: בשבוע שעבר טרף בית המשפט המחוזי את כל הקלפים ושינה את התנאים על פיהם נחשבת חברה כאיגוד מקרקעין. איך שינוי זה עשוי להשפיע על חברות קבלניות? ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע וד"ר ועו"ד בני קלדרון
העיר עוברת שינויים ותמורות הדורשים ביצוע התאמות במגוון תחומים עיקריים. טיוטה ראשונית תוצג בוועדה המקומית במהלך החודשים פברואר-מרץ
מימי פלג שימשה 16 שנים בתפקיד מהנדסת העיר, לאחר ששימשה כמהנדסת הראשית של צה"ל. לאחרונה אגף ההנדסה שבראשותה התמודד עם אירוע קריסת הבניין בחולון שרק בנס התסיים ללא נפגעים
הפניקס, ספרה מסטר פנד, ילין לפידות, EJS GALATEE HOLDINGS, מחוג מנהל גמל לעובדי חברת החשמל ומור קופות גמל רוכשות את מניות החברה – שמאזן הנכסים שלה הוא כ-2.2 מיליארד שקל
החברה תפעל לאיתור קרקעות למטרת הקמת מרכזי דיור מוגן יוקרתיים. קהל היעד של החברה: אוכלוסייה מבוגרת, עצמאית ברמת סוציו אקונומית בינונית – גבוהה.
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא תקן 21 המעודכן והמיסוי בהתחדשות עירונית נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים, עורכי הדין והיזמים • עמי כחלון, מייסד ומנכ"ל משותף ב-ע.ט החברה להתחדשות עירונית: "הבהירות תאפשר למדינת ישראל לצמצם את הפער של יחידות הדיור"
שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא תקן 21 המעודכן והמיסוי בהתחדשות עירונית נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים, עורכי הדין והיזמים • עמי כחלון, מייסד ומנכ"ל משותף ב-ע.ט החברה להתחדשות עירונית: "הבהירות תאפשר למדינת ישראל לצמצם את הפער של יחידות הדיור"
מדובר בתוכנית המגדלים האחת עשרה שמקודמת בעיר - בתוך כחצי שנה. החברה שתקים את הפרויקט – הרציג נדל"ן. צפי ההכנסות השנתיות מהשכרת המשרדים – 21 מיליון שקלים
מדובר במכרזי רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון שבכל אחד מהם 1,000 יח"ד – המכרזים הראשונים לשיווק קרקעות במסגרת התוכנית • שני המכרזים צפויים להיסגר לקראת סוף חודש מאי השנה
2022 כבר כאן ועמה שינויים רבים בתחום ההתחדשות העירונית. מה אתם, בעלי הדירות והיזמים שנכנסים לפרויקט או נמצאים בעיצומו, צריכים לדעת לקראת השנה הקרובה
מדובר במתקן שאיבה שנמצא בסמוך לחוף – ולכן דורש את אישור הוועדה כ"תנאי למתן תוקף לתוכנית" • וגם: האם הגדרת התוכנית ככוללנית, שלא מאפשרת גביית היטלי השבחה בשלב זה, תאיץ בעיריית הרצליה להכין תוכניות מפורטות?
חברת דירוג האשראי מעלות S&P מציינת כי "עיריית בני ברק תצליח לאזן את התקציב השוטף ולשמור על גירעון קטן לאחר תקציב הפיתוח" • ההכנסות מהמגדלים "יסייעו לעירייה להרחיב את שירותיה לאזרחים וכן לשרת את חובה"
את הדברים אמר היום מהנדס העיר ירושלים יואל אבן לפורום השולחן העגול ליזמים שעסק בנושא ההתחדשות העירונית בירושלים. כיצד העיר הגדולה בישראל נערכת להתחדשות עירונית בהיקפים ענקיים, בכתבה שלפניכם
מדובר במחיר הכולל את הוצאות הפיתוח, שאותו תשלם הזוכה - חברת HIGH GROUP של קבוצת חי נחמיאס מגורים והשקעות • "בשורה לאלפי המשפחות הצעירות המשוועות לגדל ולחנך את ילדיהן בקריית גת"
החברה וחברת הבת שלה המחזיקה במרכז המסחרי התקשרו בהסכם עם חברת סגול ב.ר. השקעות • העסקה – לפי 2,000 שקל למ"ר • זכויות הבנייה במגרש מסתכמות בכ-18,400 מ"ר
על הבנייה לגובה: "ירושלים הולכת להיות עיר של מגדלים" • על הפתרון התעסוקתי בעיר: כולם מדברים על הבאת עוד משרדי ממשלה לעיר, אבל המטרה העיקרית היא ההיי טק"
מדובר בתוכנית שתשתרע על פני כ-2,200 דונם בצפון העיר, ממזרח לכפר שמריהו • בין היתר מציעה התוכנית גם כ-380,000 מ"ר לתעסוקה ועוד כ-62,000 מ"ר שטחי מסחר
בעל השליטה בהכשרת הישוב ירכוש 132,085 מניות רגילות של החברה הבת, ולאחר השלמת העסקה יחזיק ב-2.64% ממניותיה • החברה הבת לא מוגדרת עוד תאגיד קטן, עם כניסת השנה החדשה
עורכי דין, אדריכלים ושמאים מהמובילים בענף מסכמים עבורנו את שנת 2021 מהזווית שלהם • כתבה ראשונה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים
חודשיים מאז המצלת הוועדה המחוזית; הוועדה הארצית לתכנון ובנייה המליצה לממשלה על הקמת היישוב חנון בעוטף עזה • כעת הכדור בידיים של הממשלה
השתיים חתמו על הסכם בהיקף 1.5 מיליארד שקל, שיאפשר להן להקים יחד 1,000 יחידות דיור ו-30,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים • "CSCEC קיבלה אישור מיוחד להתקשרות עם החברה בפרויקט MUZZA בהרצליה"
התוכנית אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב לאחר שדנו ב-25 התנגדויות שהוגשו לגביה. התוכנית הופקדה תחילה בוועדה המחוזית בפברואר 2020
החברה הייתה אמורה, כך על פי כתב התביעה, להקים את מתחמי המסחר והתעסוקה בפרויקט בצפון העיר – אך עד היום לא עשתה זאת • החברה האם, איירפורט סיטי: "הנתבעת כופרת בטענות" • כתב התביעה - בכתבה
כזכור, החברה הודיעה באוגוסט האחרון כי היא פועלת בליטול העסקה בשל עיכוב בתב"ע • בזמנו, בעת סיכום העסקה המקורי, ציינה החברה כי זו תסייע לה בין היתר להבטיח את הרווח העתידי מהפרויקט, לצמצם ולמתן סיכונים ולשפר את מצב תזרים המזומנים
הקבוצה תגיש תב"ע חדשה שמטרתה הגדלת הזכויות בקרקע ל-300 יח"ד ו-700 מ"ר מסחר • שטח הפרויקט 22.5 דונם
השמאי ארז כהן מצא כי השווי הקודם, כ-11.3 מיליון שקל, היה גבוה מהשווי החדש – 9.9 מיליון שקל, ולכן חייב את החברה בהיטל השבחה של כ-9,000 שקל בלבד, בגין ההקלות שקיבלה במסגרת הפרויקט
אלעד ישראל מגורים עדכנה על אישור התב"ע, המציעה סוף-סוף פתרון אמיתי להצפות החוזרות באזור זה של תל אביב, באמצעות הגבהת הקרקע • התוכנית תכלול 1,800 יח"ד, 70 יחידות דיור להשכרה ו-300 יחידות לדיור מוגן
החברה סיכמה לפני כשנתיים וחצי על רכישת 12 דונם מבעלי קרקע בבאר יעקב, לפי מפתח תשלום של 525,000 שקל לכל יח"ד שתאושר בתב"ע המקודמת במקום • במקום זאת היא רוכשת 14, בעסקת נטו, לפי מפתח של 354,000 שקל ליח"ד
מדובר בתוכנית השנייה המאושרת להפקדה על ידי הוותמ"ל בתוך כחודש וחצי – לצד שתי תוכניות פינוי-בינוי בעיר שכבר אושרו, באמצע נובמבר האחרון • תציע כ-37 דונם עבור שטחי ציבור וכ-48 דונם עבור שטחים פתוחים
התוכנית תתפרש על פני 796 דונם, מתוכן 80 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו-25 אלף מ"ר שטחי מסחר בעירוב שימושים. הותמ"ל: "התוכנית מתפקדת כיחידה שלמה וגריעת חלקים נוספים ממנה יפגעו בעקרונותיה התכנוניים"
לאחר שהמכרז הקודם על דיור למגורים במחיר מופחת הסתיים במחירים מופקעים – כחצי מיליארד שקלים ל-615 יח"ד, דירה להשכיר תסגור השבוע מכרז נוסף של דיור להשכיר. האם גם הפעם יהיה ביקוש?
פקיד היערות הממשלתי ומנהל אגף יער ואילנות במשרד החקלאות, ד"ר ארז ברקאי, דיבר בפרק 21 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר על שימור ושמירה על עצים, על ההתמודדות מול הגורמים בפרויקט ועל הדרך למציאת האיזון הנכון
למבנה קיים בן שתי קומות יתווספו 2.5 קומות טיפוסיות מורחבות; למבנה קיים בן שלוש קומות - שלוש קומות טיפוסיות מורחבות • התוספת לכל יח"ד: 13 מ"ר עיקרי • התוכנית מאפשרת הריסה ובנייה בלבד
הערבויות המדוברות – בגובה 213 מיליון שקל • ריט 1 "שוקלת את המשך צעדיה להחזרת הערבויות, לרבות מימוש הבטחות שהתקבלו בידיה" • מכידן דהרי ומירון אדיב לא נמסרה תגובה
את התוכנית תגיש הכשרת הישוב התחדשות עירונית יחד עם עיריית רמלה • הרווח הגולמי הכולל מהפרויקט; 270 מיליון שקלים
מדובר בחלק מקרקע שרכשה חברה מוחזקת שלה לפני 30 שנה, תמורת 9.1 מיליון שקל • השטח נכלל בתוכנית חד/1045 שאושרה ב-1995, ומייעדת 43,813 מ"ר למלונאות
מתחילת דצמבר האחרון הודיעה החברה על חמש עסקאות לרכישה ולמכירה של נכסים בארה"ב – ובהתאם עלתה המניה בתקופה זו בכמעט 80% • הנכס החדש שהיא רוכשת משתרע על פני 281,000 רגל רבוע
לאחר שבשבוע שעבר הודיעה החברה על כניסה לשותפות במתחם הסביון בבית שמש, החברה הודיעה על כניסה לשותפות מול חברת רסקו לבניית 563 יח"ד בגבעת חן בבנימינה
הפרויקט, על דרך סלמה, יכלול שני מגדלי מגורים בני 17 קומות כל אחד ושני בניינים בני שש קומות כל אחד, עם 255 יח"ד • הקרקע נרכשה לפני כחמש שנים • "עבודות החפירה והדיפון בפרויקט הושלמו, והקבלן הראשי נמצא בשטח"
יניב שימש בשש השנים האחרונות כסמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה • רושינק שימש כמנכ"ל בשבע השנים האחרונות • "יחד נמשיך להוביל את אלקטרה נדל"ן לשיאים חדשים"
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
הדירה הכי יקרה בארץ נמכרה בתל אביב במעל 100 מיליון שקלים • מפתיע: הדירה הכי יקרה בירושלים בשנה האחרונה, נמכרה במסגרת תוכנית תמ"א 38 | סקירה