נגיד בנק ישראל: "כמות ההלוואות לדיור בחברה הערבית גדלה ב-42% בשנתיים האחרונות"
עם זאת המספר עדיין נמוך לעומת המגזר היהודי; בין הסיבות: היעדר רישום על הקרקעות, מחסור בידע על הלווים, היעדר ידע פיננסי ומיעוט מסחר בקרקעות. מה התוכנית שהציג הבנק?
עם זאת המספר עדיין נמוך לעומת המגזר היהודי; בין הסיבות: היעדר רישום על הקרקעות, מחסור בידע על הלווים, היעדר ידע פיננסי ומיעוט מסחר בקרקעות. מה התוכנית שהציג הבנק?
אילו מיזמי פינוי בינוי בירושלים כדאי להכיר? והכול על תוכניות פינוי בינוי בגילה, בקריית מנחם, קריית יובל ובבר יוחאי והקטמונים
"אנחנו מאמינים בגישה שלנו והיא חשובה לנו". מספרת אדריכלית העיר, גל גבריאל בראיון על הדיור להשכרה בעיר; 900 יח"ד כבר שווקו בהצלחה ואלפי דירות נוספות בדרך
עד כה: מועצת העיר קריית אונו דנה בכל פרויקט בנפרד ופטרה את כל הפרויקטים מהיטל השבחה • בעקבות חוק ההסדרים וההחלטה החדשה של מועצת העיר הפטור יינתן מעתה באופן גורף
מארגני עסקאות בפינוי בינוי נפגשו עם מקבלי ההחלטות לדיון פורה סביב השינויים שחלו בתקן 21 והחשיבות של שקיפות בהחתמת דיירים כדרך לקידום פרויקטים.
אוהד עיני השמאי הממשלתי: "תקן 21 הוא חלק ממארג של תקינה שמאית ותקינה שמאית זה נורמות מקצועיות לשמאים. שקובעת מועצת שמאי המקרקעין. זה לא חקיקה זו לא תקנות זה נורמות מקצועיות. אני חושב שהתקן המוצע, מסייע בזה. זה בעצם שקיפות, שקיפות, שקיפות. שקיפות מייצרת אמינות שמקדמת תכנון"
קובי ארדיטי שותף מנהל בקבוצת רם מוגרבי ארדיטי : "הנושא של תקן 21 היה ברור שהוא מאוד מעניין. ואפשר לדון בו עוד הרבה מאוד. מכיוון שתקן 21 החדש הוא הרבה יותר גמיש. וצריך להבין היטב מה מוגדר ומה לא מוגדר. ואיך להסתדר עם מה שלא מוגדר".
עו"ד רועי שובל, שותף מנהל שובל יושע עורכי דין: "אני מאמין שהכיוון הוא נכון ובהחלט נכון שהתכנון יוביל והכלכלה תלך אחריו. כמובן שבסוף זה נגזר מהיישום של הדברים בשטח. אבל אם באמת יישמו את זה בצורה הזאת ויאפשרו יותר גמישות כדי לאפשר את התכנון שהרשויות רוצות אז יהיה יותר קל לרתום את כולם ולהוציא פרויקטים מוצלחים.
אחד הדברים שחייבים לחזק בפרויקטים של פינוי בינוי, זה את אמון הדיירים בפרויקט. ככל שכולם רואים את הדברים עין בעין אז יותר קל ליצור את האמון ואין מצב שבו כל אחד אומר לדיירים משהו אחר ולא מבינים אולי הם לא מקבלים תמונה מלאה ממישהו מהצדדים".
עו"ד תמר עדיאל זכאי הממונה על פניות הדיירים ברשות להתחדשות עירונית: "צריך לפעול על פי הדין, ואמירות גורפות כמו שבעלי הדירות יודעים היום יותר מאיתנו או אמירות דומות, מה שניתן היה להבין גם אם לא נאמר באופן מפורש, הוא שבצעם הדבר מייתר למשל מתן הסברים".
ירון שמיר מנכ"ל משותף בנתן הולדינגס התארח בפרק 28 בפודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על פעילות החברה, על עולם מתחמי המולטי פמילי ועל עתידו של שוק הדיור בארה"ב
מכרז שיוצא לשיווק בשכונה יכלול כ- 3,700 יחידות דיור ב-8 מתחמים הכוללים בסך הכול 915 יחידות דיור שיימכרו במסגרת תוכנית מחיר מטרה במחיר מופחת לזכאים ועוד 610 יח"ד שיימכרו בשוק החופשי
רשות המיסים והמשטרה עיכבו לחקירה את עורך הדין ושלושה חשודים נוספים. על פי החשד הארבעה השתלטו על חברת מקרקעין רדומה שהחזיקה 13.5 דונם ומכרו את הקרקעות
בשכונת רמות בירושלים: קבלת זכויות חכירה במתחם לבניית 100 יח"ד בבנייה רוויה; בחורה: רכישת זכויות חכירה למגרש בשטח 1,648 מ"ר בשכונה 18; בבית שמש: 74 יחידות דיור בשכונת משקפיים; בנתיבות: 504 יח"ד ברמות יורם; בדרום השרון: 3 מגרשים בשטח 815 דונם
חבר הקואליציה איתן גינזבורג כחול לבן: מהלך חשוב, אך חור שחור גדול מעיב בהתייחסות לפריפריה - הפריפריה נשכחה • רן קוניק ראש עיריית גבעתיים: החלטה אמיצה • יהודה כתב יו"ר ארגון הקבלנים: מוטב היה אילו היינו נשארים עם תמ"א 38 המקורי • ומה דעתם של היזמים ואנשי המקצוע, בכתבה המלאה
החלופה של שרת הפנים לתמ"א 38 עברה אמנם בוועדת הפנים אך לא תעלה להצבעה בקריאה שנייה ושלישית.
שם התוכנית החדשה: "הבשורה בלבן". על פי התוכנית החדשה יתאפשר בינוי רק בשטחים המופרים בשטח של כ-300 דונם לעומת 800 דונם בתוכנית המקורית. 500 הדונם שהוצאו מחוץ לתוכנית הבינוי יוכרזו כגן לאומי
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה החליטה לאשר את תוכנית "שכונת הוד הכרמל - דניה הירוקה" הכוללת תוספת של 226 יח"ד והקצאת שטחים לעירוב שימושים לשכונת דניה הקיימת
תוכנית 'מידטאון' כוללת 850 יחידות דיור, שטחי מלונאות, מסחר ותעסוקה ומבני ציבור • תוכנית פסגת זאב כוללת 730 יחידות דיור, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה ושטחים פתוחים • תוכנית מערב קריית יערים כוללת 210 יחידות דיור ופארק ציבורי
העסקה משקפת לחברה שווי של כ-450 מיליון שקל לפני הכסף ושווי של כ-562 מיליון שקל לאחר הכסף. כמו כן סוכם כי לקבוצת הפניקס יוקצו אופציות הניתנות למימוש במהלך שלוש השנים הקרובות ל-5% ממניות החברה האם, בוני התיכון הציבורית
החברה נמצאת כעת בתהליך מתקדם מול כמה גופים להשקעה נוספת בריט המלונאות, בסך כולל של כ-200 מיליון דולר נוספים; בין הגופים: מגדל ביטוח, קבוצת הפניקס, כלל ביטוח ופיננסים, מור קופות גמל, מיטב דש, הלמן אלדובי חח"י, לאומי פרטנרס ופועלים אקוויטי
בשבוע שעבר: רמ"י שיווקה 344 יח"ד של דירה להשכיר • מיקום המכרז: שכונת נופי בן שמן בלוד • במכרז: 264 יח"ד במחיר מטרה ו־176 יח"ד בשוק החופשי
ועדת הערר קבעה: אין מניעה להגביל את האיחוד והחלוקה רק על שטחי הציבור, רוב העררים נדחו ונעשו שינויים קטנים בלבד. "יש לחזק את מגמת עירוב השימושים בתוך המבנים" קבעה הוועדה
בערר שהגישה תעשיית אבן וסיד כנגד ועדה מקומית לתכנון ובניה תמר עלתה השאלה - האם בעלות זיכיון לכרייה של מחצבים חייבים בהיטל השבחה בעקבות תוכנית המאריכה את התקופה לכריית המשאבים ואת כמותם?
המוכרים: נכסים ובניין באמצעות חברת הבת נווה-גד בניין ופיתוח • המיקום: צפון מערב תל אביב בצמוד לשדה דוב • זכויות הפיתוח: כ-140 יחידות דיור על בסיס התב"ע הקיימת, עם צפי להגדלת הזכויות, בעקבות השינויים הצפויים בתוכניות המפורטות של שדה דוב
החברה תשתף פעולה עם שתי חברות ישראליות ונמצאת במו"מ לרכישת קרקעות, מיזמי מסחר ומגורים בקרואטיה ובסרביה. היא במו"מ ל-3 פרויקטים: 30 אלף מ"ר מגורים בזאגרב; 11 אלף מ"ר מגורים בבלגרד; ועוד פרויקט משרדים בבלגרד בשטח 14 אלף מ"ר
מתחם זה הוא חלק מתוכנית מתאר כוללת לשכונת עיסאוויה. לדברי העירייה, באזור קיים בינוי לא מוסדר המשמש עסקים מקומיים. התכנית החדשה נועדה לאפשר הקמה של בינוי חדש ותשפר את היצע התעסוקה לאוכלוסייה הערבית
לאחר שאושרה בוועדת השרים בחודש אוגוסט ובזמן שכבר כולם החלו להספיד את החוק, חלופת שקד אושרה בוועדת פנים לקריאה שנייה ושלישית במליאה
הנידון: קרקעות שאושרו למתן תוקף לפני 18 שנה, טרם קיבלו היתר בנייה • בית המשפט המחוזי קבע בדצמבר: כי על העירייה להכין תוכנית אסטרטגית תוך שישה חודשים • ערעור עיריית חדרה: "ככל שפסה"ד לא יעוכב חלילה, העירייה עלולה להיות מואשמת בביזיון ביהמ"ש"
Horizons, חברת הבת בבעלות מלאה, קיבלה את אישור הרשויות להגדלת פרויקט המגורים להשכרה שלה במיאמי, Brickell Gateway, מ-364 יח"ד ל-504 יח"ד
שטחי המשרדים יחד הם 3,129 מ"ר • במקביל, החברה התקשרה חברה בהסכם לביצוע עבודות גמר והתאמות בנכס הנרכש, בתמורה של כ-6.3 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ
מניתוח אלדר שיווק נדל"ן עולה: בבת ים נרשם הזינוק הגדול ביותר בעשור, אחרי בת ים מדורגת העיר נתניה שנדרשות בה כיום 57 משכורות יותר מב-2012 כדי לרכוש דירה; באשקלון נוספו 4 משכורות בלבד ותל אביב וירושלים עדיין מובילות
עוד עולה מההסכם הקיבוצי כי כל עובדי החברה יקבלו מענק של 1,000 שקל, מנהלי תיקי הלקוחות יקבלו תוספת חודשית של 2,100 שקל ו-50 מעובדיה יפרשו
תוכנית אחת ברחוב אליהו מני; התוכנית מציעה הריסת מבנה קיים ובניית 73 יח"ד בבניין חדש של 10 קומות; בתוכנית השנייה ברחוב דוד שמעוני יוקם בניין חדש בן 8 קומות עם 26 יח"ד
אלו מצטרפות ל-10 קומות ו-235 מקומות שקרן ההשקעות כבר רכשה במגדל. בכך תחזיק החברה בבעלות על 15 קומות מתוך 25
בעקבות קמפיין ברשתות החברתיות 60 אלף דירות Airbnb באוקראינה הושכרו בלי לצפות לתמורה. כמו כן החברה הודיעה שתספק דיור חינם לפליטים
מנכ"ל טריא, שחף ארליך, דיבר בפרק 27 של פודקאסט "החזית העירונית" עם עו"ד זיו כספי – על העבר של החברה, על הכניסה לענף הנדל"ן ועל העתיד של הגופים הפיננסיים החוץ בנקאיים בישראל
קבוצת mor פותחת את שערי המלון בפולין לישראלים שנמלטו מאוקראינה • אזורים ודלק ישראל השלימו את רכישת הקרקע ברחוב המסגר בת"א מידי נכסים ובניין • יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: רפורמת הפיגומים תייקר את מחירי הדיור
העלמת מיסים בשווי מיליונים • עלייה במס, ירידה בעסקאות • חקיקה העוזרת לאזרחים ותיקים • רגע לפני שבת 04.03.22
תקן 21 שפורסם להערות הציבור: התכנון מוביל • חוק המארגנים: על מארגני העסקאות לפעול בנאמנות לדיירים • חלופת שקד לתמ"א 38: לא בכל עיר יאשרו מכפלה של עד 400% • בדיקת היתכנות מקדמית: שימו לב לתוואי המטרו
דונה דום זכתה במכרז דירה להשכיר נוסף ברובע הבינלאומי בלוד. החברה תקים 344 יח"ד במתחם של כ־14.7 דונם. בנוסף, החברה תשלם כ־55 מיליון שקלים על הוצאות פיתוח
לאור המצב התקיים היום כנס חירום למנהלים בחברות בנייה וממוני בטיחות בעבודה של המוס"ל, למאבק בתאונות עבודה. מה הפתרונות?
התוכנית הופקדה בתוך פחות משנתיים לאחר פרסומה: התוכנית להתחדשות עירונית בעין גב 4-10 בשכונת יד אליהו בתל אביב אושרה להפקדה בוועדה המקומית. 54 יח"ד ישנות יהרסו, 144 יח"ד ייבנו במקומן
ח"כ אתי חווה עטיה: "מדובר בחיסכון של אלפי שקלים לרוכשי הדירות שאותו אנו מגישים בהצעת חוק סופר חברתית"
בית המשפט תומך בבקשת מנהלי הגוש הגדול לחלק את הזכויות לפני אישור כלל התוכניות ואיפשר למנהלי הגוש הגדול לפנות לבעלי הזכויות כדי לקבל את עמדתם בנושא לפני שיקבל החלטה סופית. אחריה יקבע גם כיצד תבוצע החלוקה
החברה ביקשה לגייס כ-600 מיליון ש"ח. לדברי החברה, ההנפקה זכתה לביקושים גבוהים של כ-2.1 מיליארד ש"ח. היא בחרה לגייס סה"כ כ-1.2 מיליארד ש"ח, מתוכם כ-800 מיליון ש"ח איגרות חוב
פינוי בינוי בחיפה - משער העלייה, דרך נווה שאנן ועד שפרינצק - היכן יש מיזמי פינוי בינוי בעיר?
מהו משכון בעולם הנדל"ן, מתי ואיך צריך לבקש אותו וגם איך בודקים משכון ומבטלים אותו
הרווח הנקי של החברה ברבעון הרביעי של 2021 עלה לשיא של כ-46 מיליון שקל ובכל שנת 2021 הרוויחה 132 מיליון שקל, גידול של 26%
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים במכרזים ברחבי הארץ. מתחם למסחר בכמאנה, מתחמים בבנייה עצמית ומגרש בלתי מסוים בפרדיס, מגרשים לבנייה עצמית בראס עלי
מחקר מקיף של קבוצת גיאוקרטוגרפיה מציג נתונים מדאיגים על הפערים בין הביקוש להיצע בשטחי התעסוקה בישראל • ד"ר רינה דגני: "בישראל בשנת 2022, עדיין מתכננים בכל יישוב אזור תעסוקה משל עצמו, ללא קשר לעולם התחרות סביבו ולא מול עולם הביקושים"
הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה את התוכנית הכוללת כ־720 יחידות דיור, כ־20,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ־21,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, לצד פארק ציבורי רחב היקף.
לאחר בחינת חלופות החליטו הדיירים למנות את "החברה לפיתוח והתחדשות עירונית", מפתחת "המודל החברתי"
הרווח הנקי של החברה עלה ל-423.1 מיליון שקל לעומת 104.3 מיליון ב-2020. הכנסות החברה עלו ל-635.7 מיליון שקל לעומת 155.5 מיליון בשנת 2020. עיקר העלייה מיוחסת לדמי ההצלחה
אף על פי שהצטמצם מספר המשקיעים הרוסים בארצות הברית בשנים האחרונות, עדיין אוליגרכים רוסים מחזיקים בערים אלו נכסים יקרים מאוד. הסנקציות של ארה"ב כלפיהם מובילות להאטת שוק הנדל"ן. כבר עכשיו מוקפאות עסקאות