אלמוג והראל ביטוח יקימו מיזם השכרה ארוכת טווח בן 157 יח"ד ביבנה
לצורך המיזם יוקצו שני בניינים בני 20 קומות מתוך חמישה הנבנים כיום בפרויקט ההתחדשות העירונית "אלמוג יבנה" במזרח העיר. לפני שנה רכשה הראל 20% ממניותיה של אלמוג לפי שווי של 700 מלש"ח
לצורך המיזם יוקצו שני בניינים בני 20 קומות מתוך חמישה הנבנים כיום בפרויקט ההתחדשות העירונית "אלמוג יבנה" במזרח העיר. לפני שנה רכשה הראל 20% ממניותיה של אלמוג לפי שווי של 700 מלש"ח
החברה מכרה בתקופה הזו 216 יחידות דיור תמורת 483.5 מיליון שקל, כשמתוכן החלק של החברה הוא 195 יחידות דיור תמורת 427.1 מיליון שקל. ההכנסות של דמרי עלו ב-29%, ל-376.4 מיליון שקל
נתוני שכר הדירה הממוצע עבור הרבעון השלישי של הלמ"ס מעלים כי רוב ההתייקרויות התרחשו בערי המרכז, היקרות גם כך. חיפה ובאר שבע עדיין מספקות שפע של אפשרויות בפחות מ-3,000 שקלים, ובבת ים וראשון לציון חל זינוק במחירי דירות 5 החדרים
חברת התשתיות אפקון החזקות הודיעה הבוקר (א') לרשות לניירות ערך על השפעה שלילית צפויה של 50 מלש"ח על דוחותיה הרבעוניים בשל אי עמידה באבני הדרך בפרויקט הענק, שהיקפו כמיליארד שקלים. יו"ר החברה רייף: "מאמין שנסיים את הפרויקט בהתאם למועד המסירה שנקבע"
אשדר השייכת גם היא לקבוצת אשטרום הודיעה הבוקר כי התקשרה עם אשטרום לבניית הפרויקט לבניית 350 דירות אותו היא מקדמת יחד עם אקרו. להקמת מיזם נוסף ברחוב מבצע קדש בצפון ת"א התקשרה החברה עם אשטרום בניה צפון עבור כ-100 מלש"ח
בעברו שימש הוד כמנכ"ל אפריקה ישראל מגורים למשך 9 שנים, ולאחר מכן שימש כמשנה למנכ"ל גזית גלוב במשך שנתיים עד לחודש יולי האחרון. יחליף את שרון גמבשו שעוזב את החברה לאחר 4.5 שנים בתפקיד
עוד אמר שר השיכון היוצא בכנס ארגון קבלני מחוז המרכז כי שיטת ההגרלות של דירה בהנחה היא ההוגנת ביותר שבנמצא. יו"ר ועדת הכספים הנכנס משה גפני האשים במשבר הדיור את התנהלות האוצר
מנהלת רשות החברות התייחסה היום לראשונה לפרשה בכנס של איגוד המהנדסים. מנכ"ל נתיבי ישראל, ניסים פרץ: "עד שלא ימונה 'דיקטטור תשתיות' הבעיות לא ייפתרו"
רונן גינזבורג ווקסמן גוברין גבע זכו בפרסים במסגרת כנס איגוד המהנדסים; רמ"י הרסה חמש מסעדות שפעלו ללא רשיון בחוף של ראשון לציון; קיבוץ דפנה והחברה לפיתוח הגליל מקימים מתחם בילוי ופנאי
שורת המכרזים לבניית אלפי יחידות דיור ביישובי החברה הערבית שפרסמה השבוע רמ"י הם מהלך מבורך ואינטרס של כלל אזרחי ישראל, לצד מיגור מכת הבנייה הלא חוקית, אשר בחלקה נעשתה בלית ברירה. יש לקוות כי גם הממשלה הנכנסת תמשיך בכך
התוכנית, בציר דרך חברון, כוללת מבנה שגרירות, משרדים, מגורי סגל, חניות, שטח לשהיית כלי רכב ומבני ביטחון ושמירה. מבנה השגרירות יכיל עשר קומות, והשטח העיקרי של המבנה יהיה כ-27 אלף מ"ר. התוכנית צפויה להתממש עד 20 שנה מיום אישורה
המשנה ליועמ"ש דיברה בכנס של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב. לדבריה, "המטרו הוא לא רק פרויקט תשתית - הוא בראש וראשונה פרויקט אורבני, ויש הצדקה להגביר את היטלי ההשבחה". מנכ"ל רמ"י אמר בכנס כי "הסיבה שאנו לא מאמינים בהורדת מחירי הקרקע במכרזים היא השאלה לאן הכסף יילך - לקופת הציבור או לקבלן"
התוכנית של צ.צרפתי מציעה הריסה של 136 דירות בשלוש בתים משותפים ברחוב ירושלים, והקמת ארבעה בניינים חדשים. התוכנית משתרעת על שטח כולל של 22 דונם. החברה החתימה כבר 61% מבעלי הדירות
חלק שני לשיחה המרתקת עם מנהל אגף תכנון ברשות להתחדשות עירונית גורי נדלר בפודקאסט "החזית העירונית", והפעם על התוכניות המקודמות במסגרת יוזמת "ההתחדשות הבניינית" בערים השונות, בהן נהריה, חיפה ופתח תקווה. ומה לדעתו הטעות התכנונית הגדולה ביותר שנעשתה?
מנגד, נרשם שיפור בהוצאות התפעוליות של החברה. לאור הקשיים שחוותה החברה באחרונה, גיבש המנכ"ל, חיים כצמן, כמה אסטרטגיות לשיפור הנזילות, בהן מימוש נכסים. למרות ההפסד, החליט הדירקטוריון על חלוקת דיבידנד בהיקף של 53 מיליון שקל
בית המשפט המחוזי דחה את ערעורי הבנקים הגדולים והמטה לביצוע הסדר הקיבוצים, על דחיית תביעתם לפיצוי בסך 82 מלש"ח בגין ירידת ערך הקרקע, שממכירתה היו אמורים לקבל אחוזים. השופטת: "ההסכמים לא הקנו להם זכות כלשהי במקרקעין עצמם אלא רק תמורה שתתקבל ממכירתם, בשעה שימכרו"
הציפיות לבלימת מחירי הדירות בעקבות רצף העלאות הריבית התנפצו אמש עם פרסום מדד מחירי הדירות של הלמ"ס ששוב הראה על התייקרות מחירים חדה. כעת יוצאים שורת בכירים בהם ראשי התאחדויות הקבלנים והתעשיינים, יו"ר לשכת השמאים ועוד בדרישה משותפת לחדול מרצף העלאות הריבית ולטפל בבעיות העומק של הענף
שוקי אברמוביץ, ששימש בעבר כמנכ"ל כלל וכיום יו"ר AvaTrade הגלובלית, מונה ליו"ר הקבוצה, העוסקת בהשקעות ויזמות נדל"ן בחו"ל
מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן מודה שמצבו הנוכחי של שוק הדירות מדאיג אותו, הן מצד היזמים - "עליית הריבית מייצרת עבורם עלות נוספת שאותה הם לא יכולים לגלגל היום הלאה", והן מצד הרוכשים - "לא כל מי שקיבל משכנתה לפני 3 חודשים היה מקבל אותה היום". התוצאה לדבריו היא ירידה ברווחיות הפרויקטים. ומחירי הדירות? "ברור לי שהם יעצרו, או אפילו ירדו"
מחירי הדירות לא עוצרים. זהו הנתון השנתי הגבוה בעשור האחרון. עלייה גם במחירי השכירות. מדד תשומות הבניה ללא שינוי
בשנה הבאה צפויות להיערך הבחירות לרשויות המקומיות, אירוע שצפוי לעכב משמעותית את קידומם של מיזמי התחדשות עירונית רבים. האם יש מה ניתן לעשות כדי למנוע משיקולים פוליטיים לזלוג לתהליכי קבלת ההחלטות של מוסדות התכנון?
על מתחם בן 7,000 דונם בקרבת חצרים מתכננת המדינה להקים את "נגב פארק" - מתחם התיירות הגדול בישראל אשר יכלול שורה של אטרקציות, בהן פארק שעשועים, פארק מים, גן חיות ועוד, לצד מאות יחידות מלונאיות ומיזמי מסחר ופנאי. בעיריית ב"ש ובמועצת בני שמעון מצפים כי המתחם ייצור מאות משרות
במסגרת התוכניות, שיהיו במתחמי חיל הים, העלייה השנייה ורוטשילד בשכונות בת גלים וקריית אליעזר, ייהרסו 470 יחידות דיור ישנות. התוכניות קודמו במסלול הליך רישוי מהיר שבסמכות הוועדה המקומית.
הוועדה דנה בעררים שהוגשו עקב סירוב הוועדה המקומית רמת גן לתת היתרי בנייה לפרויקט תמ"א 38 בקרקע שסמוכה לתחנת מטרו עתידית. ההחלטה שניתנה לפני החלטת המועצה הארצית על הגבלות תמ"א 38 בקרבת המטרו קבעה כי הרשות סוברנית להכריע על העצמת זכויות במסגרת תוכנית כוללת
תיקון חוק המכר שנחקק לאחרונה החמיר את חובת היזם לפיצוי רוכשים בגין איחור מסירה, אך הצמיד את מנגנון הפיצוי לשווי דמי שכירות מקובלים עבור הדירה. אז מה עושים במקרה של עיכוב במסירת דירת מעטפת שאיש אינו שוכר כפי שהן? לא ברור. עו"ד שעסק בנושא: "אין מנוס מלערב שמאי"
אאורה זכתה במכרז דיירים בקריית אליעזר לבנייתן של 350 דירות חדשות במקומן של 80 קיימות. במכרז נוסף, בקריית חיים, זכו אילה אגם וקבוצת בראל. השתיים יפנו 72 דירות ויקימו במקומן 330 דירות חדשות בשלושה מגדלים ומבנה מרקמי
הרווח הסתכם ב-45.4 מיליון שקל, לעומת 30.2 ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה עלו ברבעון החולף ב-14.3%. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסך 35 מיליון שקל, שמצטרף לעוד 90 מיליון שקל שחולקו כדיבידנד בשנה החולפת
רשות החברות מתכוונת להדיח את יו"ר דירקטוריון "דירה להשכיר" אודי אדמתי יחד עם שלושה חברי דירקטוריון נוספים המשמשים כנציגי ציבור, והארבעה זומנו לשימוע לקראת הדחה. כך דווח הבוקר העיתון "דה מרקר". רשות החברות ודירה להשכיר טרם הגיבו
המכרז הגדול ביותר הוא להקמת 4,500 דירות במסלול מחיר מטרה בקריית אתא. חלק גדול מהמכרזים פורסם עבור יישובי החברה הערבית באום אל פאחם, כפר כנא, עראבה בהן ישווקו אלפי יח"ד במסלול מחיר מטרה, ובעיר שפרעם בה פורסם מכרז פומבי ל-1,600 יח"ד
החלופה האורבנית לפיתוח רובעיה הדרומים של אשדוד, המתפרסת על 700 דונם נבחרה בשבוע שעבר על אף התנגדות הירוקים. שמורת "הדיונה הגדולה" שמדרום לעיר תונגש באמצעות טיילת ורשת שבילים
משך ההסכם להשכרת הקומות 26 עד 42 מתוך 81 קומות במגדל "Beyond" הוא לתקופה בת 25 שנה, שתחל עם תחילת האכלוס שמתוכננת ל-2026. במסגרת העסקה תשלם מיתר בין 45 ל-50 מיליון שקלים לשנה, ולמעלה מ-1.1 מיליארד שקלים לאורך התקופה
מגדל אאורה פיבקו בת-ים ממוקם בשדרות העצמאות בעיר ובנייתו צפויה להתחיל כבר ברבעון הראשון של 2023. הוא צפוי להתנשא ל-32 קומות ולכלול 120 דירות, בשטח שבו ניצבות כיום 23 יח"ד בלבד. בחברה מעריכים רווח גולמי של 69 מלש"ח
בין היישובים שבהם יוגרלו דירות: ירושלים, באר שבע, לוד, טבריה ועמנואל. בבאר שבע התקבל מספר הנרשמים הגבוה ביותר - 24,829 משקי בית נרשמו ויתחרו על 850 דירות, עם סיכוי של 3.42% לזכייה
זו ההשקעה הראשונה של חברת יזמות הנדל"ן בארה"ב, והיא מתכננת עוד השקעות כאלה בפרויקטים מסחריים בארה"ב כבר בשנה הקרובה. מיאמי תל אביב חברה לצורך ההשקעה ל-Macel Group, שפועלת בעשרות פרויקטים בארה"ב
הוועדה המחוזית חיפה אישרה תוכנית המרחיבה את שכונת הפארק שבמזרח העיר בכ-4,500 יחידות דיור נוספות, ואת תוכנית מתחם 17 הכוללת כ-1,500 יחידות דיור מדרום-מערב למרכז העיר
כ-8,400 דירות חדשות נרכשו ברבעון ה-3 של 2022 לעומת 13,700 דירות ברבעון המקביל אשתקד, ובספטמבר בלבד נרכשו 2,700 דירות. כמות הדירות הגדולה ביותר שנרכשה היא בירושלים, בה זינק היקף המכירות ב-33%
הרווח הנקי ברבעון שעבר הסתכם בכ-28 מיליון שקל לעומת כ-30 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021. הירידה נובעת ממכירת קרקע ב-89 מיליון שקל בשנה שעברה, ומעלייה בהוצאות מימון על רקע ירידת שערים בבורסה. מלאי הדירות של החברה שבנייתן תושלם ב-2023 כבר נמכר
לפי התב"ע החדשה, השתיים יוכלו להקים בשטח של 55 דונם 890 דירות – 15% מהן לדיור בר השגה, וגם 20 אלף מ"ר למשרדים ו-5,000 מ"ר למסחר. על מרבית שטחי המתחם יש הערות הפקעה של עיריית תל אביב. לפי ההסכם בין קרדן וריאליטי לעירייה, ההפקעה תתבטל עם הסדרת פינוי כל הבעלים
תקנות התכנון והבנייה מחייבות שכלל בעלי הדירות בבית משותף יעודכנו בבקשות להיתרי בנייה שמוציא מי מבעלי הדירות בבניין. היתר שאישרה הוועדה המקומית בני ברק להקמת מרפסת סוכה בוטל על ידי ועדת הערר, בטענה שהדבר הוסתר מהשכנים
30 אלף דירות על חופי תל אביב והרצליה, ועוד כמה עשרות אלפים בהוד השרון. המדינה אמנם הכריזה מספר פעמים על מהלכים לקידום התכנון בקרקעות מרובות בעלים אך עד כה העלתה חרס. האם רמ"י ודירה להשכיר יצליחו יפצחו את הנוסחה בחוף התכלת?
כיום מצויים במתחם התוכנית 46 צמודי קרקע ובניין עם 12 יחידות דיור. 108 מהדירות יהיו קטנות, ובנוסף ייבנו גם 8,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, 5,000 מ"ר למבני ציבור ופארק בשטח של 3 דונמים
החברה כבר החזיקה בזכויות לבניית 100 דירות נוספות באותה הקרקע דרך חברה-בת שלה. בנוסף, יוקמו על קרקע זו, ששטחה 9.5 דונמים, גם 25.7 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ועוד 1,700 מ"ר שטחי ציבור
מדובר בקרקע בנתניה בשטח כ-2 דונם שמוחזקת בחלקים שווים על ידי שיכון ובינוי וחברה בת של אזורים, ובה זכויות בנייה לכ-25.3 אלף מ"ר בייעוד דיור מוגן ומסחר. בעקבות העסקה אזורים צופה רווח גולמי בסך של כ-19 מיליון שקלים
גורי נדלר, מנהל אגף תכנון ברשות להתחדשות עירונית, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומדבר עם אילי בר על יוזמת "ההתחדשות הבניינית" שמקודמת עבור 16 ערים מנהריה עד ב"ש, עתיד תמ"א 38 ויישומה בסביבת תחנות המטרו, עתידה של חלופת שקד ועוד
בדיון מרתק על מיסוי תמורות ייחודיות בהתחדשות עירונית ויישומה המתקרב של חלופת שקד הסביר עו"ד רואי זרנצ'נסקי כי קיימת אפשרות לקבלת דירה שניה בפרויקט בפטור ממס. סגן יועמ"ש מינהל התכנון בני ארביב: "בשורה של ערים צפויה תמ"א 38 להימשך עד 2026"
מישורים רכשה מרכז מסחרי בטלהסי בכ־34 מיליון דולר; קרדן תבנה 117 יח"ד בנתניה במסגרת הסכם קומבינציה; אלקטרה זכתה במכרז של עיריית ניו יורק להנגשת צמתים לעיוורים