62% מהרשויות המקומיות לא מדווחות לאוצר על עבירות בנייה בתחומן
מתוך 132 רשויות בישראל רק 50 ועדות מקומיות דיווחו כנדרש בחוק • תנועת רגבים: "התנהלות האוצר היא כשל מדינת עולם שלישי''
מתוך 132 רשויות בישראל רק 50 ועדות מקומיות דיווחו כנדרש בחוק • תנועת רגבים: "התנהלות האוצר היא כשל מדינת עולם שלישי''
אילי בר, מנכ"ל חברת אקו סיטי, מדבר בפודקאסט "מגדל בבל" על שלל הבלת"מים בהקמת פרויקטי התחדשות - ויש הרבה
הכלכלן הראשי: כ-8,000 דירות נמכרו באוגוסט – ירידה של 5% לעומת יולי • בניכוי מכירות מחיר למשתכן חלה ירידה חדה של 17% במכירות לעומת אוגוסט אשתקד
הפצצה החדשה שהטילה רשות המסים ונחשפה לראשונה במרכז הנדל"ן עשויה בהחלט לאלץ קבלנים להפחית מחירים
ראש תחום נדלן במשרד המשפטים עורכת דין כרמית יוליס: אנו בוחנים להקים ערכאה ייעודית שתטפל בכלל ההיבטים הנוגעים לבית משותף
יושב ראש ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו-בת-ים פנה לממשלה בכינוס השנתי באילת: אם לא תעבדו איתנו בשותפות אתם ורק אתם תובילו לטרגדיה לתושבי ישראל
המדינה מקדמת תוכנית שתסדיר את המצב התכנוני באזור: שמירה על רוב שטח הכנרת למטרות רחצה ופנאי, שימור אזורים היסטוריים וערכיים, איסור ייבוש ים לצרכי בינוי והגבלות
מחצית ראשונה 2018: דירות 4 חדרים היו המוצר הפופולארי ביותר בהתחדשות העירונית; 42% מהדירות החדשות שנמכרו , 1,018 דירות בסה"כ, היו בנות 4 חדרים. בנוסף, נמכרו עוד כ-800 דירות גדולות.
מכרזי מחיר למשתכן סיבסדו את הקרקע לקבלנים והבטיחו להכות במחירים בכל השוק • אז איך קרה שהתוצאה בפועל הפוכה?
ניתוח שפורסם באתר curbed מציין את הסיבות שבגינן מלביני ההון בוחרים בשוק הנדל"ן ומפרט את השלבים של התהליך שממחישים עד כמה זה קל לכאורה
ניתוח שפורסם באתר money control משתמש בהודו כדוגמא לשינוי הדינמיקה בעולם הנדל"ן - מעבר לפריפריה • מתי זה יקרה בישראל?
שנים רבות בריטניה שימשה כמקלט מס למלביני כספים, אך לאחרונה נעשו מהלכים שנועדו לשים קץ למוניטין השלילי הזה
מחקר ייחודי בארה"ב בדק את מספר מקומות החניה בחמש ערים מרכזיות, העריך את העלות שלהם, ועוד • הממצאים - יותר מדי מקומות חניה, יותר מדי כסף
הפער בדמי שכירות משרדים משני צידי נחל אילון עומד כעת על 20%, מה שיכול להסביר את חשיבות הגשר מעל הנחל;
חוק מיסוי מקרקעין מעניק הטבות מס משמעותיות למוכרי דירת מגורים מזכה, אך הן מותנות בתנאים שונים ולעתים גם בתקרת שווי
בארה"ב ישות מסוג LLC מהווה שותפות לצורכי מס אמריקאי, ובישראל רואה רשות המסים בישות מסוג זה כחברה לכל דבר. האנומליה הזו עשויה ליצור תקלות מס
בגרמניה מציינים השנה עשור לסיום פעולתו של שדה התעופה במרכז ברלין, שהפך מאז סמל להתחדשות עירונית ושיתוף הציבור
פרסום ראשון: ריבוי עבירות הבנייה בעיר הוביל לפתיחת חקירה מקיפה על ידי הרשות, כאשר בין הנחקרים גם יו"ר הוועדה המקומית, מהנדס העיר הנוכחי וקודמו בתפקיד. בין הפרשיות הנחקרות: היתר בנייה לא חוקי בחתימת ראש העירייה חנוך זייברט, שאפשר לקבלן לבצע חריגות בנייה קשות. עיריית בני ברק: "משתפים פעולה עם החקירה"
הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח את יעקב סיסו, מייסד שותף בקרן יסודות, שמספר על הילדות בדימונה, השירות הקרבי בנח"ל, איך הפך את בנק ירושלים לבנק מסחרי ועל קרן יסודות שהפכה את השוק לתחרותי. "מעריך שב-10 השנים הקרובות המימון החוץ בנקאי יתפוס נתח של 50% משוק מימון הבנייה למגורים"
על רקע ההסלמה הבטחונית, ממשלת סין קראה אמש לאזרחיה לעזוב בהקדם האפשרי את ישראל. הפוטנציאל לפגיעה בענף הנדל"ן הוא עצום, אך משיחות שערך מרכז הנדל"ן עם מספר גורמים בענף, כולל חברות בנייה סיניות הפועלות בישראל, נראה כי לעת עתה אפשר להירגע
כך חשף מנהל רמ"י ינקי קוינט הבוקר (ב') בוועידת הנדל"ן של דה מרקר. במסגרת המכרז שפורסם ביישוב שעל שפת הכנרת לפני חודש, הוקצו 80 מגרשים בשיטת "בנה ביתך" לאנשי מילואים, ו-91 נוספים לשוק החופשי
מנכ"לית נכסים ובניין ודיסקונט השקעות צפויה להיכנס לתפקיד מנכ"לית חברת הנדל"ן המניב בפברואר 2025, לאחר 12 שנים שבהן עמד אבי יעקובוביץ בראשות החברה. סמנכ"ל הכספים של דסק"ש יצחק ברוך מונה למנכ"ל נכסים ובניין במקומה
ביהמ"ש המחוזי מינה נאמנים לשש חברות בנות בקבוצת הנדל"ן פרסונל ופתח נגדן בהליכי חדלות פירעון. זאת לאחר שעשרות משקיעים הגישו בקשות נגד החברות הבנות. ביוני עדכנה פרסונל את הלווים כי היא חווה בעיות נזילות ואינה יכולה לעמוד בהחזרי הריבית
דן הלפרט, מייסד ובעלים של דן הלפרט משרד עורכי דין, התארח בפודקאסט החזית העירונית והסביר לדן קצ'נובסקי מדוע עורך הדין הוא הציר המרכזי שעליו יקום או יפול פרויקט, למה הרשות להתחדשות לא צריכה להתערב בשכר עורכי הדין וכמה חשובה בחירת האדריכל: "אדריכל טוב שיודע לעשות התחדשות עירונית בעיר מסוימת - ייתן תוצאות מטורפות"
כחלק מסילוק חובותיה של רשת המלונאות סלינה לקבוצת חג'ג', המוערכים בעשרות מיליוני שקלים, צפויה חג'ג' להיכנס לנעלי סלינה בכמה אתרים שמפעילות שתי החברות במשותף. עוד ביקשה החברה הקפאת הליכים בחברה בת של סלינה המפעילה אתרי נופש בקיבוצים
בעלת אולם המשמש לאחסנה ניהלה מול החברה השוכרת מו"מ להארכת תקופת השכירות שלא התגבש לכדי הסכם, אך למרות זאת המשיכה החברה להשתמש במושכר לאחר תום תקופת השכירות. שלושה חודשים לאחר מכן הודיעה השוכרת חד צדדית על פינוי המושכר ונתבעה על ידי בעלת הנכס, שטענה כי הישארותה של השוכרת בנכס מהווה "הסכמה בשתיקה" להארכת ההסכם. ביהמ"ש הכריע
קרן השקעות הנדל"ן תשקיע בהקמת המתחם שמיועד למסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, וישתרע על 50 אלף מ"ר באזור התעשייה הצפוני של אשקלון. על פי הערכות, דמי השכירות יתחילו ב־50 שקל למ"ר עבור שטחי הלוגיסטיקה
שורת התנגדויות שהגישו יזמים ובעלי דירות ב"מתחם גיורא" ברמלה מצביעות על היעדר כדאיות כלכלית למימוש הבניה, כאשר גם לשיטת שמאי הוועדה מגיע הרווח היזמי לכ-10%, הרבה פחות מתקן 21 שמחייב לפחות 16%. ללא שינוי בזכויות, יידרשו היזמים להמתין לסבסוד או קרקע משלימה
בימים האחרונים נשמעת בחוגי הימין ביקורת נגד מדיניות רמ"י בגליל ובנגב וכן נגד מנהל רמ"י ינקי קוינט, עד כדי קריאות לפטרו. השר גולדקנופף שלח מכתב לרה"מ בו הוא דוחה את הביקורת: "גל עכור. צר לי ששרים בממשלה יחד עם גורמים אינטרסנטים מציגים תמונה מעוותת"
בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית מביאים לא פעם במכוון לעיכוב ממושך שלהם, ולעתים אף לגניזתם – תוך גרימת נזקים כבדים ליזם ולשאר בעלי הדירות. עו"ד יגאל בורוכובסקי מסביר למה צעד כזה יכול לחזור אליהם כבומרנג
הקרקע שנרכשה מחברת א.פ.י נתיב, מתפרסת על כ-3,100 מ"ר וממוקמת ברחוב ויטנברג. על הקרקע חלה תב"ע מאושרת הכוללת זכויות בנייה של 122 דירות וכ-560 מ"ר למסחר. הקמת הפרויקט צפויה להתחיל ב-2026
הפשרה אושרה בבית המשפט המחוזי, לאחר שוועדת הערר דחתה באפריל שומה מכרעת שקבעה היטל של 81 מלש"ח בלבד. לפני שנתיים עמדו הפערים בין הצדדים על 166 מיליון שקל, כאשר העירייה דרשה 180 מלש"ח, לעומת שומה של ביג שקבעה 14 מלש"ח בלבד. המרכז צפוי להתפרש על 62 דונם ולכלול שטח בנוי של רבע מיליון מ"ר למסחר, מגורים, תעסוקה ותיירות
הבנק חתם על עסקה למימון פרויקט מלון גורדיוניה בחוף גולן, עם חברה שבשליטת עמרם אברהם ושי חי. המלון יתפרס על כ-65 דונם ויכלול כ-150 סוויטות לצד מסעדת שף, אולמות כנסים, ומתחמי ספא וכושר. סך עלות הפרויקט - כ-275 מלש"ח. המלון צפוי להיפתח באוגוסט 26'
רק 296 יח"ד מתוך מכרז רמ"י לבניית 720 יח"ד שווקו בהצלחה בשכונת נווה שמיר, תמורת 121 מלש"ח. בין הזוכות: י.ד. ברזאני ועמרם אברהם. למתחמים הגדולים יותר לא היו מציעים. לעומת זאת ולמרות המלחמה, מכרז ל-173 צמודי קרקע בנתיבות שווק בהצלחה, כשלכל מתחם היו בין 70 ל-100 מציעים במחיר ממוצע של מיליון שקל ליחידה
ב-1957 התקשר אדם עם רמ"י בקשר עם מקרקעין שבבעלותה, לצורך הפעלת משתלה, וזאת בהסכמי חכירה קצובים לתקופה של 3 שנים. לאחר פטירתו, ירשה בתו את המשתלה, אך בתוך זמן קצר נשלחה אליה דרישה לפינוי. יורשי המנוח ביקשו צו שיורה לרמ"י להתקשר עמם בחוזה חכירה. העליון פסק
פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן: רפי אלמליח אמר כי מנהל התכנון יפעל לשכן פועלים זרים באתרי בנייה ומתחמי תעסוקה: "בשורה דרמטית. נוריד קצת בירוקרטיה ועלויות". עוד ציין: "יש 5,000 יח"ד שניתן להקים מהיום למחר בכל המרחב הכפרי במערב הנגב עם פטור מהיתר"
כך אמר עמית גוטליב, סמנכ"ל כספים ופיתוח עסקי, בפאנל שעסק בהיטלי השבחה במהלך פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "ביטול היטלי השבחה? עוד 30 שנה ימשיכו לדבר על זה". יו"ר ועדת ערר מרכז: "התחושה היא שאין מה להפסיד גם אם הערר לא מוצדק. זה פוגע באמון הציבור"