הנהנים הגדולים מעסקאות מחיר למשתכן: תזרים הקבלנים הפוטנציאלי עלה ב-34%
על רקע השיא במכירת דירות חדשות במחיר למשתכן, תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים הגיע ל-5.2 מיליארד שקל • רכישות המשקיעים באוקטובר: מהנמוכות בעשור
על רקע השיא במכירת דירות חדשות במחיר למשתכן, תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים הגיע ל-5.2 מיליארד שקל • רכישות המשקיעים באוקטובר: מהנמוכות בעשור
בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2019 נמכרו בסבסוד ממשלתי 3,400 דירות חדשות, ובשוק החופשי – 3,100 בלבד • בספטמבר נמכרו לראשונה יותר מ-2,000 דירות במחיר למשתכן
נתוני הלמ"ס מסקר הוצאות משקי הבית מציגים תמונה מדהימה ועגומה באשר לרמת מיגון הדירות בישראל • ל-39.1% בלבד ממשקי הבית בישראל יש בעלות על ממ"ד
כך על פי סקר הוצאות משקי הבית ב-16 הערים הגדולות • בתל אביב שכר הדירה הגבוה ביותר (4,964 שקל) והחזר המשכנתה הגבוה ביותר (5,962 שקל)
המבנה התל אביבי יעבור שימור מקיף, יתווספו לו 2 קומות ובעורפו יוקם מבנה שיוכל לשמש גם למלונאות • המתחם נקנה השנה ע"י מלונות בראון ב-100 מיליון שקל
סך המשכנתאות שנטל הציבור בנובמבר האחרון חזר לרף דומה לזה של ספטמבר • גובה משכנתה ממוצעת ירד משמעותית, ל-682 אלף שקל, והיקף ההלוואות בפיגור מוסיף לעלות
תוקף התקנות אמור היה לפוג עם תחילת השנה האזרחית החדשה • לכשתקום ממשלה, צפויות התקנות להתבטל באופן רשמי • פרטי התוכנית לביטול התקנות - בכתבה
בשנות ה-70 וה-80 חווה התפוח הגדול משבר משמעותי – והעירייה פתרה אותו בין היתר בעזרת מודל מיוחד לדיור בר השגה • האם גם בישראל ניתן לעשות את אותו הדבר?
כך על פי נתוני בנק ישראל לרבעון ה-3 של 2019 • בשלושת הרבעונים הראשונים עלה החוב לדיור ב-5.2% • 52% מהנפקות האג"ח במגזר העסקי – מענף הנדל"ן והבינוי
בקשת היתר של דיירת עיוורת מגבעתיים נדחה, משום שהסעיף לא אפשר הוצאת היתר לתוספת שטח לצורכי הנגשה • "נקודת האיזון צריכה לנטות לטובת בעלי הצורך בהנגשה"
צביקה וילנאי, מנכ"ל מועדון הצרכנות הוט, מסביר איזה פרויקטים נדל"ניים הוא משווק למאות אלפי העמיתים שלו, איזה הוא פוסל ולמה לא מדובר בגימיק שיווקי
מדובר בתוכנית לאומית שמטרתה לספק פתרונות עבור "הקילומטר האחרון" במטרופולינים ולעודד הפחתה בשימוש ברכב הפרטי • "החתיכה המשלימה בפאזל"
אור יהודה עם "קפיצה" ל-1,254 היתרים – ובאר שבע שלישית עם 1,944 • נתונים חלשים גם בהרצליה, ברמת גן ובפתח תקווה • נתוני שלושת הרבעונים הראשונים של 2019
עיריית ירושלים אישרה פינוי 95 יח"ד ובניית 393 יח"ד במקומן • מצלאוי ונצבא יקימו פרויקט ל-1,078 יח"ד בבת ים • ואפקון תקים מעונות סטודנטים בראשל"צ
עם זאת, בפרויקטים מסוג תמ"א 1/38 נרשמה ירידה של 19.6% בהתחלות הבנייה • קצב התחלות הבנייה בכלל המיזמים להריסה ובנייה מחדש ב-2019 – הגבוה בשנים האחרונות
אך החוב לדיור ביחס לתוצר נמוך - כך על פי דו"ח היציבות הפיננסית של בנק ישראל • "האינדיקטור להתנהגות נפיצה בשוק הדיור התרחק מהרף הסטטיסטי"
מדובר ב-2 מגדלי תעסוקה ומסחר במתחם ה-BBC • הם יכללו כ-114 אלף מ"ר שטחים בנויים • החברה היזמית: א. יצחקי חברה לבניין והשקעות, בשיתוף עיריית בני ברק
הוועדה המחוזית אישרה את המדיניות החדשה למרכז העיר, אשר באה במקום תוכנית ישנה "שנשענה בעיקר על הרכב הפרטי" • הצפיפות שנקבעה בתוכנית: 20 יח"ד לדונם
חוק המארגנים (חוק התחדשות עירונית) נועד להסדיר את פעילות המתווכחים ולהגן על הדיירים. ברבים מהפרויקטים להתחדשות עירונית פועלים מתווכים, המקבצים את הדיירים ומלווים אותם.
מספר היתרי הבנייה - הגבוה ביותר מאז 2007 • התחלות הבנייה עלו ב-3.2% • וביטחון הקבלנים בשיא של 20 שנה • נראה ששוק הדיור בארה"ב מחזיר לעצמו את כוחו
במכרז האחרון, לשטח בגודל כ-60 אלף מ"ר, הציעה חברת הביטוח הפניקס 338 מיליון שקל – והיא צפויה להיות הזוכה בו • המתחם כולו ישתרע על פני 1.75 מיליון מ"ר
התוכנית, במתחם "פועלי נמל דרום", נוגעת ל-7 מבני שיכון שבהם 154 יחידות דיור • תביא להרחבת אבן גבירול וליצירת רצף מסחרי בינו לבין כיכר מילאנו הסמוכה
החברה מעדכנת על מו"מ מתקדם מול חברה בבעלות א.ר.ראם פרויקטים וישראל קנדה • רווח ההון הצפוי לחברה האם: 50 מ' שקל • במקביל: מנרב הנדסה תמוזג למנרב אחזקות
ב-2019 נוספו לשוק 46 אלף דירות בלבד, ומ-2012: כ-303 אלף • שיעור המבנים מרובי הדירות (בני 51 יח"ד ויותר) מתוך כלל המבנים בערים הגדולות: 1.7% בלבד
מגדל תעמיד את המימון עבור חברת הבת של אזורים, שתקים שני פרויקטים של "דירה להשכיר" בראשל"צ ובאור יהודה • המימון – ל-10 שנים מסיום הקמת הפרויקטים
התוכנית כוללת 2 מגדלים בגובה של עד 30 קומות, ועוד שני מבנים בגובה 5 קומות, בשטח כולל של 17 דונם • התוכנית אושרה בחודש שעבר על ידי הוועדה המקומית
החברה החדשה תשאף להגיע לייצור 40 מגה ואט בתוך שנתיים וחצי • התקשרה בהסכם לרכישת מכסות חשמל של עד 5 מגה ואט, וקיבלה היתר בתנאים להקמת מתקן בבית שאן
הבנקים לא מעניקים אשראי ליזמי נדל"ן ללא דו"ח אפס וללא ליווי ופיקוח, בזמן שקבלני הביצוע והתשתיות מופקרים ומקבלים (או שלא) אשראי לפי תחושת הבטן של הפקיד
ביחס לקצב עליית המחירים בתחילת העשור – כך על פי הלמ"ס • מדד הדיור בחודשים ספטמבר-אוקטובר עלה ב-0.6%, ואילו מדד הדירות החדשות ירד בשיעור זהה
6.3 מיליארד שקל מתוכם – משנת 2015 – הנחות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • "שיווקי הרשות מכסים 80% מצורכי הגידול הטבעי בישראל: כ-40 אלף יח"ד בממוצע בשנה"
על פי סקירת משרד הבינוי והשיכון, למשקי הבית קל יותר לרכוש דירה כיום - וגם מחירי הדיור התייצבו • "מנהל התכנון צפוי לאשר כ-135 אלף יח"ד עד סוף השנה"
נמשכת מגמת הירידה במכירת הדירות החדשות – אם כי לאחר ניכוי העונתיות המספר דווקא עלה, בשיעור של 3.6% • גם הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה גם היא, 8.8%
הכמות המבוקשת במחוז ב-3 חודשים הייתה 693 בלבד – מתוך 11,490 בסה"כ • באותה תקופה נמכרו בעיר 334 דירות • קפיצה של אלפי אחוזים במכירת דירות חדשות בקריית גת
חברת הבת, Brockton Everlast, חתמה על הסכם לרכישת פארק העסקים והמסחר באוקספורד הסמוכה ללונדון • הפארק מניב NOI שנתי של כ-19 מיליון שקל
חברת החשמל פינתה את השטח בעיר הדרומית עבור מתחם מגורים ומלונאות • היתר חפירה ודיפון למרכז המסחרי במתחם בגלילות • ומילון מונחים חדש בתחום תכנון והבנייה
האדריכל שכותב לא מעט תוכניות מתאר למגזר הערבי מדבר על פתיחות ושינוי; "יש חוסר אמון, אבל אפשר לשנות את זה רק על ידי מעשים בשטח ולא על ידי הבטחות"
האשראי למימון נדל"ן פורח בשנים האחרונות בחסות הריבית האפסית. מנכ"ל שותף לידר טופ קפיטל מדבר גם על החשש מיזמים ומממנים לא מקצועיים שהסתננו אל השוק
בחודש דצמבר פורסמו באתר יד 2 כ-444 אלף מ"ר משרדים להשכרה בת"א והסביבה וכ-11 אלף מ"ר בירושלים; ירידה חדה נרשמה ברמת החייל בת"א
ועדת הערר קבעה כי עיריית אלעד אינה יכולה לסרב לבקשה לאשר הצבת מדרגות חיצוניות בבניין, מאחר ומדיניות העירייה, שמתנגדת לאותה בנייה, "לא פורסמה לציבור"
הממונה על חוק המכר, עו"ד עמית גריידי, הציג ב"בוקר של נדל"ן" כללים נוקשים להחרגת קבוצה מחוק מכר דירות; "כרגע אנו דנים בפרויקטים המשלבים קבוצה ויזמות"
כך על פי נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אוקטובר 2018 לספטמבר 2019 • ברבעונים השני והשלישי של 2019 שטח התחלות הבנייה בתחום היה הקטן ביותר זה 3 שנים
יותר מ-40 צוותים ניגשו למכרז • צוותי הליבה יכללו אדריכל, שמאי ויועץ חברתי ויפעלו מול הרשות למשך שנתיים לפחות • "יתכננו שכונות שלמות בכל רחבי הארץ"
כך על פי דו"ח היציבות הפיננסית של בנק ישראל המתייחס לנתונים מתחילת השנה• כ-40% מהצמיחה באשראי הבנקאי היא בענפי הבינוי והנדל"ן
החברה הפועלת בתחום ההשכרה לטווח הארוך רכשה את הדירות מגבאי מניבים • הכשרת הישוב תסיים את ההריסה בתוך כחודש • וביג בדרך לרכישת מרכז מסחרי נוסף בסרביה
כזכור, שומת דמי ההיוון שקיבלה החברה מרמ"י עמדה על 75 מיליון שקל • שני הצדדים מגבשים הסדר פשרה, שבמסגרתו לחברה אף תהיה זכות השגה עד לסכום של 43 מ' שקל