לאחר מאבק של שנים אושרה תוכנית המתאר להוד השרון - לתוספת של מעל 15 אלף יח"ד
התוכנית כוללת הגדלת יח"ד בהוד השרון ממצב מאושר של כ-33 אלף יח"ד לכ-48 אלף יח"ד ● עו"ד צבי שוב: "שינוי בחישוב יאפשר תוספת יח"ד ללא העלאה משמעותית של הצפיפות"
התוכנית כוללת הגדלת יח"ד בהוד השרון ממצב מאושר של כ-33 אלף יח"ד לכ-48 אלף יח"ד ● עו"ד צבי שוב: "שינוי בחישוב יאפשר תוספת יח"ד ללא העלאה משמעותית של הצפיפות"
במסגרת התוכנית: 1,920 יח"ד, 250 יח"ד מיוחד, שטחי תעסוקה ומבני ציבור גדולים ובסך הכל התוכנית תשתרע על שטח של כ־311 דונם
לאחר שאושרה למתן תוקף ביולי האחרון אושרה סופית התוכנית, שתיתן מענה להיקף אוכלוסייה של 67,400 תושבים, מרכז עסקים חדש, הקמת מוקדי תיירות ותחנת רכבת חדשה
שטח התוכנית הכולל עומד על כ־18.2 דונם כאשר המגורים משתרעים על כ־36 אלף מ"ר, מבני הציבור על כ–2,000 מ"ר, מסחר כ־1,500 ותעסוקה בשטח של כ־6,000 מ"ר
התוכנית היא הראשונה מסוגה משום שהינה מוגשת ביוזמת בעלי קרקע פרטיים בהתאם לתיקון בסעיף 4 בחוק הותמ"ל מ-2017, וזוכה לאישור להליך מזורז
המגדלים החדשים בני ה- 30 קומות יבנו כמקשה אחת. ראש עיריית רמת גן: "מרגש שעוד פרויקט אמיתי של התחדשות עירונית יוצא לדרך מבינוי של מעברה למגדלים יוקרתיים. בפרויקט הזה כולם מרוויחים". צפו בהריסה
התוכנית כוללת 1,215 יחידות דיור שיוקמו בבניינים בני 20-9 קומות ויתווספו ל-745 יחידות הדיור המאושרות כיום בשכונה • 332 מהן יוקצו לדירות קטנות ו-300 דירות מיועדות עבור דיור מוגן • התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-240 דונם
מתחם המגורים משתרע על שטח של כ-15 דונם וממוקם במרכז העיר קריית ים, בפינת הרחובות מרדכי נמיר, יצחק בן צבי ומשה שרת • לצורך בניית המגדלים ייהרסו המבנים הישנים שלא הוגדרו לשימור
במסגרת התוכנית ייהרסו ששת מבני שיכונים הוותיקים הקיימים במתחם, ויבנו מגדלים למגורים הכוללים כ-650 יח"ד חדשות; בנוסף לכך נדרשה היזמית קבוצת בית ירושלמי להפרשה של מעון יום וגן ילדים, בית כנסת בשטח של כ-400 מ"ר, והקמת פארק בחזית
התוכנית כוללת שלושה מתחמי מגורים בסמוך לקמפוס הר הצופים של האוניברסיטה העברית. המעונות לסטודנטים יוסבו למתחמי מגורים מעורבי שימושים, בשל עודף של כמעט 1,500 חדרי מעונות באזור
המכרז בנתניה הוא ל-4 מגרשים בבנייה רוויה, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור ב"מתחם חבצלת"; מכרזים נוספים הם לבניית 36 יח"ד בתל השומר; חכירת 3 מתחמים בלוד; ומכרזים לזכויות חכירה למתחמים בראש העין, בדימונה וברהט
הוועדה תדון בהפקדת התוכניות ביום ב' הקרוב • תוכנית פינוי בינוי ברחוב יוסי בן יועזר • תוכנית פינוי בינוי ברחוב בר יוחאי 21-17 ואלמליח 145-143 • מתחם התחדשות עירונית למגורים ולמסחר בדרך חברון 116
ביישוב יהיו מוסדות חינוך ותרבות המשרתים את כלל יישובי המועצה מרחבים. התוכנית מרחיבה את היישוב ומוסדות הציבור וכוללת 1,050 יח"ד בתמהיל מגוון ובנוסף 300 יח"ד עבור דיור מוגן
כיום קיימים במתחם 7 מבני מגורים במצב ירוד - מתחם הדיור הציבורי 'פלדות' ועוד 6 מבנים בני 4 קומות, סה"כ 308 יחידות דיור. כל אלו יפונו לטובת הפרויקט החדש
ראשון לציון היא מהערים המובילות בהתחדשות עירונית ומובילה את פרויקט בינוי-פינוי-בינוי, שבו הדיירים עוברים לדירותיהם החדשות לפני ההריסות. בין הפרויקטים העיקריים: רמת אליהו, רוטשילד ורח' ירושלים
התוכנית היא לשטח כולל של כ-36 דונם שיוקמו בשמונה מבנים שחלקם בבינוי של עד 10 קומות וחלקם בבינוי של עד 42 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 156 דירות יוקצו עבור דירות קטנות; יח"ד החדשות יחליפו 168 יח"ד
מבנה הקולנוע המיתולוגי צפוי לשמש את צורכי התרבות והקהילה של כלל העיר • בחודש האחרון דווח כי שיכון ובינוי זכתה במכרז דיירים על חלק מהמתחם • בתוכנית: 747 יח"ד חדשות במקום 112 יח"ד קיימות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופנאי
המיקום: לצד מתחם אילת ושלמה המלך שכבר אושרו להפקדה בוותמ"ל • בתוכנית: 3,400 יח"ד במקום 756 יח"ד קיימות • העיר לוד מקדמת שבע תוכניות ותמ"ליות במסגרת התחדשות עירונית בו זמנית
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון תדון בשבוע הקרוב בהפקדת תוכנית המתאר המקומית • התוכנית כוללת 186 יח"ד וכ־10 אלף מ"ר לתעסוקה ולמבני ציבור • התוכנית היא חלק מהמע"ר שהוקצה בתוכנית המתאר הכוללנית של העיר, שנמצא אף הוא בתהליכי אישור לקבלת תוקף
המתחם הוכרז כבר בשנת 2019 בקבינט הדיור של שר האוצר דאז משה כחלון • התוכנית שממוקמת ברובע ח' בעיר, היא בהובלת צחי אבו ודנה וייל • המטרות: "מינוף הסביבה, בניינים חדישים, צירוף אוכלוסיות חזקות לרובע, ועוד"
הפרויקט, שייבנה בשכונת גלי ים, יכלול 3 מגדלים - שניים בני 26 קומות ואחד בן 20 קומות - 1,900 מ"ר מסחר ובניין אולמות בעלות כוללת של 750 מיליון שקל
המכרזים במחיר מטרה הם ל-47 יח"ד בשכונת הפארק באר שבע ועוד 65 יח"ד בדימונה; עוד פרסמה מכרז לזכויות חכירה למעל 600 מגרשים בשכונת רקפת ו-53 יח"ד בשלושה מתחמים בשכונה; ולבניית 50 יח"ד גם כן בשכונת הפארק ו-15 יח"ד בנאות לון
בתוכנית: 1,030 יח"ד על פני כ־20 בניינים, בתוספת מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה • התוכנית קודמה על ידי הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית • הדיירים צפויים לצאת בקרוב למכרז יזמים לבחירת יזם לפרויקט הענק
הסבת בנייני משרדים וותיקים לדירות קטנות לא דורשת תיקון בחוק או פעולה משמעותית מצד העיריות וישנה כדאיות הכלכלית עבור כל הצדדים במשוואה • שמאי המקרקעין המוביל ארז כהן משתף בפרטי ההצעה וקורא לגורמים העירוניים להתוות את הדרך
התוכנית במתחם ב' כוללת הקמת חמישה מבנים בגובה 10-5 קומות, שבהן 240 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור כ-50 יוקצו עבור דירות קטנות; התוכנית במתחם ג' כוללת הקמת שלושה מבנים בגובה 10-5 קומות שבהן 270 יחידות דיור. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 70 חדרי מלון ו-3,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר
כדי להגיע לסכום זה, עיריית חיפה תידרש להוציא היתרי בנייה ל-3,500 יח"ד בהתחדשות עירונית, במשך תקופה של 5 שנים; מהם בכל שנה היתרי בנייה ל-600 יח"ד; המענק יינתן לתוספת יח"ד בלבד, של בין 20 אלף ל-30 אלף ליח"ד
העירייה קבלה את ההחלטה לפני היום הקובע 1 במאי 2022 בהתאם לחוק ההסדרים האחרון • בימים אלה מקדמים בעיר באר שבע 11 מתחמי פינוי בינוי עם פוטנציאל לבניית למעלה מ־10,000 יח"ד חדשות
החברה זכתה במכרז לבניית 511 יח"ד להשכרה ארוכת טווח בשכונת אשכול בשדה דוב • בדצמבר האחרון החברה זכתה במכרז דירה להשכיר באותה שכונה ושילמה כ־830 מיליון שקל עבור זכויות בנייה ל־324 יח"ד • 50% מהדירות במתחם יוצעו במחיר מופחת לזכאים
ויכוח על בית ספר ממשלתי הוביל לדיון בבית משפט, שקבע שהמועצה המקומית גזר לא תוכל להפקיע שטח אם הוא כבר ממילא משמש לשטחי ציבור
רחובות היא מהערים המובילות בהתחדשות עירונית ל-2021 ועקפה גם את ירושלים. פרויקט פינוי בינוי בקריית משה כבר יצא לדרך ומתוכננים מיזמים נוספים במתחם מילצ'ן, בשכונת אושיות ועוד
התוכנית כוללת 615 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 5-9 קומות, חלקם מעל קומת מסחר וכן בבנייה גבוהה יותר של עד 25 קומות מעל קומת מסחר ומבנה נוסף בן 18 קומות המשלב תעסוקה ומגורים
בין המכרזים: חכירה של 300 יח"ד במחיר מטרה בטירה; בניית 317 יח"ד במחיר מטרה באלעד; ובניית 94 יח"ד באשדוד גם כן במחיר מטרה. מכרז נוסף הוא ל-317 דירות בדיור מוגן באלעד
בין המכרזים: הגרלת 44 יח"ד לחסרי דיור בראמה, זכויות חכירה ל-51 יח"ד בבית שאן, בניית 166 יח"ד בטובא זנגרייה, חכירה ל-144 יח"ד בעוספייא ב-48 מגרשים ובניית 147 יח"ד בערערה
החברה, בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, תמכור לאפי קפיטל 2,610 מ"ר ברחבות הרכבת והגר"א בתל אביב
את הדברים הם אמרו בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן • דלית זילבר: "על המנהל הבא של מנהל התכנון לעמוד על העקרונות המקצועיים שלו" • שלומי הייזלר: "יש כוונה להוריד את הרוב הדרוש בתמ"א 38"
כמעט לא קודמו מיזמי פינוי בינוי בכפר סבא בשנים האחרונות. שנת 2022 מסתמנת כשינוי מגמה עם אישור תוכנית למתחם סוקולוב, מיזם פינוי בינוי הראשון בעיר וזכייה בקול קורא להוביל את התוכנית החלופית לתמ"א 38
התוכנית תכלול תוספת של 4,900 יחידות דיור, כ-124 דונם עבור מבני ציבור, כ-30,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-107 דונם של שטחים פתוחים
התוכנית אותה קידמה רמ"י, משתרעת על שטח כולל של כ-3.352 דונם מתוכם כ-11,750 מ"ר לטובת מגורים, כ-1,500 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור וכ-11,750 מ"ר למסחר, תעסוקה ולמלונאות להם יתווספו עוד קומה מסחרית וכיכר ציבורית
באופקים תשווק רמ"י 4,221 יח"ד בשכונת אפיקי הנחל במרזח העיר; בנתיבות תשווק את שכונת מעלת הנחל במערב העיר הכוללת 3,254 יח"ד
במסגרת המכרז: שכונה חדשה – 'פסגת רמות' שתכלול כ-3,700 יח"ד חדשות • 915 יח"ד יימכרו לזכאים במסגרת תוכנית מחיר מטרה • ראש העיר רוביק דנילוביץ': "השכונה החדשה תיתן מענה לתנופת הפיתוח של העיר כמטרופולין הדרומי של מדינת ישראל"
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב: "אנו שמחים מאוד על הזכייה בבית כאל המהווה עבורנו המשך ישיר לאסטרטגיה שאותה אנו מובילים לפיתוח נכסים בעלי עירוב שימושים של מסחר, משרדים ומגורים הממוקמים באזורים סופר אורבניים"
בנוסף 8,600 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-53,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-13 דונם שטחים פתוחים התוכנית היא במתחמים יסקי, וקוממית, שני המתחמים, הינם על שטח כולל של כ-98 דונם.
שם השכונה: שכונת "אלמדורה". שטח התכנון כולל כ-442 דונם; התוכנית כוללת 1,800 יחידות דיור שיוקמו במבנים של 5-4 קומות, כ-27,245 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-2,500 מ"ר עבור שטחי מסחר
על רשות מקרקעי ישראל חלה החובה להפחית משווי הקרקע תשלום בגין מטלה ציבורית שנדרש החוכר לבצע כתנאי למימוש הזכויות, קובע בית המשפט
תוכנית מתחם אולסווגנר: 1,200 יח"ד חדשות ב־12 מבנים, במקום חמישה מבנים של 320 יח"ד ישנות, מתוכן יוקצו 240 יח"ד קטנות • 2,000 מ"ר שטחי תעסוקה וכ־28 אלף מ"ר מבני ציבור
התוכנית היא לשטח כולל של כ-30 דונם במרכז העיר, בין הרחובות הרצל וביאליק. הדירות ייבנו ב-5 מבנים של 30-8 קומות; כ-95 מהדירות יוקצו עבור דירות קטנות
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ושרת הפנים איילת שקד אישרו היום (ב') בממשלה את ההחלטה להקמת העיר כסיף והיישוב ניצנה בדרום הארץ; העיר כסיף תכלול מעל 20,000 יחידות דיור, היישוב ניצנה תכלול כ-2,200 יח"ד בשלב הסופי
למכרז הוגשו 6 הצעות ומחיר המינימום עמד כל כ־31 מיליון שקלים; הצעתה של החברה הזוכה הייתה גבוהה ביותר מ־20 מיליון שקלים ממוצע ההצעות וכ־10 מיליון שקלים גבוהה יותר ממחיר השומה
ועדת המשנה של ההתחדשות העירונית לוועדה המחוזית מרכז תדון היום (ב') בהפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית במסגרת פינוי בינוי; בנוסף המתחם יכלול מסחר, שצ"פ ומבנים ציבוריים ושטחו הכללי יהיה כ-6.8 דונם
נתניה היא מהערים המובילות בישראל בתוכניות פינוי בינוי. אלו רק כמה מהמיזמים המדוברים: פינוי בינוי בקריית נורדאו, בנאות שקד, קריית ידין ועוד. נוסף על כך לאחרונה אושרו 13 זוכים במתחם חבצלת. מה חדש בעיר?